8月近尾，本月共計20多個樓盤推新，尤其最後一週供應集中發力，去化表現冷熱不均。8月蘇州商品住宅整體成交量價同環比齊跌，新政效應持續發酵作用下，樓市熱度整體漸趨理性。
傳統樓市旺季9月即將來襲，據克而瑞蘇州房產測評統計，9月蘇州預計還將有30個樓盤開盤加推，純新盤不在少數。對於購房者來說，哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞蘇州房產測評對其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
8月近尾，本月共計20多個樓盤推新，尤其最後一週供應集中發力，去化表現冷熱不均。8月蘇州商品住宅整體成交量價同環比齊跌，新政效應持續發酵作用下，樓市熱度整體漸趨理性。
傳統樓市旺季9月即將來襲，據克而瑞蘇州房產測評統計，9月蘇州預計還將有30個樓盤開盤加推，純新盤不在少數。對於購房者來說，哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞蘇州房產測評對其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
1.
金地淺山風華
8月近尾，本月共計20多個樓盤推新，尤其最後一週供應集中發力，去化表現冷熱不均。8月蘇州商品住宅整體成交量價同環比齊跌，新政效應持續發酵作用下，樓市熱度整體漸趨理性。
傳統樓市旺季9月即將來襲，據克而瑞蘇州房產測評統計，9月蘇州預計還將有30個樓盤開盤加推，純新盤不在少數。對於購房者來說，哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞蘇州房產測評對其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
1.
金地淺山風華
預開盤信息：預計9月加推二期山景洋房，建築面積約81-108平米。
綜合評分：4.87
樓盤點評：項目位於北新區滸通板塊，緊鄰真山公園，山湖環繞，另大陽山、樹山、運河景觀帶近在咫尺。項目地塊樓面價9146元/平，且為精裝現房交付，性價比優勢明顯。
金地的品質品牌效應、項目稀缺的景觀資源優勢、產品的硬實力和2萬/平左右頗具性價比的價格，使得淺山風華市場表現持續較好。
2.
四季春曉
8月近尾，本月共計20多個樓盤推新，尤其最後一週供應集中發力，去化表現冷熱不均。8月蘇州商品住宅整體成交量價同環比齊跌，新政效應持續發酵作用下，樓市熱度整體漸趨理性。
傳統樓市旺季9月即將來襲，據克而瑞蘇州房產測評統計，9月蘇州預計還將有30個樓盤開盤加推，純新盤不在少數。對於購房者來說，哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞蘇州房產測評對其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
1.
金地淺山風華
預開盤信息：預計9月加推二期山景洋房，建築面積約81-108平米。
綜合評分：4.87
樓盤點評：項目位於北新區滸通板塊，緊鄰真山公園，山湖環繞，另大陽山、樹山、運河景觀帶近在咫尺。項目地塊樓面價9146元/平，且為精裝現房交付，性價比優勢明顯。
金地的品質品牌效應、項目稀缺的景觀資源優勢、產品的硬實力和2萬/平左右頗具性價比的價格，使得淺山風華市場表現持續較好。
2.
四季春曉
8月近尾，本月共計20多個樓盤推新，尤其最後一週供應集中發力，去化表現冷熱不均。8月蘇州商品住宅整體成交量價同環比齊跌，新政效應持續發酵作用下，樓市熱度整體漸趨理性。
傳統樓市旺季9月即將來襲，據克而瑞蘇州房產測評統計，9月蘇州預計還將有30個樓盤開盤加推，純新盤不在少數。對於購房者來說，哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞蘇州房產測評對其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
1.
金地淺山風華
預開盤信息：預計9月加推二期山景洋房，建築面積約81-108平米。
綜合評分：4.87
樓盤點評：項目位於北新區滸通板塊，緊鄰真山公園，山湖環繞，另大陽山、樹山、運河景觀帶近在咫尺。項目地塊樓面價9146元/平，且為精裝現房交付，性價比優勢明顯。
金地的品質品牌效應、項目稀缺的景觀資源優勢、產品的硬實力和2萬/平左右頗具性價比的價格，使得淺山風華市場表現持續較好。
2.
四季春曉
預開盤信息：預計9月初加推裝修高層307套，83、89㎡，已領預售證，備案均價1.9萬/㎡。
綜合評分：4.76
樓盤點評：四季春曉，擇址吳江運東板塊，坐擁東環南延，毗鄰地鐵4號線江陵西路站。由金科、新希望、金地三大品牌房企聯合打造，容積率2.0，金地自持物業。
4月17日項目首開熱銷3.8億。6月24日加推，4.4億勁銷持續火熱。兩開兩罄，市場表現不俗。今年運東板塊熱度居高不下，四季春曉精裝產品性價比高，小面積低總價備受剛需和園區外溢客的追捧。
3.
朗詩蔚藍廣場
8月近尾，本月共計20多個樓盤推新，尤其最後一週供應集中發力，去化表現冷熱不均。8月蘇州商品住宅整體成交量價同環比齊跌，新政效應持續發酵作用下，樓市熱度整體漸趨理性。
傳統樓市旺季9月即將來襲，據克而瑞蘇州房產測評統計，9月蘇州預計還將有30個樓盤開盤加推，純新盤不在少數。對於購房者來說，哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞蘇州房產測評對其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
1.
