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近日，中指研究院發佈了《2019中國城市開發投資吸引力排行榜》，從“人口+產業+交通”三大維度研判城市發展趨勢，通過市場容量與增值潛能兩大維度評價城市吸引力。
那麼2019年，究竟哪個城市最能吸引房企開發投資，房企的佈局策略所正發生怎樣的變化，對買房投資和房價又有怎樣的參考意義？接下來就和小編一起來看看叭~~~
新一線城市成都位居第八
城市潛力看人口、產業、交通，而房價，則主要看貨幣、人口、土地。但實際上，城市潛力和房價兩者息息相關。
就拿土地來看，土地的價值其一看政府規劃，其二看房企，開發商拿地熱情高、樓面地價高，必然會拉動周邊房子價值的提升。而房企拿地看的是什麼，正正就是城市潛力。所以城市房地產開發投資吸引力與房價是正相關的，對投資買房十分具有參考價值。
2019年中國地級以上城市房地產開發投資吸引力排名區域分佈情況如下：
研究結果顯示，2019年，上海、北京、深圳和廣州四個一線城市在全國所有地級以上城市中毫無疑問位列前四位，而1.5線城市也在保持快速增長態勢。
其中新一線城市成都，排名第八。成都大力發展新經濟的思路和方向都非常好，可以說具有國際視野和戰略發展前瞻性，這與其積極發展新經濟是密不可分的。成都市委確定的大力發展數字經濟、智能經濟、綠色經濟、創意經濟等六大新經濟形態，這些經濟形態也代表了國際經濟發展的前沿和引領未來的一個方向。
成都房價處於中等房價
據研究院統計，2019年1-5月份，全國100個城市中，有12個城市步入了“超高房價”的行列，其中深圳房價最高，為56578元/平方米；成都房價處於中等房價，為13243元/平方米。
雖然房價數據比實際略有偏低，但我們這裡僅作為一個衡量標準去參考各地房價的高低。
吸引力與房價並非絕對正比（即高吸引力房價），所以我們還可以從中找到吸引力強，即潛力高，但房價相對還沒這麼高的城市去作為投資參考。
從下表不難看出，在高房價梯度中（北上深廣杭南京蘇州東莞），廣州是相對有優勢的，潛力高但一手房價還相對較低。
吸引力排名前10，但房價卻處於中等梯度的城市，也是非常有優勢，譬如成都、重慶、武漢。所以也難怪，近幾年，越來越多投資者會在這些城市買房，特別是資金有限的情況下，去這些潛力高但房價相對偏低的城市，更容易抓住機遇。
但不得不提醒的是，這些城市雖然整體潛力高，但也並非隨便買都能賺，畢竟在樓市整體平穩的情況下，房子是難以再有暴漲之勢了，而且區域分化也會越來越明顯。
所以該怎麼選擇具體的投資區域？一定要慎重考慮！OK，就先說到這裡了，歡迎大家在下方評論區留言討論哦！
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