賈躍亭旗下的世茂工三項目流拍3次後，近日其債權方中國信達擬轉讓相關債權。
記者獲悉，中國信達發佈了關於樂視控股的一份債權招商信息，標的資產的債權總額為19.65億元，其中債權本金為16.66億元，債權利息為2.99億元，債務人為樂視控股，保證人為賈躍亭。
“這次的債務招商本質上就是債權轉讓，讓其他投資者接手信達對樂視控股的債權。轉讓過程中，新的投資者、信達和債務人簽訂三方協議，債權債務關係轉讓給新的投資者，信達從而退出。”一位從事公司證券的律師告訴財聯社記者。
據財聯社瞭解，本次債權中的抵質押物類型包括房地產以及股權，包括北京財富時代置業有限公司和北京百鼎新世紀商業管理有限公司旗下的北京世茂廣場工三項目，以及樂視控股所持的北京財富時代和百鼎新世紀100%股權。
也就是說，該債權的抵押物正是世茂廣場工三項目，建築面積為8.23萬平方米。
“一般說債權轉讓可以從兩個方向進行，一是把債權進行分割，比如打包成債權收益權資產，然後招募很多投資人來認購；另外是通過招商會，選擇投標商，看看誰願意接手讓這個項目的債權。”一位資產管理機構的人士對記者表示。
“信達轉讓的是對項目公司的債權，也就是之前信達給項目公司的借款及利息，但世茂工三項目公司的股權還在樂視控股的手裡。轉讓完成以後，樂視控股項目公司對新的投資人形成債務，並支付債務利息。”上述律師稱。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，現在樂視系債務情況複雜，許多投資者還處於觀望狀態，因此，信達關於樂視控股的債務轉讓前景並不明朗。
世茂工三項目是2016年5月樂視控股以29.72億元從世茂股份收購而來，標的公司是北京財富時代以及百鼎新世紀。隨後在2016年11月，樂視控股將上述兩家公司全部股權以及房產抵質押給中信銀行，從而獲得中信銀行貸款。
自2017年樂視債務風波發酵後，由於樂視方面無法償債，中信銀行將樂視控股、賈躍亭、財富時代、百鼎新世紀等告上法庭，涉及標的金額為16.78億元。
而根據上述債權招商信息，信達對樂視控股的債權已訴訟，目前在二審中。中國信達債權對應世茂廣場工三項目的抵押登記為第一順位抵押，並進行了首輪查封。
“從股權質押以及房產質押情況來看，中信銀行與中國信達應該是同一方，這筆貸款可能是中信銀行將債權轉給了中國信達，也可能是中國信達的一筆委託貸款，中信銀行只是通道。”上述資產管理機構的人士告訴記者。
進行訴訟後，2019年1月到8月，世茂工三項目被法院進行過3次公開拍賣，但3次均遭流拍，且起拍價也出現下降，由23.02億元降到21.87億元。
在世茂工三多次拍賣失敗後，中國信達開始計劃轉讓相關債權，實現退出。
“如果沒有人接手信達手上的債務，等債務逾期，信達可能會通過銀行申請，再次將世茂工三進行拍賣，換回現金，用來償付債務。不管誰申請資產處置，處置物業或者股權，對應債務都要償還。”上述從事公司證券的律師說。
來源: 亞匯網
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