別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
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2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
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首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
棲霞東方天郡目前也僅有少量的高層和洋房，洋房以140㎡以上的大戶型為主，不過價格優勢還是非常明顯的。這個項目已經在東北塘紮根多年，自帶4萬方商業及幼兒園，在全市範圍內看都是比較熱門的。
玫瑰香堤家園目前主賣別墅，單價20000元/㎡起，也屬於板塊內改善樓盤。
恆大觀瀾府也是精裝項目，是恆大產品系列裡面較高端的，當然價格也比較高，精裝高層價格在17000元/平左右。
如果預算有限，棲霞東方天郡是個不錯的選擇，預算比較充足，可以考慮恆大觀瀾府。
——其他鄉鎮板塊
鵝湖、錫北、東港距離市中心的距離就都相對較遠了。
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
棲霞東方天郡目前也僅有少量的高層和洋房，洋房以140㎡以上的大戶型為主，不過價格優勢還是非常明顯的。這個項目已經在東北塘紮根多年，自帶4萬方商業及幼兒園，在全市範圍內看都是比較熱門的。
玫瑰香堤家園目前主賣別墅，單價20000元/㎡起，也屬於板塊內改善樓盤。
恆大觀瀾府也是精裝項目，是恆大產品系列裡面較高端的，當然價格也比較高，精裝高層價格在17000元/平左右。
如果預算有限，棲霞東方天郡是個不錯的選擇，預算比較充足，可以考慮恆大觀瀾府。
——其他鄉鎮板塊
鵝湖、錫北、東港距離市中心的距離就都相對較遠了。
鵝湖具有景觀資源優勢，板塊內有檔口古鎮，還有各式度假園。缺點是距離市裡太遠，所以選擇鵝湖的多為投資群體或本身工作、生活都在附近的改善群體。板塊內目前主要在售的樓盤有中洲花溪樾及ΜΟΜΛ春風湖上，房源以洋房和疊墅為主。
東港和錫北分別只有美的中駿雍錦灣、紅豆首府二期和碧桂園金茂悅山在售。紅豆首府二期僅剩大面積洋房底覆在售，單價雖低，總價不便宜；碧桂園金茂悅山高層均價12000元/平左右，疊墅11000-15000元/平。這兩個板塊雖然都距離市中心較遠，但周邊生活圈成熟，配套較為完善。
跟其他熱門板塊相比，城鄉板塊房價和地價漲幅較緩，比較適合周邊居民改善，或者長遠考慮資產保值的購房者。
惠山：交通配套優秀 單價萬元以下還有房！
惠山區：惠山區只有惠山新城是限購的，天一新城、錢橋、洛社、城鐵惠山站板塊等不限購區域都可以選擇。惠山一直是無錫房價窪地所在，也是剛需置業首選區域。
——天一新城
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
棲霞東方天郡目前也僅有少量的高層和洋房，洋房以140㎡以上的大戶型為主，不過價格優勢還是非常明顯的。這個項目已經在東北塘紮根多年，自帶4萬方商業及幼兒園，在全市範圍內看都是比較熱門的。
玫瑰香堤家園目前主賣別墅，單價20000元/㎡起，也屬於板塊內改善樓盤。
恆大觀瀾府也是精裝項目，是恆大產品系列裡面較高端的，當然價格也比較高，精裝高層價格在17000元/平左右。
如果預算有限，棲霞東方天郡是個不錯的選擇，預算比較充足，可以考慮恆大觀瀾府。
——其他鄉鎮板塊
鵝湖、錫北、東港距離市中心的距離就都相對較遠了。
鵝湖具有景觀資源優勢，板塊內有檔口古鎮，還有各式度假園。缺點是距離市裡太遠，所以選擇鵝湖的多為投資群體或本身工作、生活都在附近的改善群體。板塊內目前主要在售的樓盤有中洲花溪樾及ΜΟΜΛ春風湖上，房源以洋房和疊墅為主。
東港和錫北分別只有美的中駿雍錦灣、紅豆首府二期和碧桂園金茂悅山在售。紅豆首府二期僅剩大面積洋房底覆在售，單價雖低，總價不便宜；碧桂園金茂悅山高層均價12000元/平左右，疊墅11000-15000元/平。這兩個板塊雖然都距離市中心較遠，但周邊生活圈成熟，配套較為完善。
跟其他熱門板塊相比，城鄉板塊房價和地價漲幅較緩，比較適合周邊居民改善，或者長遠考慮資產保值的購房者。
惠山：交通配套優秀 單價萬元以下還有房！
惠山區：惠山區只有惠山新城是限購的，天一新城、錢橋、洛社、城鐵惠山站板塊等不限購區域都可以選擇。惠山一直是無錫房價窪地所在，也是剛需置業首選區域。
——天一新城
天一新城擁有兩大利器：地鐵+教育資源。如今S1號線也即將開建，未來天一新城又可以快速連接江陰，頗具潛力。如今越來越多的品牌房企開始在板塊內聚集，居住氛圍也越來越高端了。
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
棲霞東方天郡目前也僅有少量的高層和洋房，洋房以140㎡以上的大戶型為主，不過價格優勢還是非常明顯的。這個項目已經在東北塘紮根多年，自帶4萬方商業及幼兒園，在全市範圍內看都是比較熱門的。
玫瑰香堤家園目前主賣別墅，單價20000元/㎡起，也屬於板塊內改善樓盤。
恆大觀瀾府也是精裝項目，是恆大產品系列裡面較高端的，當然價格也比較高，精裝高層價格在17000元/平左右。
如果預算有限，棲霞東方天郡是個不錯的選擇，預算比較充足，可以考慮恆大觀瀾府。
——其他鄉鎮板塊
鵝湖、錫北、東港距離市中心的距離就都相對較遠了。
鵝湖具有景觀資源優勢，板塊內有檔口古鎮，還有各式度假園。缺點是距離市裡太遠，所以選擇鵝湖的多為投資群體或本身工作、生活都在附近的改善群體。板塊內目前主要在售的樓盤有中洲花溪樾及ΜΟΜΛ春風湖上，房源以洋房和疊墅為主。
東港和錫北分別只有美的中駿雍錦灣、紅豆首府二期和碧桂園金茂悅山在售。紅豆首府二期僅剩大面積洋房底覆在售，單價雖低，總價不便宜；碧桂園金茂悅山高層均價12000元/平左右，疊墅11000-15000元/平。這兩個板塊雖然都距離市中心較遠，但周邊生活圈成熟，配套較為完善。
