存款20萬，該選擇“買房”還是“買鋪”？別把重心放錯“位置”！
我們都知道：房子是生活的“必需品”！商鋪是生活的“非必需品”！人生可以沒有商鋪，但是不能沒房子。同時城裡沒房不代表老家沒房，於是很多在城市打拼的年輕人看到房地產趨勢有所“眼紅”，辛苦打拼好不容易有點存款，卻糾結該在城裡“買房”還是“買鋪”？
存款20萬，該選擇“買房”還是“買鋪”？別把重心放錯“位置”！
我們都知道：房子是生活的“必需品”！商鋪是生活的“非必需品”！人生可以沒有商鋪，但是不能沒房子。同時城裡沒房不代表老家沒房，於是很多在城市打拼的年輕人看到房地產趨勢有所“眼紅”，辛苦打拼好不容易有點存款，卻糾結該在城裡“買房”還是“買鋪”？
一個朋友32歲，結婚得比較早，大女兒11歲，小兒子6歲，從事裝修方面的工作，這幾年賺錢下來先買了車又攢下下20萬存款，由於看著他老婆上班比較辛苦，一家老小都租房生活，既想要買房又想他老婆有一個穩定工資收入，糾結萬分的他，決定放棄買房反而去買鋪，他認為：房子買下來後直接解決他們一家人的居住問題，然而買商鋪可以讓他老婆開一個小店，等賺到錢後可以再來買房子也不遲，按照商鋪過去的趨勢，出租幾乎不會有虧損！
等到他交了定金之後頓悟了，由於自身資金有限，20萬的首付只能買一個40萬價格的商鋪，按照當地的商鋪行情可以買15個平方，而且是新樓盤，在周邊小區還沒有很多人口入駐的情況下很難有利潤，也就是說他即使買下來開個便利店也需要2年左右的成長週期，未來的不確定性因素較大，要是不買商鋪而去買房子又不能有收益，老家也已經有了房子，要是再買一套城裡的房子感覺有些浪費，對此這樣的選擇還真是難倒了他！
存款20萬，該選擇“買房”還是“買鋪”？別把重心放錯“位置”！
我們都知道：房子是生活的“必需品”！商鋪是生活的“非必需品”！人生可以沒有商鋪，但是不能沒房子。同時城裡沒房不代表老家沒房，於是很多在城市打拼的年輕人看到房地產趨勢有所“眼紅”，辛苦打拼好不容易有點存款，卻糾結該在城裡“買房”還是“買鋪”？
一個朋友32歲，結婚得比較早，大女兒11歲，小兒子6歲，從事裝修方面的工作，這幾年賺錢下來先買了車又攢下下20萬存款，由於看著他老婆上班比較辛苦，一家老小都租房生活，既想要買房又想他老婆有一個穩定工資收入，糾結萬分的他，決定放棄買房反而去買鋪，他認為：房子買下來後直接解決他們一家人的居住問題，然而買商鋪可以讓他老婆開一個小店，等賺到錢後可以再來買房子也不遲，按照商鋪過去的趨勢，出租幾乎不會有虧損！
等到他交了定金之後頓悟了，由於自身資金有限，20萬的首付只能買一個40萬價格的商鋪，按照當地的商鋪行情可以買15個平方，而且是新樓盤，在周邊小區還沒有很多人口入駐的情況下很難有利潤，也就是說他即使買下來開個便利店也需要2年左右的成長週期，未來的不確定性因素較大，要是不買商鋪而去買房子又不能有收益，老家也已經有了房子，要是再買一套城裡的房子感覺有些浪費，對此這樣的選擇還真是難倒了他！
低存款時，選擇“買房”還是“買鋪”？
“買房”的目的是解決居住問題，避免租房成本，“買鋪”的目的是為了創造穩定收入和自身增值，兩個各有優勢，但是對於自身存款較低時，依靠買鋪來實現增值顯然不夠現實。
“城市住房”與“農村住房”有著明顯優勢！
- 居住和工作緊密聯繫，城市就業率更高，收入更高，居住在城市對工作有正向驅動作用。城市和農村的距離大多相差幾十甚至上百公里，每天上下班極其不便利，花較長時間在行程上面對於工作來說也會受到不小的影響，大大降低了工作質量，然而工作一旦確定在城市，面臨著租房和買房的問題，租房的成本相當於買房的房貸，與其繳納房租給房東“打工”還不如優先選擇買房。
