樓市新信號！預示今年下半年房地產市場很難過熱
這些年房地產市場的發展可謂是爆發式的，即便房價不斷的往上漲人們的收入跟不上，但是一點也沒有壓抑住購房者的積極性，因為在這個時代房子本身被賦予的價值不僅僅只...
'南陽房價已超洛陽，在河南省排第二！今年下半年，南陽下大力氣整頓房地產市場'
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我們看看河南樓市網數據研究中心發佈的最新2019年上半年的房價數據。
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之前還傳出南陽房價的漲幅排名第一。
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我覺得這個數據比較接近真實的價格，至少在南陽看來是這樣的。
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上面是各個地市GDP總量的排名。南陽落後於洛陽處在第三位。如果按人均GDP來排，南陽的名次要排到後幾位。GDP增長率全省倒數第二
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均價上8000元每平方米的城市有四個，除了省會鄭州，還有南陽、洛陽和開封。
開封房價高，打的是鄭汴同城的概念，鄭州和開封之間有城際鐵路，最快半個小時可達，高鐵是20分鐘就到了，城際公交也是便利的很。開封的房價藉著鄭州發展一路向東的概念一路狂漲，如今也是不低。
洛陽的房價高是因為洛陽的工業基礎好，人民確實不差錢，還有洛陽正在修地鐵。洛陽的軌道交通是河南省內除鄭州外真正意義上的地鐵。許昌那個直通鄭州的是市域鐵路。洛陽是九朝古都，也是旅遊大市。
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洛陽的房價高是因為洛陽的工業基礎好，人民確實不差錢，還有洛陽正在修地鐵。洛陽的軌道交通是河南省內除鄭州外真正意義上的地鐵。許昌那個直通鄭州的是市域鐵路。洛陽是九朝古都，也是旅遊大市。
南陽的工業基礎不好，經濟活力也並不高，但是房價很高。我覺得可能與人口、住宅供應量和問題樓盤有關係。
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洛陽的房價高是因為洛陽的工業基礎好，人民確實不差錢，還有洛陽正在修地鐵。洛陽的軌道交通是河南省內除鄭州外真正意義上的地鐵。許昌那個直通鄭州的是市域鐵路。洛陽是九朝古都，也是旅遊大市。
南陽的工業基礎不好，經濟活力也並不高，但是房價很高。我覺得可能與人口、住宅供應量和問題樓盤有關係。
市場總歸要回歸理性，因為市場是要老百姓來買單的。如果房價超過一定限度，將會對未來透支，引起一些列的問題。收割韭菜也不能太急，還沒漲好就收割將會使得韭菜青黃不接的。房價高，但是如果能橫盤一段時間等等大家財富的積累，那就最好不過了。不期望南陽的房價降，房價不漲便是跌。房價的上漲幅度只要是小於GDP上漲的幅度即可理解為合理。綜合理解大概房價每年上漲的幅度低於5%即可理解為房價降了。房價漲並不可怕，怕的是工資和財富積累的速度低於房價的漲幅。所以也不必恐慌，個人覺得南陽的房價接下來會穩些。
另外國家也是想方設法的穩房價。這不中國人民銀行的新的公告來了：首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。其實就是穩房貸利率。
2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
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均價上8000元每平方米的城市有四個，除了省會鄭州，還有南陽、洛陽和開封。
開封房價高，打的是鄭汴同城的概念，鄭州和開封之間有城際鐵路，最快半個小時可達，高鐵是20分鐘就到了，城際公交也是便利的很。開封的房價藉著鄭州發展一路向東的概念一路狂漲，如今也是不低。
洛陽的房價高是因為洛陽的工業基礎好，人民確實不差錢，還有洛陽正在修地鐵。洛陽的軌道交通是河南省內除鄭州外真正意義上的地鐵。許昌那個直通鄭州的是市域鐵路。洛陽是九朝古都，也是旅遊大市。
南陽的工業基礎不好，經濟活力也並不高，但是房價很高。我覺得可能與人口、住宅供應量和問題樓盤有關係。
