在政府支持實體經濟、大力發展產業的當下，在土地市場火熱、房企融資通道收緊的大環境之中，產業地產優勢凸顯。對於資金密集型的房地產行業而言，產業地產模式能夠幫助房企拓新土地路徑、並匹配更多融資通路與渠道。
今年2月，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的提出給產業地產再增添了一把大火。不少知名房企如碧桂園、綠地紛紛加碼大灣區產業佈局，試圖在大灣區未來發展中搶佔一席之地，甚至一些非房企也涉足試水產業地產新領域。
但產業地產畢竟不是圈地遊戲，招商資源、資金沉澱等等是每個產業地產運營商無法迴避的痛點問題。
過去，部分運營商通過在產業用地上進行房產銷售，快速回籠資金，賺取利潤。但決策與行業主管部門現已更新政策與監管機制，全面叫停產業地產分割銷售，堵住了開發性、銷售型、商品化的產業地產道路。
當下，這波對產業地產銷售嚴格規範的風向將會由北至南傳導全國，如何在趨嚴的政策規管下健康運營產業地產是每個參與者都在思考的一個問題。
而市場層面，目前中美貿易摩擦升級，部分中國輸美商品的關稅從10%上調至25%，作為產業經濟的基礎承載者，產業地產未來發展難免有不確定的因素，現在國內部分產業鏈已出現轉移的趨勢。數據顯示，2019年一季度越南吸引外資額達108億美元，同比暴增86.2%，中資貢獻比例超60%。
2019年，產業地產風雲變幻，政策調控、貿易談判、嚴禁分割銷售、產業轉移，種種變動與趨勢擾動著產業運營商的神經，產業地產發展的前進道路充滿荊棘與風雨。但唯有聚焦於產業、專注於產業，將產業地產進行到底的參與者才能在這個機遇與挑戰並存的時代，發展壯大。
那麼在眾多的產業運營商裡，誰才是最專注於產業的“頭號玩家”，而誰又是政府和市場眼中的優秀“運營專家”，2019博鰲房地產論壇，觀點指數研究院將通過綜合的行業測評，推選出極具行業影響力的前三十名產業運營商。
中國地產風尚大獎作為行業極為專業、強大和極具影響力的平臺，見證行業發展，樹立榜樣力量。今年，誰將成為“2019中國年度影響力產城發展運營商TOP30”的幸運兒？讓我們齊聚海南，在海風椰影沉醉的博鰲之夜，一起見證行業的力量與新生。