金地淺山風華
預開盤信息：預計9月加推二期山景洋房，建築面積約81-108平米。
綜合評分：4.87
樓盤點評：項目位於北新區滸通板塊，緊鄰真山公園，山湖環繞，另大陽山、樹山、運河景觀帶近在咫尺。項目地塊樓面價9146元/平，且為精裝現房交付，性價比優勢明顯。
金地的品質品牌效應、項目稀缺的景觀資源優勢、產品的硬實力和2萬/平左右頗具性價比的價格，使得淺山風華市場表現持續較好。
2.
四季春曉
預開盤信息：預計9月初加推裝修高層307套，83、89㎡，已領預售證，備案均價1.9萬/㎡。
綜合評分：4.76
樓盤點評：四季春曉，擇址吳江運東板塊，坐擁東環南延，毗鄰地鐵4號線江陵西路站。由金科、新希望、金地三大品牌房企聯合打造，容積率2.0，金地自持物業。
4月17日項目首開熱銷3.8億。6月24日加推，4.4億勁銷持續火熱。兩開兩罄，市場表現不俗。今年運東板塊熱度居高不下，四季春曉精裝產品性價比高，小面積低總價備受剛需和園區外溢客的追捧。
3.
朗詩蔚藍廣場
預開盤信息：預計9月加推192套裝修公寓。預計9月加推192套裝修公寓
綜合評分：4.64
樓盤點評：項目為精裝酒店式公寓，預計9月份加推3號樓，小區共兩幢，1#和3#，總高25層，除霾科技公館，民用水電，目前在售1#，僅剩邊戶150平米房源，均價16000--17000元/平米。
項目位於“一核四城”戰略重點發展板塊——高鐵新城板塊，政府的大力扶持，加上其與日俱增的交通、商業、教育、產能等配套利好，板塊潛力較大。
4.
聯發棠頌
8月近尾，本月共計20多個樓盤推新，尤其最後一週供應集中發力，去化表現冷熱不均。8月蘇州商品住宅整體成交量價同環比齊跌，新政效應持續發酵作用下，樓市熱度整體漸趨理性。
傳統樓市旺季9月即將來襲，據克而瑞蘇州房產測評統計，9月蘇州預計還將有30個樓盤開盤加推，純新盤不在少數。對於購房者來說，哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞蘇州房產測評對其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
1.
金地淺山風華
預開盤信息：預計9月加推二期山景洋房，建築面積約81-108平米。
綜合評分：4.87
樓盤點評：項目位於北新區滸通板塊，緊鄰真山公園，山湖環繞，另大陽山、樹山、運河景觀帶近在咫尺。項目地塊樓面價9146元/平，且為精裝現房交付，性價比優勢明顯。
金地的品質品牌效應、項目稀缺的景觀資源優勢、產品的硬實力和2萬/平左右頗具性價比的價格，使得淺山風華市場表現持續較好。
2.
四季春曉
預開盤信息：預計9月初加推裝修高層307套，83、89㎡，已領預售證，備案均價1.9萬/㎡。
綜合評分：4.76
樓盤點評：四季春曉，擇址吳江運東板塊，坐擁東環南延，毗鄰地鐵4號線江陵西路站。由金科、新希望、金地三大品牌房企聯合打造，容積率2.0，金地自持物業。
4月17日項目首開熱銷3.8億。6月24日加推，4.4億勁銷持續火熱。兩開兩罄，市場表現不俗。今年運東板塊熱度居高不下，四季春曉精裝產品性價比高，小面積低總價備受剛需和園區外溢客的追捧。
3.
朗詩蔚藍廣場
預開盤信息：預計9月加推192套裝修公寓。預計9月加推192套裝修公寓
綜合評分：4.64
樓盤點評：項目為精裝酒店式公寓，預計9月份加推3號樓，小區共兩幢，1#和3#，總高25層，除霾科技公館，民用水電，目前在售1#，僅剩邊戶150平米房源，均價16000--17000元/平米。
項目位於“一核四城”戰略重點發展板塊——高鐵新城板塊，政府的大力扶持，加上其與日俱增的交通、商業、教育、產能等配套利好，板塊潛力較大。
4.
聯發棠頌
預開盤信息：聯發棠頌預計9月第三次開盤，高層建築面積98和115平米，裝修電梯洋房建築面積120平米，兩種房源合計300多套房源。
綜合評分：4.59
樓盤點評：聯發棠頌於京杭運河畔，打造建築面積約18萬㎡新蘇式精工社區，規劃8棟建築面積約120㎡成品寬境洋房、4棟建築面積約98-115㎡成品瞰景高層。項目緊鄰東環南延、軌交四號線；享吳江高級中學、陽光小學等優質教育配套；蘇州灣、運河公園等環伺；歐福德生活廣場、萬亞購物中心等醇熟生活配套盡攬。
項目所屬運東板塊持續火熱，園區外溢客為主。項目首次開盤推出毛坯小高層均價19800元/㎡，7月9日加推精裝超高層、小高層，去化依舊火熱。
5.
中南紫雲集
8月近尾，本月共計20多個樓盤推新，尤其最後一週供應集中發力，去化表現冷熱不均。8月蘇州商品住宅整體成交量價同環比齊跌，新政效應持續發酵作用下，樓市熱度整體漸趨理性。
傳統樓市旺季9月即將來襲，據克而瑞蘇州房產測評統計，9月蘇州預計還將有30個樓盤開盤加推，純新盤不在少數。對於購房者來說，哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞蘇州房產測評對其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
1.
