過去在我們意識中，北海有錢人的標配就是——依山傍水的大別墅
擁有私家花園、停車庫、旋轉樓梯……
外表奢華大氣，裡面富麗堂皇
或者是買一塊地，蓋一棟三四層的小高樓
幾代人都能住進去
作為一個地地道道北海人
經常走街串巷的
深知這座城市遍佈大量別墅和自建房
小區裡、街邊、城中村......比比皆是
近幾年發現
很多當年特別高檔的別墅和自建房小區
已經失去往日的光彩
外立面油漆掉色嚴重，瓷磚空鼓脫落
有些小區因無人打理，衛生長期髒亂差
設施破舊不堪，晚上甚至都沒有路燈
停車非常不方便，一旦巷口堵了車，推個嬰兒車都出不去~
還有一些別墅小區，長期空置閒置
吸引了流浪漢和其他不明人士逗留紮根
對周圍的公共安全和社區氣氛造成很大影響
除了外部的憂患
這類房子內部也給人們生活造成許多不便
每一層空間太小，生活處處麻煩不便
北海市面上很多別墅和自建房總面積是200到400平這樣，但平攤下來每一層最多就是90多平而已，有的甚至只有40平的空間，算上還要裝樓梯、吊頂，擺放傢俱、櫃子和各種裝飾品等等，每一層樓剩下的空間就更小了。
而且，吃個飯、拿個衣服、出門等等都要上下樓，一旦身體不舒服，冒著冷汗下樓梯找水吃藥，暈倒在半路的事件時有發生……
裝修耗費大，純居住時間短
別墅的裝修時間、精力、財務成本等耗費遠超想象，一般來說，別墅的裝修價格是別墅價格的10%-20%，意味著買一套200萬的別墅，需要花費至少20萬來進行裝修。
對於資金充足的人來說不是個事兒，但是一般人買了別墅後，可能剩下的裝修錢就不太多了，而且每一層都要裝吊頂、樓梯，就光樓梯裝修就得花很多錢。
據調查顯示，住別墅的黃金時間僅有20年，從毛坯到入住平均需要4年，整改次數至少3次，所以，實際居住時間是非常短暫的。
地下室常年潮溼不透氣，難以使用
購買別墅的朋友們應該都深有體會，別墅最讓人頭疼的地方在於地下室，一般都不會選擇住在這裡，而是用來做私家酒窖、茶室、藏書室、健身房之類的。
但是你別忘了，北海的氣候是很有脾性的——常年溫暖溼潤、回南天時不時造訪，一言不合就陰雨綿綿，導致地下室陰暗潮溼，在這樣的環境下，酒都會變味變質，藏書會發黴，你還願意在裡面健身運動嗎？
於是，很多別墅/自建房居者都在憂思：
自己的房子還能住多久？
其實，現在市面上有種豪宅產品能夠一次性解決別墅這些麻煩事，更是比肩別墅的舒適度。它不是別墅，而是把別墅的所有功能都放在一個平面上。
不僅方便家裡老人和小孩行走，而且視野更加開闊，空間更加充足，同時沒有地下室煩惱，完完全全能使用全部的面積，這種產品就是大平層。
但是北海市面上的大平層也是各有不同，能夠最接近別墅的就只有鴻潮·越境了。
這個項目給北海高端精英人士設計了私家空中花園、有可以容納二、三十人辦派對的大廳、3.5米層高，主臥比一般別墅大整整5倍……
鴻潮·越境尺度的大膽，令其跳脫出現有的競品格局，無疑是豪宅市場上一股強勁的風，讓人眼前一亮。
這個項目有三個驚豔的戶型：184㎡大有明堂的恣意平層、210㎡洞見大家之儀的墅質美宅、415㎡攜帶雲端花園的空中城堡。
戶型方正，採光極佳，南北通透；
東南朝向，不用擔心採光不足，而且避免西晒；
雙陽臺設計，釀生活，享詩意，讓您愛上回家的感覺；
雙套房，均帶衣帽間、衛生間、飄窗，領袖人生面面俱到；
三個衛生間，大大提高衛生間的使用效率。
（意向圖）
高達30㎡拓展面積，包含超過20㎡的入戶花園；
4+1戶型配比，戶戶帶飄窗，尊重每一戶居者不同的精彩；
5米4開間大客廳，客廳廚房一體化設計，讓愛大融於家；
公衛廚房錯開設計，讓家人純淨呼吸每一立方氧氣；
主臥超過30平米，衣帽間、衛生間、飄窗搭配豐富。
（入戶花園意向圖）
128㎡拓展面積，80㎡超大私家空中花園，0公攤；
兩梯一戶獨層獨戶格局，主僕分梯設計，高私密，低叨嘮；
6米客廳陽臺和9米主臥陽臺，不負每個角度額美景；
中西雙廚設計，約6米的廚房面寬，極盡奢侈面積；
近100㎡主臥，擁有衣帽間、書房、衛生間、陽臺，自成一派
（主臥意向圖）
地址：北海市·海城區·西南大道與北京路交匯處往東300米
