韓國電子巨頭LG在華生意失敗，退出中國市場前，賣樓卻賺了近60億！
01 賣樓賺了近60億！
近幾年來，中國本土手機品牌強勢崛起。在中國手機市場，不僅蘋果的銷售空間受到一定程度的競爭壓力，就連韓國手機品牌的銷售空間也受到相當大程度的擠壓，市場份額微乎其微。
在中國市場“躺著賺錢”的時代已經過去了。這座韓國電子巨頭LG這幾年在中國的手機業務一直處於虧損狀態，所以正打算退出中國市場，最近一直在“變賣家產”。
據相關韓媒透露，LG海外子公司正將位於北京建國門商圈（CBD）的雙子座大廈出售，預計出售價格定為88億元人民幣。
有意思的是，這座雙子座大廈在建成時，總花費在30億元人民幣左右。粗略算一算，這筆靠賣樓賺到的錢竟然有近60億。
更有意思的是，該公司在華手機業務已經連續15個季度處於虧損狀態，而這筆近60億的賣樓資金竟然成該公司退出中國市場前做的“最大一筆單子”！
很好地詮釋了什麼叫“業績不夠，賣樓來湊”。
其實，這只是其中一個很有意思的例子，LG的60億隻是一筆退市橫財，但靠賣房減負的手段卻是許多企業的常態。
在商界，“賣房減壓”是很多企業應對負債過高，資金鍊斷裂的重要手段。
02萬達、海航賣！賣！賣！
萬達轉型，瘋狂變賣資產。
早在2016年，萬達就漸漸走上了轉型之路，超過4000億元的高負債讓萬達的資金壓力越來越大。
為了降低負債，萬達陸續將12個旅遊項目，77家酒店和眾多家萬達百貨變賣出去，成功將負債減少到了2200億元，這也讓萬達成功走出了一條轉型之路。
海航也在賣！賣！賣！
同樣也是為了減輕負債壓力，降低資金鍊斷裂的風險，海航集團在近兩年也是開啟了瘋狂出售的模式。
海航集團曾經開啟瘋狂擴張的勢頭時，2014年海航進入《財富》世界前500強，2017年總資產更是超過15000億元，成功排名第170位。
但在2018年，瘋狂轉型帶來的問題也越來越明顯：負債越來越高，甚至有資金鍊斷裂的風險。太多與主業務不相關的業務極大程度拖累了海航集團的發展，無形之中提高了海航集團的負債。
從買！買！買！到賣！賣！賣！
海航集團接下來拋售了大多數不動產項目，佔總甩賣資產的人89.15%，拋售的資產高達上千億。
曾經有謠言說海航集團已經申請破產，但在官方澄清之後再看海航，依舊發展得很好。
不得不說，關鍵時刻賣房子，還真是一個解決“燃眉之急”的好辦法。
不僅是企業，買賣房產也成為了個人投資的重要手段。
03買房是最穩妥的投資。
香港演員吳君如9年前開始投資房地產。
在2016年時，香港政府全面提高印花稅，稅率統一提高至15%，不少業主被迫降價出售房產。
但即使是這樣的情況下，吳君如還是成功將貝沙灣一箇中層459尺單位以950萬元港幣（約合833萬元人民幣）賣出，淨賺136.2萬元港幣（約合119萬元人民幣），該房產升了17%。
這是一個投資成功的例子，在政策非利好的情況下，這樣的結果還是不錯的。
這還不算最瘋狂的，如今國內眾多一線明星更是瘋狂買入黃浦江邊的豪宅，在六年前房價可是有18萬一平的高價。
豪奢的生活只是一個表象，深度的投資意識才是這些多金購房者的“不敗真言”。
房產從來都是最穩妥的投資。
汽車會貶值，黃金會貶值，甚至連錢都會貶值，在這個錢已經不值錢的時代，唯有房子在不同程度的升值。
有價值的房產就是你的後路，就是你的資本。
不只是明星，房產界也從來不乏投資客，他們利用高槓杆，揹負著貸款的壓力，再短時間內瘋狂買入賣出，賺得盆滿缽滿。
把售樓處的門給擠破的溫州炒房團之所以如此瘋狂，還不是因為其中的利益之大讓人咋舌？
也有剛需買房者，雖然是朝著剛需去的，但是房產其中的投資屬性並沒有被剝離，而是隨著時間的發展，其價值越來越高。
房子不知不覺就升值了，這對於任何人來說，坐等升值的誘惑實在太大。
04什麼才是房地產的真相？
不論是LG賣樓賺60億，還是萬達和海航轉型變賣資產，亦或是明星買房，都透露一個亙古不變的真相：買房是最穩妥的投資。
儘管這兩年，國內的房地產業受到了一定程度的政策調控，房產投資熱情漸冷，但顯而易見的是，房產的價值卻沒有收到太大影響。
受到影響的，只是個人投資的代價太高，畢竟高槓杆買房的時代不再，房產稅也呼之欲出，靠房地產投資賺錢的炒房客已經不是一個很好做的營生。
說白了，萬達和海航的轉型，大方面也是因為近兩年房地產業的低迷而被迫轉型。
在“房住不炒”的大基調下，不建議將大筆的資金投進房地產，但是需要看清的是，房產的價值即使在政策調控下，也還在穩穩地升值。
2019年是房價最穩的一年，從上半年看，全國各地的樓市都有不同程度的漲跌，但是都還是可以掌控的範圍。
其中一些一線城市的房價更是穩中有升。
從6月一線城市房價數據變化來看，除了北京的新房銷售環比漲幅呈下降趨勢外，深圳，上海、廣州新房銷售環比漲幅在0.3到0.5%。
粗一看，這樣的說法很矛盾。
前文一直在講房地產投資的必要性，為什麼現在話鋒一轉，卻說不建議將大筆資金投入房地產呢？
這其實一點也不矛盾。
樓市並沒有到談“樓”色變的地步，筆者身邊的朋友都在想著怎麼抄底買房。
但是，我們需要記住，不能純以投資為目的去買房，而是以自身需求為目的去買房。
現在的房地產不是短線投資客的時代，而是剛需購房者的天下。
從現在的樓市大勢來看，買房不是一個很聰明的短期投資方向，但是從長遠來看，國內的房產將會有一個光明的未來。
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