房價高這件事，在國內已經持續了很久。現在一線城市的房價已經讓人有一種“望洋興嘆”的感覺，但該買還得買，今年年初成交量甚至略見漲幅；二線城市的房價雖然沒那麼高，但是1-2萬的價格也讓人壓力山大；至於三、四線城市，現在正面臨著人才流失的現狀，城市經濟和規劃配套都相對落後，年輕人追求高層次文化都湧向一、二線，但即便如此，它的房價依舊漲到了大幾千甚至上萬塊。
對於一二線城市的房價上漲，我們可以解釋成人口大量湧入，導致經濟發展住房需求上升，城市化進程加快等綜合因素導致。但看著三、四線城市“跟風”建起的樓盤，現在已經成了片片“空城”，這樣還在硬撐高房價不禁讓人擔憂。三、四線城市若出現“3個預兆”，還能入手嗎？專家回答兩個字：不能。
預兆1：爛尾樓增多
首先我們要講一下現在開發商建房的套路。首先規劃一個地區，進行前期報建同時和銀行接觸申請貸款，等到開工時可能已經開始了銷售工作。這樣的套路是建立在有人買房的基礎上才能成立，因為房子沒人買，資金收不回就沒法支撐下一步建設，開發商看到不掙錢自然也就停下建設成了“爛尾樓”。所以專家分析，爛尾樓增多就說明當地成交量已經奇低，樓市破不破也就懸了。
預兆2：就業率低
當你發現身邊的朋友陸陸續續失業的時候，說明當地的經濟發展也出現了“困境”。在這種情況下首先人們基本不會考慮貸款買房，其次這樣的三四線城市人口也會加速流失，所以專家說這個預兆出現時，房價應該撐不了多久。
預兆3：銀行催收
樓市一片大好的時候，銀行對於貸款是相對寬鬆的狀態，因為這是他們的主要業務之一。可一旦當地的銀行開始收緊貸款，甚至開始催收時，說明資金情況已經比較差了。缺少現金將會讓銀行開始緊張，甚至會出現鼓勵提前還款的政策。專家分析這種情況下三四線城市的房價必破。
如果是以上3個預兆都沒有出現，或是隻出現一個的話，三、四線城市的房價可能還能“硬撐”一段時間。若是以上3個預兆全部出現的話，那就還是挺專家的話吧。
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