金地淺山風華
預開盤信息：預計9月加推二期山景洋房，建築面積約81-108平米。
綜合評分：4.87
樓盤點評：項目位於北新區滸通板塊，緊鄰真山公園，山湖環繞，另大陽山、樹山、運河景觀帶近在咫尺。項目地塊樓面價9146元/平，且為精裝現房交付，性價比優勢明顯。
金地的品質品牌效應、項目稀缺的景觀資源優勢、產品的硬實力和2萬/平左右頗具性價比的價格，使得淺山風華市場表現持續較好。
2.
四季春曉
預開盤信息：預計9月初加推裝修高層307套，83、89㎡，已領預售證，備案均價1.9萬/㎡。
綜合評分：4.76
樓盤點評：四季春曉，擇址吳江運東板塊，坐擁東環南延，毗鄰地鐵4號線江陵西路站。由金科、新希望、金地三大品牌房企聯合打造，容積率2.0，金地自持物業。
4月17日項目首開熱銷3.8億。6月24日加推，4.4億勁銷持續火熱。兩開兩罄，市場表現不俗。今年運東板塊熱度居高不下，四季春曉精裝產品性價比高，小面積低總價備受剛需和園區外溢客的追捧。
3.
朗詩蔚藍廣場
預開盤信息：預計9月加推192套裝修公寓。預計9月加推192套裝修公寓
綜合評分：4.64
樓盤點評：項目為精裝酒店式公寓，預計9月份加推3號樓，小區共兩幢，1#和3#，總高25層，除霾科技公館，民用水電，目前在售1#，僅剩邊戶150平米房源，均價16000--17000元/平米。
項目位於“一核四城”戰略重點發展板塊——高鐵新城板塊，政府的大力扶持，加上其與日俱增的交通、商業、教育、產能等配套利好，板塊潛力較大。
4.
聯發棠頌
預開盤信息：聯發棠頌預計9月第三次開盤，高層建築面積98和115平米，裝修電梯洋房建築面積120平米，兩種房源合計300多套房源。
綜合評分：4.59
樓盤點評：聯發棠頌於京杭運河畔，打造建築面積約18萬㎡新蘇式精工社區，規劃8棟建築面積約120㎡成品寬境洋房、4棟建築面積約98-115㎡成品瞰景高層。項目緊鄰東環南延、軌交四號線；享吳江高級中學、陽光小學等優質教育配套；蘇州灣、運河公園等環伺；歐福德生活廣場、萬亞購物中心等醇熟生活配套盡攬。
項目所屬運東板塊持續火熱，園區外溢客為主。項目首次開盤推出毛坯小高層均價19800元/㎡，7月9日加推精裝超高層、小高層，去化依舊火熱。
5.
中南紫雲集
預開盤信息：預計9月初加推400套小高層(18層)
綜合評分：4.46
樓盤點評：
中南紫雲集位於吳江太湖新城板塊，與新希望錦麟雲境（樓面價10268元/）相鄰。項目地塊於2018年11月，被中南以總價11.73億元摘得，樓面價為10426元/㎡。
目前板塊在售項目稀缺，該項目周邊二手房均價接近3萬/平，限價一二手房倒掛導致關注度極高，7月19日首次開盤幾秒售罄，其熱度可見一斑。
6.
都會上品花園
8月近尾，本月共計20多個樓盤推新，尤其最後一週供應集中發力，去化表現冷熱不均。8月蘇州商品住宅整體成交量價同環比齊跌，新政效應持續發酵作用下，樓市熱度整體漸趨理性。
傳統樓市旺季9月即將來襲，據克而瑞蘇州房產測評統計，9月蘇州預計還將有30個樓盤開盤加推，純新盤不在少數。對於購房者來說，哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞蘇州房產測評對其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
1.
金地淺山風華
預開盤信息：預計9月加推二期山景洋房，建築面積約81-108平米。
綜合評分：4.87
樓盤點評：項目位於北新區滸通板塊，緊鄰真山公園，山湖環繞，另大陽山、樹山、運河景觀帶近在咫尺。項目地塊樓面價9146元/平，且為精裝現房交付，性價比優勢明顯。
金地的品質品牌效應、項目稀缺的景觀資源優勢、產品的硬實力和2萬/平左右頗具性價比的價格，使得淺山風華市場表現持續較好。
2.
四季春曉
預開盤信息：預計9月初加推裝修高層307套，83、89㎡，已領預售證，備案均價1.9萬/㎡。
綜合評分：4.76
樓盤點評：四季春曉，擇址吳江運東板塊，坐擁東環南延，毗鄰地鐵4號線江陵西路站。由金科、新希望、金地三大品牌房企聯合打造，容積率2.0，金地自持物業。
4月17日項目首開熱銷3.8億。6月24日加推，4.4億勁銷持續火熱。兩開兩罄，市場表現不俗。今年運東板塊熱度居高不下，四季春曉精裝產品性價比高，小面積低總價備受剛需和園區外溢客的追捧。
3.
