每個人對2019年房地產市場的走向都有不同的看法,有人說龍蝦不是剛需，貴了可以不吃;買房是剛需，不能睡在大街上。事實上，現在買房也早不是剛需,許多人只是為了投資而購買它,真正居住才是剛需,要解決住房問題，可以租房子,為什麼要買房子？剛需在2019年下半年該何去何從？
由於缺乏行政干預，存量市場是一個更能反映真實狀況的市場。隨著交易量的下降，一些業主的二手房上市價格或實際交易價格也開始下降,它進一步體現了穩地價、穩房價和穩預期的導向，對於開發商的戰略決策等也有著較為明顯的影響。總的來說，雖然當地城市和住房企業的銷售情況仍然不錯，但從大週期來看，這一輪降溫過程實際上還沒有完成。
每個人對2019年房地產市場的走向都有不同的看法,有人說龍蝦不是剛需，貴了可以不吃;買房是剛需，不能睡在大街上。事實上，現在買房也早不是剛需,許多人只是為了投資而購買它,真正居住才是剛需,要解決住房問題，可以租房子,為什麼要買房子？剛需在2019年下半年該何去何從？
由於缺乏行政干預，存量市場是一個更能反映真實狀況的市場。隨著交易量的下降，一些業主的二手房上市價格或實際交易價格也開始下降,它進一步體現了穩地價、穩房價和穩預期的導向，對於開發商的戰略決策等也有著較為明顯的影響。總的來說，雖然當地城市和住房企業的銷售情況仍然不錯，但從大週期來看，這一輪降溫過程實際上還沒有完成。
“房住不炒”是當前政策監管的總體概要。穩地價、穩房價和穩預期的調控思路仍需密切關注。從全國市場來看，土地市場並不火熱，整體情況仍是成交數量和成交價格都在下降，特別是交易量大幅下降。房屋銷售市場也存在類似情況，目前處於小幅下滑狀態。研究市場週期和趨勢，值得關注的是,當前房地產市場正處於政策嚴厲、二手房降溫、去庫存化週期持續低位、新房限價的一個特殊時期，這與過去的週期是有差異的。
在過去的二三十年裡，為什麼中國人喜歡在房地產上投資呢？
每個人對2019年房地產市場的走向都有不同的看法,有人說龍蝦不是剛需，貴了可以不吃;買房是剛需，不能睡在大街上。事實上，現在買房也早不是剛需,許多人只是為了投資而購買它,真正居住才是剛需,要解決住房問題，可以租房子,為什麼要買房子？剛需在2019年下半年該何去何從？
由於缺乏行政干預，存量市場是一個更能反映真實狀況的市場。隨著交易量的下降，一些業主的二手房上市價格或實際交易價格也開始下降,它進一步體現了穩地價、穩房價和穩預期的導向，對於開發商的戰略決策等也有著較為明顯的影響。總的來說，雖然當地城市和住房企業的銷售情況仍然不錯，但從大週期來看，這一輪降溫過程實際上還沒有完成。
“房住不炒”是當前政策監管的總體概要。穩地價、穩房價和穩預期的調控思路仍需密切關注。從全國市場來看，土地市場並不火熱，整體情況仍是成交數量和成交價格都在下降，特別是交易量大幅下降。房屋銷售市場也存在類似情況，目前處於小幅下滑狀態。研究市場週期和趨勢，值得關注的是,當前房地產市場正處於政策嚴厲、二手房降溫、去庫存化週期持續低位、新房限價的一個特殊時期，這與過去的週期是有差異的。
在過去的二三十年裡，為什麼中國人喜歡在房地產上投資呢？
坦率地說，房地產是創造財富增長最快的行業，不需要任何技術，更沒有任何限制,簡單又粗魯。在高房價的時代，買房變富已成為大家的共識，無論誰有錢想到的第一件事就是買房。通過這種方式，購房者都陷入越買越漲、越漲越買的循環之中。然而，沒有無盡的崛起，瘋狂已經結束。如果將房地產市場視為一個投資市場，永遠的多頭和永遠的空頭是不符合市場規則的;如果將房地產市場視為一個政策市場，它應該回歸用來住的功能;如果房地產市場是一個投資市場，那麼任何具有金融屬性的投資市場都是沒有永久性的牛市,都具有一定的週期性,只是時間長短的問題。