跟其他熱門板塊相比，城鄉板塊房價和地價漲幅較緩，比較適合周邊居民改善，或者長遠考慮資產保值的購房者。
惠山：交通配套優秀 單價萬元以下還有房！
惠山區：惠山區只有惠山新城是限購的，天一新城、錢橋、洛社、城鐵惠山站板塊等不限購區域都可以選擇。惠山一直是無錫房價窪地所在，也是剛需置業首選區域。
——天一新城
天一新城擁有兩大利器：地鐵+教育資源。如今S1號線也即將開建，未來天一新城又可以快速連接江陰，頗具潛力。如今越來越多的品牌房企開始在板塊內聚集，居住氛圍也越來越高端了。
板塊內住宅有萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府等。此前多個剛需盤已經全部清盤，非常暢銷。
萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府偏向改善需求，精裝高層16000-17500元/平，精裝洋房20000元/平左右。如果經濟條件允許，這三個改善盤也是不錯的選擇，首先大品牌開發商在後期的品質、物業方面都有一定保障，升值潛力也比較大。
另外值得一提的是，這幾年惠山區的地價水平也大幅上漲，惠山已有2幅萬元地。目前區域最高樓面價也在天一新城，5月底德信以樓面價10566元/㎡拿下天豐路地塊，刷新了惠山區最高樓面價！
——洛社
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
棲霞東方天郡目前也僅有少量的高層和洋房，洋房以140㎡以上的大戶型為主，不過價格優勢還是非常明顯的。這個項目已經在東北塘紮根多年，自帶4萬方商業及幼兒園，在全市範圍內看都是比較熱門的。
玫瑰香堤家園目前主賣別墅，單價20000元/㎡起，也屬於板塊內改善樓盤。
恆大觀瀾府也是精裝項目，是恆大產品系列裡面較高端的，當然價格也比較高，精裝高層價格在17000元/平左右。
如果預算有限，棲霞東方天郡是個不錯的選擇，預算比較充足，可以考慮恆大觀瀾府。
——其他鄉鎮板塊
鵝湖、錫北、東港距離市中心的距離就都相對較遠了。
鵝湖具有景觀資源優勢，板塊內有檔口古鎮，還有各式度假園。缺點是距離市裡太遠，所以選擇鵝湖的多為投資群體或本身工作、生活都在附近的改善群體。板塊內目前主要在售的樓盤有中洲花溪樾及ΜΟΜΛ春風湖上，房源以洋房和疊墅為主。
東港和錫北分別只有美的中駿雍錦灣、紅豆首府二期和碧桂園金茂悅山在售。紅豆首府二期僅剩大面積洋房底覆在售，單價雖低，總價不便宜；碧桂園金茂悅山高層均價12000元/平左右，疊墅11000-15000元/平。這兩個板塊雖然都距離市中心較遠，但周邊生活圈成熟，配套較為完善。
跟其他熱門板塊相比，城鄉板塊房價和地價漲幅較緩，比較適合周邊居民改善，或者長遠考慮資產保值的購房者。
惠山：交通配套優秀 單價萬元以下還有房！
惠山區：惠山區只有惠山新城是限購的，天一新城、錢橋、洛社、城鐵惠山站板塊等不限購區域都可以選擇。惠山一直是無錫房價窪地所在，也是剛需置業首選區域。
——天一新城
天一新城擁有兩大利器：地鐵+教育資源。如今S1號線也即將開建，未來天一新城又可以快速連接江陰，頗具潛力。如今越來越多的品牌房企開始在板塊內聚集，居住氛圍也越來越高端了。
板塊內住宅有萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府等。此前多個剛需盤已經全部清盤，非常暢銷。
萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府偏向改善需求，精裝高層16000-17500元/平，精裝洋房20000元/平左右。如果經濟條件允許，這三個改善盤也是不錯的選擇，首先大品牌開發商在後期的品質、物業方面都有一定保障，升值潛力也比較大。
另外值得一提的是，這幾年惠山區的地價水平也大幅上漲，惠山已有2幅萬元地。目前區域最高樓面價也在天一新城，5月底德信以樓面價10566元/㎡拿下天豐路地塊，刷新了惠山區最高樓面價！
——洛社
洛社位於天一新城西側，未來有地鐵3號線2期工程的規劃，整體房價與天一新城相比就比較低了，預算有限或者剛需完全可以考慮這個區域。
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
棲霞東方天郡目前也僅有少量的高層和洋房，洋房以140㎡以上的大戶型為主，不過價格優勢還是非常明顯的。這個項目已經在東北塘紮根多年，自帶4萬方商業及幼兒園，在全市範圍內看都是比較熱門的。
玫瑰香堤家園目前主賣別墅，單價20000元/㎡起，也屬於板塊內改善樓盤。
恆大觀瀾府也是精裝項目，是恆大產品系列裡面較高端的，當然價格也比較高，精裝高層價格在17000元/平左右。
如果預算有限，棲霞東方天郡是個不錯的選擇，預算比較充足，可以考慮恆大觀瀾府。
——其他鄉鎮板塊
鵝湖、錫北、東港距離市中心的距離就都相對較遠了。
鵝湖具有景觀資源優勢，板塊內有檔口古鎮，還有各式度假園。缺點是距離市裡太遠，所以選擇鵝湖的多為投資群體或本身工作、生活都在附近的改善群體。板塊內目前主要在售的樓盤有中洲花溪樾及ΜΟΜΛ春風湖上，房源以洋房和疊墅為主。
東港和錫北分別只有美的中駿雍錦灣、紅豆首府二期和碧桂園金茂悅山在售。紅豆首府二期僅剩大面積洋房底覆在售，單價雖低，總價不便宜；碧桂園金茂悅山高層均價12000元/平左右，疊墅11000-15000元/平。這兩個板塊雖然都距離市中心較遠，但周邊生活圈成熟，配套較為完善。
跟其他熱門板塊相比，城鄉板塊房價和地價漲幅較緩，比較適合周邊居民改善，或者長遠考慮資產保值的購房者。
惠山：交通配套優秀 單價萬元以下還有房！
惠山區：惠山區只有惠山新城是限購的，天一新城、錢橋、洛社、城鐵惠山站板塊等不限購區域都可以選擇。惠山一直是無錫房價窪地所在，也是剛需置業首選區域。
——天一新城
天一新城擁有兩大利器：地鐵+教育資源。如今S1號線也即將開建，未來天一新城又可以快速連接江陰，頗具潛力。如今越來越多的品牌房企開始在板塊內聚集，居住氛圍也越來越高端了。