朗詩蔚藍廣場
預開盤信息：預計9月加推192套裝修公寓。預計9月加推192套裝修公寓
綜合評分：4.64
樓盤點評：項目為精裝酒店式公寓，預計9月份加推3號樓，小區共兩幢，1#和3#，總高25層，除霾科技公館，民用水電，目前在售1#，僅剩邊戶150平米房源，均價16000--17000元/平米。
項目位於“一核四城”戰略重點發展板塊——高鐵新城板塊，政府的大力扶持，加上其與日俱增的交通、商業、教育、產能等配套利好，板塊潛力較大。
4.
聯發棠頌
預開盤信息：聯發棠頌預計9月第三次開盤，高層建築面積98和115平米，裝修電梯洋房建築面積120平米，兩種房源合計300多套房源。
綜合評分：4.59
樓盤點評：聯發棠頌於京杭運河畔，打造建築面積約18萬㎡新蘇式精工社區，規劃8棟建築面積約120㎡成品寬境洋房、4棟建築面積約98-115㎡成品瞰景高層。項目緊鄰東環南延、軌交四號線；享吳江高級中學、陽光小學等優質教育配套；蘇州灣、運河公園等環伺；歐福德生活廣場、萬亞購物中心等醇熟生活配套盡攬。
項目所屬運東板塊持續火熱，園區外溢客為主。項目首次開盤推出毛坯小高層均價19800元/㎡，7月9日加推精裝超高層、小高層，去化依舊火熱。
5.
中南紫雲集
預開盤信息：預計9月初加推400套小高層(18層)
綜合評分：4.46
樓盤點評：
中南紫雲集位於吳江太湖新城板塊，與新希望錦麟雲境（樓面價10268元/）相鄰。項目地塊於2018年11月，被中南以總價11.73億元摘得，樓面價為10426元/㎡。
目前板塊在售項目稀缺，該項目周邊二手房均價接近3萬/平，限價一二手房倒掛導致關注度極高，7月19日首次開盤幾秒售罄，其熱度可見一斑。
6.
都會上品花園
預開盤信息：預計9月下旬首開5棟小高層
綜合評分：4.28
樓盤點評：項目位於木瀆、天平山板塊，周邊配套齊全，有山姆會員店、紅星美凱龍，距離獅山商圈3.5km。緊鄰中環快速路西線、蘇福快速路及金楓南路立交、地鐵5號線楓瑞路站，交通便捷。2019年1月拿地，樓板價14194元/平，項目周邊地塊樓板價在14200-30000元/平，該項目地價最低。
項目一共4棟高層，7棟小高層，主力面積95平、113平，整體報價26000-27000元/㎡，客戶多以周邊地緣性改善類客為主。
7.
旭輝和風
8月近尾，本月共計20多個樓盤推新，尤其最後一週供應集中發力，去化表現冷熱不均。8月蘇州商品住宅整體成交量價同環比齊跌，新政效應持續發酵作用下，樓市熱度整體漸趨理性。
傳統樓市旺季9月即將來襲，據克而瑞蘇州房產測評統計，9月蘇州預計還將有30個樓盤開盤加推，純新盤不在少數。對於購房者來說，哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞蘇州房產測評對其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
1.
金地淺山風華
預開盤信息：預計9月加推二期山景洋房，建築面積約81-108平米。
綜合評分：4.87
樓盤點評：項目位於北新區滸通板塊，緊鄰真山公園，山湖環繞，另大陽山、樹山、運河景觀帶近在咫尺。項目地塊樓面價9146元/平，且為精裝現房交付，性價比優勢明顯。
金地的品質品牌效應、項目稀缺的景觀資源優勢、產品的硬實力和2萬/平左右頗具性價比的價格，使得淺山風華市場表現持續較好。
2.
四季春曉
預開盤信息：預計9月初加推裝修高層307套，83、89㎡，已領預售證，備案均價1.9萬/㎡。
綜合評分：4.76
樓盤點評：四季春曉，擇址吳江運東板塊，坐擁東環南延，毗鄰地鐵4號線江陵西路站。由金科、新希望、金地三大品牌房企聯合打造，容積率2.0，金地自持物業。
4月17日項目首開熱銷3.8億。6月24日加推，4.4億勁銷持續火熱。兩開兩罄，市場表現不俗。今年運東板塊熱度居高不下，四季春曉精裝產品性價比高，小面積低總價備受剛需和園區外溢客的追捧。
3.
朗詩蔚藍廣場
預開盤信息：預計9月加推192套裝修公寓。預計9月加推192套裝修公寓
綜合評分：4.64
樓盤點評：項目為精裝酒店式公寓，預計9月份加推3號樓，小區共兩幢，1#和3#，總高25層，除霾科技公館，民用水電，目前在售1#，僅剩邊戶150平米房源，均價16000--17000元/平米。
項目位於“一核四城”戰略重點發展板塊——高鐵新城板塊，政府的大力扶持，加上其與日俱增的交通、商業、教育、產能等配套利好，板塊潛力較大。
4.
聯發棠頌
預開盤信息：聯發棠頌預計9月第三次開盤，高層建築面積98和115平米，裝修電梯洋房建築面積120平米，兩種房源合計300多套房源。
綜合評分：4.59
樓盤點評：聯發棠頌於京杭運河畔，打造建築面積約18萬㎡新蘇式精工社區，規劃8棟建築面積約120㎡成品寬境洋房、4棟建築面積約98-115㎡成品瞰景高層。項目緊鄰東環南延、軌交四號線；享吳江高級中學、陽光小學等優質教育配套；蘇州灣、運河公園等環伺；歐福德生活廣場、萬亞購物中心等醇熟生活配套盡攬。
項目所屬運東板塊持續火熱，園區外溢客為主。項目首次開盤推出毛坯小高層均價19800元/㎡，7月9日加推精裝超高層、小高層，去化依舊火熱。
5.
