'大打出手！徐州77家樓盤打響搶客大戰'
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
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泉山區
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
在看正文之前，我們先做個投票：如果讓你買房，你會選擇哪個區域？
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
在看正文之前，我們先做個投票：如果讓你買房，你會選擇哪個區域？
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
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鼓樓區
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
在看正文之前，我們先做個投票：如果讓你買房，你會選擇哪個區域？
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
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鼓樓區
1、位置★★★★：鼓樓區主要分佈在徐州市的北區，原名徐州第一區，是徐州市區中最古老的城區。鼓樓區南臨徐州市區中心，北至京杭大運河，東枕京滬鐵路，西接泉山區。區內有京杭大運河、龜山漢墓、等眾多歷史遺蹟和文化景點，歷史文化悠久。
2、教育配套★★★★：鼓樓區的名校也很豐富，盤點了一下，有民主路小學、北辰小學以及樹人中學等。
3、商業配套★★★★★：徐州鼓樓區坐擁全市最繁華的彭城廣場、淮海廣場兩大中心商圈和全市重點規劃的徐州中國八里國際家居交易博覽中心。鼓樓區是徐州的金融、商業、交通中心，也是徐州特大城市的核心區之一。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
在看正文之前，我們先做個投票：如果讓你買房，你會選擇哪個區域？
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
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鼓樓區
1、位置★★★★：鼓樓區主要分佈在徐州市的北區，原名徐州第一區，是徐州市區中最古老的城區。鼓樓區南臨徐州市區中心，北至京杭大運河，東枕京滬鐵路，西接泉山區。區內有京杭大運河、龜山漢墓、等眾多歷史遺蹟和文化景點，歷史文化悠久。
2、教育配套★★★★：鼓樓區的名校也很豐富，盤點了一下，有民主路小學、北辰小學以及樹人中學等。
3、商業配套★★★★★：徐州鼓樓區坐擁全市最繁華的彭城廣場、淮海廣場兩大中心商圈和全市重點規劃的徐州中國八里國際家居交易博覽中心。鼓樓區是徐州的金融、商業、交通中心，也是徐州特大城市的核心區之一。
4、房價★★★★：鼓樓區佔據了市中心很大的一部分，新樓盤中，市中心地王旭輝美的天闕就在鼓樓區，旭輝美的天闕首次開盤的均價為2.26萬元/㎡。另外，鼓樓區的新房最低價格為四季連城三個項目，均價在9700元/㎡左右。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
在看正文之前，我們先做個投票：如果讓你買房，你會選擇哪個區域？
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
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鼓樓區
1、位置★★★★：鼓樓區主要分佈在徐州市的北區，原名徐州第一區，是徐州市區中最古老的城區。鼓樓區南臨徐州市區中心，北至京杭大運河，東枕京滬鐵路，西接泉山區。區內有京杭大運河、龜山漢墓、等眾多歷史遺蹟和文化景點，歷史文化悠久。
2、教育配套★★★★：鼓樓區的名校也很豐富，盤點了一下，有民主路小學、北辰小學以及樹人中學等。
3、商業配套★★★★★：徐州鼓樓區坐擁全市最繁華的彭城廣場、淮海廣場兩大中心商圈和全市重點規劃的徐州中國八里國際家居交易博覽中心。鼓樓區是徐州的金融、商業、交通中心，也是徐州特大城市的核心區之一。