- 城市的生活豐富性高於農村，生活配套方面有著農村所不及之處！例如食品方面很多農村都沒有豐富的海鮮種類，蔬菜方面也沒有城市中的大型超市齊全，拿乾洗店來說，一般農村周邊很少會有，然而冬天的衣服或者高檔西裝都比較昂貴，用普通的洗衣機洗滌會減少衣服的使用壽命，城市住房周圍常見的配套一般都有超市、藥店、餐飲店、遊樂場所等。
- 城市教育提高了下一代的起跑線，孩子是推進時代發展的“潛力股”，良好的教育能變現的提高國家綜合實力！時代的發展離不開教育，特別是小學階段和初中階段，離家近、教育水平高的學校對於孩子塑造有著極為重大的影響。
存款20萬，該選擇“買房”還是“買鋪”？別把重心放錯“位置”！
我們都知道：房子是生活的“必需品”！商鋪是生活的“非必需品”！人生可以沒有商鋪，但是不能沒房子。同時城裡沒房不代表老家沒房，於是很多在城市打拼的年輕人看到房地產趨勢有所“眼紅”，辛苦打拼好不容易有點存款，卻糾結該在城裡“買房”還是“買鋪”？
一個朋友32歲，結婚得比較早，大女兒11歲，小兒子6歲，從事裝修方面的工作，這幾年賺錢下來先買了車又攢下下20萬存款，由於看著他老婆上班比較辛苦，一家老小都租房生活，既想要買房又想他老婆有一個穩定工資收入，糾結萬分的他，決定放棄買房反而去買鋪，他認為：房子買下來後直接解決他們一家人的居住問題，然而買商鋪可以讓他老婆開一個小店，等賺到錢後可以再來買房子也不遲，按照商鋪過去的趨勢，出租幾乎不會有虧損！
等到他交了定金之後頓悟了，由於自身資金有限，20萬的首付只能買一個40萬價格的商鋪，按照當地的商鋪行情可以買15個平方，而且是新樓盤，在周邊小區還沒有很多人口入駐的情況下很難有利潤，也就是說他即使買下來開個便利店也需要2年左右的成長週期，未來的不確定性因素較大，要是不買商鋪而去買房子又不能有收益，老家也已經有了房子，要是再買一套城裡的房子感覺有些浪費，對此這樣的選擇還真是難倒了他！
低存款時，選擇“買房”還是“買鋪”？
“買房”的目的是解決居住問題，避免租房成本，“買鋪”的目的是為了創造穩定收入和自身增值，兩個各有優勢，但是對於自身存款較低時，依靠買鋪來實現增值顯然不夠現實。
“城市住房”與“農村住房”有著明顯優勢！
- 居住和工作緊密聯繫，城市就業率更高，收入更高，居住在城市對工作有正向驅動作用。城市和農村的距離大多相差幾十甚至上百公里，每天上下班極其不便利，花較長時間在行程上面對於工作來說也會受到不小的影響，大大降低了工作質量，然而工作一旦確定在城市，面臨著租房和買房的問題，租房的成本相當於買房的房貸，與其繳納房租給房東“打工”還不如優先選擇買房。
- 城市的生活豐富性高於農村，生活配套方面有著農村所不及之處！例如食品方面很多農村都沒有豐富的海鮮種類，蔬菜方面也沒有城市中的大型超市齊全，拿乾洗店來說，一般農村周邊很少會有，然而冬天的衣服或者高檔西裝都比較昂貴，用普通的洗衣機洗滌會減少衣服的使用壽命，城市住房周圍常見的配套一般都有超市、藥店、餐飲店、遊樂場所等。
- 城市教育提高了下一代的起跑線，孩子是推進時代發展的“潛力股”，良好的教育能變現的提高國家綜合實力！時代的發展離不開教育，特別是小學階段和初中階段，離家近、教育水平高的學校對於孩子塑造有著極為重大的影響。
正如前面提到的，一家人都在城市生活目的很明確：希望孩子能受到較好的教育，不希望孩子輸在起跑線上，即使是租房也要遷到城市中來，可見父母對於未來的判斷是正確。但是面臨“買房”和“買鋪”的選擇時卻出現了分岔路，低存款時，“買鋪”就應該優於“買房”嗎？
