大江大湖大武漢 新洲新城新未來

為美好而來 武漢城市發展趨勢高峰論壇圓滿舉行

4月26日，由孔雀城攜手鳳凰網房產舉辦的"大江大湖大武漢 新洲新城新未來"——為美好而來 武漢城市發展趨勢高峰論壇隆重舉行，來自全國的20多家媒體、數百名購房者齊聚一堂，聆聽武漢大學經濟與管理學院技術經濟及管理研究所所長、武漢大學產業製造與戰略決策研究中心主任範如國，武漢大學歷史學院世界史系主任、博士生導師、珞珈特聘教授潘迎春，武漢城市圈房地產藍皮書編委、新洲十三五房地產規劃負責人殷躍建，三位行業大咖共話大武漢都市圈未來的發展趨勢和價值。

活動現場

不排外是武漢都市圈長久發展的基礎

武漢都市圈是個什麼圈？論壇上，殷躍建先生給予了明確的解釋。"都市圈是一種區域經濟城市分佈形態，由點連線成圈。"

殷躍建先生說，2月21日，國家發展改革委發佈《關於培育發展現代化都市圈的指導意見》，首次明確了都市圈的概念，並開創性的提出了培育發展現代化都市圈的一整套解決方案。

武漢城市圈房地產藍皮書編委、新洲十三五房地產規劃負責人殷躍建

範如國先生說，"未來的區域競爭，很大程度上是區域產業集群的競爭。提高區域競爭力，應當從產業集群抓起。"

放眼全球，目前國際已形成以紐約、倫敦、東京、巴黎、芝加哥為核心的五大都市圈。他們以其人口規模宏大、地域廣闊、經濟和要素集聚度高、國際能力強，成為世界經濟發展的重要"引擎"。

而聚焦到國內，相應的則發展了中國五大城市群產業發展圈。其中，武漢屬於長江中游城市群，重點發展航空、電子信息、生物醫藥、汽車等產業集群，建設具有全球影響的現代產業基地和全國創新基地。

活動現場

對於武漢都市圈的發展，殷躍建先生有自己的理解，"產城融合是城市擴張的重要模式，而職居平衡是新城發展的關鍵。"

範如國先生也提出自己的建議，武漢都市圈發展應"中心城區核心化、轄區新城化"，優化城市發展空間；充分調動武漢周邊中心城市發展，提出城市"多極化"，交通規劃和新城規劃一體化。

潘迎春女士則從文化底蘊方面，闡釋了武漢都市圈的發展優勢。她認為，武漢兼容幷包的特點，使得都市圈文化更加多元，"不排外"是都市圈長久發展的基礎。而武漢人敢為人先，追求卓越的精神也將促使武漢都市圈發展愈加迅速和茁壯。

新洲雙柳是武漢擴張的產城融合示範區

未來武漢都市圈內，哪些區域能把握時機，脫穎而出？

殷躍建先生認為，武漢目前為"1+3+3"的城市空間佈局，武漢市東部、南部、西部三個新城組群將作為城鎮化發展空間拓展的重要地區。"新洲雙柳航天城是武漢城市擴張的重要的產城融合示範區。"

他認為，光谷長江大橋預計今年年底動工修建，屆時，新洲雙柳將拉近與其僅一江之隔的光谷東版塊的距離，新洲雙柳國家航天產業新城的發展也將得到更大助力。

範如國先生也對新洲雙柳的定位給予了高度肯定。他認為，新洲雙柳國家航天產業新城將通過產業吸引人才、企業等要素聚集，未來對武漢都市圈發展將起到不可限量的作用。

武漢大學產業製造與戰略決策研究中心主任範如國

據瞭解，武漢國家航天產業基地落戶新洲雙柳國家航天產業新城，是繼上海、西安後的第三個國家級航天產業基地，由武漢市政府聯合中國航天科工集團、華夏幸福基業股份有限公司共同打造，按照PPP模式和"以產興城、以城帶產、產城融合、城鄉一體"思路建設航天產業新城，是我國首個商業航天產業基地。航天產業基地總體規劃面積為207.4平方公里，未來將與大臨空、大臨港、大車都，共同成為武漢的支柱產業，成就國家戰略軸帶。

新洲新城安放未來"都市夢"

新洲雙柳國家航天產業新城發展潛力巨大，對區域樓市也產生了巨大影響。在這一系列紅利的釋放下，近年來，孔雀城等一大批品牌房地產企業進駐新洲。

"新洲雙柳作為典型的產業新城，既不能只發展產業，也不能只提供城市居住功能，而應該在職居中尋求平衡。"對於新洲雙柳的建設，殷躍建先生從產城融合方面給予了自己的建議。

對此，範如國先生也建議，區域房企在開發時，注重"經濟、生活、社會、生態"四個空間的打造。

武漢大學歷史學院世界史系主任、博士生導師、珞珈特聘教授潘迎春

潘迎春女士則從精神文化建設的角度給予了建議。她認為，武漢是一座青年之城、未來之城、創業之城，兼容的氛圍、寧靜舒適的生活環境、完善的基礎設施建設、品牌房企的相繼入駐，定能吸引不少"新移民"擇址新洲雙柳國家航天產業新城，來實現他們的"都市夢"。"現階段的房地產開發不能僅僅停留在居住功能的滿足上，還需要與居住者尋求精神的契合。"

據悉，作為城市運營專家的孔雀城，在新洲雙柳不僅僅打造的是一個項目，更是一座"城"：區域城市級生活綜合配套集航天科普展館、高端商務、康養醫療、教育文化、商業休閒於一身，形成融產業、居住、休閒、度假體驗為一體的職居平衡、宜居宜業的航天生態城市。