市場總歸要回歸理性，因為市場是要老百姓來買單的。如果房價超過一定限度，將會對未來透支，引起一些列的問題。收割韭菜也不能太急，還沒漲好就收割將會使得韭菜青黃不接的。房價高，但是如果能橫盤一段時間等等大家財富的積累，那就最好不過了。不期望南陽的房價降，房價不漲便是跌。房價的上漲幅度只要是小於GDP上漲的幅度即可理解為合理。綜合理解大概房價每年上漲的幅度低於5%即可理解為房價降了。房價漲並不可怕，怕的是工資和財富積累的速度低於房價的漲幅。所以也不必恐慌，個人覺得南陽的房價接下來會穩些。
另外國家也是想方設法的穩房價。這不中國人民銀行的新的公告來了：首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。其實就是穩房貸利率。
2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
2019年上半年5-6月份，河南省土拍市場空前活躍，相繼有7個地市拍出新“地王”，瞬間河南省的土拍市場又一次吸引了全國地產人的關注！
+ 5月22日，洛陽——1401萬/畝單價，“地王”！（382輪競價，1401萬元/畝，這裡地價再次被刷新！）
+ 5月24日，開封—— 656萬元/畝單價，“地王”！（洛陽“地王”過後，開封土拍市場也“坐”不住了！）
+ 6月4日，鄭州——6199元/平樓面價，“地王”！（13.05億元，競價5小時，高新區“新地王”來了！）
+ 6月10日，新鄉——725萬元/畝單價，“地王”！（166輪激戰、725萬/畝，新鄉又爆雙料“地王”）
+ 6月12日，周口——760萬元/畝單價，“地王”！（又雙叒叕來了，760萬/畝，周口誕生新“地王”！）
+ 6月13日，南陽——984萬元/畝單價，“地王”！（昨晚一大批南陽人來鄭州買房子，都是“地王”惹的禍！）
+ 6月21日，距離上次“地王”僅隔8天，南陽再次爆出新“地王”——1153萬元/畝單價，（半天兩“地王”，南陽購房者慌了！）
近幾天，中國科學院預測科學研究中心發佈了《2019年中國房地產行業走勢展望》預測報告。報告預計，2019年全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米，同比增長6.7%，增速較2018年下降約3.4個百分點。
2019年上半年河南省18地市商品房銷售均價平穩上漲。2019年上半年河南省商品房銷售面積5747.8萬平方米，同比增長7.7%。商品房銷售額3683.45億元，增長20%。全省商品房銷售均價約為6408元/㎡！
其中省會鄭州市商品住宅銷售均價以14013元/㎡繼續領跑全省各地市，其他地市商品住宅銷售均價均有不同程度上漲，其中以洛陽、南陽、信陽上漲較為明顯。
2019上半年河南省18地市商品住宅銷售均價排行榜
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均價上8000元每平方米的城市有四個，除了省會鄭州，還有南陽、洛陽和開封。
開封房價高，打的是鄭汴同城的概念，鄭州和開封之間有城際鐵路，最快半個小時可達，高鐵是20分鐘就到了，城際公交也是便利的很。開封的房價藉著鄭州發展一路向東的概念一路狂漲，如今也是不低。
洛陽的房價高是因為洛陽的工業基礎好，人民確實不差錢，還有洛陽正在修地鐵。洛陽的軌道交通是河南省內除鄭州外真正意義上的地鐵。許昌那個直通鄭州的是市域鐵路。洛陽是九朝古都，也是旅遊大市。
南陽的工業基礎不好，經濟活力也並不高，但是房價很高。我覺得可能與人口、住宅供應量和問題樓盤有關係。
市場總歸要回歸理性，因為市場是要老百姓來買單的。如果房價超過一定限度，將會對未來透支，引起一些列的問題。收割韭菜也不能太急，還沒漲好就收割將會使得韭菜青黃不接的。房價高，但是如果能橫盤一段時間等等大家財富的積累，那就最好不過了。不期望南陽的房價降，房價不漲便是跌。房價的上漲幅度只要是小於GDP上漲的幅度即可理解為合理。綜合理解大概房價每年上漲的幅度低於5%即可理解為房價降了。房價漲並不可怕，怕的是工資和財富積累的速度低於房價的漲幅。所以也不必恐慌，個人覺得南陽的房價接下來會穩些。
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2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