4、房價★★★★：鼓樓區佔據了市中心很大的一部分，新樓盤中，市中心地王旭輝美的天闕就在鼓樓區，旭輝美的天闕首次開盤的均價為2.26萬元/㎡。另外，鼓樓區的新房最低價格為四季連城三個項目，均價在9700元/㎡左右。
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新城區
1、位置★★★★：新城區位於徐州主城區東南，東側是張集鎮，西靠大龍湖，南連棠張鎮，北臨徐州東站，是市政府駐地，是徐州市的行政中心及區域性的商務、金融、文化中心。
2、教育配套★★★★★：新城區可以說是一個教育大區，新城區聚集了很多名校，而且師資力量非常雄厚。例如；徐州擷秀初級中學、徐州一中（新城區校區）、徐州新元中學、華頓國際學校、徐州市奧體中學等。
3、商業配套★★：新城區規劃中的商業配套有很多，例如：萬象廣場、恆基廣場等，但是最終開起來的並不多。目前已經在營業是美的廣場，另外，在今年9月份，綠地繽紛城將會開業，在一定程度上彌補新城區商業不足的短板。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
在看正文之前，我們先做個投票：如果讓你買房，你會選擇哪個區域？
1
泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
2
雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
3
鼓樓區
1、位置★★★★：鼓樓區主要分佈在徐州市的北區，原名徐州第一區，是徐州市區中最古老的城區。鼓樓區南臨徐州市區中心，北至京杭大運河，東枕京滬鐵路，西接泉山區。區內有京杭大運河、龜山漢墓、等眾多歷史遺蹟和文化景點，歷史文化悠久。
2、教育配套★★★★：鼓樓區的名校也很豐富，盤點了一下，有民主路小學、北辰小學以及樹人中學等。
3、商業配套★★★★★：徐州鼓樓區坐擁全市最繁華的彭城廣場、淮海廣場兩大中心商圈和全市重點規劃的徐州中國八里國際家居交易博覽中心。鼓樓區是徐州的金融、商業、交通中心，也是徐州特大城市的核心區之一。
4、房價★★★★：鼓樓區佔據了市中心很大的一部分，新樓盤中，市中心地王旭輝美的天闕就在鼓樓區，旭輝美的天闕首次開盤的均價為2.26萬元/㎡。另外，鼓樓區的新房最低價格為四季連城三個項目，均價在9700元/㎡左右。
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新城區
1、位置★★★★：新城區位於徐州主城區東南，東側是張集鎮，西靠大龍湖，南連棠張鎮，北臨徐州東站，是市政府駐地，是徐州市的行政中心及區域性的商務、金融、文化中心。
2、教育配套★★★★★：新城區可以說是一個教育大區，新城區聚集了很多名校，而且師資力量非常雄厚。例如；徐州擷秀初級中學、徐州一中（新城區校區）、徐州新元中學、華頓國際學校、徐州市奧體中學等。
3、商業配套★★：新城區規劃中的商業配套有很多，例如：萬象廣場、恆基廣場等，但是最終開起來的並不多。目前已經在營業是美的廣場，另外，在今年9月份，綠地繽紛城將會開業，在一定程度上彌補新城區商業不足的短板。
4、房價★★★：新城區的二手房可以說是徐州各個區域中最高的，二手房均價達到了13162元/㎡。而新城區的新房目前在售的並不多，價格最高的是觀瀾別院，最高已經賣到2.2萬元/㎡。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
在看正文之前，我們先做個投票：如果讓你買房，你會選擇哪個區域？
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
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鼓樓區
1、位置★★★★：鼓樓區主要分佈在徐州市的北區，原名徐州第一區，是徐州市區中最古老的城區。鼓樓區南臨徐州市區中心，北至京杭大運河，東枕京滬鐵路，西接泉山區。區內有京杭大運河、龜山漢墓、等眾多歷史遺蹟和文化景點，歷史文化悠久。
2、教育配套★★★★：鼓樓區的名校也很豐富，盤點了一下，有民主路小學、北辰小學以及樹人中學等。
