文/樓市大家談（quanadcom）
買房選擇好的房子非常重要，但是往往我們都是選擇不到好房子，怪自己太年輕嗎？常常會有人說：“年輕人，你還太年輕人了”之類的話，其實對於買房這件事來說，過來人的經驗的確非常重要，當然了，還需要自己的主觀判斷能力。別人可能就買過一套房，只有買過一套房的經驗，而且和你想買的房子可能不一樣，所以，除了聽取別人的意見之外，還有很多地方我們需要注意。
其實，按照目前的局勢來說，對於十幾二十年的房價走勢、樓市走向判斷很難判斷，誰也說不準未來的房價會怎麼樣，但是呢，誰又能等十幾二十年不買房呢？真正說等房價如蔥的時候再買房的人，其實大部分都等不起，除非本身就在城裡有套房了，還可以等個幾年再買。買房這件事剛需，根據目前局勢分析，筆者建議，近五年買房：不買精裝房，避開“這一層”，不買“這種”戶型，你可以看看我說的有無道理。
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買房選擇好的房子非常重要，但是往往我們都是選擇不到好房子，怪自己太年輕嗎？常常會有人說：“年輕人，你還太年輕人了”之類的話，其實對於買房這件事來說，過來人的經驗的確非常重要，當然了，還需要自己的主觀判斷能力。別人可能就買過一套房，只有買過一套房的經驗，而且和你想買的房子可能不一樣，所以，除了聽取別人的意見之外，還有很多地方我們需要注意。
其實，按照目前的局勢來說，對於十幾二十年的房價走勢、樓市走向判斷很難判斷，誰也說不準未來的房價會怎麼樣，但是呢，誰又能等十幾二十年不買房呢？真正說等房價如蔥的時候再買房的人，其實大部分都等不起，除非本身就在城裡有套房了，還可以等個幾年再買。買房這件事剛需，根據目前局勢分析，筆者建議，近五年買房：不買精裝房，避開“這一層”，不買“這種”戶型，你可以看看我說的有無道理。
不買精裝房
為什麼不建議大家這個時候選擇買精裝房呢？一般來說，精裝房是現房的比較多，當然了，也有期房，就拿現房做比喻吧，近五年，我國的樓市足以在調控中穩定下來，但是並不代表著，開發商就能改掉毛病。都知道，這幾年建設的房子質量有很多問題，不少房企的房子都被爆出過質量問題，這種情況下，依然有很多房子被人買去，依然有很多房子還沒有賣出去，那麼你買了這樣的房子，無疑是虧了。不能否認也有不錯的精裝房，但是就拿毛坯房和精裝房的性價比來說，筆者還是建議大家買毛坯房。毛坯房的質量問題很容易看出，如果你在驗房的時候看出問題，可以拒絕收房。毛坯房還可因自己裝修，從成本上來說可以節省一些費用。裝修可以全程把關，不容易出現質量問題。
文/樓市大家談（quanadcom）
買房選擇好的房子非常重要，但是往往我們都是選擇不到好房子，怪自己太年輕嗎？常常會有人說：“年輕人，你還太年輕人了”之類的話，其實對於買房這件事來說，過來人的經驗的確非常重要，當然了，還需要自己的主觀判斷能力。別人可能就買過一套房，只有買過一套房的經驗，而且和你想買的房子可能不一樣，所以，除了聽取別人的意見之外，還有很多地方我們需要注意。
其實，按照目前的局勢來說，對於十幾二十年的房價走勢、樓市走向判斷很難判斷，誰也說不準未來的房價會怎麼樣，但是呢，誰又能等十幾二十年不買房呢？真正說等房價如蔥的時候再買房的人，其實大部分都等不起，除非本身就在城裡有套房了，還可以等個幾年再買。買房這件事剛需，根據目前局勢分析，筆者建議，近五年買房：不買精裝房，避開“這一層”，不買“這種”戶型，你可以看看我說的有無道理。
不買精裝房
為什麼不建議大家這個時候選擇買精裝房呢？一般來說，精裝房是現房的比較多，當然了，也有期房，就拿現房做比喻吧，近五年，我國的樓市足以在調控中穩定下來，但是並不代表著，開發商就能改掉毛病。都知道，這幾年建設的房子質量有很多問題，不少房企的房子都被爆出過質量問題，這種情況下，依然有很多房子被人買去，依然有很多房子還沒有賣出去，那麼你買了這樣的房子，無疑是虧了。不能否認也有不錯的精裝房，但是就拿毛坯房和精裝房的性價比來說，筆者還是建議大家買毛坯房。毛坯房的質量問題很容易看出，如果你在驗房的時候看出問題，可以拒絕收房。毛坯房還可因自己裝修，從成本上來說可以節省一些費用。裝修可以全程把關，不容易出現質量問題。
