去年，國家對房地產行業實施了嚴格的調控措施，連續出臺文件穩定房地產市場，重拳打擊炒房的行為，其實，房價曾經出現過多次的調整，房價的問題一直都是我們老百姓關心的問題，擔心房價一直戶處於上漲的軌道當中，說實在話，目前房價已經非常高了，購房者已經卻步，但是又擔心將來更買不起，焦慮之心可以理解。但是從目前的房地產市場環境看，專家們提出的未來三年不適合買房確實有一定的道理，筆者認為有下面幾個原因。
首先，房子的屬性就是居住，但是當今的社會，房子已經被定為成為一種金融投資的工具了，承載了太多，遠遠脫離了其本身的屬性。就好像在北上廣深這些一線大城市，一套房子不僅僅是一個居住的場所，它還是你的落戶地，孩子的學區，財富地位的象徵等等，如果是一個外地人，能夠擁有那麼一套房子，那麼對自己人生也是一種不大不小的安慰了，至少有一種小小的成就感，其實，目前不僅僅是大城市，即使是小城市小地方，房子也仍然有這樣的效果，從房價來看，現在小城市的房價也是不低的，六七千到一萬多的房價，對於小城市平均工資只有兩三千塊的人來說，一套房也是一種了不起的成就。所以，這不再是一套房子那麼簡單了，這裡面承載了太多太多的東西，真是讓人有無限的遐想。
其次，目前房地產的投資的時機不好，或者將來房子根本就不適合投資，從國家的政策可以看到，“房住不炒” ，意思就是房子是用來住的，而不可以炒，之後肯定就會出臺各種相關措施控制炒房的行為，以及未來將要出臺的房產稅，空置稅都會對炒房者嚴厲的打擊。而且現在各地的房價都很高，一線大城市的房價由於其經濟實力以及各種優勢資源的有效支撐，能夠吸引大批的外來人員，所以其對於住房的需求還是有的，基本上能有維持目前的水平，甚至稍微上漲，但是不可能有大幅上漲的機會了，會在一個長期相對穩定的價格之間波動。
其他大部分並沒有那麼雄厚的經濟實力的支撐，各種資源又無法跟上的城市呢？其價格就是虛高了，將會成為炒房客們拋售的主要對象，因為在這些城市，人們的購買力根本無法承擔如此高的房價，而且，這些城市的人口很有可能都是流出的，但是開發商又在不斷的建造房子，如此長久以往，房子越來越多，人越來越少，人們不需要那麼多的房子，自然也不會花錢買房子了，開發商，炒房客為了回籠資金自然都急著把房產拋售，這樣一來，這些城市的房價肯定會越來越低的，一直回到其該有的水平，也就是價值的迴歸。
雖然專家們建議三年內不適合買房，但是我們可以自己考慮一下，我們買房的目的是什麼？ 其實自己手中有錢，是用來居住的，那麼在什麼時候都是合適的，只是需要考慮下自己所處的位置而已，該出手就出手，買房的問題就要靠自己去計劃計劃了。