2019年上半年5-6月份，河南省土拍市場空前活躍，相繼有7個地市拍出新“地王”，瞬間河南省的土拍市場又一次吸引了全國地產人的關注！
+ 5月22日，洛陽——1401萬/畝單價，“地王”！（382輪競價，1401萬元/畝，這裡地價再次被刷新！）
+ 5月24日，開封—— 656萬元/畝單價，“地王”！（洛陽“地王”過後，開封土拍市場也“坐”不住了！）
+ 6月4日，鄭州——6199元/平樓面價，“地王”！（13.05億元，競價5小時，高新區“新地王”來了！）
+ 6月10日，新鄉——725萬元/畝單價，“地王”！（166輪激戰、725萬/畝，新鄉又爆雙料“地王”）
+ 6月12日，周口——760萬元/畝單價，“地王”！（又雙叒叕來了，760萬/畝，周口誕生新“地王”！）
+ 6月13日，南陽——984萬元/畝單價，“地王”！（昨晚一大批南陽人來鄭州買房子，都是“地王”惹的禍！）
+ 6月21日，距離上次“地王”僅隔8天，南陽再次爆出新“地王”——1153萬元/畝單價，（半天兩“地王”，南陽購房者慌了！）
近幾天，中國科學院預測科學研究中心發佈了《2019年中國房地產行業走勢展望》預測報告。報告預計，2019年全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米，同比增長6.7%，增速較2018年下降約3.4個百分點。
2019年上半年河南省18地市商品房銷售均價平穩上漲。2019年上半年河南省商品房銷售面積5747.8萬平方米，同比增長7.7%。商品房銷售額3683.45億元，增長20%。全省商品房銷售均價約為6408元/㎡！
其中省會鄭州市商品住宅銷售均價以14013元/㎡繼續領跑全省各地市，其他地市商品住宅銷售均價均有不同程度上漲，其中以洛陽、南陽、信陽上漲較為明顯。
2019上半年河南省18地市商品住宅銷售均價排行榜
2019上半年河南省土地交易市場先抑後揚
2019年上半年，河南省房地產開發企業土地購置面積289.83萬平方米，同比下降21.5%，降幅比1-5月份擴大5.2個百分點；土地成交價款159.80億元，下降7.1%。
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均價上8000元每平方米的城市有四個，除了省會鄭州，還有南陽、洛陽和開封。
開封房價高，打的是鄭汴同城的概念，鄭州和開封之間有城際鐵路，最快半個小時可達，高鐵是20分鐘就到了，城際公交也是便利的很。開封的房價藉著鄭州發展一路向東的概念一路狂漲，如今也是不低。
洛陽的房價高是因為洛陽的工業基礎好，人民確實不差錢，還有洛陽正在修地鐵。洛陽的軌道交通是河南省內除鄭州外真正意義上的地鐵。許昌那個直通鄭州的是市域鐵路。洛陽是九朝古都，也是旅遊大市。
南陽的工業基礎不好，經濟活力也並不高，但是房價很高。我覺得可能與人口、住宅供應量和問題樓盤有關係。
市場總歸要回歸理性，因為市場是要老百姓來買單的。如果房價超過一定限度，將會對未來透支，引起一些列的問題。收割韭菜也不能太急，還沒漲好就收割將會使得韭菜青黃不接的。房價高，但是如果能橫盤一段時間等等大家財富的積累，那就最好不過了。不期望南陽的房價降，房價不漲便是跌。房價的上漲幅度只要是小於GDP上漲的幅度即可理解為合理。綜合理解大概房價每年上漲的幅度低於5%即可理解為房價降了。房價漲並不可怕，怕的是工資和財富積累的速度低於房價的漲幅。所以也不必恐慌，個人覺得南陽的房價接下來會穩些。
另外國家也是想方設法的穩房價。這不中國人民銀行的新的公告來了：首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。其實就是穩房貸利率。
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+ 5月24日，開封—— 656萬元/畝單價，“地王”！（洛陽“地王”過後，開封土拍市場也“坐”不住了！）
+ 6月4日，鄭州——6199元/平樓面價，“地王”！（13.05億元，競價5小時，高新區“新地王”來了！）
+ 6月10日，新鄉——725萬元/畝單價，“地王”！（166輪激戰、725萬/畝，新鄉又爆雙料“地王”）
+ 6月12日，周口——760萬元/畝單價，“地王”！（又雙叒叕來了，760萬/畝，周口誕生新“地王”！）