3、商業配套★★★★★：徐州鼓樓區坐擁全市最繁華的彭城廣場、淮海廣場兩大中心商圈和全市重點規劃的徐州中國八里國際家居交易博覽中心。鼓樓區是徐州的金融、商業、交通中心，也是徐州特大城市的核心區之一。
4、房價★★★★：鼓樓區佔據了市中心很大的一部分，新樓盤中，市中心地王旭輝美的天闕就在鼓樓區，旭輝美的天闕首次開盤的均價為2.26萬元/㎡。另外，鼓樓區的新房最低價格為四季連城三個項目，均價在9700元/㎡左右。
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新城區
1、位置★★★★：新城區位於徐州主城區東南，東側是張集鎮，西靠大龍湖，南連棠張鎮，北臨徐州東站，是市政府駐地，是徐州市的行政中心及區域性的商務、金融、文化中心。
2、教育配套★★★★★：新城區可以說是一個教育大區，新城區聚集了很多名校，而且師資力量非常雄厚。例如；徐州擷秀初級中學、徐州一中（新城區校區）、徐州新元中學、華頓國際學校、徐州市奧體中學等。
3、商業配套★★：新城區規劃中的商業配套有很多，例如：萬象廣場、恆基廣場等，但是最終開起來的並不多。目前已經在營業是美的廣場，另外，在今年9月份，綠地繽紛城將會開業，在一定程度上彌補新城區商業不足的短板。
4、房價★★★：新城區的二手房可以說是徐州各個區域中最高的，二手房均價達到了13162元/㎡。而新城區的新房目前在售的並不多，價格最高的是觀瀾別院，最高已經賣到2.2萬元/㎡。
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銅山區
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
在看正文之前，我們先做個投票：如果讓你買房，你會選擇哪個區域？
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
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鼓樓區
1、位置★★★★：鼓樓區主要分佈在徐州市的北區，原名徐州第一區，是徐州市區中最古老的城區。鼓樓區南臨徐州市區中心，北至京杭大運河，東枕京滬鐵路，西接泉山區。區內有京杭大運河、龜山漢墓、等眾多歷史遺蹟和文化景點，歷史文化悠久。
2、教育配套★★★★：鼓樓區的名校也很豐富，盤點了一下，有民主路小學、北辰小學以及樹人中學等。
3、商業配套★★★★★：徐州鼓樓區坐擁全市最繁華的彭城廣場、淮海廣場兩大中心商圈和全市重點規劃的徐州中國八里國際家居交易博覽中心。鼓樓區是徐州的金融、商業、交通中心，也是徐州特大城市的核心區之一。
4、房價★★★★：鼓樓區佔據了市中心很大的一部分，新樓盤中，市中心地王旭輝美的天闕就在鼓樓區，旭輝美的天闕首次開盤的均價為2.26萬元/㎡。另外，鼓樓區的新房最低價格為四季連城三個項目，均價在9700元/㎡左右。
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新城區
1、位置★★★★：新城區位於徐州主城區東南，東側是張集鎮，西靠大龍湖，南連棠張鎮，北臨徐州東站，是市政府駐地，是徐州市的行政中心及區域性的商務、金融、文化中心。
2、教育配套★★★★★：新城區可以說是一個教育大區，新城區聚集了很多名校，而且師資力量非常雄厚。例如；徐州擷秀初級中學、徐州一中（新城區校區）、徐州新元中學、華頓國際學校、徐州市奧體中學等。
3、商業配套★★：新城區規劃中的商業配套有很多，例如：萬象廣場、恆基廣場等，但是最終開起來的並不多。目前已經在營業是美的廣場，另外，在今年9月份，綠地繽紛城將會開業，在一定程度上彌補新城區商業不足的短板。
4、房價★★★：新城區的二手房可以說是徐州各個區域中最高的，二手房均價達到了13162元/㎡。而新城區的新房目前在售的並不多，價格最高的是觀瀾別院，最高已經賣到2.2萬元/㎡。
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銅山區
1、位置★★★：銅山區可以說是包圍了整個徐州市區，北部與山東省微山縣、棗莊市為鄰，南部與西南部接安徽宿州市埇橋區、靈璧縣，東部與邳州市、睢寧縣交界，西部與蕭縣、豐縣、沛縣毗鄰。
