'真正的隱形首富，從水泥工到千億富豪，公司至今未上市'
眾所周知，地產行業是吸金利器，許家印、王健林等知名地產企業家，資產甚至達到上千億。但是，要說地產行業的首富，未必就是看起來風光無限的他們，而是隱形富豪黃楚龍。
對於國內地產企業家來說，高負債率是很多地產企業避免不了的問題。一般來說，地產企業都是藉助貸款拿地開發，然後，再用資金還清欠款。這樣一來，負債率就容易居高不下，一旦迴流出現問題，資金鍊就可能斷裂。但是，有一類地產企業，規模並不算大，但是，利潤卻能超乎想象。
眾所周知，地產行業是吸金利器，許家印、王健林等知名地產企業家，資產甚至達到上千億。但是，要說地產行業的首富，未必就是看起來風光無限的他們，而是隱形富豪黃楚龍。
對於國內地產企業家來說，高負債率是很多地產企業避免不了的問題。一般來說，地產企業都是藉助貸款拿地開發，然後，再用資金還清欠款。這樣一來，負債率就容易居高不下，一旦迴流出現問題，資金鍊就可能斷裂。但是，有一類地產企業，規模並不算大，但是，利潤卻能超乎想象。
香港新鴻基的營收，只有恆大的10%，但是，每年利潤卻能恆大持平，甚至超過恆大。之所以能有如此高的利潤，主要是新鴻基偏向用自有資金投資開發，由於是自己的資金，可以長久的等待增值，也不用擔心負債率。和新鴻基一樣，黃楚龍也偏愛這種投資方式，公司幾乎沒有負債，所以，他的資產基本都是實打實的。
黃楚龍和碧桂園的楊國強一樣，同樣是建築工人出身，創業的起點都不算高。在1978年，黃楚龍來到深圳打工，從水泥工做起，吃了很多苦，最窮的時候，只能睡在橋洞中。這些經歷也促使了他奮鬥，後來，黃楚龍成為包工頭，又開啟了創業。在1988年，黃楚龍創辦了深圳市怡和企業公司，也就是星河地產的前身。
眾所周知，地產行業是吸金利器，許家印、王健林等知名地產企業家，資產甚至達到上千億。但是，要說地產行業的首富，未必就是看起來風光無限的他們，而是隱形富豪黃楚龍。
對於國內地產企業家來說，高負債率是很多地產企業避免不了的問題。一般來說，地產企業都是藉助貸款拿地開發，然後，再用資金還清欠款。這樣一來，負債率就容易居高不下，一旦迴流出現問題，資金鍊就可能斷裂。但是，有一類地產企業，規模並不算大，但是，利潤卻能超乎想象。
香港新鴻基的營收，只有恆大的10%，但是，每年利潤卻能恆大持平，甚至超過恆大。之所以能有如此高的利潤，主要是新鴻基偏向用自有資金投資開發，由於是自己的資金，可以長久的等待增值，也不用擔心負債率。和新鴻基一樣，黃楚龍也偏愛這種投資方式，公司幾乎沒有負債，所以，他的資產基本都是實打實的。
黃楚龍和碧桂園的楊國強一樣，同樣是建築工人出身，創業的起點都不算高。在1978年，黃楚龍來到深圳打工，從水泥工做起，吃了很多苦，最窮的時候，只能睡在橋洞中。這些經歷也促使了他奮鬥，後來，黃楚龍成為包工頭，又開啟了創業。在1988年，黃楚龍創辦了深圳市怡和企業公司，也就是星河地產的前身。
作為擁有千億資產的富豪，黃楚龍本人卻極為低調。在家鄉為兒子舉辦婚禮，不收紅包，還給到場的親朋好友每人500元答謝禮。為了給家鄉創收，在普寧修建了大型商場。其實，黃楚龍不光在房產行業投資，還進駐了火熱的保險行業，但是，同樣是經營地產行業，黃楚龍在佈局上，主要集中於深圳附近，而不是全國佈局。
而且，公司沒有上市，所有的資產都掌握在黃楚龍手中。如今土地儲備已經超過了3千萬平方米，不僅如此，每年的租金收入就近20億。可以說，黃楚龍是最有潛力的中國鉅富。這個瞬息萬變的時代，任何商業模式都不可能一成不變，負債率高的地產企業，資產很容易大縮水。但是，黃楚龍擁有的資產，受到影響比較少。畢竟，真實財富要比預估的還要高一點。
眾所周知，地產行業是吸金利器，許家印、王健林等知名地產企業家，資產甚至達到上千億。但是，要說地產行業的首富，未必就是看起來風光無限的他們，而是隱形富豪黃楚龍。
對於國內地產企業家來說，高負債率是很多地產企業避免不了的問題。一般來說，地產企業都是藉助貸款拿地開發，然後，再用資金還清欠款。這樣一來，負債率就容易居高不下，一旦迴流出現問題，資金鍊就可能斷裂。但是，有一類地產企業，規模並不算大，但是，利潤卻能超乎想象。
香港新鴻基的營收，只有恆大的10%，但是，每年利潤卻能恆大持平，甚至超過恆大。之所以能有如此高的利潤，主要是新鴻基偏向用自有資金投資開發，由於是自己的資金，可以長久的等待增值，也不用擔心負債率。和新鴻基一樣，黃楚龍也偏愛這種投資方式，公司幾乎沒有負債，所以，他的資產基本都是實打實的。
黃楚龍和碧桂園的楊國強一樣，同樣是建築工人出身，創業的起點都不算高。在1978年，黃楚龍來到深圳打工，從水泥工做起，吃了很多苦，最窮的時候，只能睡在橋洞中。這些經歷也促使了他奮鬥，後來，黃楚龍成為包工頭，又開啟了創業。在1988年，黃楚龍創辦了深圳市怡和企業公司，也就是星河地產的前身。
作為擁有千億資產的富豪，黃楚龍本人卻極為低調。在家鄉為兒子舉辦婚禮，不收紅包，還給到場的親朋好友每人500元答謝禮。為了給家鄉創收，在普寧修建了大型商場。其實，黃楚龍不光在房產行業投資，還進駐了火熱的保險行業，但是，同樣是經營地產行業，黃楚龍在佈局上，主要集中於深圳附近，而不是全國佈局。
而且，公司沒有上市，所有的資產都掌握在黃楚龍手中。如今土地儲備已經超過了3千萬平方米，不僅如此，每年的租金收入就近20億。可以說，黃楚龍是最有潛力的中國鉅富。這個瞬息萬變的時代，任何商業模式都不可能一成不變，負債率高的地產企業，資產很容易大縮水。但是，黃楚龍擁有的資產，受到影響比較少。畢竟，真實財富要比預估的還要高一點。
所以，作為房產企業家，黃楚龍的身家要比想象的高，甚至能夠摘得房產首富的桂冠。對此，你覺得企業是追求規模好，還是追求利潤好呢？