重慶樓市5月份市場相對有些降溫，和金三銀四對比無論是開發商還是購房者都顯得並不積極，紅五月並未能如期而至，雖然部分樓盤表現依然很優異，但並沒有帶動購房者入市，在買和不買之間，購房者陷入一個糾結狀態，那麼在5月份重慶樓市到底交出一份怎樣數據呢？我們一起來看
首先，我們來看新房市場動態，根據重慶市網籤數據統計來看（截止時間2019年6月4號20點21分）在紅5月一共有166盤入市，帶來了18474套房源，整體去化率為62.78%，對比銀四月無論是供應端還是去化率均有所下降，從具體業態來看，高層去化率為71%，小高層去化率68.86%，洋房去化率為38.87%，大平層去化率為45.28%，別墅去化率72%，值得購房者注意的是，別墅業態連續2個月成交量持續上漲，從區域去化率來看，只有5區突破及格線，其中江北區表現非常優異，整體去化率達到89.4%，領跑5月，其他各區數據分別是，渝中區方向28.45%，渝北區方向57.72%，沙坪壩區方向71.29%，南岸區方向76.07%，九龍坡區方向59.27%，大渡口方向76%，北碚區方向52.98%，巴南區方向60.51%，在西進一些利好帶動下，西面方向表現比較優異
第二，我們在來看樓盤分佈方面，中低端業態供應回落比較明顯，對比銀四月環比下降13.97%，從而使得成交量受到一定影響，那麼從具體區位來看，渝北和巴南依舊兩大供應主力，在價格120萬（含120萬區域當中）渝北和巴南兩區佔據供應47%，一共有36盤滿足條件，在價格120萬（含120萬區域當中）整體去化率為70%，對比銀四月有所下降，值得購房者注意的是西區表現比較優異，均高於及格線，沙坪壩區方向整體去化率為80%，大渡口區方向整體去化率為77%，九龍坡區方向整體去化率為81.68%，尤其是九龍坡區方向，在價格120萬（含120萬區域當中）在西彭，華巖和含谷方向，渝北區方向大部分房源集中於空港和龍興組團，南岸區方向有3盤入市，分別在彈子石板塊，回龍灣板塊，茶園板塊，江北區方向均在寸灘，北碚區方向，基本集中於蔡家和水土，巴南區方向分佈比較平均，在購房者熟悉巴濱路，高職城，龍洲灣方向均有樓盤入市，其中界石方向逐漸走入購房者視野
第三，我們在來看二手房的市場，根據安居客的數據顯示來看，5月份均價為11866，環比上漲0.15%，從主城九區來看，唯一價格下降區域為江北區，環比下降0.02%，在5月份江北均價為14786（建）其他各區價格環比均為上漲，從整體走勢來看，二手房方面市場延續了4月份態勢，整體上平穩，局部分化明顯
從整個5月份市場態勢來看，隨著6月份大戶型持續增加並且進入市場，在大戶型方面，多個開發商優惠力度都在持續的加大搶跑市場，在小戶型方面採用拖字訣，慢慢賣，尤其是在5月地價利好帶動下更是堅定拖字訣決心，二手房市場又相對有些升溫，對於購房者而言，由於沒有合適房源，未能入市，在某個角度而言導致了紅5月未能如期而至
附重慶樓市2019年5月份成交數據排行榜