+ 6月13日，南陽——984萬元/畝單價，“地王”！（昨晚一大批南陽人來鄭州買房子，都是“地王”惹的禍！）
+ 6月21日，距離上次“地王”僅隔8天，南陽再次爆出新“地王”——1153萬元/畝單價，（半天兩“地王”，南陽購房者慌了！）
近幾天，中國科學院預測科學研究中心發佈了《2019年中國房地產行業走勢展望》預測報告。報告預計，2019年全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米，同比增長6.7%，增速較2018年下降約3.4個百分點。
2019年上半年河南省18地市商品房銷售均價平穩上漲。2019年上半年河南省商品房銷售面積5747.8萬平方米，同比增長7.7%。商品房銷售額3683.45億元，增長20%。全省商品房銷售均價約為6408元/㎡！
其中省會鄭州市商品住宅銷售均價以14013元/㎡繼續領跑全省各地市，其他地市商品住宅銷售均價均有不同程度上漲，其中以洛陽、南陽、信陽上漲較為明顯。
2019上半年河南省18地市商品住宅銷售均價排行榜
2019上半年河南省土地交易市場先抑後揚
2019年上半年，河南省房地產開發企業土地購置面積289.83萬平方米，同比下降21.5%，降幅比1-5月份擴大5.2個百分點；土地成交價款159.80億元，下降7.1%。
2019年對地產來說是個誰也看不透的一年，所以改善、投資應謹慎，未來房價緩慢上漲趨勢不會改變。剛需可以隨時上車，但投資還是仔仔細細分析一下，根據自己的情況看是否需要買房。
關於南陽爛尾樓
2019年8月初，南陽市領導召開市中心城區整頓規範提高房地產市場工作例會，聽取市中心城區整頓規範提高房地產市場工作指揮部辦公室近期工作開展情況彙報，並對有關問題及建議進行集中研究，並形成會議紀要。
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我們看看河南樓市網數據研究中心發佈的最新2019年上半年的房價數據。
之前還傳出南陽房價的漲幅排名第一。
我覺得這個數據比較接近真實的價格，至少在南陽看來是這樣的。
上面是各個地市GDP總量的排名。南陽落後於洛陽處在第三位。如果按人均GDP來排，南陽的名次要排到後幾位。GDP增長率全省倒數第二
均價上8000元每平方米的城市有四個，除了省會鄭州，還有南陽、洛陽和開封。
開封房價高，打的是鄭汴同城的概念，鄭州和開封之間有城際鐵路，最快半個小時可達，高鐵是20分鐘就到了，城際公交也是便利的很。開封的房價藉著鄭州發展一路向東的概念一路狂漲，如今也是不低。
洛陽的房價高是因為洛陽的工業基礎好，人民確實不差錢，還有洛陽正在修地鐵。洛陽的軌道交通是河南省內除鄭州外真正意義上的地鐵。許昌那個直通鄭州的是市域鐵路。洛陽是九朝古都，也是旅遊大市。
南陽的工業基礎不好，經濟活力也並不高，但是房價很高。我覺得可能與人口、住宅供應量和問題樓盤有關係。
市場總歸要回歸理性，因為市場是要老百姓來買單的。如果房價超過一定限度，將會對未來透支，引起一些列的問題。收割韭菜也不能太急，還沒漲好就收割將會使得韭菜青黃不接的。房價高，但是如果能橫盤一段時間等等大家財富的積累，那就最好不過了。不期望南陽的房價降，房價不漲便是跌。房價的上漲幅度只要是小於GDP上漲的幅度即可理解為合理。綜合理解大概房價每年上漲的幅度低於5%即可理解為房價降了。房價漲並不可怕，怕的是工資和財富積累的速度低於房價的漲幅。所以也不必恐慌，個人覺得南陽的房價接下來會穩些。
另外國家也是想方設法的穩房價。這不中國人民銀行的新的公告來了：首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。其實就是穩房貸利率。
2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
2019年上半年5-6月份，河南省土拍市場空前活躍，相繼有7個地市拍出新“地王”，瞬間河南省的土拍市場又一次吸引了全國地產人的關注！
+ 5月22日，洛陽——1401萬/畝單價，“地王”！（382輪競價，1401萬元/畝，這裡地價再次被刷新！）
+ 5月24日，開封—— 656萬元/畝單價，“地王”！（洛陽“地王”過後，開封土拍市場也“坐”不住了！）
+ 6月4日，鄭州——6199元/平樓面價，“地王”！（13.05億元，競價5小時，高新區“新地王”來了！）
