文/樓市大家談（quanadcom）
現在，很多人買房都是靠貸款，貸款買房的人也很多，所以我國的現狀和日本不一樣，我國貸款利率非常高。但是貸款想要貸下來也沒有那麼簡單，尤其是現在全國樓市進入調整期，算是樓市方向變化的關鍵的幾年，所以貸款利率這方面來說，也是抓的比較緊的，甚至從前年到去年來說，連續超過22個月的房貸利率的上調，限制了炒房客，也限制了購房者。另外，房貸利率的上調是一方面，而房貸審批嚴厲也是一方面，而房貸放款速度慢又是一方面，這一切都表明，想要貸款下來，並沒有那麼容易。
貸款買房，審批過程就需要經歷一段時間，然後放款時間還需要經歷一段時間，有時候需要幾個月才能貸到自己想要的貸款。那麼，房貸審批難在哪裡呢？
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現在，很多人買房都是靠貸款，貸款買房的人也很多，所以我國的現狀和日本不一樣，我國貸款利率非常高。但是貸款想要貸下來也沒有那麼簡單，尤其是現在全國樓市進入調整期，算是樓市方向變化的關鍵的幾年，所以貸款利率這方面來說，也是抓的比較緊的，甚至從前年到去年來說，連續超過22個月的房貸利率的上調，限制了炒房客，也限制了購房者。另外，房貸利率的上調是一方面，而房貸審批嚴厲也是一方面，而房貸放款速度慢又是一方面，這一切都表明，想要貸款下來，並沒有那麼容易。
貸款買房，審批過程就需要經歷一段時間，然後放款時間還需要經歷一段時間，有時候需要幾個月才能貸到自己想要的貸款。那麼，房貸審批難在哪裡呢？
我們都知道，貸款的時候，有涉及到收入證明這一樣東西，因為銀行除了會查詢你的信用之外，還需要你提供收入證明，證明你能還得起貸款，才會給你貸款。很多人對買房一竅不通，可能身邊也沒有人買過房，對貸款就一竅不通，然後就容易出錯。比如收入證明這一塊，很多人想當然的以為很簡單，實際上，這裡面的套路很多。那麼，收入證明怎麼填？銀行人員不會告訴你，很多人在貸款的時候做了這4點，房貸難過審。
一、收入寫的過高，超過實際收入
銀行肯定會計算你的還款能力，所以很多人會想著，把收入證明上的收入一欄寫的高一些，這樣可能銀行更容易給自己貸款，或是有些人在一家前景好的公司工作，覺得自己前途無量，工資日後會上漲，所以把收入寫的高一些。實事求是非常重要，但是如果你寫的過於高了是不行的，要把握一定的度。稍微高一點可以，但是你也要注意，到底自己是否能還得起月供。
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現在，很多人買房都是靠貸款，貸款買房的人也很多，所以我國的現狀和日本不一樣，我國貸款利率非常高。但是貸款想要貸下來也沒有那麼簡單，尤其是現在全國樓市進入調整期，算是樓市方向變化的關鍵的幾年，所以貸款利率這方面來說，也是抓的比較緊的，甚至從前年到去年來說，連續超過22個月的房貸利率的上調，限制了炒房客，也限制了購房者。另外，房貸利率的上調是一方面，而房貸審批嚴厲也是一方面，而房貸放款速度慢又是一方面，這一切都表明，想要貸款下來，並沒有那麼容易。
貸款買房，審批過程就需要經歷一段時間，然後放款時間還需要經歷一段時間，有時候需要幾個月才能貸到自己想要的貸款。那麼，房貸審批難在哪裡呢？
我們都知道，貸款的時候，有涉及到收入證明這一樣東西，因為銀行除了會查詢你的信用之外，還需要你提供收入證明，證明你能還得起貸款，才會給你貸款。很多人對買房一竅不通，可能身邊也沒有人買過房，對貸款就一竅不通，然後就容易出錯。比如收入證明這一塊，很多人想當然的以為很簡單，實際上，這裡面的套路很多。那麼，收入證明怎麼填？銀行人員不會告訴你，很多人在貸款的時候做了這4點，房貸難過審。