商鋪的價值體現受到綜合因素的影響！
存款20萬，該選擇“買房”還是“買鋪”？別把重心放錯“位置”！
我們都知道：房子是生活的“必需品”！商鋪是生活的“非必需品”！人生可以沒有商鋪，但是不能沒房子。同時城裡沒房不代表老家沒房，於是很多在城市打拼的年輕人看到房地產趨勢有所“眼紅”，辛苦打拼好不容易有點存款，卻糾結該在城裡“買房”還是“買鋪”？
一個朋友32歲，結婚得比較早，大女兒11歲，小兒子6歲，從事裝修方面的工作，這幾年賺錢下來先買了車又攢下下20萬存款，由於看著他老婆上班比較辛苦，一家老小都租房生活，既想要買房又想他老婆有一個穩定工資收入，糾結萬分的他，決定放棄買房反而去買鋪，他認為：房子買下來後直接解決他們一家人的居住問題，然而買商鋪可以讓他老婆開一個小店，等賺到錢後可以再來買房子也不遲，按照商鋪過去的趨勢，出租幾乎不會有虧損！
等到他交了定金之後頓悟了，由於自身資金有限，20萬的首付只能買一個40萬價格的商鋪，按照當地的商鋪行情可以買15個平方，而且是新樓盤，在周邊小區還沒有很多人口入駐的情況下很難有利潤，也就是說他即使買下來開個便利店也需要2年左右的成長週期，未來的不確定性因素較大，要是不買商鋪而去買房子又不能有收益，老家也已經有了房子，要是再買一套城裡的房子感覺有些浪費，對此這樣的選擇還真是難倒了他！
低存款時，選擇“買房”還是“買鋪”？
“買房”的目的是解決居住問題，避免租房成本，“買鋪”的目的是為了創造穩定收入和自身增值，兩個各有優勢，但是對於自身存款較低時，依靠買鋪來實現增值顯然不夠現實。
“城市住房”與“農村住房”有著明顯優勢！
- 居住和工作緊密聯繫，城市就業率更高，收入更高，居住在城市對工作有正向驅動作用。城市和農村的距離大多相差幾十甚至上百公里，每天上下班極其不便利，花較長時間在行程上面對於工作來說也會受到不小的影響，大大降低了工作質量，然而工作一旦確定在城市，面臨著租房和買房的問題，租房的成本相當於買房的房貸，與其繳納房租給房東“打工”還不如優先選擇買房。
- 城市的生活豐富性高於農村，生活配套方面有著農村所不及之處！例如食品方面很多農村都沒有豐富的海鮮種類，蔬菜方面也沒有城市中的大型超市齊全，拿乾洗店來說，一般農村周邊很少會有，然而冬天的衣服或者高檔西裝都比較昂貴，用普通的洗衣機洗滌會減少衣服的使用壽命，城市住房周圍常見的配套一般都有超市、藥店、餐飲店、遊樂場所等。
- 城市教育提高了下一代的起跑線，孩子是推進時代發展的“潛力股”，良好的教育能變現的提高國家綜合實力！時代的發展離不開教育，特別是小學階段和初中階段，離家近、教育水平高的學校對於孩子塑造有著極為重大的影響。
正如前面提到的，一家人都在城市生活目的很明確：希望孩子能受到較好的教育，不希望孩子輸在起跑線上，即使是租房也要遷到城市中來，可見父母對於未來的判斷是正確。但是面臨“買房”和“買鋪”的選擇時卻出現了分岔路，低存款時，“買鋪”就應該優於“買房”嗎？
商鋪的價值體現受到綜合因素的影響！
不是所有商鋪都具備快速增值的條件，每個商鋪的快速增值時期並不相同，有的是購買後就是開始快速增值，然而有的商鋪卻存在著“潛伏期”。商鋪無可否認具備保值增值的效果，同時在不同時期也有縮水的現象發生。