+ 6月10日，新鄉——725萬元/畝單價，“地王”！（166輪激戰、725萬/畝，新鄉又爆雙料“地王”）
+ 6月12日，周口——760萬元/畝單價，“地王”！（又雙叒叕來了，760萬/畝，周口誕生新“地王”！）
+ 6月13日，南陽——984萬元/畝單價，“地王”！（昨晚一大批南陽人來鄭州買房子，都是“地王”惹的禍！）
+ 6月21日，距離上次“地王”僅隔8天，南陽再次爆出新“地王”——1153萬元/畝單價，（半天兩“地王”，南陽購房者慌了！）
近幾天，中國科學院預測科學研究中心發佈了《2019年中國房地產行業走勢展望》預測報告。報告預計，2019年全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米，同比增長6.7%，增速較2018年下降約3.4個百分點。
2019年上半年河南省18地市商品房銷售均價平穩上漲。2019年上半年河南省商品房銷售面積5747.8萬平方米，同比增長7.7%。商品房銷售額3683.45億元，增長20%。全省商品房銷售均價約為6408元/㎡！
其中省會鄭州市商品住宅銷售均價以14013元/㎡繼續領跑全省各地市，其他地市商品住宅銷售均價均有不同程度上漲，其中以洛陽、南陽、信陽上漲較為明顯。
2019上半年河南省18地市商品住宅銷售均價排行榜
2019上半年河南省土地交易市場先抑後揚
2019年上半年，河南省房地產開發企業土地購置面積289.83萬平方米，同比下降21.5%，降幅比1-5月份擴大5.2個百分點；土地成交價款159.80億元，下降7.1%。
2019年對地產來說是個誰也看不透的一年，所以改善、投資應謹慎，未來房價緩慢上漲趨勢不會改變。剛需可以隨時上車，但投資還是仔仔細細分析一下，根據自己的情況看是否需要買房。
關於南陽爛尾樓
2019年8月初，南陽市領導召開市中心城區整頓規範提高房地產市場工作例會，聽取市中心城區整頓規範提高房地產市場工作指揮部辦公室近期工作開展情況彙報，並對有關問題及建議進行集中研究，並形成會議紀要。
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均價上8000元每平方米的城市有四個，除了省會鄭州，還有南陽、洛陽和開封。
開封房價高，打的是鄭汴同城的概念，鄭州和開封之間有城際鐵路，最快半個小時可達，高鐵是20分鐘就到了，城際公交也是便利的很。開封的房價藉著鄭州發展一路向東的概念一路狂漲，如今也是不低。
洛陽的房價高是因為洛陽的工業基礎好，人民確實不差錢，還有洛陽正在修地鐵。洛陽的軌道交通是河南省內除鄭州外真正意義上的地鐵。許昌那個直通鄭州的是市域鐵路。洛陽是九朝古都，也是旅遊大市。
南陽的工業基礎不好，經濟活力也並不高，但是房價很高。我覺得可能與人口、住宅供應量和問題樓盤有關係。
市場總歸要回歸理性，因為市場是要老百姓來買單的。如果房價超過一定限度，將會對未來透支，引起一些列的問題。收割韭菜也不能太急，還沒漲好就收割將會使得韭菜青黃不接的。房價高，但是如果能橫盤一段時間等等大家財富的積累，那就最好不過了。不期望南陽的房價降，房價不漲便是跌。房價的上漲幅度只要是小於GDP上漲的幅度即可理解為合理。綜合理解大概房價每年上漲的幅度低於5%即可理解為房價降了。房價漲並不可怕，怕的是工資和財富積累的速度低於房價的漲幅。所以也不必恐慌，個人覺得南陽的房價接下來會穩些。
另外國家也是想方設法的穩房價。這不中國人民銀行的新的公告來了：首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。其實就是穩房貸利率。
2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
2019年上半年5-6月份，河南省土拍市場空前活躍，相繼有7個地市拍出新“地王”，瞬間河南省的土拍市場又一次吸引了全國地產人的關注！
+ 5月22日，洛陽——1401萬/畝單價，“地王”！（382輪競價，1401萬元/畝，這裡地價再次被刷新！）
+ 5月24日，開封—— 656萬元/畝單價，“地王”！（洛陽“地王”過後，開封土拍市場也“坐”不住了！）
+ 6月4日，鄭州——6199元/平樓面價，“地王”！（13.05億元，競價5小時，高新區“新地王”來了！）
+ 6月10日，新鄉——725萬元/畝單價，“地王”！（166輪激戰、725萬/畝，新鄉又爆雙料“地王”）