一、收入寫的過高，超過實際收入
銀行肯定會計算你的還款能力，所以很多人會想著，把收入證明上的收入一欄寫的高一些，這樣可能銀行更容易給自己貸款，或是有些人在一家前景好的公司工作，覺得自己前途無量，工資日後會上漲，所以把收入寫的高一些。實事求是非常重要，但是如果你寫的過於高了是不行的，要把握一定的度。稍微高一點可以，但是你也要注意，到底自己是否能還得起月供。
二、收入證明很多很多
很多人不止一份工作，或是不止一份經濟來源，為了顯得自己每個月能賺不少錢，很多人會把一些很小的收入也寫上證明，這顯得自己賺錢的路子多，不會還不起貸款。但是實際上，重點還是要突出你的穩定的收入，如果收入證明太多了，別人會以為你乾的事情比較雜，而且每個工作都做的不穩定，不容易給你貸款。
三、月收入達不到標準，硬是要貸
有時候，月收入達到月供的兩倍，這樣才更容易貸下款。很多人就是想買房子，貸款貸少了都不行，所以一直在申請，被駁回了還一直在申請，其實這會讓銀行對你的印象不好的，更難貸下來了。不如這個時候多換一家銀行，或是降低自己的貸款標準也可以。
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現在，很多人買房都是靠貸款，貸款買房的人也很多，所以我國的現狀和日本不一樣，我國貸款利率非常高。但是貸款想要貸下來也沒有那麼簡單，尤其是現在全國樓市進入調整期，算是樓市方向變化的關鍵的幾年，所以貸款利率這方面來說，也是抓的比較緊的，甚至從前年到去年來說，連續超過22個月的房貸利率的上調，限制了炒房客，也限制了購房者。另外，房貸利率的上調是一方面，而房貸審批嚴厲也是一方面，而房貸放款速度慢又是一方面，這一切都表明，想要貸款下來，並沒有那麼容易。
貸款買房，審批過程就需要經歷一段時間，然後放款時間還需要經歷一段時間，有時候需要幾個月才能貸到自己想要的貸款。那麼，房貸審批難在哪裡呢？
我們都知道，貸款的時候，有涉及到收入證明這一樣東西，因為銀行除了會查詢你的信用之外，還需要你提供收入證明，證明你能還得起貸款，才會給你貸款。很多人對買房一竅不通，可能身邊也沒有人買過房，對貸款就一竅不通，然後就容易出錯。比如收入證明這一塊，很多人想當然的以為很簡單，實際上，這裡面的套路很多。那麼，收入證明怎麼填？銀行人員不會告訴你，很多人在貸款的時候做了這4點，房貸難過審。
一、收入寫的過高，超過實際收入
銀行肯定會計算你的還款能力，所以很多人會想著，把收入證明上的收入一欄寫的高一些，這樣可能銀行更容易給自己貸款，或是有些人在一家前景好的公司工作，覺得自己前途無量，工資日後會上漲，所以把收入寫的高一些。實事求是非常重要，但是如果你寫的過於高了是不行的，要把握一定的度。稍微高一點可以，但是你也要注意，到底自己是否能還得起月供。
二、收入證明很多很多
很多人不止一份工作，或是不止一份經濟來源，為了顯得自己每個月能賺不少錢，很多人會把一些很小的收入也寫上證明，這顯得自己賺錢的路子多，不會還不起貸款。但是實際上，重點還是要突出你的穩定的收入，如果收入證明太多了，別人會以為你乾的事情比較雜，而且每個工作都做的不穩定，不容易給你貸款。
三、月收入達不到標準，硬是要貸
有時候，月收入達到月供的兩倍，這樣才更容易貸下款。很多人就是想買房子，貸款貸少了都不行，所以一直在申請，被駁回了還一直在申請，其實這會讓銀行對你的印象不好的，更難貸下來了。不如這個時候多換一家銀行，或是降低自己的貸款標準也可以。
四、虛擬的工作單位