板塊內住宅有萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府等。此前多個剛需盤已經全部清盤，非常暢銷。
萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府偏向改善需求，精裝高層16000-17500元/平，精裝洋房20000元/平左右。如果經濟條件允許，這三個改善盤也是不錯的選擇，首先大品牌開發商在後期的品質、物業方面都有一定保障，升值潛力也比較大。
另外值得一提的是，這幾年惠山區的地價水平也大幅上漲，惠山已有2幅萬元地。目前區域最高樓面價也在天一新城，5月底德信以樓面價10566元/㎡拿下天豐路地塊，刷新了惠山區最高樓面價！
——洛社
洛社位於天一新城西側，未來有地鐵3號線2期工程的規劃，整體房價與天一新城相比就比較低了，預算有限或者剛需完全可以考慮這個區域。
目前板塊內主力在售的為惠山國際社區、茂瑞府、碧桂園南廣場。都是大牌房企開發，惠山國際社區由融創和銀城聯手開發，精裝交付，主力在售114平高層，均價13500-14000元/平，這個價格對於板塊來說並不低，偏改善需求。
碧桂園南光城由碧桂園及南光共同打造，主力在售126平高層住宅產品，均價12700-14000元/㎡。
茂瑞府由世茂與國瑞共同打造，也是區域內的改善樓盤代表，目前均價在13500-14500元/㎡。
——錫西新城（錢橋、藕塘）
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
棲霞東方天郡目前也僅有少量的高層和洋房，洋房以140㎡以上的大戶型為主，不過價格優勢還是非常明顯的。這個項目已經在東北塘紮根多年，自帶4萬方商業及幼兒園，在全市範圍內看都是比較熱門的。
玫瑰香堤家園目前主賣別墅，單價20000元/㎡起，也屬於板塊內改善樓盤。
恆大觀瀾府也是精裝項目，是恆大產品系列裡面較高端的，當然價格也比較高，精裝高層價格在17000元/平左右。
如果預算有限，棲霞東方天郡是個不錯的選擇，預算比較充足，可以考慮恆大觀瀾府。
——其他鄉鎮板塊
鵝湖、錫北、東港距離市中心的距離就都相對較遠了。
鵝湖具有景觀資源優勢，板塊內有檔口古鎮，還有各式度假園。缺點是距離市裡太遠，所以選擇鵝湖的多為投資群體或本身工作、生活都在附近的改善群體。板塊內目前主要在售的樓盤有中洲花溪樾及ΜΟΜΛ春風湖上，房源以洋房和疊墅為主。
東港和錫北分別只有美的中駿雍錦灣、紅豆首府二期和碧桂園金茂悅山在售。紅豆首府二期僅剩大面積洋房底覆在售，單價雖低，總價不便宜；碧桂園金茂悅山高層均價12000元/平左右，疊墅11000-15000元/平。這兩個板塊雖然都距離市中心較遠，但周邊生活圈成熟，配套較為完善。
跟其他熱門板塊相比，城鄉板塊房價和地價漲幅較緩，比較適合周邊居民改善，或者長遠考慮資產保值的購房者。
惠山：交通配套優秀 單價萬元以下還有房！
惠山區：惠山區只有惠山新城是限購的，天一新城、錢橋、洛社、城鐵惠山站板塊等不限購區域都可以選擇。惠山一直是無錫房價窪地所在，也是剛需置業首選區域。
——天一新城
天一新城擁有兩大利器：地鐵+教育資源。如今S1號線也即將開建，未來天一新城又可以快速連接江陰，頗具潛力。如今越來越多的品牌房企開始在板塊內聚集，居住氛圍也越來越高端了。
板塊內住宅有萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府等。此前多個剛需盤已經全部清盤，非常暢銷。
萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府偏向改善需求，精裝高層16000-17500元/平，精裝洋房20000元/平左右。如果經濟條件允許，這三個改善盤也是不錯的選擇，首先大品牌開發商在後期的品質、物業方面都有一定保障，升值潛力也比較大。
另外值得一提的是，這幾年惠山區的地價水平也大幅上漲，惠山已有2幅萬元地。目前區域最高樓面價也在天一新城，5月底德信以樓面價10566元/㎡拿下天豐路地塊，刷新了惠山區最高樓面價！
——洛社
洛社位於天一新城西側，未來有地鐵3號線2期工程的規劃，整體房價與天一新城相比就比較低了，預算有限或者剛需完全可以考慮這個區域。
目前板塊內主力在售的為惠山國際社區、茂瑞府、碧桂園南廣場。都是大牌房企開發，惠山國際社區由融創和銀城聯手開發，精裝交付，主力在售114平高層，均價13500-14000元/平，這個價格對於板塊來說並不低，偏改善需求。
碧桂園南光城由碧桂園及南光共同打造，主力在售126平高層住宅產品，均價12700-14000元/㎡。
茂瑞府由世茂與國瑞共同打造，也是區域內的改善樓盤代表，目前均價在13500-14500元/㎡。
——錫西新城（錢橋、藕塘）
錫西新城靠近樑溪區北塘板塊，臨近市區，交通和配套都相對完善，生活相對方便。
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
棲霞東方天郡目前也僅有少量的高層和洋房，洋房以140㎡以上的大戶型為主，不過價格優勢還是非常明顯的。這個項目已經在東北塘紮根多年，自帶4萬方商業及幼兒園，在全市範圍內看都是比較熱門的。
玫瑰香堤家園目前主賣別墅，單價20000元/㎡起，也屬於板塊內改善樓盤。
恆大觀瀾府也是精裝項目，是恆大產品系列裡面較高端的，當然價格也比較高，精裝高層價格在17000元/平左右。
如果預算有限，棲霞東方天郡是個不錯的選擇，預算比較充足，可以考慮恆大觀瀾府。
——其他鄉鎮板塊
鵝湖、錫北、東港距離市中心的距離就都相對較遠了。
鵝湖具有景觀資源優勢，板塊內有檔口古鎮，還有各式度假園。缺點是距離市裡太遠，所以選擇鵝湖的多為投資群體或本身工作、生活都在附近的改善群體。板塊內目前主要在售的樓盤有中洲花溪樾及ΜΟΜΛ春風湖上，房源以洋房和疊墅為主。
東港和錫北分別只有美的中駿雍錦灣、紅豆首府二期和碧桂園金茂悅山在售。紅豆首府二期僅剩大面積洋房底覆在售，單價雖低，總價不便宜；碧桂園金茂悅山高層均價12000元/平左右，疊墅11000-15000元/平。這兩個板塊雖然都距離市中心較遠，但周邊生活圈成熟，配套較為完善。