+ 6月12日，周口——760萬元/畝單價，“地王”！（又雙叒叕來了，760萬/畝，周口誕生新“地王”！）
+ 6月13日，南陽——984萬元/畝單價，“地王”！（昨晚一大批南陽人來鄭州買房子，都是“地王”惹的禍！）
+ 6月21日，距離上次“地王”僅隔8天，南陽再次爆出新“地王”——1153萬元/畝單價，（半天兩“地王”，南陽購房者慌了！）
近幾天，中國科學院預測科學研究中心發佈了《2019年中國房地產行業走勢展望》預測報告。報告預計，2019年全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米，同比增長6.7%，增速較2018年下降約3.4個百分點。
2019年上半年河南省18地市商品房銷售均價平穩上漲。2019年上半年河南省商品房銷售面積5747.8萬平方米，同比增長7.7%。商品房銷售額3683.45億元，增長20%。全省商品房銷售均價約為6408元/㎡！
其中省會鄭州市商品住宅銷售均價以14013元/㎡繼續領跑全省各地市，其他地市商品住宅銷售均價均有不同程度上漲，其中以洛陽、南陽、信陽上漲較為明顯。
2019上半年河南省18地市商品住宅銷售均價排行榜
2019上半年河南省土地交易市場先抑後揚
2019年上半年，河南省房地產開發企業土地購置面積289.83萬平方米，同比下降21.5%，降幅比1-5月份擴大5.2個百分點；土地成交價款159.80億元，下降7.1%。
2019年對地產來說是個誰也看不透的一年，所以改善、投資應謹慎，未來房價緩慢上漲趨勢不會改變。剛需可以隨時上車，但投資還是仔仔細細分析一下，根據自己的情況看是否需要買房。
關於南陽爛尾樓
2019年8月初，南陽市領導召開市中心城區整頓規範提高房地產市場工作例會，聽取市中心城區整頓規範提高房地產市場工作指揮部辦公室近期工作開展情況彙報，並對有關問題及建議進行集中研究，並形成會議紀要。
"
我們看看河南樓市網數據研究中心發佈的最新2019年上半年的房價數據。
之前還傳出南陽房價的漲幅排名第一。
我覺得這個數據比較接近真實的價格，至少在南陽看來是這樣的。
上面是各個地市GDP總量的排名。南陽落後於洛陽處在第三位。如果按人均GDP來排，南陽的名次要排到後幾位。GDP增長率全省倒數第二
均價上8000元每平方米的城市有四個，除了省會鄭州，還有南陽、洛陽和開封。
開封房價高，打的是鄭汴同城的概念，鄭州和開封之間有城際鐵路，最快半個小時可達，高鐵是20分鐘就到了，城際公交也是便利的很。開封的房價藉著鄭州發展一路向東的概念一路狂漲，如今也是不低。
洛陽的房價高是因為洛陽的工業基礎好，人民確實不差錢，還有洛陽正在修地鐵。洛陽的軌道交通是河南省內除鄭州外真正意義上的地鐵。許昌那個直通鄭州的是市域鐵路。洛陽是九朝古都，也是旅遊大市。
南陽的工業基礎不好，經濟活力也並不高，但是房價很高。我覺得可能與人口、住宅供應量和問題樓盤有關係。
市場總歸要回歸理性，因為市場是要老百姓來買單的。如果房價超過一定限度，將會對未來透支，引起一些列的問題。收割韭菜也不能太急，還沒漲好就收割將會使得韭菜青黃不接的。房價高，但是如果能橫盤一段時間等等大家財富的積累，那就最好不過了。不期望南陽的房價降，房價不漲便是跌。房價的上漲幅度只要是小於GDP上漲的幅度即可理解為合理。綜合理解大概房價每年上漲的幅度低於5%即可理解為房價降了。房價漲並不可怕，怕的是工資和財富積累的速度低於房價的漲幅。所以也不必恐慌，個人覺得南陽的房價接下來會穩些。
另外國家也是想方設法的穩房價。這不中國人民銀行的新的公告來了：首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。其實就是穩房貸利率。
2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
2019年上半年5-6月份，河南省土拍市場空前活躍，相繼有7個地市拍出新“地王”，瞬間河南省的土拍市場又一次吸引了全國地產人的關注！
+ 5月22日，洛陽——1401萬/畝單價，“地王”！（382輪競價，1401萬元/畝，這裡地價再次被刷新！）
+ 5月24日，開封—— 656萬元/畝單價，“地王”！（洛陽“地王”過後，開封土拍市場也“坐”不住了！）
+ 6月4日，鄭州——6199元/平樓面價，“地王”！（13.05億元，競價5小時，高新區“新地王”來了！）