一方面商鋪的定價非常細化，開發商對於一個樓盤的商業價值評估會做到極致，與住房定價類似：同樓層條件下，面積越大單價越低，面積越小單價越高，但是總價往往跟面積成正比，“一房一價”和“一鋪一價”由此而來！例如一樓臨街門面在三四線城市均價在2萬左右，但是麵價大的如300平方左右商鋪單價在1.5萬-2萬之間，而面積在50平方以下的在3萬左右，價格的高低定價是開發商為了滿足不同消費者需求而制定，根據購買力不同確定出總價分類。這時候小面積商鋪面臨著高單價，對於預算較少的購買者來說比較不利，將未來5年的上漲空間一次性提高，這類商鋪的購買者更應該從長遠利益來看，短期不建議投資！
存款20萬，該選擇“買房”還是“買鋪”？別把重心放錯“位置”！
我們都知道：房子是生活的“必需品”！商鋪是生活的“非必需品”！人生可以沒有商鋪，但是不能沒房子。同時城裡沒房不代表老家沒房，於是很多在城市打拼的年輕人看到房地產趨勢有所“眼紅”，辛苦打拼好不容易有點存款，卻糾結該在城裡“買房”還是“買鋪”？
一個朋友32歲，結婚得比較早，大女兒11歲，小兒子6歲，從事裝修方面的工作，這幾年賺錢下來先買了車又攢下下20萬存款，由於看著他老婆上班比較辛苦，一家老小都租房生活，既想要買房又想他老婆有一個穩定工資收入，糾結萬分的他，決定放棄買房反而去買鋪，他認為：房子買下來後直接解決他們一家人的居住問題，然而買商鋪可以讓他老婆開一個小店，等賺到錢後可以再來買房子也不遲，按照商鋪過去的趨勢，出租幾乎不會有虧損！
等到他交了定金之後頓悟了，由於自身資金有限，20萬的首付只能買一個40萬價格的商鋪，按照當地的商鋪行情可以買15個平方，而且是新樓盤，在周邊小區還沒有很多人口入駐的情況下很難有利潤，也就是說他即使買下來開個便利店也需要2年左右的成長週期，未來的不確定性因素較大，要是不買商鋪而去買房子又不能有收益，老家也已經有了房子，要是再買一套城裡的房子感覺有些浪費，對此這樣的選擇還真是難倒了他！
低存款時，選擇“買房”還是“買鋪”？
“買房”的目的是解決居住問題，避免租房成本，“買鋪”的目的是為了創造穩定收入和自身增值，兩個各有優勢，但是對於自身存款較低時，依靠買鋪來實現增值顯然不夠現實。
“城市住房”與“農村住房”有著明顯優勢！
- 居住和工作緊密聯繫，城市就業率更高，收入更高，居住在城市對工作有正向驅動作用。城市和農村的距離大多相差幾十甚至上百公里，每天上下班極其不便利，花較長時間在行程上面對於工作來說也會受到不小的影響，大大降低了工作質量，然而工作一旦確定在城市，面臨著租房和買房的問題，租房的成本相當於買房的房貸，與其繳納房租給房東“打工”還不如優先選擇買房。
- 城市的生活豐富性高於農村，生活配套方面有著農村所不及之處！例如食品方面很多農村都沒有豐富的海鮮種類，蔬菜方面也沒有城市中的大型超市齊全，拿乾洗店來說，一般農村周邊很少會有，然而冬天的衣服或者高檔西裝都比較昂貴，用普通的洗衣機洗滌會減少衣服的使用壽命，城市住房周圍常見的配套一般都有超市、藥店、餐飲店、遊樂場所等。
- 城市教育提高了下一代的起跑線，孩子是推進時代發展的“潛力股”，良好的教育能變現的提高國家綜合實力！時代的發展離不開教育，特別是小學階段和初中階段，離家近、教育水平高的學校對於孩子塑造有著極為重大的影響。
正如前面提到的，一家人都在城市生活目的很明確：希望孩子能受到較好的教育，不希望孩子輸在起跑線上，即使是租房也要遷到城市中來，可見父母對於未來的判斷是正確。但是面臨“買房”和“買鋪”的選擇時卻出現了分岔路，低存款時，“買鋪”就應該優於“買房”嗎？
商鋪的價值體現受到綜合因素的影響！
