商業街 | 樂視稱世茂工三談判進展順利 珠光10億出售廣州酒店部分客

樂視迴應世茂工三報價傳言 稱目前進展順利

6月22日早間，樂視控股發佈聲明澄清媒體關於旗下“世茂工三”相關傳言。樂視聲明稱，世茂工三正在與多家交易夥伴洽談出售，目前進展順利。個別媒體提及的“報價相差20億”、“談判終止”均屬不實信息。樂視控股稱，將謹慎尋求優質交易夥伴，以保證該項目未來運營發展順利。

此前的6月19日，市場消息稱，樂視與萬科對世茂工三商業項目因報價懸殊，樂視報價40億元，萬科出價不超過20億元，雙方談判目前已經終止。

有接近北京萬科的相關人士對觀點地產新媒體表示，樂視的報價對萬科來說是無法支撐的。一是該地塊去年一年地價上漲了30%，但萬科方面認為租金收入並沒有相應上漲，從投資回報角度來說難以支撐；二是當前北京嚴控商住，商業寫字樓項目實際上是供過於求的狀態，萬科方面認為議價空間並不大；三是世茂工三項目位於北京三里屯商圈，該商圈商業氛圍良好，但做寫字樓仍存在一定難度。

資料顯示，樂視持有的工三項目，建築面積為5萬平方米，租賃面積約2.6萬平方米。

2016年5月，樂視控股從上海世茂購得項目公司和運營公司100%股權，當時交易對價是29.20億元及0.52億元。

目前，樂視控股已把工三股權全部質押給中信銀行融資約20億元。

珠光控股10億出售廣州地中海國際酒店部分客房

6月22日，珠光控股集團有限公司發佈公告，已出售旗下子公司的100%權益。

觀點地產新媒體查閱公告，珠光控股宣佈，於2017年6月22日，公司全資子公司珠光集團有限公司，與未披露身份的買方訂立買賣協議。據此，珠光集團同意出售擁有的公司100%股份，價格為人民幣10億元。

珠光控股預計出售股權所得淨收益為人民幣8.5億元。

公告顯示，所出售的目標公司為一間投資控股公司，其主要資產為於速溢、毅冠及愉興各自的100%權益。

速溢主要資產為物業A、物業B、物業C及物業D，物業A、物業B、物業C及物業D分別為廣州地中海國際酒店31樓、32樓、33樓及35樓的客房，各物業的總建築面積約為1,491平方米。

毅冠主要資產為物業E、物業F、物業G及物業H，物業E、物業F、物業G及物業H分別為位於廣州地中海國際酒店36樓、37樓、38樓及39樓的客房，總建築面積分別約為1,491平方米、1,494平方米、1,494平方米及1,495平方米。

愉興主要資產為物業I、物業J、物業K、物業L及物業M，物業I、物業J、物業K、物業L及物業M分別為位於廣州地中海國際酒店40樓、41樓、42樓、43樓及45樓的客房，總建築面積分別約為1,495平方米、1,389平方米、1,254平方米、1,055平方米及1,055平方米。

公告稱，廣州地中海國際酒店位於廣州市天河區天河路，為廣州其中一處最繁榮商業區之一間高檔商業酒店。該酒店樓高50層，包括若干零售物業、寫字樓單位及客房樓層。