跟其他熱門板塊相比，城鄉板塊房價和地價漲幅較緩，比較適合周邊居民改善，或者長遠考慮資產保值的購房者。
惠山：交通配套優秀 單價萬元以下還有房！
惠山區：惠山區只有惠山新城是限購的，天一新城、錢橋、洛社、城鐵惠山站板塊等不限購區域都可以選擇。惠山一直是無錫房價窪地所在，也是剛需置業首選區域。
——天一新城
天一新城擁有兩大利器：地鐵+教育資源。如今S1號線也即將開建，未來天一新城又可以快速連接江陰，頗具潛力。如今越來越多的品牌房企開始在板塊內聚集，居住氛圍也越來越高端了。
板塊內住宅有萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府等。此前多個剛需盤已經全部清盤，非常暢銷。
萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府偏向改善需求，精裝高層16000-17500元/平，精裝洋房20000元/平左右。如果經濟條件允許，這三個改善盤也是不錯的選擇，首先大品牌開發商在後期的品質、物業方面都有一定保障，升值潛力也比較大。
另外值得一提的是，這幾年惠山區的地價水平也大幅上漲，惠山已有2幅萬元地。目前區域最高樓面價也在天一新城，5月底德信以樓面價10566元/㎡拿下天豐路地塊，刷新了惠山區最高樓面價！
——洛社
洛社位於天一新城西側，未來有地鐵3號線2期工程的規劃，整體房價與天一新城相比就比較低了，預算有限或者剛需完全可以考慮這個區域。
目前板塊內主力在售的為惠山國際社區、茂瑞府、碧桂園南廣場。都是大牌房企開發，惠山國際社區由融創和銀城聯手開發，精裝交付，主力在售114平高層，均價13500-14000元/平，這個價格對於板塊來說並不低，偏改善需求。
碧桂園南光城由碧桂園及南光共同打造，主力在售126平高層住宅產品，均價12700-14000元/㎡。
茂瑞府由世茂與國瑞共同打造，也是區域內的改善樓盤代表，目前均價在13500-14500元/㎡。
——錫西新城（錢橋、藕塘）
錫西新城靠近樑溪區北塘板塊，臨近市區，交通和配套都相對完善，生活相對方便。
錫西新城的客群基本為剛需或者本地購房者。區域內主力在售的住宅只有時代城、金科集美壹品、耘林生命公寓洋溪華庭，高層價格為13000-15500元/平，公寓價格為16000元/平。香緹半島尾盤在售。
而土地市場，6月14日掛出的錢橋XDG-2019-22號地塊，樓面價同樣也不低，相比於去年推出的洋溪6號地塊4378元/㎡的起始樓面價，翻了近一倍，該地塊將於7月17日開拍。
——滬寧新城及其他
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
棲霞東方天郡目前也僅有少量的高層和洋房，洋房以140㎡以上的大戶型為主，不過價格優勢還是非常明顯的。這個項目已經在東北塘紮根多年，自帶4萬方商業及幼兒園，在全市範圍內看都是比較熱門的。
玫瑰香堤家園目前主賣別墅，單價20000元/㎡起，也屬於板塊內改善樓盤。
恆大觀瀾府也是精裝項目，是恆大產品系列裡面較高端的，當然價格也比較高，精裝高層價格在17000元/平左右。
如果預算有限，棲霞東方天郡是個不錯的選擇，預算比較充足，可以考慮恆大觀瀾府。
——其他鄉鎮板塊
鵝湖、錫北、東港距離市中心的距離就都相對較遠了。
鵝湖具有景觀資源優勢，板塊內有檔口古鎮，還有各式度假園。缺點是距離市裡太遠，所以選擇鵝湖的多為投資群體或本身工作、生活都在附近的改善群體。板塊內目前主要在售的樓盤有中洲花溪樾及ΜΟΜΛ春風湖上，房源以洋房和疊墅為主。
東港和錫北分別只有美的中駿雍錦灣、紅豆首府二期和碧桂園金茂悅山在售。紅豆首府二期僅剩大面積洋房底覆在售，單價雖低，總價不便宜；碧桂園金茂悅山高層均價12000元/平左右，疊墅11000-15000元/平。這兩個板塊雖然都距離市中心較遠，但周邊生活圈成熟，配套較為完善。
跟其他熱門板塊相比，城鄉板塊房價和地價漲幅較緩，比較適合周邊居民改善，或者長遠考慮資產保值的購房者。
惠山：交通配套優秀 單價萬元以下還有房！
惠山區：惠山區只有惠山新城是限購的，天一新城、錢橋、洛社、城鐵惠山站板塊等不限購區域都可以選擇。惠山一直是無錫房價窪地所在，也是剛需置業首選區域。
——天一新城
天一新城擁有兩大利器：地鐵+教育資源。如今S1號線也即將開建，未來天一新城又可以快速連接江陰，頗具潛力。如今越來越多的品牌房企開始在板塊內聚集，居住氛圍也越來越高端了。
板塊內住宅有萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府等。此前多個剛需盤已經全部清盤，非常暢銷。
萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府偏向改善需求，精裝高層16000-17500元/平，精裝洋房20000元/平左右。如果經濟條件允許，這三個改善盤也是不錯的選擇，首先大品牌開發商在後期的品質、物業方面都有一定保障，升值潛力也比較大。
另外值得一提的是，這幾年惠山區的地價水平也大幅上漲，惠山已有2幅萬元地。目前區域最高樓面價也在天一新城，5月底德信以樓面價10566元/㎡拿下天豐路地塊，刷新了惠山區最高樓面價！
——洛社
洛社位於天一新城西側，未來有地鐵3號線2期工程的規劃，整體房價與天一新城相比就比較低了，預算有限或者剛需完全可以考慮這個區域。
目前板塊內主力在售的為惠山國際社區、茂瑞府、碧桂園南廣場。都是大牌房企開發，惠山國際社區由融創和銀城聯手開發，精裝交付，主力在售114平高層，均價13500-14000元/平，這個價格對於板塊來說並不低，偏改善需求。
碧桂園南光城由碧桂園及南光共同打造，主力在售126平高層住宅產品，均價12700-14000元/㎡。
茂瑞府由世茂與國瑞共同打造，也是區域內的改善樓盤代表，目前均價在13500-14500元/㎡。
——錫西新城（錢橋、藕塘）
錫西新城靠近樑溪區北塘板塊，臨近市區，交通和配套都相對完善，生活相對方便。