不是所有商鋪都具備快速增值的條件，每個商鋪的快速增值時期並不相同，有的是購買後就是開始快速增值，然而有的商鋪卻存在著“潛伏期”。商鋪無可否認具備保值增值的效果，同時在不同時期也有縮水的現象發生。
一方面商鋪的定價非常細化，開發商對於一個樓盤的商業價值評估會做到極致，與住房定價類似：同樓層條件下，面積越大單價越低，面積越小單價越高，但是總價往往跟面積成正比，“一房一價”和“一鋪一價”由此而來！例如一樓臨街門面在三四線城市均價在2萬左右，但是麵價大的如300平方左右商鋪單價在1.5萬-2萬之間，而面積在50平方以下的在3萬左右，價格的高低定價是開發商為了滿足不同消費者需求而制定，根據購買力不同確定出總價分類。這時候小面積商鋪面臨著高單價，對於預算較少的購買者來說比較不利，將未來5年的上漲空間一次性提高，這類商鋪的購買者更應該從長遠利益來看，短期不建議投資！
另一方面商鋪除了自身保值和增值，人為打造對於商鋪同樣有著很大影響，也就是所謂的後續投資經營。精明的購買者無論是自營還是出租都會優中選優，自營與投資實力和經營理念有著極大關係，裝修好壞與硬核技術往往能使店面具備競爭力，當然拋除全國連鎖店面的統一經營和裝修標準，單從自創品牌經營來看，好的裝修對於客人的印象是深刻的，特別是餐飲店，日常生活中環境和味道是決定消費者是否一如既往支持的因素，如果環境不好味道也一般容易造成雙向損失，自身房租和人工成本的損失。
由此可見商鋪是創造價值的產品，但創造的過程受到多方面的影響，成功者都是通過不斷嘗試、不斷摸索、不斷試錯才換來的成果。將商鋪看作是買賣和出租是比較常見的，但是買賣就得有價格優勢，也就是購買過來的商鋪單價足夠低，市場行情不變的情況下，單價越低利潤空間越大，開發商作為出售方同樣會將類因素考慮在內，猶如廠家和經銷商的關係，“與虎爭食”的結果優勢大部分還是傾向於開發商，當然如果關係足夠硬，低價購入也並非幻想！
存款20萬，該選擇“買房”還是“買鋪”？別把重心放錯“位置”！
我們都知道：房子是生活的“必需品”！商鋪是生活的“非必需品”！人生可以沒有商鋪，但是不能沒房子。同時城裡沒房不代表老家沒房，於是很多在城市打拼的年輕人看到房地產趨勢有所“眼紅”，辛苦打拼好不容易有點存款，卻糾結該在城裡“買房”還是“買鋪”？
一個朋友32歲，結婚得比較早，大女兒11歲，小兒子6歲，從事裝修方面的工作，這幾年賺錢下來先買了車又攢下下20萬存款，由於看著他老婆上班比較辛苦，一家老小都租房生活，既想要買房又想他老婆有一個穩定工資收入，糾結萬分的他，決定放棄買房反而去買鋪，他認為：房子買下來後直接解決他們一家人的居住問題，然而買商鋪可以讓他老婆開一個小店，等賺到錢後可以再來買房子也不遲，按照商鋪過去的趨勢，出租幾乎不會有虧損！
等到他交了定金之後頓悟了，由於自身資金有限，20萬的首付只能買一個40萬價格的商鋪，按照當地的商鋪行情可以買15個平方，而且是新樓盤，在周邊小區還沒有很多人口入駐的情況下很難有利潤，也就是說他即使買下來開個便利店也需要2年左右的成長週期，未來的不確定性因素較大，要是不買商鋪而去買房子又不能有收益，老家也已經有了房子，要是再買一套城裡的房子感覺有些浪費，對此這樣的選擇還真是難倒了他！
低存款時，選擇“買房”還是“買鋪”？
“買房”的目的是解決居住問題，避免租房成本，“買鋪”的目的是為了創造穩定收入和自身增值，兩個各有優勢，但是對於自身存款較低時，依靠買鋪來實現增值顯然不夠現實。
“城市住房”與“農村住房”有著明顯優勢！
