房屋買賣對絕大部分人來說都是一件大事。因為我們不熟悉買賣的流程，所以買房賣房一般都要通過中介，同時也因為買賣雙方都不認識，通過中介公司牽線相對會比較容易一些，他們掌握比較多的買賣雙方的信息，在此基礎上雙方如果達成意願，中介就可以代為辦理相關手續，省去了很多麻煩，當然中介也是要收取一定的費用的。
但是也有一些人是買賣雙方都認識，或者是朋友或鄰居介紹的。那麼這種情況再通過中介公司就感覺錢花的有點冤枉，因為中介費擺在哪裡，但自己又不知道怎麼具體操作。
其實說來也很簡單。首先不管買賣雙方是誰，親兄弟明算賬是必要的，因為房產畢竟是大件商品，有些人為了一套房子花了畢生的積蓄，不得不小心謹慎。二是為了使自己處於主動位置，以免將來出現問題，一定要籤一份房屋買賣協議。這裡小編給大家一份現成的房屋買賣協議，是站在賣方的角度上起草的，有了這份協議，就有了法律的保障，買賣雙方商妥之後就可以簽字認可，剩下的就是按照協議付款和去當地房產局辦理相關過戶手續的事情了。
下面是站在賣方的角度起草的一份房屋買賣協議，可以作為參考。
房 屋 買 賣 協 議
賣方 (簡稱甲方)： 買方（簡稱乙方）：
身份證號： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關係，甲乙雙方在平等自願的原則下經過充分協商，訂立本房屋買賣協議。
一、房屋基本情況
1、甲方轉讓的房屋位於xx市xx路xx號xx小區xx棟xx單元xx室，房屋為（商品房）(單位房改房)，面積為xx. xx平方米。
2、甲方擁有該房屋的產權憑據（房屋產權證和土地使用證），並保證該房屋沒有其它項權利受限情況（如抵押、資押、保證等情形）。
3、乙方在購買前已經對甲方的房屋情況進行了充分了解。
二、付款方式及房屋交付
1、經雙方協商，同意以 元（大寫： ）一次性現金交易（銀行貸款）方式轉讓該房屋（包括該房屋所屬地下室及室內現裝修）。
2、經雙方協商，簽訂本協議時乙方先向甲方支付 元（大寫： ）定金確立買賣關係。剩餘房款共計 元（大寫： ）於辦理房產證過戶前由乙方向甲方支付結清（若為銀行貸款，則在銀行貸款辦理完結甲方拿到款項後）。
3、乙方付清房款後，甲方向乙方交付該房屋房門鑰匙及其它相關資料（天然氣卡、電卡、水卡等等）。
4、經雙方協商，與本房屋買賣相關的其它費用（包括交易契稅、制證工本費等）由xx方承擔。
5、該房屋交付前的物業管理費、水電費等由甲方負責結清。交付後與該房屋相關的所有費用由乙方承擔。
三、其他事項
1、甲方全程協助乙方辦理相關過戶手續。
2、該房屋風險自房屋交付鑰匙時起發生轉移。
3、本協議簽訂後，如乙方無故解除協議，乙方向甲方交付的定金不予退還。
4、本協議經甲乙雙方簽字按手印後即生效，具有法律效力。
5、本協議執行過程中，如發生爭議應採取平等協商的方式解決。雙方協商不成時，可向房屋所在地的主管機關申請調解或仲裁，或依法向房屋所在地的人民法院提出訴訟。
6、本協議文本共二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方蓋章：_______ 乙方蓋章：_______
甲方簽字：_________ 乙方簽字：_________
簽字日期： 年 月 日
當然，這是一個由賣方起草的房屋買賣協議文本框架，實際情況可能還會有所變化，雙方可在此基礎上進行修改補充。
下次小編再提供一個站在買方角度上起草的房屋買賣協議。謝謝關注哦。