預售證新增幾何

據相關數據統計，2019年5月27—6月2號期間共刷新26張預售證，具體情況如下表：

上週開盤動態

21盤具體樓盤分佈情況如下：大武昌9個，分別為東湖高新區2個、洪山區5個、江夏區2個；大漢陽1個，為蔡甸區1個；大漢口11個，分別為黃陂區6個、江岸區1個、江漢區2個、新洲區1個、東西湖區1個。

從整體價格來看，均價最高的為江漢區的泛海國際芸海園，毛坯均價約為28350元/平，推10#樓建面208㎡四房產品，與之前產品相比，本次改毛坯銷售，取消了之前4000元/㎡的精裝，網上開盤，去化58套，開盤去化率90%；均價最低的為蔡甸區的三和劍橋城，帶裝修均價約為9070元/平，網上開盤，開盤去化率約96%。

另外，本週所推的21盤中，有10盤相比前期開盤均價有小幅度上漲，以泛海國際芸海園為首上漲1350元/平。

其實，從近幾周的武漢市場來看，開盤價格的微調已成為主基調，日後加推樓盤價格應該都會有些微調整。

從推盤節奏來看，漢口和武昌加推較猛，漢陽區僅1盤入市，供應量較少。其中，江漢區的萬科漢口傳奇錦棠本期為最後2棟清盤，該房企在江漢區有多塊地塊，以不同的項目名稱入市，各個地塊都有相應的特徵，但很難出現日光現象，本次日光比較意外；

另外洪山區的中建鉑公館為首開，是目前白沙洲片區首個毛坯盤，首開推出K2-9#、K2-10#、K2-12#樓，面積段102-156㎡產品，共計464套房源，均價15500元/平，網上開盤，開盤去化率100%。

從去化情況來看，本週21個樓盤中13盤日光，相比上週日光盤有所增加，同時有不少老盤面市。

如，黃陂區的武漢恆大龍城，上次加推為2019年3月26日，本次加推房源已全部售罄，後期還有5棟房源待售，售完項目也就清盤了，目前已啟動誠意登記，有意向在黃陂區宋家崗置業的小夥伴要抓緊機會了。

另，位於長江新城的長江凱旋城，上次加推為2018年5月07日，時隔已有一年之久，本次所推房源已全部售罄，後期加推待定，現階段長江新城區域內房源並不多，多數樓盤都處於封盤狀態，考慮在此置業的小夥伴最好自己去案場跟進樓盤狀態。

除去以上項目，還有2個樓盤比較特別，一個是黃陂區的清能正榮府，另一個是東湖高新區的碧桂園雲境。清能正榮府2019/5/29加推31、32、33、35號樓洋房，建面約142-160平精裝4房洋房，共計96套，日光；2019/6/2又加推36、37、38號樓洋房，戶型一致，共計82套，日光；

碧桂園雲境2019/5/24首開4號樓日光，2019/5/30又取得1號樓預售證，2019/5/31網上開盤，推248套房源又日光。像這一類連續拿證，連續開盤情況較少，但從2個項目2次開盤也能看出，作為區域熱門樓盤，購房者認可度高。

近期熱盤項目

1.南益名悅華府（洪山區-白沙洲）

動態：項目首期將推建面約95-129㎡三房、四房毛坯房源，預估均價11000-11500元/㎡，預計2019年5、6月開盤，目前正在誠意登記中。

2.招商東城華府（江夏區-光谷南）

動態：在售建面107-169平高層帶裝修房源，均價15700元/平，含2500元/平裝修。

3.美聯德瑪假日（東西湖區-吳家山）

動態：在售90-132平高層房，94-134平洋房，高層均價12500元/平，洋房13500元/平，含2500元/平的精裝修。

4.金珠港灣（東西湖區-金銀湖）

動態：在售2-5、21號樓建面約100-194㎡高層平層，均價約13500元/㎡，敬請關注。