特大城市將來發展的趨勢是，隨著城鎮化不斷提高，土地資源及社會資源愈發緊張，導致房價節節攀升， 大量的外來人口買不起市中心的房子 ，甚至很多本地年輕人也是對於新房望眼欲穿。 而在大城市周邊，越來越多的衛星城不斷湧現。這些衛星城不但擁有良好的居住環境以及完善的配套，更重要的是相對低廉的房價以及擁有健康的產業，是人才們趨之若鶩生活與工作的“熱土”。
在一些大城市及其周邊地區，衛星城已經發展相當有規模。譬如：江蘇崑山市花橋鎮， 一座努力與上海“同步”的衛星城，從06年至今，花橋GDP已經增長了6倍有餘，而花橋鎮的人口， 更是從不到10萬人，到如今的超過30萬人，儼然一座現代化的城市。
在淮海經濟區，徐州目前擁有880萬人，屬於特大城市。2017年，國務院關於徐州市城市總體規劃的批覆中指出“到2020年城區人口不超過288萬”，是淮海經濟區名副其實的“第一城”。
另外，徐州市人口城市化水平規劃範圍是：2015年53％-56％，2020年60％-63％，（資料來源：《青島科技大學學報：社會科學版》2010年 第1期）。而數據顯示，2016年徐州城鎮化率就已經達到61%，超出人口城市化水平的合理範圍。 預計到2021年，徐州城鎮化率將達到70%，進入後城市化時代。
同時，徐州作為特大城市，合理疏解中心城區非核心功能，推動產業和人口向一小時交通圈地區擴散，防治“大城市病”也勢在必行，部分產業和人口向周邊轉移已成為徐州城市發展新方向。
作為與徐州零距離的後花園——淮北市段園鎮，憑藉地利與資源優勢，是徐州市區人口和產業轉移的首選之地，近享徐州發展外溢利好。2019年，段園鎮擁有近40家規模以上企業，就有近半來自徐州的產業轉移。
徐蕭公交901路的開通、徐州地鐵1號線計劃2019年9月開通，隨著徐蕭快速通道、徐淮快速通道等跨省快速路的規劃建設，段園融入徐州加速，段園未來將更多地承接徐州的人口和產業轉移。
在徐州城市化擴容，以及段園全面融入徐州、打造城市產業和人口轉移的後花園的趨勢背景下 ，段園與徐州相鄰區域需要能匹配片區發展需求的更高品質、更齊全的基礎設施配套。綠地一直秉承因時制宜、順勢而為的作風和服務城市、運營城市的初心，積極響應政府“將段園打造成徐州後花園”的政策號召，秉承“讓生活更美好”的品牌理念，於3月28日在段園開工建設規劃約6100畝大城——淮海·綠地21城，成為助力段園融入徐州和徐州人居品質提升的超級引擎。
淮海·綠地21城，敬獻淮海時代新人居
淮海·綠地21城，約6100畝大城生活範本
項目以康養度假旅居為特色
以綜合配套體驗為支撐
以智慧宜居生活為目標
打造集生態、居住、教育
醫療、康養等功能於一體
人與自然深度互動的
“徐蕭後花園”“樂活生活城”
文章來源徐州房產地圖公眾號
相關推薦