中南紫雲集
預開盤信息：預計9月初加推400套小高層(18層)
綜合評分：4.46
樓盤點評：
中南紫雲集位於吳江太湖新城板塊，與新希望錦麟雲境（樓面價10268元/）相鄰。項目地塊於2018年11月，被中南以總價11.73億元摘得，樓面價為10426元/㎡。
目前板塊在售項目稀缺，該項目周邊二手房均價接近3萬/平，限價一二手房倒掛導致關注度極高，7月19日首次開盤幾秒售罄，其熱度可見一斑。
6.
都會上品花園
預開盤信息：預計9月下旬首開5棟小高層
綜合評分：4.28
樓盤點評：項目位於木瀆、天平山板塊，周邊配套齊全，有山姆會員店、紅星美凱龍，距離獅山商圈3.5km。緊鄰中環快速路西線、蘇福快速路及金楓南路立交、地鐵5號線楓瑞路站，交通便捷。2019年1月拿地，樓板價14194元/平，項目周邊地塊樓板價在14200-30000元/平，該項目地價最低。
項目一共4棟高層，7棟小高層，主力面積95平、113平，整體報價26000-27000元/㎡，客戶多以周邊地緣性改善類客為主。
7.
旭輝和風
預開盤信息：預計9月首次開盤推裝修高層。
綜合評分：4.24
樓盤點評：旭輝和風項目位於吳中甪直板塊，金雞湖大道向東約3公里。項目共11棟，17-30F的精裝產品，建築面積為100-125平，3房戶型為主，有少量4房戶型。是旭輝地產在大湖東，繼鉑悅府、鉑悅犀湖、旭輝和庭之後，打造的第四個標杆性項目。
今年1月11日，旭輝以樓面價11217元/平拿地。板塊內在售新盤稀缺，南山維拉即開即罄，今日清盤，1字頭到此終結。旭輝和庭於6月初開盤，當日去化7成，均價24500元/平，打響了甪直房價2字頭頭一槍。甪直樓市正式從剛需步入剛改。
8.
中海富仕居
8月近尾，本月共計20多個樓盤推新，尤其最後一週供應集中發力，去化表現冷熱不均。8月蘇州商品住宅整體成交量價同環比齊跌，新政效應持續發酵作用下，樓市熱度整體漸趨理性。
傳統樓市旺季9月即將來襲，據克而瑞蘇州房產測評統計，9月蘇州預計還將有30個樓盤開盤加推，純新盤不在少數。對於購房者來說，哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞蘇州房產測評對其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
1.
金地淺山風華
預開盤信息：預計9月加推二期山景洋房，建築面積約81-108平米。
綜合評分：4.87
樓盤點評：項目位於北新區滸通板塊，緊鄰真山公園，山湖環繞，另大陽山、樹山、運河景觀帶近在咫尺。項目地塊樓面價9146元/平，且為精裝現房交付，性價比優勢明顯。
金地的品質品牌效應、項目稀缺的景觀資源優勢、產品的硬實力和2萬/平左右頗具性價比的價格，使得淺山風華市場表現持續較好。
2.
四季春曉
預開盤信息：預計9月初加推裝修高層307套，83、89㎡，已領預售證，備案均價1.9萬/㎡。
綜合評分：4.76
樓盤點評：四季春曉，擇址吳江運東板塊，坐擁東環南延，毗鄰地鐵4號線江陵西路站。由金科、新希望、金地三大品牌房企聯合打造，容積率2.0，金地自持物業。
4月17日項目首開熱銷3.8億。6月24日加推，4.4億勁銷持續火熱。兩開兩罄，市場表現不俗。今年運東板塊熱度居高不下，四季春曉精裝產品性價比高，小面積低總價備受剛需和園區外溢客的追捧。
3.
朗詩蔚藍廣場
預開盤信息：預計9月加推192套裝修公寓。預計9月加推192套裝修公寓
綜合評分：4.64
樓盤點評：項目為精裝酒店式公寓，預計9月份加推3號樓，小區共兩幢，1#和3#，總高25層，除霾科技公館，民用水電，目前在售1#，僅剩邊戶150平米房源，均價16000--17000元/平米。
項目位於“一核四城”戰略重點發展板塊——高鐵新城板塊，政府的大力扶持，加上其與日俱增的交通、商業、教育、產能等配套利好，板塊潛力較大。
4.
聯發棠頌
預開盤信息：聯發棠頌預計9月第三次開盤，高層建築面積98和115平米，裝修電梯洋房建築面積120平米，兩種房源合計300多套房源。
綜合評分：4.59
樓盤點評：聯發棠頌於京杭運河畔，打造建築面積約18萬㎡新蘇式精工社區，規劃8棟建築面積約120㎡成品寬境洋房、4棟建築面積約98-115㎡成品瞰景高層。項目緊鄰東環南延、軌交四號線；享吳江高級中學、陽光小學等優質教育配套；蘇州灣、運河公園等環伺；歐福德生活廣場、萬亞購物中心等醇熟生活配套盡攬。
項目所屬運東板塊持續火熱，園區外溢客為主。項目首次開盤推出毛坯小高層均價19800元/㎡，7月9日加推精裝超高層、小高層，去化依舊火熱。
5.