2、教育配套★★★：銅山區的高校有江蘇師範大學、中國礦業大學南湖校區，但是在中小學教育資源方面相比較少一些，比較有名的是鄭集中學、棠張中學、茅村中學等。
3、商業配套★★★★：銅山區的商業配套比較多，例如銅山萬達廣場、大豐壹方城、怡和廣場、頤和匯林灣等，可以供區域內的居民吃喝玩樂的地方還是比較多的。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
在看正文之前，我們先做個投票：如果讓你買房，你會選擇哪個區域？
1
泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
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鼓樓區
1、位置★★★★：鼓樓區主要分佈在徐州市的北區，原名徐州第一區，是徐州市區中最古老的城區。鼓樓區南臨徐州市區中心，北至京杭大運河，東枕京滬鐵路，西接泉山區。區內有京杭大運河、龜山漢墓、等眾多歷史遺蹟和文化景點，歷史文化悠久。
2、教育配套★★★★：鼓樓區的名校也很豐富，盤點了一下，有民主路小學、北辰小學以及樹人中學等。
3、商業配套★★★★★：徐州鼓樓區坐擁全市最繁華的彭城廣場、淮海廣場兩大中心商圈和全市重點規劃的徐州中國八里國際家居交易博覽中心。鼓樓區是徐州的金融、商業、交通中心，也是徐州特大城市的核心區之一。
4、房價★★★★：鼓樓區佔據了市中心很大的一部分，新樓盤中，市中心地王旭輝美的天闕就在鼓樓區，旭輝美的天闕首次開盤的均價為2.26萬元/㎡。另外，鼓樓區的新房最低價格為四季連城三個項目，均價在9700元/㎡左右。
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新城區
1、位置★★★★：新城區位於徐州主城區東南，東側是張集鎮，西靠大龍湖，南連棠張鎮，北臨徐州東站，是市政府駐地，是徐州市的行政中心及區域性的商務、金融、文化中心。
2、教育配套★★★★★：新城區可以說是一個教育大區，新城區聚集了很多名校，而且師資力量非常雄厚。例如；徐州擷秀初級中學、徐州一中（新城區校區）、徐州新元中學、華頓國際學校、徐州市奧體中學等。
3、商業配套★★：新城區規劃中的商業配套有很多，例如：萬象廣場、恆基廣場等，但是最終開起來的並不多。目前已經在營業是美的廣場，另外，在今年9月份，綠地繽紛城將會開業，在一定程度上彌補新城區商業不足的短板。
4、房價★★★：新城區的二手房可以說是徐州各個區域中最高的，二手房均價達到了13162元/㎡。而新城區的新房目前在售的並不多，價格最高的是觀瀾別院，最高已經賣到2.2萬元/㎡。
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銅山區
1、位置★★★：銅山區可以說是包圍了整個徐州市區，北部與山東省微山縣、棗莊市為鄰，南部與西南部接安徽宿州市埇橋區、靈璧縣，東部與邳州市、睢寧縣交界，西部與蕭縣、豐縣、沛縣毗鄰。
2、教育配套★★★：銅山區的高校有江蘇師範大學、中國礦業大學南湖校區，但是在中小學教育資源方面相比較少一些，比較有名的是鄭集中學、棠張中學、茅村中學等。
3、商業配套★★★★：銅山區的商業配套比較多，例如銅山萬達廣場、大豐壹方城、怡和廣場、頤和匯林灣等，可以供區域內的居民吃喝玩樂的地方還是比較多的。
4、房價★★★：銅山區是徐州樓市新盤的主要供貨區，有大量的剛需樓盤可以選擇。但是銅山區也不乏一些高價樓盤，例如南區地王楚河金茂府，上批洋房均價達到了2.02萬元/㎡，同樣是令人望而卻步。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
在看正文之前，我們先做個投票：如果讓你買房，你會選擇哪個區域？
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
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鼓樓區
1、位置★★★★：鼓樓區主要分佈在徐州市的北區，原名徐州第一區，是徐州市區中最古老的城區。鼓樓區南臨徐州市區中心，北至京杭大運河，東枕京滬鐵路，西接泉山區。區內有京杭大運河、龜山漢墓、等眾多歷史遺蹟和文化景點，歷史文化悠久。