有些人的職業比較特殊，或是根本沒有公司和單位，這樣收入證明也難開，就乾脆不貸款，或是乾脆寫虛擬的收入單位了。其實沒有單位也可以貸款，只要你能拿到收入證明，然後銀行會審批你的工作穩定性，會酌情考慮的。但是如果你寫虛擬的單位，將會被銀行直接拒貸，以後想貸款也難。
以上就是很多人在開收入證明的時候做過的事情，這會讓房貸很難審批下來，而且一般銀行也不會告訴你原因，當然了，有熟人的話可能會告訴你。銀行要給你發放貸款，肯定是全方位考量你的，那一段時間裡面，自己最好不要頻繁換工作或是查信用，這都是貸款錢的禁忌。
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現在，很多人買房都是靠貸款，貸款買房的人也很多，所以我國的現狀和日本不一樣，我國貸款利率非常高。但是貸款想要貸下來也沒有那麼簡單，尤其是現在全國樓市進入調整期，算是樓市方向變化的關鍵的幾年，所以貸款利率這方面來說，也是抓的比較緊的，甚至從前年到去年來說，連續超過22個月的房貸利率的上調，限制了炒房客，也限制了購房者。另外，房貸利率的上調是一方面，而房貸審批嚴厲也是一方面，而房貸放款速度慢又是一方面，這一切都表明，想要貸款下來，並沒有那麼容易。
貸款買房，審批過程就需要經歷一段時間，然後放款時間還需要經歷一段時間，有時候需要幾個月才能貸到自己想要的貸款。那麼，房貸審批難在哪裡呢？
我們都知道，貸款的時候，有涉及到收入證明這一樣東西，因為銀行除了會查詢你的信用之外，還需要你提供收入證明，證明你能還得起貸款，才會給你貸款。很多人對買房一竅不通，可能身邊也沒有人買過房，對貸款就一竅不通，然後就容易出錯。比如收入證明這一塊，很多人想當然的以為很簡單，實際上，這裡面的套路很多。那麼，收入證明怎麼填？銀行人員不會告訴你，很多人在貸款的時候做了這4點，房貸難過審。
一、收入寫的過高，超過實際收入
銀行肯定會計算你的還款能力，所以很多人會想著，把收入證明上的收入一欄寫的高一些，這樣可能銀行更容易給自己貸款，或是有些人在一家前景好的公司工作，覺得自己前途無量，工資日後會上漲，所以把收入寫的高一些。實事求是非常重要，但是如果你寫的過於高了是不行的，要把握一定的度。稍微高一點可以，但是你也要注意，到底自己是否能還得起月供。
二、收入證明很多很多
很多人不止一份工作，或是不止一份經濟來源，為了顯得自己每個月能賺不少錢，很多人會把一些很小的收入也寫上證明，這顯得自己賺錢的路子多，不會還不起貸款。但是實際上，重點還是要突出你的穩定的收入，如果收入證明太多了，別人會以為你乾的事情比較雜，而且每個工作都做的不穩定，不容易給你貸款。
三、月收入達不到標準，硬是要貸
有時候，月收入達到月供的兩倍，這樣才更容易貸下款。很多人就是想買房子，貸款貸少了都不行，所以一直在申請，被駁回了還一直在申請，其實這會讓銀行對你的印象不好的，更難貸下來了。不如這個時候多換一家銀行，或是降低自己的貸款標準也可以。
四、虛擬的工作單位
有些人的職業比較特殊，或是根本沒有公司和單位，這樣收入證明也難開，就乾脆不貸款，或是乾脆寫虛擬的收入單位了。其實沒有單位也可以貸款，只要你能拿到收入證明，然後銀行會審批你的工作穩定性，會酌情考慮的。但是如果你寫虛擬的單位，將會被銀行直接拒貸，以後想貸款也難。
以上就是很多人在開收入證明的時候做過的事情，這會讓房貸很難審批下來，而且一般銀行也不會告訴你原因，當然了，有熟人的話可能會告訴你。銀行要給你發放貸款，肯定是全方位考量你的，那一段時間裡面，自己最好不要頻繁換工作或是查信用，這都是貸款錢的禁忌。
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