對於那些仍然宣稱房價會進入新一輪暴漲的人，我不知道說這話的邏輯在哪。僅僅因為房價連續上漲了10年，那麼接下來還會上漲10年嗎？這個邏輯明顯碎一地啊。過去10年房價上漲是經濟增長、人口紅利、貨幣政策、信貸政策等各種因素的疊加效應。而時至今日，這些因素髮展到今天還有多少是存在的？
每個人對2019年房地產市場的走向都有不同的看法,有人說龍蝦不是剛需，貴了可以不吃;買房是剛需，不能睡在大街上。事實上，現在買房也早不是剛需,許多人只是為了投資而購買它,真正居住才是剛需,要解決住房問題，可以租房子,為什麼要買房子？剛需在2019年下半年該何去何從？
由於缺乏行政干預，存量市場是一個更能反映真實狀況的市場。隨著交易量的下降，一些業主的二手房上市價格或實際交易價格也開始下降,它進一步體現了穩地價、穩房價和穩預期的導向，對於開發商的戰略決策等也有著較為明顯的影響。總的來說，雖然當地城市和住房企業的銷售情況仍然不錯，但從大週期來看，這一輪降溫過程實際上還沒有完成。
“房住不炒”是當前政策監管的總體概要。穩地價、穩房價和穩預期的調控思路仍需密切關注。從全國市場來看，土地市場並不火熱，整體情況仍是成交數量和成交價格都在下降，特別是交易量大幅下降。房屋銷售市場也存在類似情況，目前處於小幅下滑狀態。研究市場週期和趨勢，值得關注的是,當前房地產市場正處於政策嚴厲、二手房降溫、去庫存化週期持續低位、新房限價的一個特殊時期，這與過去的週期是有差異的。
在過去的二三十年裡，為什麼中國人喜歡在房地產上投資呢？
坦率地說，房地產是創造財富增長最快的行業，不需要任何技術，更沒有任何限制,簡單又粗魯。在高房價的時代，買房變富已成為大家的共識，無論誰有錢想到的第一件事就是買房。通過這種方式，購房者都陷入越買越漲、越漲越買的循環之中。然而，沒有無盡的崛起，瘋狂已經結束。如果將房地產市場視為一個投資市場，永遠的多頭和永遠的空頭是不符合市場規則的;如果將房地產市場視為一個政策市場，它應該回歸用來住的功能;如果房地產市場是一個投資市場，那麼任何具有金融屬性的投資市場都是沒有永久性的牛市,都具有一定的週期性,只是時間長短的問題。
對於那些仍然宣稱房價會進入新一輪暴漲的人，我不知道說這話的邏輯在哪。僅僅因為房價連續上漲了10年，那麼接下來還會上漲10年嗎？這個邏輯明顯碎一地啊。過去10年房價上漲是經濟增長、人口紅利、貨幣政策、信貸政策等各種因素的疊加效應。而時至今日，這些因素髮展到今天還有多少是存在的？
據報道，湖北省恩施市的房價發生斷崖式下降。部分房產大幅降價，即對造成嚴重的不利影響的房地產採取措施，對房價下限進行制度性約束，並嚴格按照規定的價格範圍進行出售。這表明房價確實下跌了，但有些地方不會袖手旁觀的。我們可以看到房地產暴利期已經過去，所以不要低估市場的決心，也不要忽視市場的變化。在調控之下房價一定會下跌，但不會崩盤！
總之，從漫長的經濟發展過程來看，房地產在中國經濟中的重要地位正在逐步下行。所以政策方向在變、支撐其內在增長的人口、信貸等都在變。也許每個人都明白房地產市場的週期性變化是不可避免的，但由於它涉及太多利益，所以目前顯得猶豫不決，但不管怎樣都無法改變經濟發展規律和歷史發展的趨勢。