2、教育配套★★★★：鼓樓區的名校也很豐富，盤點了一下，有民主路小學、北辰小學以及樹人中學等。
3、商業配套★★★★★：徐州鼓樓區坐擁全市最繁華的彭城廣場、淮海廣場兩大中心商圈和全市重點規劃的徐州中國八里國際家居交易博覽中心。鼓樓區是徐州的金融、商業、交通中心，也是徐州特大城市的核心區之一。
4、房價★★★★：鼓樓區佔據了市中心很大的一部分，新樓盤中，市中心地王旭輝美的天闕就在鼓樓區，旭輝美的天闕首次開盤的均價為2.26萬元/㎡。另外，鼓樓區的新房最低價格為四季連城三個項目，均價在9700元/㎡左右。
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新城區
1、位置★★★★：新城區位於徐州主城區東南，東側是張集鎮，西靠大龍湖，南連棠張鎮，北臨徐州東站，是市政府駐地，是徐州市的行政中心及區域性的商務、金融、文化中心。
2、教育配套★★★★★：新城區可以說是一個教育大區，新城區聚集了很多名校，而且師資力量非常雄厚。例如；徐州擷秀初級中學、徐州一中（新城區校區）、徐州新元中學、華頓國際學校、徐州市奧體中學等。
3、商業配套★★：新城區規劃中的商業配套有很多，例如：萬象廣場、恆基廣場等，但是最終開起來的並不多。目前已經在營業是美的廣場，另外，在今年9月份，綠地繽紛城將會開業，在一定程度上彌補新城區商業不足的短板。
4、房價★★★：新城區的二手房可以說是徐州各個區域中最高的，二手房均價達到了13162元/㎡。而新城區的新房目前在售的並不多，價格最高的是觀瀾別院，最高已經賣到2.2萬元/㎡。
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銅山區
1、位置★★★：銅山區可以說是包圍了整個徐州市區，北部與山東省微山縣、棗莊市為鄰，南部與西南部接安徽宿州市埇橋區、靈璧縣，東部與邳州市、睢寧縣交界，西部與蕭縣、豐縣、沛縣毗鄰。
2、教育配套★★★：銅山區的高校有江蘇師範大學、中國礦業大學南湖校區，但是在中小學教育資源方面相比較少一些，比較有名的是鄭集中學、棠張中學、茅村中學等。
3、商業配套★★★★：銅山區的商業配套比較多，例如銅山萬達廣場、大豐壹方城、怡和廣場、頤和匯林灣等，可以供區域內的居民吃喝玩樂的地方還是比較多的。
4、房價★★★：銅山區是徐州樓市新盤的主要供貨區，有大量的剛需樓盤可以選擇。但是銅山區也不乏一些高價樓盤，例如南區地王楚河金茂府，上批洋房均價達到了2.02萬元/㎡，同樣是令人望而卻步。
6
經濟開發區
1、位置★★★：經濟開發區主要在徐州市的東北區域，距市中心5.8公里，距新城區4公里，與老城區、新城區呈“金三角”之勢，是淮海經濟區20個城市的中心。
2、教育配套★★：經濟開發區的教育資源相對其他區域來說略顯薄弱，高校有徐州醫科大學等，中小學有徐州經濟開發區實驗學校、金山橋實驗學校等。
3、商業配套★★★★：經濟開發區的商業配套也比較齊全，有淮海環球港、迪卡儂、宜家家居等，商業綜合體都是比較大牌的，區域內的居民購物都是很方便的。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
在看正文之前，我們先做個投票：如果讓你買房，你會選擇哪個區域？
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
2
雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
3
鼓樓區
1、位置★★★★：鼓樓區主要分佈在徐州市的北區，原名徐州第一區，是徐州市區中最古老的城區。鼓樓區南臨徐州市區中心，北至京杭大運河，東枕京滬鐵路，西接泉山區。區內有京杭大運河、龜山漢墓、等眾多歷史遺蹟和文化景點，歷史文化悠久。
2、教育配套★★★★：鼓樓區的名校也很豐富，盤點了一下，有民主路小學、北辰小學以及樹人中學等。
3、商業配套★★★★★：徐州鼓樓區坐擁全市最繁華的彭城廣場、淮海廣場兩大中心商圈和全市重點規劃的徐州中國八里國際家居交易博覽中心。鼓樓區是徐州的金融、商業、交通中心，也是徐州特大城市的核心區之一。
4、房價★★★★：鼓樓區佔據了市中心很大的一部分，新樓盤中，市中心地王旭輝美的天闕就在鼓樓區，旭輝美的天闕首次開盤的均價為2.26萬元/㎡。另外，鼓樓區的新房最低價格為四季連城三個項目，均價在9700元/㎡左右。