錫西新城的客群基本為剛需或者本地購房者。區域內主力在售的住宅只有時代城、金科集美壹品、耘林生命公寓洋溪華庭，高層價格為13000-15500元/平，公寓價格為16000元/平。香緹半島尾盤在售。
而土地市場，6月14日掛出的錢橋XDG-2019-22號地塊，樓面價同樣也不低，相比於去年推出的洋溪6號地塊4378元/㎡的起始樓面價，翻了近一倍，該地塊將於7月17日開拍。
——滬寧新城及其他
城鐵惠山站板塊是依託惠山城鐵站發展起來的一個新興板塊，缺陷是比較偏遠，各項配套不完善，優點就是很明顯的價格低，幾乎是無錫最低價。板塊未來值得期待，地鐵3號線二期工程將會聯通城鐵惠山站與市區，屆時板塊價值將進一步體現。
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
棲霞東方天郡目前也僅有少量的高層和洋房，洋房以140㎡以上的大戶型為主，不過價格優勢還是非常明顯的。這個項目已經在東北塘紮根多年，自帶4萬方商業及幼兒園，在全市範圍內看都是比較熱門的。
玫瑰香堤家園目前主賣別墅，單價20000元/㎡起，也屬於板塊內改善樓盤。
恆大觀瀾府也是精裝項目，是恆大產品系列裡面較高端的，當然價格也比較高，精裝高層價格在17000元/平左右。
如果預算有限，棲霞東方天郡是個不錯的選擇，預算比較充足，可以考慮恆大觀瀾府。
——其他鄉鎮板塊
鵝湖、錫北、東港距離市中心的距離就都相對較遠了。
鵝湖具有景觀資源優勢，板塊內有檔口古鎮，還有各式度假園。缺點是距離市裡太遠，所以選擇鵝湖的多為投資群體或本身工作、生活都在附近的改善群體。板塊內目前主要在售的樓盤有中洲花溪樾及ΜΟΜΛ春風湖上，房源以洋房和疊墅為主。
東港和錫北分別只有美的中駿雍錦灣、紅豆首府二期和碧桂園金茂悅山在售。紅豆首府二期僅剩大面積洋房底覆在售，單價雖低，總價不便宜；碧桂園金茂悅山高層均價12000元/平左右，疊墅11000-15000元/平。這兩個板塊雖然都距離市中心較遠，但周邊生活圈成熟，配套較為完善。
跟其他熱門板塊相比，城鄉板塊房價和地價漲幅較緩，比較適合周邊居民改善，或者長遠考慮資產保值的購房者。
惠山：交通配套優秀 單價萬元以下還有房！
惠山區：惠山區只有惠山新城是限購的，天一新城、錢橋、洛社、城鐵惠山站板塊等不限購區域都可以選擇。惠山一直是無錫房價窪地所在，也是剛需置業首選區域。
——天一新城
天一新城擁有兩大利器：地鐵+教育資源。如今S1號線也即將開建，未來天一新城又可以快速連接江陰，頗具潛力。如今越來越多的品牌房企開始在板塊內聚集，居住氛圍也越來越高端了。
板塊內住宅有萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府等。此前多個剛需盤已經全部清盤，非常暢銷。
萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府偏向改善需求，精裝高層16000-17500元/平，精裝洋房20000元/平左右。如果經濟條件允許，這三個改善盤也是不錯的選擇，首先大品牌開發商在後期的品質、物業方面都有一定保障，升值潛力也比較大。
另外值得一提的是，這幾年惠山區的地價水平也大幅上漲，惠山已有2幅萬元地。目前區域最高樓面價也在天一新城，5月底德信以樓面價10566元/㎡拿下天豐路地塊，刷新了惠山區最高樓面價！
——洛社
洛社位於天一新城西側，未來有地鐵3號線2期工程的規劃，整體房價與天一新城相比就比較低了，預算有限或者剛需完全可以考慮這個區域。
目前板塊內主力在售的為惠山國際社區、茂瑞府、碧桂園南廣場。都是大牌房企開發，惠山國際社區由融創和銀城聯手開發，精裝交付，主力在售114平高層，均價13500-14000元/平，這個價格對於板塊來說並不低，偏改善需求。
碧桂園南光城由碧桂園及南光共同打造，主力在售126平高層住宅產品，均價12700-14000元/㎡。
茂瑞府由世茂與國瑞共同打造，也是區域內的改善樓盤代表，目前均價在13500-14500元/㎡。
——錫西新城（錢橋、藕塘）
錫西新城靠近樑溪區北塘板塊，臨近市區，交通和配套都相對完善，生活相對方便。
錫西新城的客群基本為剛需或者本地購房者。區域內主力在售的住宅只有時代城、金科集美壹品、耘林生命公寓洋溪華庭，高層價格為13000-15500元/平，公寓價格為16000元/平。香緹半島尾盤在售。
而土地市場，6月14日掛出的錢橋XDG-2019-22號地塊，樓面價同樣也不低，相比於去年推出的洋溪6號地塊4378元/㎡的起始樓面價，翻了近一倍，該地塊將於7月17日開拍。
——滬寧新城及其他
城鐵惠山站板塊是依託惠山城鐵站發展起來的一個新興板塊，缺陷是比較偏遠，各項配套不完善，優點就是很明顯的價格低，幾乎是無錫最低價。板塊未來值得期待，地鐵3號線二期工程將會聯通城鐵惠山站與市區，屆時板塊價值將進一步體現。
板塊內目前住宅僅弘陽昕悅棠在售，單價11800元/㎡起，想買低價盤的小夥伴可以關注一下。
玉祁、陽山，離市區比較遠，區域配套匱乏，公共交通也不那麼發達。不過在售樓盤還比較多，有高端改善的別墅、大平層等業態，適合周邊居民改善。當然也有剛需盤，如大唐人家，目前也是無錫不多的在售的萬元以下新房樓盤。
新吳：純新盤即將首開 房價天花板即將被捅破
整個新吳區只有鴻山板塊不限購。
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
棲霞東方天郡目前也僅有少量的高層和洋房，洋房以140㎡以上的大戶型為主，不過價格優勢還是非常明顯的。這個項目已經在東北塘紮根多年，自帶4萬方商業及幼兒園，在全市範圍內看都是比較熱門的。
玫瑰香堤家園目前主賣別墅，單價20000元/㎡起，也屬於板塊內改善樓盤。
恆大觀瀾府也是精裝項目，是恆大產品系列裡面較高端的，當然價格也比較高，精裝高層價格在17000元/平左右。
如果預算有限，棲霞東方天郡是個不錯的選擇，預算比較充足，可以考慮恆大觀瀾府。
——其他鄉鎮板塊
鵝湖、錫北、東港距離市中心的距離就都相對較遠了。
