每開通一條地鐵線，城市就會向著美好願景邁進一步，而地鐵的通車、延伸，對於城市置業者而言，絕不僅僅只有交通便捷一個關注點，更多的是區域價值的飆升。
縱觀每一個國際化城市的發展格局，地鐵都是城市經濟發展的助推器。一條新建或待建的地鐵對於所處片區的發展將起到促進作用。而隨著西安地鐵軌道交通建設的蓬勃發展，對沿線區域的影響將更為顯著，樓市佈局勢必會隨之呈現新的格局。
壹
要說這幾天最大的好消息，就是西安地鐵三期的獲批了！
這意味著：西安地鐵建設將火力全開！第三期建設規劃一共7個項目：1號線三期、2號線二期、8號線、10號線一期、14號線、15號線一期、16號線一期等7個項目，估算總投資約969億元，規劃期為2019-2024年。
丨地鐵三期規劃示意圖
未來，隨著13條線路的建成通車，西安將會被一張交織的地鐵網所覆蓋，更多區域會因此受益，區域發展也更加明朗。
其中，最為特殊的地鐵線路14號線，開通後經西安北客站直達西安咸陽國際機場，而東端則是西安奧體中心，為2021年全運會提供重要交通保障。
我們都知道，全運會將在2021年舉辦，14號線作為全運線，將會在2021年前通車，為來自各方的參賽人員和觀眾帶來極大的交通便利，對比其他線路來看，14號線所在的區域將提前享受地鐵帶來的紅利。
西安地鐵十四號線一期工程(北客站-賀韶村)為東西走向，規劃東端起點為國際港務區，跨灞河後抵達北客站，線路全長13.812km，均為地下線，總投資85.21億建設工期從2019年至2021年。
丨西安地鐵14號線規劃圖
14號線與3號線於雙寨站交匯、在機場線開通之後其貫通，實現滻灞區域與北客站及機場的聯通，滻灞區域的便利性將進一步提升。
貳
隨著全運會的舉辦，奧體中心的開放，一時間會讓世界聚焦於西安，聚焦於滻灞，聚焦西安奧體中心。
縱觀全國各大都會，從北京奧體的鳥巢與水立方到廣州奧體，到南京奧體的河西板塊，再到杭州奧體博覽中心.......一場運動盛會造就一座城的崛起，每一個世界級奧體的到來，總會改寫一座城市的氣質，帶動整個城市的驅動升級。
當西安與奧體相遇，奧體明星效應再一次得到釋放，帶動奧體板塊及周邊區域的經濟、體育、文化的發展。作為2021年第十四屆全運會的主辦城市，西安全運會是首箇中西部地區主辦城市，也是提升西安城市以至於整個東北片區發展的核心所在。
丨西安奧體中心規劃效果圖
作為第14屆全運會的主賽場，西安奧體中心將承擔2021年全運會舉辦的開幕、閉幕式及田徑、體操、游泳、跳水等重要賽事，未來也會成為西安的又一箇中心建築代表。據瞭解，未來西安奧體中心及周邊約14.6平方公里將打造集體育、文化、商業、休閒、健康等產業。
丨西安奧體中心規劃圖
根據西安地鐵及交通規劃，奧體板塊未來將有三條地鐵經行西安奧體中心，分別是已開通運營的地鐵3號線，專門輔助全運會交通的地鐵14號線，通往咸陽國際機場的地鐵13號線。
公交路網呈現“三縱二橫”形式，三縱為灞河東路、北辰大道、迎賓大道；二橫為北三環與秦漢大道。“三縱二橫”的交通路網分別連通經開區、滻灞區、新城東區，短時間內即可到達城東、城北核心區。
對於一個片區來講，和主城區的互聯互通，才是提升區域價值的關鍵所在。而對於奧體板塊能給滻灞帶來的價值，更是被房企開發商們發掘，隨著全運會的逐漸逼近，滻灞也能提前享受到奧體板塊帶來的區域優勢。
碧桂園就選擇在最炙手可熱的區域及地鐵十四號線周邊佈局三子。一個是距離14號線辛王路站點最近的碧桂園·鳳凰城，另外兩個項目則佈局在滻灞核心區域，同時能享受到奧體板塊紅利的碧桂園·閱江府及碧桂園·香湖灣1號，在雙區引擎的加持下，碧桂園項目必將成為西安炙手可熱的價值新高地。
叄
西安碧桂園閱江府就位於西安市城東板塊滻灞生態區，東三環與世博大道交匯處西北角。總佔地面積約115畝， 建築面積約20.5萬㎡，容積率2.0，綠化率35.5%。
丨碧桂園·閱江府區位圖
整體規劃參照已有240餘年歷史的北京恭王府為設計理念，園林景觀設計採用新中式風格，三進院設計，運用中軸對稱的皇家園林秩序規劃，塑造工整典雅的皇家形象，在空間上體現皇家至尊感受，打造滻灞首座為時代人物準備的低密智慧中式豪宅。
丨碧桂園·閱江府鳥瞰效果圖
居住於閱江府，則近享砂之船-奧特萊斯、華南城、華夏文旅城、4000畝絲綢之路會展中心、全運會址等區域配套，同時隨著滻灞生態區內重點項目不斷落戶，產業結構逐步完善，區域價值將不斷升級，不斷浮現，未來可期。
丨砂之船-奧特萊斯實景圖
教育方面，小區自帶幼兒園。滻灞生態區目前已經建成投入使用的學校有滻灞一小、滻灞二小、滻灞歐亞中學、滻灞第一中學、鐵一中濱河校區、西北大滻灞附中，以及規劃建設中的西工大滻灞附中等。
閱江府物業沿襲碧桂園高端住宅物業獨有體系，擁有鉑金鳳凰管家專屬服務、私家專屬策劃服務、特殊群體轉向服務、家政培訓服務、業主出遊資訊服務、便民生活服務、安保監管服務等改善型住宅物業專屬服務體系。
丨碧桂園·閱江府售樓處實景圖
除卻區域和配套，碧桂園·閱江府能在整個市場突出重圍的一個重要原因是它的現房銷售。包括小區配套、未來交付的園林、物業服務等，都可在看房時體驗，給最真實可觸的感受。
作為世界500強，中國地產三強企業，碧桂園自2015年進入西安後，便通過摘牌掛，股權收併購等方式迅速佈局西安，大手筆拓疆，從經開、滻灞、灃東到高新、曲江核心區，十多個項目齊頭並進，在西安扮演了衝鋒者的角色。
尤其對於滻灞這片區域，碧桂園展現的是不遺餘力的用心和摯愛。除閱江府外還有碧桂園·鳳凰城、碧桂園·香湖灣1號這兩個項目在售，碧桂園·瓏悅作為全新項目也即將面世。
丨碧桂園·香湖灣1號規劃效果圖
丨碧桂園·瓏悅項目規劃效果圖
丨碧桂園·鳳凰城項目沙盤效果圖
隨著政策的支持、配套的跟進，再加上滻灞區域與奧體中心對板塊強力的催動效應。大西安從城市人居和樓市的角度來看，一個“生態化、城市化、產業化、國際化”的國際新城正在冉冉升起。2021年-2024年，滻灞會迎來“後全運效應”的黃金三年，片區潛力和溢價無可比擬，我們拭目以待！
END
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