4
新城區
1、位置★★★★：新城區位於徐州主城區東南，東側是張集鎮，西靠大龍湖，南連棠張鎮，北臨徐州東站，是市政府駐地，是徐州市的行政中心及區域性的商務、金融、文化中心。
2、教育配套★★★★★：新城區可以說是一個教育大區，新城區聚集了很多名校，而且師資力量非常雄厚。例如；徐州擷秀初級中學、徐州一中（新城區校區）、徐州新元中學、華頓國際學校、徐州市奧體中學等。
3、商業配套★★：新城區規劃中的商業配套有很多，例如：萬象廣場、恆基廣場等，但是最終開起來的並不多。目前已經在營業是美的廣場，另外，在今年9月份，綠地繽紛城將會開業，在一定程度上彌補新城區商業不足的短板。
4、房價★★★：新城區的二手房可以說是徐州各個區域中最高的，二手房均價達到了13162元/㎡。而新城區的新房目前在售的並不多，價格最高的是觀瀾別院，最高已經賣到2.2萬元/㎡。
5
銅山區
1、位置★★★：銅山區可以說是包圍了整個徐州市區，北部與山東省微山縣、棗莊市為鄰，南部與西南部接安徽宿州市埇橋區、靈璧縣，東部與邳州市、睢寧縣交界，西部與蕭縣、豐縣、沛縣毗鄰。
2、教育配套★★★：銅山區的高校有江蘇師範大學、中國礦業大學南湖校區，但是在中小學教育資源方面相比較少一些，比較有名的是鄭集中學、棠張中學、茅村中學等。
3、商業配套★★★★：銅山區的商業配套比較多，例如銅山萬達廣場、大豐壹方城、怡和廣場、頤和匯林灣等，可以供區域內的居民吃喝玩樂的地方還是比較多的。
4、房價★★★：銅山區是徐州樓市新盤的主要供貨區，有大量的剛需樓盤可以選擇。但是銅山區也不乏一些高價樓盤，例如南區地王楚河金茂府，上批洋房均價達到了2.02萬元/㎡，同樣是令人望而卻步。
6
經濟開發區
1、位置★★★：經濟開發區主要在徐州市的東北區域，距市中心5.8公里，距新城區4公里，與老城區、新城區呈“金三角”之勢，是淮海經濟區20個城市的中心。
2、教育配套★★：經濟開發區的教育資源相對其他區域來說略顯薄弱，高校有徐州醫科大學等，中小學有徐州經濟開發區實驗學校、金山橋實驗學校等。
3、商業配套★★★★：經濟開發區的商業配套也比較齊全，有淮海環球港、迪卡儂、宜家家居等，商業綜合體都是比較大牌的，區域內的居民購物都是很方便的。
4、房價★★★：經濟開發區目前有9家樓盤在售，目前價格最高的是萬象府，均價1.2萬元/㎡。
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
在看正文之前，我們先做個投票：如果讓你買房，你會選擇哪個區域？
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
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鼓樓區
1、位置★★★★：鼓樓區主要分佈在徐州市的北區，原名徐州第一區，是徐州市區中最古老的城區。鼓樓區南臨徐州市區中心，北至京杭大運河，東枕京滬鐵路，西接泉山區。區內有京杭大運河、龜山漢墓、等眾多歷史遺蹟和文化景點，歷史文化悠久。
2、教育配套★★★★：鼓樓區的名校也很豐富，盤點了一下，有民主路小學、北辰小學以及樹人中學等。
3、商業配套★★★★★：徐州鼓樓區坐擁全市最繁華的彭城廣場、淮海廣場兩大中心商圈和全市重點規劃的徐州中國八里國際家居交易博覽中心。鼓樓區是徐州的金融、商業、交通中心，也是徐州特大城市的核心區之一。
4、房價★★★★：鼓樓區佔據了市中心很大的一部分，新樓盤中，市中心地王旭輝美的天闕就在鼓樓區，旭輝美的天闕首次開盤的均價為2.26萬元/㎡。另外，鼓樓區的新房最低價格為四季連城三個項目，均價在9700元/㎡左右。
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新城區
1、位置★★★★：新城區位於徐州主城區東南，東側是張集鎮，西靠大龍湖，南連棠張鎮，北臨徐州東站，是市政府駐地，是徐州市的行政中心及區域性的商務、金融、文化中心。
2、教育配套★★★★★：新城區可以說是一個教育大區，新城區聚集了很多名校，而且師資力量非常雄厚。例如；徐州擷秀初級中學、徐州一中（新城區校區）、徐州新元中學、華頓國際學校、徐州市奧體中學等。
3、商業配套★★：新城區規劃中的商業配套有很多，例如：萬象廣場、恆基廣場等，但是最終開起來的並不多。目前已經在營業是美的廣場，另外，在今年9月份，綠地繽紛城將會開業，在一定程度上彌補新城區商業不足的短板。