鵝湖具有景觀資源優勢，板塊內有檔口古鎮，還有各式度假園。缺點是距離市裡太遠，所以選擇鵝湖的多為投資群體或本身工作、生活都在附近的改善群體。板塊內目前主要在售的樓盤有中洲花溪樾及ΜΟΜΛ春風湖上，房源以洋房和疊墅為主。
東港和錫北分別只有美的中駿雍錦灣、紅豆首府二期和碧桂園金茂悅山在售。紅豆首府二期僅剩大面積洋房底覆在售，單價雖低，總價不便宜；碧桂園金茂悅山高層均價12000元/平左右，疊墅11000-15000元/平。這兩個板塊雖然都距離市中心較遠，但周邊生活圈成熟，配套較為完善。
跟其他熱門板塊相比，城鄉板塊房價和地價漲幅較緩，比較適合周邊居民改善，或者長遠考慮資產保值的購房者。
惠山：交通配套優秀 單價萬元以下還有房！
惠山區：惠山區只有惠山新城是限購的，天一新城、錢橋、洛社、城鐵惠山站板塊等不限購區域都可以選擇。惠山一直是無錫房價窪地所在，也是剛需置業首選區域。
——天一新城
天一新城擁有兩大利器：地鐵+教育資源。如今S1號線也即將開建，未來天一新城又可以快速連接江陰，頗具潛力。如今越來越多的品牌房企開始在板塊內聚集，居住氛圍也越來越高端了。
板塊內住宅有萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府等。此前多個剛需盤已經全部清盤，非常暢銷。
萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府偏向改善需求，精裝高層16000-17500元/平，精裝洋房20000元/平左右。如果經濟條件允許，這三個改善盤也是不錯的選擇，首先大品牌開發商在後期的品質、物業方面都有一定保障，升值潛力也比較大。
另外值得一提的是，這幾年惠山區的地價水平也大幅上漲，惠山已有2幅萬元地。目前區域最高樓面價也在天一新城，5月底德信以樓面價10566元/㎡拿下天豐路地塊，刷新了惠山區最高樓面價！
——洛社
洛社位於天一新城西側，未來有地鐵3號線2期工程的規劃，整體房價與天一新城相比就比較低了，預算有限或者剛需完全可以考慮這個區域。
目前板塊內主力在售的為惠山國際社區、茂瑞府、碧桂園南廣場。都是大牌房企開發，惠山國際社區由融創和銀城聯手開發，精裝交付，主力在售114平高層，均價13500-14000元/平，這個價格對於板塊來說並不低，偏改善需求。
碧桂園南光城由碧桂園及南光共同打造，主力在售126平高層住宅產品，均價12700-14000元/㎡。
茂瑞府由世茂與國瑞共同打造，也是區域內的改善樓盤代表，目前均價在13500-14500元/㎡。
——錫西新城（錢橋、藕塘）
錫西新城靠近樑溪區北塘板塊，臨近市區，交通和配套都相對完善，生活相對方便。
錫西新城的客群基本為剛需或者本地購房者。區域內主力在售的住宅只有時代城、金科集美壹品、耘林生命公寓洋溪華庭，高層價格為13000-15500元/平，公寓價格為16000元/平。香緹半島尾盤在售。
而土地市場，6月14日掛出的錢橋XDG-2019-22號地塊，樓面價同樣也不低，相比於去年推出的洋溪6號地塊4378元/㎡的起始樓面價，翻了近一倍，該地塊將於7月17日開拍。
——滬寧新城及其他
城鐵惠山站板塊是依託惠山城鐵站發展起來的一個新興板塊，缺陷是比較偏遠，各項配套不完善，優點就是很明顯的價格低，幾乎是無錫最低價。板塊未來值得期待，地鐵3號線二期工程將會聯通城鐵惠山站與市區，屆時板塊價值將進一步體現。
板塊內目前住宅僅弘陽昕悅棠在售，單價11800元/㎡起，想買低價盤的小夥伴可以關注一下。
玉祁、陽山，離市區比較遠，區域配套匱乏，公共交通也不那麼發達。不過在售樓盤還比較多，有高端改善的別墅、大平層等業態，適合周邊居民改善。當然也有剛需盤，如大唐人家，目前也是無錫不多的在售的萬元以下新房樓盤。
新吳：純新盤即將首開 房價天花板即將被捅破
整個新吳區只有鴻山板塊不限購。
鴻山板塊位於無錫東南部，是新吳區唯一不限購的板塊，優勢是價格低，距離高鐵東站和碩放機場都比較近；劣勢是距離市中心較遠，配套還不太完善。
相較於其他新吳板塊，鴻山板塊成交價格上漲較為緩慢。區域內首置和改善需求都很大，土地地價目前還處於較低的水平，後期增值潛力較大。
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
棲霞東方天郡目前也僅有少量的高層和洋房，洋房以140㎡以上的大戶型為主，不過價格優勢還是非常明顯的。這個項目已經在東北塘紮根多年，自帶4萬方商業及幼兒園，在全市範圍內看都是比較熱門的。
玫瑰香堤家園目前主賣別墅，單價20000元/㎡起，也屬於板塊內改善樓盤。
恆大觀瀾府也是精裝項目，是恆大產品系列裡面較高端的，當然價格也比較高，精裝高層價格在17000元/平左右。
如果預算有限，棲霞東方天郡是個不錯的選擇，預算比較充足，可以考慮恆大觀瀾府。
——其他鄉鎮板塊
鵝湖、錫北、東港距離市中心的距離就都相對較遠了。
鵝湖具有景觀資源優勢，板塊內有檔口古鎮，還有各式度假園。缺點是距離市裡太遠，所以選擇鵝湖的多為投資群體或本身工作、生活都在附近的改善群體。板塊內目前主要在售的樓盤有中洲花溪樾及ΜΟΜΛ春風湖上，房源以洋房和疊墅為主。
東港和錫北分別只有美的中駿雍錦灣、紅豆首府二期和碧桂園金茂悅山在售。紅豆首府二期僅剩大面積洋房底覆在售，單價雖低，總價不便宜；碧桂園金茂悅山高層均價12000元/平左右，疊墅11000-15000元/平。這兩個板塊雖然都距離市中心較遠，但周邊生活圈成熟，配套較為完善。
跟其他熱門板塊相比，城鄉板塊房價和地價漲幅較緩，比較適合周邊居民改善，或者長遠考慮資產保值的購房者。
惠山：交通配套優秀 單價萬元以下還有房！
惠山區：惠山區只有惠山新城是限購的，天一新城、錢橋、洛社、城鐵惠山站板塊等不限購區域都可以選擇。惠山一直是無錫房價窪地所在，也是剛需置業首選區域。
——天一新城
天一新城擁有兩大利器：地鐵+教育資源。如今S1號線也即將開建，未來天一新城又可以快速連接江陰，頗具潛力。如今越來越多的品牌房企開始在板塊內聚集，居住氛圍也越來越高端了。