中南紫雲集
預開盤信息：預計9月初加推400套小高層(18層)
綜合評分：4.46
樓盤點評：
中南紫雲集位於吳江太湖新城板塊，與新希望錦麟雲境（樓面價10268元/）相鄰。項目地塊於2018年11月，被中南以總價11.73億元摘得，樓面價為10426元/㎡。
目前板塊在售項目稀缺，該項目周邊二手房均價接近3萬/平，限價一二手房倒掛導致關注度極高，7月19日首次開盤幾秒售罄，其熱度可見一斑。
6.
都會上品花園
預開盤信息：預計9月下旬首開5棟小高層
綜合評分：4.28
樓盤點評：項目位於木瀆、天平山板塊，周邊配套齊全，有山姆會員店、紅星美凱龍，距離獅山商圈3.5km。緊鄰中環快速路西線、蘇福快速路及金楓南路立交、地鐵5號線楓瑞路站，交通便捷。2019年1月拿地，樓板價14194元/平，項目周邊地塊樓板價在14200-30000元/平，該項目地價最低。
項目一共4棟高層，7棟小高層，主力面積95平、113平，整體報價26000-27000元/㎡，客戶多以周邊地緣性改善類客為主。
7.
旭輝和風
預開盤信息：預計9月首次開盤推裝修高層。
綜合評分：4.24
樓盤點評：旭輝和風項目位於吳中甪直板塊，金雞湖大道向東約3公里。項目共11棟，17-30F的精裝產品，建築面積為100-125平，3房戶型為主，有少量4房戶型。是旭輝地產在大湖東，繼鉑悅府、鉑悅犀湖、旭輝和庭之後，打造的第四個標杆性項目。
今年1月11日，旭輝以樓面價11217元/平拿地。板塊內在售新盤稀缺，南山維拉即開即罄，今日清盤，1字頭到此終結。旭輝和庭於6月初開盤，當日去化7成，均價24500元/平，打響了甪直房價2字頭頭一槍。甪直樓市正式從剛需步入剛改。
8.
中海富仕居
預開盤信息：預計9月加推高層複式住宅。
綜合評分：4.12
樓盤點評：此項目為蘇州中海地產第25個項目，也是中海在吳江的項目。項目毗鄰蘆蕩湖溼地公園。6月27日開盤推出複式挑高小高層，贈送面積大，現房銷售。微信選房十幾秒售罄，去化表現出色。
9.
禹洲嘉譽風華
8月近尾，本月共計20多個樓盤推新，尤其最後一週供應集中發力，去化表現冷熱不均。8月蘇州商品住宅整體成交量價同環比齊跌，新政效應持續發酵作用下，樓市熱度整體漸趨理性。
傳統樓市旺季9月即將來襲，據克而瑞蘇州房產測評統計，9月蘇州預計還將有30個樓盤開盤加推，純新盤不在少數。對於購房者來說，哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞蘇州房產測評對其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
1.
金地淺山風華
預開盤信息：預計9月加推二期山景洋房，建築面積約81-108平米。
綜合評分：4.87
樓盤點評：項目位於北新區滸通板塊，緊鄰真山公園，山湖環繞，另大陽山、樹山、運河景觀帶近在咫尺。項目地塊樓面價9146元/平，且為精裝現房交付，性價比優勢明顯。
金地的品質品牌效應、項目稀缺的景觀資源優勢、產品的硬實力和2萬/平左右頗具性價比的價格，使得淺山風華市場表現持續較好。
2.
四季春曉
預開盤信息：預計9月初加推裝修高層307套，83、89㎡，已領預售證，備案均價1.9萬/㎡。
綜合評分：4.76
樓盤點評：四季春曉，擇址吳江運東板塊，坐擁東環南延，毗鄰地鐵4號線江陵西路站。由金科、新希望、金地三大品牌房企聯合打造，容積率2.0，金地自持物業。
4月17日項目首開熱銷3.8億。6月24日加推，4.4億勁銷持續火熱。兩開兩罄，市場表現不俗。今年運東板塊熱度居高不下，四季春曉精裝產品性價比高，小面積低總價備受剛需和園區外溢客的追捧。
3.
朗詩蔚藍廣場
預開盤信息：預計9月加推192套裝修公寓。預計9月加推192套裝修公寓
綜合評分：4.64
樓盤點評：項目為精裝酒店式公寓，預計9月份加推3號樓，小區共兩幢，1#和3#，總高25層，除霾科技公館，民用水電，目前在售1#，僅剩邊戶150平米房源，均價16000--17000元/平米。
項目位於“一核四城”戰略重點發展板塊——高鐵新城板塊，政府的大力扶持，加上其與日俱增的交通、商業、教育、產能等配套利好，板塊潛力較大。
4.