4、房價★★★：新城區的二手房可以說是徐州各個區域中最高的，二手房均價達到了13162元/㎡。而新城區的新房目前在售的並不多，價格最高的是觀瀾別院，最高已經賣到2.2萬元/㎡。
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銅山區
1、位置★★★：銅山區可以說是包圍了整個徐州市區，北部與山東省微山縣、棗莊市為鄰，南部與西南部接安徽宿州市埇橋區、靈璧縣，東部與邳州市、睢寧縣交界，西部與蕭縣、豐縣、沛縣毗鄰。
2、教育配套★★★：銅山區的高校有江蘇師範大學、中國礦業大學南湖校區，但是在中小學教育資源方面相比較少一些，比較有名的是鄭集中學、棠張中學、茅村中學等。
3、商業配套★★★★：銅山區的商業配套比較多，例如銅山萬達廣場、大豐壹方城、怡和廣場、頤和匯林灣等，可以供區域內的居民吃喝玩樂的地方還是比較多的。
4、房價★★★：銅山區是徐州樓市新盤的主要供貨區，有大量的剛需樓盤可以選擇。但是銅山區也不乏一些高價樓盤，例如南區地王楚河金茂府，上批洋房均價達到了2.02萬元/㎡，同樣是令人望而卻步。
6
經濟開發區
1、位置★★★：經濟開發區主要在徐州市的東北區域，距市中心5.8公里，距新城區4公里，與老城區、新城區呈“金三角”之勢，是淮海經濟區20個城市的中心。
2、教育配套★★：經濟開發區的教育資源相對其他區域來說略顯薄弱，高校有徐州醫科大學等，中小學有徐州經濟開發區實驗學校、金山橋實驗學校等。
3、商業配套★★★★：經濟開發區的商業配套也比較齊全，有淮海環球港、迪卡儂、宜家家居等，商業綜合體都是比較大牌的，區域內的居民購物都是很方便的。
4、房價★★★：經濟開發區目前有9家樓盤在售，目前價格最高的是萬象府，均價1.2萬元/㎡。
綜合以上幾方面來看，每個板塊各有優勢，對於購房者來說目前泉山區和銅山區整體房價要低於雲龍區、新城區，所以對於部分剛需來說，購房門檻更低一點。
我覺得每個區域究竟誰更好，還要因人而異，畢竟每個人的生活和工作都不一樣，所謂適合你的，才是最好的！
END
來源：徐州樓市
區域，一直是買房人所關注的一個重要話題，畢竟這關乎到房子未來的升值空間。總有買房人會因為選擇哪個區域而煩惱。今天，我將從區域位置、教育配套、商業配套及房價4個方面來分析一下徐州六大區域的優劣勢。
在看正文之前，我們先做個投票：如果讓你買房，你會選擇哪個區域？
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泉山區
1、區域位置★★★★：泉山區佔地110平方公里，主要位於徐州市的西區，也涵蓋北區和南區的一些地區，距離市中心比較近。東側為繁華的新淮海西路，西側對接安徽省，南側接近雲龍湖風景區，具有很大的發展潛力。
2、教育配套★★★★★：泉山區的高校比較多，教育資源很豐富。中國礦業大學文昌校區、江蘇省建築學院、徐州工程學院城南校區都在泉山區。
另外，在中小學方面，泉山區的實力也是很豐富的，像大馬路小學、少華街小學、求是小學等名校都在泉山區。
3、商業配套★★★：仔細盤點一下，泉山區的商業體不是很多，比較大型的是三胞廣場、恆盛廣場等。
4、房價★★★★：從新房方面來看，泉山區擁有西區地王玖璽，精裝均價19900元/㎡。泉山區也擁有徐州第一豪宅綠城紫薇公館，洋房價格在2.4萬—2.5萬元/㎡之間，合院在1350萬元/套起。
另外，泉山區的二手房也擔任了徐州二手房成交價的天花板，例如泉山區翠湖御景的二手房成交價達到了31915元/㎡。
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雲龍區
1、位置★★★★★：雲龍區主要佔據徐州的東區和東南部分，最近幾年，東區快速發展，讓其他各個區域望塵莫及。東側為賈汪區，南側有大龍湖風景區，西側毗鄰市中心，雲龍區的位置很是優越。
2、教育配套★★★★：雲龍區的高校雖然不多，但是有名的小學還是很多的，例如：解放路小學、公園巷小學、雲興小學等。
3、商業配套★★★：雲龍區最有名的商業就是雲龍萬達廣場了，另外還有金隆廣場、戶部山商業街區等，值得一提的是，回龍窩歷史文化街區也隸屬於雲龍區。