避開“這一層”
“這一層”是指設備層。都知道，現在樓層越來越高，一棟房子裡面住的人也非常多，那麼戶主們的生命安全就需要保障，所以很多高層建築都是有設備層的。設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。與普通戶的差別是客戶居住環境差。從上來說，除了設備層不能購買，設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利於居室也需謹慎購買，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
文/樓市大家談（quanadcom）
買房選擇好的房子非常重要，但是往往我們都是選擇不到好房子，怪自己太年輕嗎？常常會有人說：“年輕人，你還太年輕人了”之類的話，其實對於買房這件事來說，過來人的經驗的確非常重要，當然了，還需要自己的主觀判斷能力。別人可能就買過一套房，只有買過一套房的經驗，而且和你想買的房子可能不一樣，所以，除了聽取別人的意見之外，還有很多地方我們需要注意。
其實，按照目前的局勢來說，對於十幾二十年的房價走勢、樓市走向判斷很難判斷，誰也說不準未來的房價會怎麼樣，但是呢，誰又能等十幾二十年不買房呢？真正說等房價如蔥的時候再買房的人，其實大部分都等不起，除非本身就在城裡有套房了，還可以等個幾年再買。買房這件事剛需，根據目前局勢分析，筆者建議，近五年買房：不買精裝房，避開“這一層”，不買“這種”戶型，你可以看看我說的有無道理。
不買精裝房
為什麼不建議大家這個時候選擇買精裝房呢？一般來說，精裝房是現房的比較多，當然了，也有期房，就拿現房做比喻吧，近五年，我國的樓市足以在調控中穩定下來，但是並不代表著，開發商就能改掉毛病。都知道，這幾年建設的房子質量有很多問題，不少房企的房子都被爆出過質量問題，這種情況下，依然有很多房子被人買去，依然有很多房子還沒有賣出去，那麼你買了這樣的房子，無疑是虧了。不能否認也有不錯的精裝房，但是就拿毛坯房和精裝房的性價比來說，筆者還是建議大家買毛坯房。毛坯房的質量問題很容易看出，如果你在驗房的時候看出問題，可以拒絕收房。毛坯房還可因自己裝修，從成本上來說可以節省一些費用。裝修可以全程把關，不容易出現質量問題。
避開“這一層”
“這一層”是指設備層。都知道，現在樓層越來越高，一棟房子裡面住的人也非常多，那麼戶主們的生命安全就需要保障，所以很多高層建築都是有設備層的。設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。與普通戶的差別是客戶居住環境差。從上來說，除了設備層不能購買，設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利於居室也需謹慎購買，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
不買“這種”戶型
“這種”戶型就是南北不通透的戶型。現在市面上南北通透的戶型多，偽南北通透的戶型也多，各種奇形怪狀的戶型設計也有。南北通透的戶型，最基本的就是採光和通風效果好，所以十分受到大家的歡迎。如果是偽南北通透的戶型，或是不是南北通透的戶型，居住體驗會非常差。尤其是仔細想想，這個時候開發商建設的房子質量本身就沒有那麼好，還別說戶型設計了，如果買到奇怪的戶型，5年後不保證能順利出手，那個時候你的房子會少了很多競爭力。
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