聯發棠頌
預開盤信息：聯發棠頌預計9月第三次開盤，高層建築面積98和115平米，裝修電梯洋房建築面積120平米，兩種房源合計300多套房源。
綜合評分：4.59
樓盤點評：聯發棠頌於京杭運河畔，打造建築面積約18萬㎡新蘇式精工社區，規劃8棟建築面積約120㎡成品寬境洋房、4棟建築面積約98-115㎡成品瞰景高層。項目緊鄰東環南延、軌交四號線；享吳江高級中學、陽光小學等優質教育配套；蘇州灣、運河公園等環伺；歐福德生活廣場、萬亞購物中心等醇熟生活配套盡攬。
項目所屬運東板塊持續火熱，園區外溢客為主。項目首次開盤推出毛坯小高層均價19800元/㎡，7月9日加推精裝超高層、小高層，去化依舊火熱。
5.
中南紫雲集
預開盤信息：預計9月初加推400套小高層(18層)
綜合評分：4.46
樓盤點評：
中南紫雲集位於吳江太湖新城板塊，與新希望錦麟雲境（樓面價10268元/）相鄰。項目地塊於2018年11月，被中南以總價11.73億元摘得，樓面價為10426元/㎡。
目前板塊在售項目稀缺，該項目周邊二手房均價接近3萬/平，限價一二手房倒掛導致關注度極高，7月19日首次開盤幾秒售罄，其熱度可見一斑。
6.
都會上品花園
預開盤信息：預計9月下旬首開5棟小高層
綜合評分：4.28
樓盤點評：項目位於木瀆、天平山板塊，周邊配套齊全，有山姆會員店、紅星美凱龍，距離獅山商圈3.5km。緊鄰中環快速路西線、蘇福快速路及金楓南路立交、地鐵5號線楓瑞路站，交通便捷。2019年1月拿地，樓板價14194元/平，項目周邊地塊樓板價在14200-30000元/平，該項目地價最低。
項目一共4棟高層，7棟小高層，主力面積95平、113平，整體報價26000-27000元/㎡，客戶多以周邊地緣性改善類客為主。
7.
旭輝和風
預開盤信息：預計9月首次開盤推裝修高層。
綜合評分：4.24
樓盤點評：旭輝和風項目位於吳中甪直板塊，金雞湖大道向東約3公里。項目共11棟，17-30F的精裝產品，建築面積為100-125平，3房戶型為主，有少量4房戶型。是旭輝地產在大湖東，繼鉑悅府、鉑悅犀湖、旭輝和庭之後，打造的第四個標杆性項目。
今年1月11日，旭輝以樓面價11217元/平拿地。板塊內在售新盤稀缺，南山維拉即開即罄，今日清盤，1字頭到此終結。旭輝和庭於6月初開盤，當日去化7成，均價24500元/平，打響了甪直房價2字頭頭一槍。甪直樓市正式從剛需步入剛改。
8.
中海富仕居
預開盤信息：預計9月加推高層複式住宅。
綜合評分：4.12
樓盤點評：此項目為蘇州中海地產第25個項目，也是中海在吳江的項目。項目毗鄰蘆蕩湖溼地公園。6月27日開盤推出複式挑高小高層，贈送面積大，現房銷售。微信選房十幾秒售罄，去化表現出色。
9.
禹洲嘉譽風華
預開盤信息：預計9月中下旬494套小高層開盤。
綜合評分：4.09
樓盤點評：禹洲嘉譽風華項目位於相城望亭，板塊內樓盤較少，目前僅有自帶商業單價17500元/平的禹洲嘉薈星島，等待入市的項目共3個，樓面價8148元/平的金地地塊、樓面價8205元/平的相城城建地塊和樓面價9393元/平的禹洲嘉譽風華。
小區規劃共10幢，由4幢7層洋房和6幢11層小高層組成，建面約98平米和117平米，一梯兩戶。禹洲嘉譽風華已於7月30日領證，房源建築面積約95-118平，備案價15531-19689元/平。預計9月份開盤。
10.
觀瀾天境花園
8月近尾，本月共計20多個樓盤推新，尤其最後一週供應集中發力，去化表現冷熱不均。8月蘇州商品住宅整體成交量價同環比齊跌，新政效應持續發酵作用下，樓市熱度整體漸趨理性。
傳統樓市旺季9月即將來襲，據克而瑞蘇州房產測評統計，9月蘇州預計還將有30個樓盤開盤加推，純新盤不在少數。對於購房者來說，哪些樓盤值得優先考慮？
克而瑞蘇州房產測評對其進行了地段、產品及預開價格等方面的綜合測評，評選出綜合排名前10的優先推薦樓盤，供意向購房者置業參考。
1.
金地淺山風華
預開盤信息：預計9月加推二期山景洋房，建築面積約81-108平米。
綜合評分：4.87
樓盤點評：項目位於北新區滸通板塊，緊鄰真山公園，山湖環繞，另大陽山、樹山、運河景觀帶近在咫尺。項目地塊樓面價9146元/平，且為精裝現房交付，性價比優勢明顯。
金地的品質品牌效應、項目稀缺的景觀資源優勢、產品的硬實力和2萬/平左右頗具性價比的價格，使得淺山風華市場表現持續較好。
2.
四季春曉
預開盤信息：預計9月初加推裝修高層307套，83、89㎡，已領預售證，備案均價1.9萬/㎡。
綜合評分：4.76
樓盤點評：四季春曉，擇址吳江運東板塊，坐擁東環南延，毗鄰地鐵4號線江陵西路站。由金科、新希望、金地三大品牌房企聯合打造，容積率2.0，金地自持物業。
4月17日項目首開熱銷3.8億。6月24日加推，4.4億勁銷持續火熱。兩開兩罄，市場表現不俗。今年運東板塊熱度居高不下，四季春曉精裝產品性價比高，小面積低總價備受剛需和園區外溢客的追捧。
3.