+ 6月10日，新鄉——725萬元/畝單價，“地王”！（166輪激戰、725萬/畝，新鄉又爆雙料“地王”）
+ 6月12日，周口——760萬元/畝單價，“地王”！（又雙叒叕來了，760萬/畝，周口誕生新“地王”！）
+ 6月13日，南陽——984萬元/畝單價，“地王”！（昨晚一大批南陽人來鄭州買房子，都是“地王”惹的禍！）
+ 6月21日，距離上次“地王”僅隔8天，南陽再次爆出新“地王”——1153萬元/畝單價，（半天兩“地王”，南陽購房者慌了！）
近幾天，中國科學院預測科學研究中心發佈了《2019年中國房地產行業走勢展望》預測報告。報告預計，2019年全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米，同比增長6.7%，增速較2018年下降約3.4個百分點。
2019年上半年河南省18地市商品房銷售均價平穩上漲。2019年上半年河南省商品房銷售面積5747.8萬平方米，同比增長7.7%。商品房銷售額3683.45億元，增長20%。全省商品房銷售均價約為6408元/㎡！
其中省會鄭州市商品住宅銷售均價以14013元/㎡繼續領跑全省各地市，其他地市商品住宅銷售均價均有不同程度上漲，其中以洛陽、南陽、信陽上漲較為明顯。
2019上半年河南省18地市商品住宅銷售均價排行榜
2019上半年河南省土地交易市場先抑後揚
2019年上半年，河南省房地產開發企業土地購置面積289.83萬平方米，同比下降21.5%，降幅比1-5月份擴大5.2個百分點；土地成交價款159.80億元，下降7.1%。
2019年對地產來說是個誰也看不透的一年，所以改善、投資應謹慎，未來房價緩慢上漲趨勢不會改變。剛需可以隨時上車，但投資還是仔仔細細分析一下，根據自己的情況看是否需要買房。
關於南陽爛尾樓
2019年8月初，南陽市領導召開市中心城區整頓規範提高房地產市場工作例會，聽取市中心城區整頓規範提高房地產市場工作指揮部辦公室近期工作開展情況彙報，並對有關問題及建議進行集中研究，並形成會議紀要。
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我們看看河南樓市網數據研究中心發佈的最新2019年上半年的房價數據。
之前還傳出南陽房價的漲幅排名第一。
我覺得這個數據比較接近真實的價格，至少在南陽看來是這樣的。
上面是各個地市GDP總量的排名。南陽落後於洛陽處在第三位。如果按人均GDP來排，南陽的名次要排到後幾位。GDP增長率全省倒數第二
均價上8000元每平方米的城市有四個，除了省會鄭州，還有南陽、洛陽和開封。
開封房價高，打的是鄭汴同城的概念，鄭州和開封之間有城際鐵路，最快半個小時可達，高鐵是20分鐘就到了，城際公交也是便利的很。開封的房價藉著鄭州發展一路向東的概念一路狂漲，如今也是不低。
洛陽的房價高是因為洛陽的工業基礎好，人民確實不差錢，還有洛陽正在修地鐵。洛陽的軌道交通是河南省內除鄭州外真正意義上的地鐵。許昌那個直通鄭州的是市域鐵路。洛陽是九朝古都，也是旅遊大市。
南陽的工業基礎不好，經濟活力也並不高，但是房價很高。我覺得可能與人口、住宅供應量和問題樓盤有關係。
市場總歸要回歸理性，因為市場是要老百姓來買單的。如果房價超過一定限度，將會對未來透支，引起一些列的問題。收割韭菜也不能太急，還沒漲好就收割將會使得韭菜青黃不接的。房價高，但是如果能橫盤一段時間等等大家財富的積累，那就最好不過了。不期望南陽的房價降，房價不漲便是跌。房價的上漲幅度只要是小於GDP上漲的幅度即可理解為合理。綜合理解大概房價每年上漲的幅度低於5%即可理解為房價降了。房價漲並不可怕，怕的是工資和財富積累的速度低於房價的漲幅。所以也不必恐慌，個人覺得南陽的房價接下來會穩些。
另外國家也是想方設法的穩房價。這不中國人民銀行的新的公告來了：首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。其實就是穩房貸利率。
2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
2019年上半年5-6月份，河南省土拍市場空前活躍，相繼有7個地市拍出新“地王”，瞬間河南省的土拍市場又一次吸引了全國地產人的關注！
+ 5月22日，洛陽——1401萬/畝單價，“地王”！（382輪競價，1401萬元/畝，這裡地價再次被刷新！）
+ 5月24日，開封—— 656萬元/畝單價，“地王”！（洛陽“地王”過後，開封土拍市場也“坐”不住了！）
