徐州這數據全國第5！2030年變身特大城市，並不是痴人說夢的幻想

過去一個月，最廣受關注的一件事莫過於：開學！特別是小學一年級新生的開學，孩子哭、大人鬧心、老師費心。

而小學生和幼兒園的小朋友需要家人的接送，接送孩子的場面也是蔚為壯觀！

綜上基本可以看出兩件事：一是家長對孩子上學很上心，二是徐州小學生真的很多。

從開學看徐州

從小學生數量變化看城市吸引力

小學生數量和這個城市的吸引力有著密不可分的關係，這還真有科學論證。

小學生數量的增長率越高，越是能生動展示其父母（青壯年人口）在大量的湧入城市，即很好的體現了城市對人口的吸引力。

首先分析

全國小學生數量變化趨勢

隨著城市化的加快，育兒成本的增加，觀念的改變，民眾生育意願不斷降低。

統計數據顯示，在全面放開二胎來大背景下，全國新生人口連續兩年下滑，2018年更是出現斷崖式下滑，較2017年減少了200萬。社科院預測，中國人口負增長拐點最快將在2027年出現。

然後分析

全國小學生地域分佈

廣東、河南兩省領先優勢明顯；其次的山東、河北、江蘇、四川、湖南、廣西為第二階梯，均超過80萬。

2018年各省小學生數量

數據來源網絡，僅供參考

這客觀說明了：

廣東、河南歷來為人口大省，廣東對青壯年人口的強大吸引力也是由來已久，而青壯年成家或帶領家庭成員湧入工作地，必然帶來了大量的小學生。

重點來了

小學生是多是少

小學生數量TOP10城市主要分佈在廣東、河南、山東，河北，在校小學生都超過100萬人。

江蘇小學生數量排在全國第五位。

小學生多了

想上個學，難！

上學和買房一樣難，上學怎麼就那麼難？

舉例，小編真實見聞，市中心的一所知名小學，入學費就得四萬！這還是託關係的熟人價。

（看把孩子嚇得）

有朋友提出，在學校周邊買房子不就可以了麼？實則不然，市區名小學很多把自己入學住宅轄區劃的很小，很小...

為讓孩子上個學，家長瘋狂了！

於是，有人開玩笑說：徐州正進入排號的時代。如果你正打算結婚，那麼就要做好這樣的準備：懷孕以後就去幼兒園預報名，否則很有可能排不上號。

都說房價是最好的避孕藥

為何在徐州失靈了

前段時間火了一篇博文：房價是最好的避孕藥：第一批90後，已經生不起孩子了。

大致講的內容是，對生活在北上廣的大部分人來說，壓力、孤獨、沒錢導致他們買不起房，結不了婚。

但為何徐州買房還是熱潮呢？想必這也和徐州自身特有情況有關，三線城市的定位，一線大城市的前景，活的舒服，又有奔頭。

三線城市裡他最有野心

徐州，不是大城市的“大城市”

說起徐州的地位，最常說的一句話，就是：“淮海經濟區的中心城市”。對此，為了名副其實，甚至進一步提高戰略地位，將起上升至國家層面，徐州做出了很多努力。

這座野心勃勃的城市，在中共徐州市委十二屆六次全體會議上，提出了非同一般的發展目標：系統提升中心城市首位度和發展能級。

努力做到“徐州之於淮海經濟區如同上海之於長江三角洲。

近幾年，在海權走弱、陸權復興。這段時間裡，本就佔據鐵路交通要塞的徐州，發力更猛。

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-地理位置獨特-

徐州工業發達，地理位置獨特（江蘇、安徽、山東、河南四省交界處），鐵路優勢非常明顯。徐州是中國重要的鐵路樞紐，京滬鐵路、隴海鐵路兩大幹線在此交匯。2011年，京滬高鐵的開通標誌著徐州進入“高鐵時代”，同時進入長三角和環渤海3小時經濟圈。 “

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-區域優勢明顯-

徐州儘管總體經濟體量還不夠強大，但它卻是淮海經濟區域內第一大市，同時位居淮海經濟圈的中心地帶，是該區域名副其實的中心城市。

在一般人的理解中，“中心城市”這個稱謂都是屬於一線、二線城市，要麼經濟實力強，要麼城市級別高，區區徐州怎當得起“中心城市”的稱號？

這個稱謂並非徐州自封，而是國務院給的。2017年6月，為了肯定和鼓勵徐州近年來的發展，國務院批覆《徐州城市總體規劃（2007-2020）（2017年修訂）》，國家層面上首次對徐州作為“淮海經濟區中心城市”定位予以明確認可。

可以說，徐州雖無省會之名，卻有省會之實。如果未來某一天，淮海經濟圈做行政區劃調整，設立一個省，省會非徐州莫屬。

2030年的徐州會變“特大城市”

世界著名的財經雜誌《巴倫週刊》最近發表了對中國經濟的預測強烈建議未來投資一批中小城市，其中重點舉了三個城市作為例子：徐州、泰安和濰坊！

這些小城市有著更加靈活的戶籍政策，可以吸引更多人才流入；它們有著正在快速上升的土地市場，勢頭遠超一線城市；它們的居民收入將在未來13年內翻倍，消費力快速提升；它們將擁有一個不斷壯大的中產階層群體，帶動一系列消費領域的發展……

排名第五十二位

徐州成蘇北最具人口吸引力上榜城市

百度地圖發佈了《2018年第二季度中國城市研究報告》，通過城市人口吸引力和城市交通的狀況，徐州在主要城市人口吸引力指數中，排名第52位，成為蘇北最具人口吸引力的上榜城市。

（點擊大圖查看）

人口淨流入與房價的關係

城市的發展潛力和人口吸引力是判斷一個城市房價是否會上漲的重要因素，人口的淨流入量也是重要的參考依據。小學生的增長率，是一個特別的指標，小學生一來，往往說明外來的一家子在這生根了，會形成人口增長。從更遠的角度來說，孩子大了家長得買大房子，孩子自己成人就業後還要買房。這樣的邏輯當然比較簡單，但也有其合理性。

哪些城市的投資機會更好？關鍵還在人口。研究表明，能贏得增量人口的城市，商業機會大大增加，房價也更有支撐。而實打實的小學生數量變化也更能反映出各個城市的吸引力變化。

結語：

小學生越來越多了，入學困難了，房子不好買了，學區房房價上去了。但這一切其實是說明徐州的發展越來越好了，窮地方留不住人，小兩口不想生，特大城市壓力大，小兩口不敢生。而徐州就是那個最好的地方。