'廉租房，公租房，經適房，限價房，安置房的區別'

廉租房

指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

經適房

全稱經濟適用房，指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。

限價房

是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。(限價商品房)

公租房

即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

安置房

是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括徵拆遷房屋的農戶。

權屬：

• 廉租房和公租房中的租賃人對廉租房和公租房沒有產權。
• 經適房的購買人對經適房只有有限產權，因為他們並不能夠依照市場上的價格出售經適房，僅僅能依照政府規定的價格，賣給規定的買受人。
• 被安置人對安置房享有完全產權，但是由於被安置人可能為農村戶口，也會出現安置房不具產權的情況。
• 限價房的購買人對於限價房具有完全的產權，因為國家沒有規定，限價房出售時必須限價。

廉租房和公租房之間的區別：

• 都由政府建造或者出面向開發商購買的，由低收入群體遞交申請，經審批後，支付較市場價格低的租金而入住的房子。
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• 申請對象不同。廉租房的申請對象僅限於本市城鎮低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。廉租房針對城鎮居民中最低收入者，常規定家庭平均住宅面積需低於某個標準，不針對城市非戶籍人口，而公租房不僅僅針對城鎮戶籍居民中的最低收入者，也面向城市的非戶籍人口中的剛就業大學生，農民工等低收入群體。
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• 收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低於450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高於2000元，家庭月收入不高於3000元。
• 交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，並動態調整。

廉租房申請資格和申請手續：

• 人均建築面積範圍：

人均住房建築面積不足16㎡（含16㎡）的家庭和無房家庭，均可申請廉租住房 。

• 廉租住房申請條件及所需要提交的資料：

1、低保家庭需提交最低生活保障金領取存摺原件（複印件1份）。

2、單位或社區出具的家庭成員經濟來源和收入現狀證明。

3、申請人夫妻雙方單位或社區出具的住房情況證明； 無房戶要出具租房的租賃證明，借住的需提交借住證明，人均住房建築面積不足16㎡的住房困難戶需提交房產證。 （證明中需註明：房屋座落、面積、月租金，並由所在單位、社區加蓋公章）

4、低收入家庭需民政部門對家庭收入的認定（月人均收入低於345元，含345元）。

5、家庭成員身份證原件（複印件各1份）。

6、家庭成員戶口本原件（複印件各1份），夫妻雙方同是本市戶口但不在同一戶口本上的需提交結婚證，離婚的需提交離婚證或協議書。

廉租住房審批程序：

1、申請家庭在戶口所在地社區居委會領取並填寫廉租住房申請表進行申報。

2、經社區居委會調查並填寫調查意見後報社區所屬街道辦事處初審並進行第一次公示。

3、經街道辦公示無異議後低保家庭直接報送區房改辦審核，低收入家庭需報送區民政局進行低收入家庭認定後報區房改辦。

4、區房改辦審核後報市住房保障管理部門進行審核並第二次公示，公示無異議後給予保障。