盤點10大最難賣出的二手房，你還搞不懂房子為什麼難買又難賣嗎？

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1/10 市中心老破小的房子：雖然佔據著城市中心的位置，交通方便，但是太過老舊、樓內的設施也過於古老，往往不得人意。而且像此類的高齡的二手房，還會影響買家的按揭貸款。

2/10 裝修風格老土的房子：現在買房子的多為青年群體，喜歡的多是新奇潮流的事物，在生活品質方面上也更為講究。而那些裝修十分老舊的房子基本上他們是看不上的。

3/10 酒店式公寓的出租房：這種房子就目前來說，適合短租、長租，並且還會有很高的火爆程度。但是如果轉賣的話，不管是通風采光、水電費還是物業費都是硬傷。

4/10 價值不菲的豪宅：豪宅這種房子物價很貴，稅費也相對較高。一般買得起二手豪宅的人也不會差錢去買一套新的豪宅了吧！

5/10 地段不佔優勢的房子：買房子看的是性價比，對於那些在近郊或者是更遠的遠郊的房子，交通、購物等十分不方便，除了空氣較好也沒什麼別的大特點，自然就不怎麼好出售了。

6/10 戶型面積較大的房子：現在買房子的人一般追求的是單獨的小生活，大房子對於他們來說難免有些太空曠了。而且總價比起小居室來說要高出去不少，難免會影響決策。

7/10 開發商口碑差的房子：買房子自然要在乎質量問題，小區的房屋質量、物業服務等決定了買家的購房心態。如果小區經常有小偷光顧、頻繁物業糾紛，就很難銷售了。

8/10 周邊環境較差的房子：周邊環境差、空氣質量不好、噪音大、汙染嚴重的房子，會嚴重影響到人們的生活質量，短租還好，如果真的要長住下去真的會影響心態和身體素質。

9/10 周邊規劃滯後的房子：很多房子在出售時往往會有說什麼海景房、學區房，但其實只是在規劃中的未來產業，這就十分尷尬了。這種房子在買房者看來是沒辦法看到未來的。

10/10 兩幢高樓之間的房子：夾在兩座高樓大廈中間的相對較高或者相對較矮的房子都比較處於弱勢。相對高的房子處於風口，風力會太強；而相對矮的房子採光會較差，冬天也很難化雪。

2017-09-24