- 居住和工作緊密聯繫，城市就業率更高，收入更高，居住在城市對工作有正向驅動作用。城市和農村的距離大多相差幾十甚至上百公里，每天上下班極其不便利，花較長時間在行程上面對於工作來說也會受到不小的影響，大大降低了工作質量，然而工作一旦確定在城市，面臨著租房和買房的問題，租房的成本相當於買房的房貸，與其繳納房租給房東“打工”還不如優先選擇買房。
- 城市的生活豐富性高於農村，生活配套方面有著農村所不及之處！例如食品方面很多農村都沒有豐富的海鮮種類，蔬菜方面也沒有城市中的大型超市齊全，拿乾洗店來說，一般農村周邊很少會有，然而冬天的衣服或者高檔西裝都比較昂貴，用普通的洗衣機洗滌會減少衣服的使用壽命，城市住房周圍常見的配套一般都有超市、藥店、餐飲店、遊樂場所等。
- 城市教育提高了下一代的起跑線，孩子是推進時代發展的“潛力股”，良好的教育能變現的提高國家綜合實力！時代的發展離不開教育，特別是小學階段和初中階段，離家近、教育水平高的學校對於孩子塑造有著極為重大的影響。
正如前面提到的，一家人都在城市生活目的很明確：希望孩子能受到較好的教育，不希望孩子輸在起跑線上，即使是租房也要遷到城市中來，可見父母對於未來的判斷是正確。但是面臨“買房”和“買鋪”的選擇時卻出現了分岔路，低存款時，“買鋪”就應該優於“買房”嗎？
商鋪的價值體現受到綜合因素的影響！
不是所有商鋪都具備快速增值的條件，每個商鋪的快速增值時期並不相同，有的是購買後就是開始快速增值，然而有的商鋪卻存在著“潛伏期”。商鋪無可否認具備保值增值的效果，同時在不同時期也有縮水的現象發生。
一方面商鋪的定價非常細化，開發商對於一個樓盤的商業價值評估會做到極致，與住房定價類似：同樓層條件下，面積越大單價越低，面積越小單價越高，但是總價往往跟面積成正比，“一房一價”和“一鋪一價”由此而來！例如一樓臨街門面在三四線城市均價在2萬左右，但是麵價大的如300平方左右商鋪單價在1.5萬-2萬之間，而面積在50平方以下的在3萬左右，價格的高低定價是開發商為了滿足不同消費者需求而制定，根據購買力不同確定出總價分類。這時候小面積商鋪面臨著高單價，對於預算較少的購買者來說比較不利，將未來5年的上漲空間一次性提高，這類商鋪的購買者更應該從長遠利益來看，短期不建議投資！
另一方面商鋪除了自身保值和增值，人為打造對於商鋪同樣有著很大影響，也就是所謂的後續投資經營。精明的購買者無論是自營還是出租都會優中選優，自營與投資實力和經營理念有著極大關係，裝修好壞與硬核技術往往能使店面具備競爭力，當然拋除全國連鎖店面的統一經營和裝修標準，單從自創品牌經營來看，好的裝修對於客人的印象是深刻的，特別是餐飲店，日常生活中環境和味道是決定消費者是否一如既往支持的因素，如果環境不好味道也一般容易造成雙向損失，自身房租和人工成本的損失。
由此可見商鋪是創造價值的產品，但創造的過程受到多方面的影響，成功者都是通過不斷嘗試、不斷摸索、不斷試錯才換來的成果。將商鋪看作是買賣和出租是比較常見的，但是買賣就得有價格優勢，也就是購買過來的商鋪單價足夠低，市場行情不變的情況下，單價越低利潤空間越大，開發商作為出售方同樣會將類因素考慮在內，猶如廠家和經銷商的關係，“與虎爭食”的結果優勢大部分還是傾向於開發商，當然如果關係足夠硬，低價購入也並非幻想！
商鋪是投資產品，並不是暴力產品，在住房還沒穩定的情況之下有投資商鋪的念頭最好別報有太高的期望！
對此你認為低存款時，“買房”和“買鋪”哪個更保險呢？
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