4、房價★★★★★：雲龍區的房價可以用一個詞概括，那就是“高不可攀”。雲龍區目前新房最低門檻是1.3萬元/㎡，而東區地王盤徐州富春山居也在雲龍區，首次開盤均價為19500元/㎡。
而云龍區的二手房均價也是6個區域之中最高的，二手房最高成交價也達到了23467元/㎡。
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鼓樓區
1、位置★★★★：鼓樓區主要分佈在徐州市的北區，原名徐州第一區，是徐州市區中最古老的城區。鼓樓區南臨徐州市區中心，北至京杭大運河，東枕京滬鐵路，西接泉山區。區內有京杭大運河、龜山漢墓、等眾多歷史遺蹟和文化景點，歷史文化悠久。
2、教育配套★★★★：鼓樓區的名校也很豐富，盤點了一下，有民主路小學、北辰小學以及樹人中學等。
3、商業配套★★★★★：徐州鼓樓區坐擁全市最繁華的彭城廣場、淮海廣場兩大中心商圈和全市重點規劃的徐州中國八里國際家居交易博覽中心。鼓樓區是徐州的金融、商業、交通中心，也是徐州特大城市的核心區之一。
4、房價★★★★：鼓樓區佔據了市中心很大的一部分，新樓盤中，市中心地王旭輝美的天闕就在鼓樓區，旭輝美的天闕首次開盤的均價為2.26萬元/㎡。另外，鼓樓區的新房最低價格為四季連城三個項目，均價在9700元/㎡左右。
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新城區
1、位置★★★★：新城區位於徐州主城區東南，東側是張集鎮，西靠大龍湖，南連棠張鎮，北臨徐州東站，是市政府駐地，是徐州市的行政中心及區域性的商務、金融、文化中心。
2、教育配套★★★★★：新城區可以說是一個教育大區，新城區聚集了很多名校，而且師資力量非常雄厚。例如；徐州擷秀初級中學、徐州一中（新城區校區）、徐州新元中學、華頓國際學校、徐州市奧體中學等。
3、商業配套★★：新城區規劃中的商業配套有很多，例如：萬象廣場、恆基廣場等，但是最終開起來的並不多。目前已經在營業是美的廣場，另外，在今年9月份，綠地繽紛城將會開業，在一定程度上彌補新城區商業不足的短板。
4、房價★★★：新城區的二手房可以說是徐州各個區域中最高的，二手房均價達到了13162元/㎡。而新城區的新房目前在售的並不多，價格最高的是觀瀾別院，最高已經賣到2.2萬元/㎡。
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銅山區
1、位置★★★：銅山區可以說是包圍了整個徐州市區，北部與山東省微山縣、棗莊市為鄰，南部與西南部接安徽宿州市埇橋區、靈璧縣，東部與邳州市、睢寧縣交界，西部與蕭縣、豐縣、沛縣毗鄰。
2、教育配套★★★：銅山區的高校有江蘇師範大學、中國礦業大學南湖校區，但是在中小學教育資源方面相比較少一些，比較有名的是鄭集中學、棠張中學、茅村中學等。
3、商業配套★★★★：銅山區的商業配套比較多，例如銅山萬達廣場、大豐壹方城、怡和廣場、頤和匯林灣等，可以供區域內的居民吃喝玩樂的地方還是比較多的。
4、房價★★★：銅山區是徐州樓市新盤的主要供貨區，有大量的剛需樓盤可以選擇。但是銅山區也不乏一些高價樓盤，例如南區地王楚河金茂府，上批洋房均價達到了2.02萬元/㎡，同樣是令人望而卻步。
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經濟開發區
1、位置★★★：經濟開發區主要在徐州市的東北區域，距市中心5.8公里，距新城區4公里，與老城區、新城區呈“金三角”之勢，是淮海經濟區20個城市的中心。
2、教育配套★★：經濟開發區的教育資源相對其他區域來說略顯薄弱，高校有徐州醫科大學等，中小學有徐州經濟開發區實驗學校、金山橋實驗學校等。
3、商業配套★★★★：經濟開發區的商業配套也比較齊全，有淮海環球港、迪卡儂、宜家家居等，商業綜合體都是比較大牌的，區域內的居民購物都是很方便的。
4、房價★★★：經濟開發區目前有9家樓盤在售，目前價格最高的是萬象府，均價1.2萬元/㎡。
綜合以上幾方面來看，每個板塊各有優勢，對於購房者來說目前泉山區和銅山區整體房價要低於雲龍區、新城區，所以對於部分剛需來說，購房門檻更低一點。
我覺得每個區域究竟誰更好，還要因人而異，畢竟每個人的生活和工作都不一樣，所謂適合你的，才是最好的！
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來源：徐州樓市