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提問：看新聞說，武漢軍運村明年開賣，18000一平，想請問房姐，值得嗎？
回答：不值得，開發商炒作拉昇一波就沒然後了，1.8找不到接盤俠
提問：房姐，小白有些不懂請教下（一分鐘小白變大神——炒房祕籍速成篇） 1、炒房祕籍速成篇-第一張票優先使用老人票全款鳳變冰然後快速賣出積累原始資金環節，在當下武漢適用嗎？同樣的資金是全款鳳變冰還是首付買倒掛新盤。2、私人拆解燙平針刺是指找熟人借錢付利息的方式融資嗎？3、使用房票B大面積單價8個月以上賣出是第二個步驟，這個步驟也是二手房，適用當下武漢嗎？4、1:10將資產兌換成重慶是什麼意思？
回答：1.武漢屬於房價啟動初期階段，新房癌太多，現在老破小鳳冰市場太小，北上深成熟市場合適。新手搶新盤簡單，全款淘筍費精力。建議2邊同時進行。
2.是的
3.大面積拖延流可以用在武漢，需要長持。
4.把一部分倉位兌換成不限購低水位城市。
提問：房姐，花山郡又漲了，加CS12000還值得嗎？
回答：可入，花山1.2可以無腦入
不建議給茶水，你自己把握
提問：房姐租售比是怎麼算的呢，為什麼租售比達到5%的房子可以長期出租呢，5%這個數字是計算出來的嗎
回答：按照國際標準，4%是合理的租售比，5%以上是略高於標準的
提問：房姐姐，辦信用卡，去了銀行都是在櫃員機器上操作，也不看你流水和名片，就填完資料等審批，這種情況是不是後臺只看流水的?
回答：你可以自己帶上財力證明去櫃檯，比如車和房
提問：聰明的房姐你好：我是一名外來的農民工，前幾年在腰路堤貸了套老破小的二手房，己還清，現覺得住著心煩，賣掉又擔心過兩年拆遷，換個居住地首付又差點，請問我現在是狠心的賣掉現住的，還是等年吧湊夠首付再買套，會不會到時又漲漲漲
回答：需要置換趁早吧，老破小漲幅小。
如果等拆遷，拆遷的具體補償還不清楚，拆遷何時可以動工還是未知數，我們只能初步判斷拆遷補償比現在出售高。 如果我們長持個3年，損失的是30%+的資金成本，部分的漲幅預期，以及選擇直接出售獲得現金不斷裂變滾動的機會，按照5年一倍的話，這裡有可能又是60%的機會成本損失。
提問：房姐您好，二手房談價是讓中介去談還是自己直接去談？自己去談的話第一次談崩了就沒挽留的餘地了。
回答：中介沒義務幫你，自己上。詳見知識星球內部資料《二手房砍價50萬實操技巧》
提問：你這邊遇到房東跳價，一般怎麼處理的啊，最近籤兩套都被跳價了
回答：這個沒辦法在這裡回答有幾個注意點：
1.會和業主談成朋，友
2.會和御用中介打配合
3.會裝窮
提問：房姐，你好 我是通過大學生落戶武漢，現在是武漢公共戶，老婆，小孩現在都還是省內戶口，本想的是先以我的名義買學區二手房，方便小孩上學，等房產證到手，先我的公共戶轉成房子所在地常住戶口，然後老婆投靠我，戶口也能轉成武漢戶口，再小孩就可以直接上戶口了，最後再在房產證上加人我老婆的名字，現在是因為我的徵信出了點問題，銀行不給貸款，然後就想現在要是房產證上直接寫上我和老婆的名字，用我老婆的名義去銀行貸款，銀行會批嗎，我的徵信會不會影響她貸款，我的戶口還能不能轉成常住戶口，她還能不能隨我一起落戶，小孩落戶會不會有影響，因為想的是下半年就可以直接在武漢上學，急急急
回答：1.徵信有逾期也可以操作放款，這不是問題。
2.你買二手房，戶口落在房子裡之後，孩子戶口就可以隨遷了
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。
很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。
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