板塊內住宅有萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府等。此前多個剛需盤已經全部清盤，非常暢銷。
萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府偏向改善需求，精裝高層16000-17500元/平，精裝洋房20000元/平左右。如果經濟條件允許，這三個改善盤也是不錯的選擇，首先大品牌開發商在後期的品質、物業方面都有一定保障，升值潛力也比較大。
另外值得一提的是，這幾年惠山區的地價水平也大幅上漲，惠山已有2幅萬元地。目前區域最高樓面價也在天一新城，5月底德信以樓面價10566元/㎡拿下天豐路地塊，刷新了惠山區最高樓面價！
——洛社
洛社位於天一新城西側，未來有地鐵3號線2期工程的規劃，整體房價與天一新城相比就比較低了，預算有限或者剛需完全可以考慮這個區域。
目前板塊內主力在售的為惠山國際社區、茂瑞府、碧桂園南廣場。都是大牌房企開發，惠山國際社區由融創和銀城聯手開發，精裝交付，主力在售114平高層，均價13500-14000元/平，這個價格對於板塊來說並不低，偏改善需求。
碧桂園南光城由碧桂園及南光共同打造，主力在售126平高層住宅產品，均價12700-14000元/㎡。
茂瑞府由世茂與國瑞共同打造，也是區域內的改善樓盤代表，目前均價在13500-14500元/㎡。
——錫西新城（錢橋、藕塘）
錫西新城靠近樑溪區北塘板塊，臨近市區，交通和配套都相對完善，生活相對方便。
錫西新城的客群基本為剛需或者本地購房者。區域內主力在售的住宅只有時代城、金科集美壹品、耘林生命公寓洋溪華庭，高層價格為13000-15500元/平，公寓價格為16000元/平。香緹半島尾盤在售。
而土地市場，6月14日掛出的錢橋XDG-2019-22號地塊，樓面價同樣也不低，相比於去年推出的洋溪6號地塊4378元/㎡的起始樓面價，翻了近一倍，該地塊將於7月17日開拍。
——滬寧新城及其他
城鐵惠山站板塊是依託惠山城鐵站發展起來的一個新興板塊，缺陷是比較偏遠，各項配套不完善，優點就是很明顯的價格低，幾乎是無錫最低價。板塊未來值得期待，地鐵3號線二期工程將會聯通城鐵惠山站與市區，屆時板塊價值將進一步體現。
板塊內目前住宅僅弘陽昕悅棠在售，單價11800元/㎡起，想買低價盤的小夥伴可以關注一下。
玉祁、陽山，離市區比較遠，區域配套匱乏，公共交通也不那麼發達。不過在售樓盤還比較多，有高端改善的別墅、大平層等業態，適合周邊居民改善。當然也有剛需盤，如大唐人家，目前也是無錫不多的在售的萬元以下新房樓盤。
新吳：純新盤即將首開 房價天花板即將被捅破
整個新吳區只有鴻山板塊不限購。
鴻山板塊位於無錫東南部，是新吳區唯一不限購的板塊，優勢是價格低，距離高鐵東站和碩放機場都比較近；劣勢是距離市中心較遠，配套還不太完善。
相較於其他新吳板塊，鴻山板塊成交價格上漲較為緩慢。區域內首置和改善需求都很大，土地地價目前還處於較低的水平，後期增值潛力較大。
板塊內主力樓盤有鴻坤理想灣、融創楓丹御園。純新盤奧體紫蘭園也即將開盤，將推精裝洋房，價格或將突破板塊天花板。
另外，7月份，鴻山也有土地要拍，6月21日，新吳區又放出涉宅地塊，鴻山板塊從2013年至今暫無面向公開市場的經營性用地的掛牌出讓，因此這塊地也吸引眾多目光。
下週7月首場土拍來襲！或將影響多個非限購區域
2019上半年的土地市場是一個屢破樓面價紀錄，鄉鎮板塊崛起，價格窪地被迅速填平的市場，下半年這種趨勢或將被延續。
作為2019年無錫樓市下半年重要風向的7月土拍，共有8宗地塊待拍，其中6宗涉宅地塊，最高起拍樓面價13754元/㎡。
別慌！無錫“一半”都是非限購區域，外地人買房有機會！
多板塊刷出地價新高，“麵粉價”還能買“麵包”！
這裡交通配套優秀，還有住宅樓盤單價7000元/㎡起！
近幾年來，無錫樓市成交火熱。越來越多的外地人開始關注無錫樓市，每天我們社群裡都會有來自五湖四海的網友詢問無錫有哪些地方不限購，哪些樓盤值得買。甚至還有很多已被限購的本地的網友，仍然想在非限購區域置業。
因此，我們專門針對這類網友做了這期的無錫非限購區域置業指南，希望可以給網友們帶來有用的參考：
別慌！無錫“一半”都是非限購區域 外地人買房有機會！
首先我們還是要來了解一下無錫的限購地圖和目前的限購政策。
2017年9月25日，無錫重啟限購。從非限購區域和限購區域的地圖標註來看，我們發現無錫限購區域與非限購區域，僅從面積來看，差不多是一半對一半，這也意味著實際上外地購房者想要在無錫買房還是有比較多的選擇的。
整個樑溪區全面限購，因此外地購房者就不用考慮了。濱湖區僅馬山不限購，而馬山是傳統的高端置業區域，以低密別墅、疊墅等高端業態主打，較為小眾，並不適合大多數外地人，也可以暫時忽略。因此，接下來我們就重點解讀錫山區、惠山區以及新吳區非限購板塊的價值，及推薦這些板塊的優質樓盤。
錫山：多板塊刷出地價新高 “麵粉價”還能買“麵包”
錫山區除了錫東新城全都不限購（這裡錫東包含了宜家薈聚板塊）。不限購板塊：東亭、東北塘、鵝湖、東港、錫北等。
——東亭
東亭因其毗鄰樑溪崇安板塊，可以說是整個錫山區目前發展最為成熟的板塊。在不少錫山區住民的心目中，他們的市中心甚至屬於東亭。
從2016年至今，東亭的房價最高漲幅超過了200%。目前整個錫山區的最高樓面價紀錄也誕生於東亭，為6月綠城聯合收割機廠地塊，樓面價13082元/㎡。
板塊內在售的樓盤主要有康詩丹郡、光明合景璽悅瓏庭和紅豆天一華府。
康詩丹郡頗有價格優勢，高層價格15000元/平左右，洋房均價16500元/平左右，目前已經是現房呈現，即買即住。周邊“麵粉價”已經直逼“麵包價”，因此這個樓盤還是有一定升值潛力的。
紅豆天一華府和光明合景璽悅瓏庭偏向改善需求，璽悅瓏庭的疊墅報價目前也是板塊內最高的。兩個樓盤都以精裝主打，品質還是不錯的。紅豆天一華府就在地鐵2號線柏莊站沿線，從地鐵口到售樓處距離在300米左右。
——東北塘
以前的東北塘總給人感覺又遠又偏，但是隨著公路交通建設的完善及城市的外擴，東北塘已經成為許多剛需置業首選的熱門置業板塊之一。板塊內目前還沒有通地鐵，但是地鐵6號線規劃會經過東北塘，只是時間可能要幾年以後了。