朗詩蔚藍廣場
預開盤信息：預計9月加推192套裝修公寓。預計9月加推192套裝修公寓
綜合評分：4.64
樓盤點評：項目為精裝酒店式公寓，預計9月份加推3號樓，小區共兩幢，1#和3#，總高25層，除霾科技公館，民用水電，目前在售1#，僅剩邊戶150平米房源，均價16000--17000元/平米。
項目位於“一核四城”戰略重點發展板塊——高鐵新城板塊，政府的大力扶持，加上其與日俱增的交通、商業、教育、產能等配套利好，板塊潛力較大。
4.
聯發棠頌
預開盤信息：聯發棠頌預計9月第三次開盤，高層建築面積98和115平米，裝修電梯洋房建築面積120平米，兩種房源合計300多套房源。
綜合評分：4.59
樓盤點評：聯發棠頌於京杭運河畔，打造建築面積約18萬㎡新蘇式精工社區，規劃8棟建築面積約120㎡成品寬境洋房、4棟建築面積約98-115㎡成品瞰景高層。項目緊鄰東環南延、軌交四號線；享吳江高級中學、陽光小學等優質教育配套；蘇州灣、運河公園等環伺；歐福德生活廣場、萬亞購物中心等醇熟生活配套盡攬。
項目所屬運東板塊持續火熱，園區外溢客為主。項目首次開盤推出毛坯小高層均價19800元/㎡，7月9日加推精裝超高層、小高層，去化依舊火熱。
5.
中南紫雲集
預開盤信息：預計9月初加推400套小高層(18層)
綜合評分：4.46
樓盤點評：
中南紫雲集位於吳江太湖新城板塊，與新希望錦麟雲境（樓面價10268元/）相鄰。項目地塊於2018年11月，被中南以總價11.73億元摘得，樓面價為10426元/㎡。
目前板塊在售項目稀缺，該項目周邊二手房均價接近3萬/平，限價一二手房倒掛導致關注度極高，7月19日首次開盤幾秒售罄，其熱度可見一斑。
6.
都會上品花園
預開盤信息：預計9月下旬首開5棟小高層
綜合評分：4.28
樓盤點評：項目位於木瀆、天平山板塊，周邊配套齊全，有山姆會員店、紅星美凱龍，距離獅山商圈3.5km。緊鄰中環快速路西線、蘇福快速路及金楓南路立交、地鐵5號線楓瑞路站，交通便捷。2019年1月拿地，樓板價14194元/平，項目周邊地塊樓板價在14200-30000元/平，該項目地價最低。
項目一共4棟高層，7棟小高層，主力面積95平、113平，整體報價26000-27000元/㎡，客戶多以周邊地緣性改善類客為主。
7.
旭輝和風
預開盤信息：預計9月首次開盤推裝修高層。
綜合評分：4.24
樓盤點評：旭輝和風項目位於吳中甪直板塊，金雞湖大道向東約3公里。項目共11棟，17-30F的精裝產品，建築面積為100-125平，3房戶型為主，有少量4房戶型。是旭輝地產在大湖東，繼鉑悅府、鉑悅犀湖、旭輝和庭之後，打造的第四個標杆性項目。
今年1月11日，旭輝以樓面價11217元/平拿地。板塊內在售新盤稀缺，南山維拉即開即罄，今日清盤，1字頭到此終結。旭輝和庭於6月初開盤，當日去化7成，均價24500元/平，打響了甪直房價2字頭頭一槍。甪直樓市正式從剛需步入剛改。
8.
中海富仕居
預開盤信息：預計9月加推高層複式住宅。
綜合評分：4.12
樓盤點評：此項目為蘇州中海地產第25個項目，也是中海在吳江的項目。項目毗鄰蘆蕩湖溼地公園。6月27日開盤推出複式挑高小高層，贈送面積大，現房銷售。微信選房十幾秒售罄，去化表現出色。
9.
禹洲嘉譽風華
預開盤信息：預計9月中下旬494套小高層開盤。
綜合評分：4.09
樓盤點評：禹洲嘉譽風華項目位於相城望亭，板塊內樓盤較少，目前僅有自帶商業單價17500元/平的禹洲嘉薈星島，等待入市的項目共3個，樓面價8148元/平的金地地塊、樓面價8205元/平的相城城建地塊和樓面價9393元/平的禹洲嘉譽風華。
小區規劃共10幢，由4幢7層洋房和6幢11層小高層組成，建面約98平米和117平米，一梯兩戶。禹洲嘉譽風華已於7月30日領證，房源建築面積約95-118平，備案價15531-19689元/平。預計9月份開盤。
10.
觀瀾天境花園
預開盤信息：預計9月加推高層22號樓。
綜合評分：4.02
樓盤點評：碧桂園觀瀾天境花園地處吳江汾湖高新區， 優踞“蘇州橋頭堡·虹橋副中心”，定位長三角一體化國家戰略發展先導區，碧桂園集團2019年度環上海湖居代表作品。
昨日觀瀾天境花園已領證，377套房源分別位於20幢、21幢、22幢，備案均價約1.9萬/平，毛坯交付。
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