在過去的十幾年裡，房價不斷上漲，對於廣大老百姓來說，只有一種最賺錢的投資，那就是買房。
當然，還有一種賺更多錢的投資，那就是更早的買更多的房子。
因為過去買房的人都賺到錢了，這種賺錢效應的擴散非常快，於是，買房的人越來越多，於是形成了全民炒房的風潮，從一線城市到五六七八九線，從城市到鄉村，從市民到農民，大家都將兜裡的錢拿出來，紛紛排隊送給開發商，有的甚至還要買號頭，給小費。
不過，有一個現象，雖然很多開發商，都希望大家買房能一次性付款，但是，對於廣大購房者來說，只要能貸款的都願意去貸款，尤其是很多人明明有足夠的資金去全款買房，但他們也會去選擇貸款買房，這是為什麼呢？
一、全款買房與貸款買房的區別
要說這兩者有啥區別，那就是一個是一次性付款，比較方便。
而貸款買房，比較麻煩，你不僅要和開發商去簽署購房合同，還得到銀行去申請貸款，這裡面有兩個層面的麻煩，一是在買房的時候，手續會多一些，比如貸款，還需要公證等等。
在買了房子之後，每個月還要在固定的時間償還貸款，這也是比較麻煩的事情。
二、為什麼很多人明明有錢，但還是要貸款呢？
這裡，我們先要弄清楚一點，貸款有什麼好處。很多人會認為，貸款會有什麼好處呢？要支付利息，通常情況下，按照基準利率，30年等額本息還款的話，合計利息基本上接近本金了，也就是說，如果貸100萬的貸款，合計償還利息就要接近100萬元，這還划算嗎？
這要看怎麼看，在之前，我們曾經分析過，將100萬資產放在銀行，與買方之間的差異，我們簡單點說，如果，借來的錢，用來做其他投資，只要投資收益超過了貸款的利息，那麼，借錢投資，就是有收益的，用在買房投資上。
這也就能理解，為什麼很多人願意貸款去買房，很顯然，貸款買房，30年支付的貸款是本金的一倍，但是，往往過不了幾年，房價就已經漲了一倍了，扣除掉資金成本之後，還是能賺很多錢。
那麼，有錢的人也不願意全款，是因為什麼呢？這有兩個方面的考慮，我們先來舉例，加入，老李想買房，手頭有200萬現金，全款正好可以買一套大約200萬的房子，一旦買了以後，手頭資金就沒有了，流動性幾乎就枯竭了，所有的資產全部壓在房子裡。
換另外一種方式呢，加入他按揭買房，如果買一套的話，他能3成貸款買一套房，手頭還會有140萬元的現金，如果他的還貸能力允許，他完全可以再按揭一套房子，顯然，他買兩套房子之後，手頭還有80萬的現金，房價上漲帶來的紅利，就能更好的享受了。
有人就會說了，如果不買房，將錢放在手裡還會貶值的，是的，但是大家都知道，手頭有兩百萬資金的人，有幾個人會將它存在銀行裡吃活期利息呢？此前，同話財經曾經分析過，如果將資金放在銀行裡買理財，按照現在較高的收益來算的話，按複利計算，30年的收益也是會超過一倍的，很顯然，比貸款的利息要高，當然，前提是貸款上浮的利息不要太高。
除了上面的因素之外，貸款還有幾個好處，那就是能保證資產的流動性，也就是通常說的，能保證手裡有一些應急資金，當急需用錢的時候，不至於四處抓瞎。
從某種角度來說，全款買房，還是貸款買房，這是資產配置層面的問題，尤其是在當下經濟環境下，對於家庭來說，合理的資產配置，非常重要，尤其是不能將所有的資產都放到房子裡。
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