這幾年來東北塘的房價漲勢也十分凶猛，地價同樣也翻了幾番。近期，板塊內裕巷地塊也擬掛牌，據業內透露起始樓面單價或在8000元/㎡左右，稍有溢價或也將成為板塊內的樓面價新高。
棲霞東方天郡目前也僅有少量的高層和洋房，洋房以140㎡以上的大戶型為主，不過價格優勢還是非常明顯的。這個項目已經在東北塘紮根多年，自帶4萬方商業及幼兒園，在全市範圍內看都是比較熱門的。
玫瑰香堤家園目前主賣別墅，單價20000元/㎡起，也屬於板塊內改善樓盤。
恆大觀瀾府也是精裝項目，是恆大產品系列裡面較高端的，當然價格也比較高，精裝高層價格在17000元/平左右。
如果預算有限，棲霞東方天郡是個不錯的選擇，預算比較充足，可以考慮恆大觀瀾府。
——其他鄉鎮板塊
鵝湖、錫北、東港距離市中心的距離就都相對較遠了。
鵝湖具有景觀資源優勢，板塊內有檔口古鎮，還有各式度假園。缺點是距離市裡太遠，所以選擇鵝湖的多為投資群體或本身工作、生活都在附近的改善群體。板塊內目前主要在售的樓盤有中洲花溪樾及ΜΟΜΛ春風湖上，房源以洋房和疊墅為主。
東港和錫北分別只有美的中駿雍錦灣、紅豆首府二期和碧桂園金茂悅山在售。紅豆首府二期僅剩大面積洋房底覆在售，單價雖低，總價不便宜；碧桂園金茂悅山高層均價12000元/平左右，疊墅11000-15000元/平。這兩個板塊雖然都距離市中心較遠，但周邊生活圈成熟，配套較為完善。
跟其他熱門板塊相比，城鄉板塊房價和地價漲幅較緩，比較適合周邊居民改善，或者長遠考慮資產保值的購房者。
惠山：交通配套優秀 單價萬元以下還有房！
惠山區：惠山區只有惠山新城是限購的，天一新城、錢橋、洛社、城鐵惠山站板塊等不限購區域都可以選擇。惠山一直是無錫房價窪地所在，也是剛需置業首選區域。
——天一新城
天一新城擁有兩大利器：地鐵+教育資源。如今S1號線也即將開建，未來天一新城又可以快速連接江陰，頗具潛力。如今越來越多的品牌房企開始在板塊內聚集，居住氛圍也越來越高端了。
板塊內住宅有萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府等。此前多個剛需盤已經全部清盤，非常暢銷。
萬科天一新著、萬科天一玖著，美的國賓府偏向改善需求，精裝高層16000-17500元/平，精裝洋房20000元/平左右。如果經濟條件允許，這三個改善盤也是不錯的選擇，首先大品牌開發商在後期的品質、物業方面都有一定保障，升值潛力也比較大。
另外值得一提的是，這幾年惠山區的地價水平也大幅上漲，惠山已有2幅萬元地。目前區域最高樓面價也在天一新城，5月底德信以樓面價10566元/㎡拿下天豐路地塊，刷新了惠山區最高樓面價！
——洛社
洛社位於天一新城西側，未來有地鐵3號線2期工程的規劃，整體房價與天一新城相比就比較低了，預算有限或者剛需完全可以考慮這個區域。
目前板塊內主力在售的為惠山國際社區、茂瑞府、碧桂園南廣場。都是大牌房企開發，惠山國際社區由融創和銀城聯手開發，精裝交付，主力在售114平高層，均價13500-14000元/平，這個價格對於板塊來說並不低，偏改善需求。
碧桂園南光城由碧桂園及南光共同打造，主力在售126平高層住宅產品，均價12700-14000元/㎡。
茂瑞府由世茂與國瑞共同打造，也是區域內的改善樓盤代表，目前均價在13500-14500元/㎡。
——錫西新城（錢橋、藕塘）
錫西新城靠近樑溪區北塘板塊，臨近市區，交通和配套都相對完善，生活相對方便。
錫西新城的客群基本為剛需或者本地購房者。區域內主力在售的住宅只有時代城、金科集美壹品、耘林生命公寓洋溪華庭，高層價格為13000-15500元/平，公寓價格為16000元/平。香緹半島尾盤在售。
而土地市場，6月14日掛出的錢橋XDG-2019-22號地塊，樓面價同樣也不低，相比於去年推出的洋溪6號地塊4378元/㎡的起始樓面價，翻了近一倍，該地塊將於7月17日開拍。
——滬寧新城及其他
城鐵惠山站板塊是依託惠山城鐵站發展起來的一個新興板塊，缺陷是比較偏遠，各項配套不完善，優點就是很明顯的價格低，幾乎是無錫最低價。板塊未來值得期待，地鐵3號線二期工程將會聯通城鐵惠山站與市區，屆時板塊價值將進一步體現。
板塊內目前住宅僅弘陽昕悅棠在售，單價11800元/㎡起，想買低價盤的小夥伴可以關注一下。
玉祁、陽山，離市區比較遠，區域配套匱乏，公共交通也不那麼發達。不過在售樓盤還比較多，有高端改善的別墅、大平層等業態，適合周邊居民改善。當然也有剛需盤，如大唐人家，目前也是無錫不多的在售的萬元以下新房樓盤。
新吳：純新盤即將首開 房價天花板即將被捅破
整個新吳區只有鴻山板塊不限購。
鴻山板塊位於無錫東南部，是新吳區唯一不限購的板塊，優勢是價格低，距離高鐵東站和碩放機場都比較近；劣勢是距離市中心較遠，配套還不太完善。
相較於其他新吳板塊，鴻山板塊成交價格上漲較為緩慢。區域內首置和改善需求都很大，土地地價目前還處於較低的水平，後期增值潛力較大。
板塊內主力樓盤有鴻坤理想灣、融創楓丹御園。純新盤奧體紫蘭園也即將開盤，將推精裝洋房，價格或將突破板塊天花板。
另外，7月份，鴻山也有土地要拍，6月21日，新吳區又放出涉宅地塊，鴻山板塊從2013年至今暫無面向公開市場的經營性用地的掛牌出讓，因此這塊地也吸引眾多目光。
下週7月首場土拍來襲！或將影響多個非限購區域
2019上半年的土地市場是一個屢破樓面價紀錄，鄉鎮板塊崛起，價格窪地被迅速填平的市場，下半年這種趨勢或將被延續。
作為2019年無錫樓市下半年重要風向的7月土拍，共有8宗地塊待拍，其中6宗涉宅地塊，最高起拍樓面價13754元/㎡。
6幅涉宅地塊分佈在濱湖區河埒口、漁港、胡埭、錫山區錫東新城、惠山區錢橋、新吳區鴻山等多個熱門板塊，且均未設置最高限價。光從起始樓面價來看，7月無錫再添2幅萬元地已經毫無懸念，錫東新城的地塊起始樓面價9500元/㎡，稍有溢價也將突破萬元/㎡。
鴻山地塊樓面價6601元/㎡，起始樓面價水平較過去相比也有明顯的上浮，未來這些傳統意義上的“邊角”板塊也在不斷追趕城區，7月無錫萬元地塊持續擴容，鄉鎮板塊崛起的基調會將被奠定得更為穩固。