+ 6月4日，鄭州——6199元/平樓面價，“地王”！（13.05億元，競價5小時，高新區“新地王”來了！）
+ 6月10日，新鄉——725萬元/畝單價，“地王”！（166輪激戰、725萬/畝，新鄉又爆雙料“地王”）
+ 6月12日，周口——760萬元/畝單價，“地王”！（又雙叒叕來了，760萬/畝，周口誕生新“地王”！）
+ 6月13日，南陽——984萬元/畝單價，“地王”！（昨晚一大批南陽人來鄭州買房子，都是“地王”惹的禍！）
+ 6月21日，距離上次“地王”僅隔8天，南陽再次爆出新“地王”——1153萬元/畝單價，（半天兩“地王”，南陽購房者慌了！）
近幾天，中國科學院預測科學研究中心發佈了《2019年中國房地產行業走勢展望》預測報告。報告預計，2019年全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米，同比增長6.7%，增速較2018年下降約3.4個百分點。
2019年上半年河南省18地市商品房銷售均價平穩上漲。2019年上半年河南省商品房銷售面積5747.8萬平方米，同比增長7.7%。商品房銷售額3683.45億元，增長20%。全省商品房銷售均價約為6408元/㎡！
其中省會鄭州市商品住宅銷售均價以14013元/㎡繼續領跑全省各地市，其他地市商品住宅銷售均價均有不同程度上漲，其中以洛陽、南陽、信陽上漲較為明顯。
2019上半年河南省18地市商品住宅銷售均價排行榜
2019上半年河南省土地交易市場先抑後揚
2019年上半年，河南省房地產開發企業土地購置面積289.83萬平方米，同比下降21.5%，降幅比1-5月份擴大5.2個百分點；土地成交價款159.80億元，下降7.1%。
2019年對地產來說是個誰也看不透的一年，所以改善、投資應謹慎，未來房價緩慢上漲趨勢不會改變。剛需可以隨時上車，但投資還是仔仔細細分析一下，根據自己的情況看是否需要買房。
關於南陽爛尾樓
2019年8月初，南陽市領導召開市中心城區整頓規範提高房地產市場工作例會，聽取市中心城區整頓規範提高房地產市場工作指揮部辦公室近期工作開展情況彙報，並對有關問題及建議進行集中研究，並形成會議紀要。
通篇看下去，都是硬梆梆的乾貨。
我們可以看到，在問題樓盤的推進上，南陽相關部門沒有知難而退，而是下大功夫尋找突破口，並結合開發企業實際，給予大量的政策傾斜，連拉帶拽，爭取早日讓爛尾樓盤問題樓盤擺脫泥沼，成功上岸。
我們能做的，惟有信任，等待，祈禱。
相信一切終究會好起來。
來源：河南樓市網數據研究中心、交通樓市、河南樓市、大宛樓市編輯：竇文帥 、王楠林
責任編輯：周星宇
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我們看看河南樓市網數據研究中心發佈的最新2019年上半年的房價數據。
之前還傳出南陽房價的漲幅排名第一。
我覺得這個數據比較接近真實的價格，至少在南陽看來是這樣的。
上面是各個地市GDP總量的排名。南陽落後於洛陽處在第三位。如果按人均GDP來排，南陽的名次要排到後幾位。GDP增長率全省倒數第二
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洛陽的房價高是因為洛陽的工業基礎好，人民確實不差錢，還有洛陽正在修地鐵。洛陽的軌道交通是河南省內除鄭州外真正意義上的地鐵。許昌那個直通鄭州的是市域鐵路。洛陽是九朝古都，也是旅遊大市。
南陽的工業基礎不好，經濟活力也並不高，但是房價很高。我覺得可能與人口、住宅供應量和問題樓盤有關係。
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2019年上半年5-6月份，河南省土拍市場空前活躍，相繼有7個地市拍出新“地王”，瞬間河南省的土拍市場又一次吸引了全國地產人的關注！
+ 5月22日，洛陽——1401萬/畝單價，“地王”！（382輪競價，1401萬元/畝，這裡地價再次被刷新！）
+ 5月24日，開封—— 656萬元/畝單價，“地王”！（洛陽“地王”過後，開封土拍市場也“坐”不住了！）
+ 6月4日，鄭州——6199元/平樓面價，“地王”！（13.05億元，競價5小時，高新區“新地王”來了！）
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+ 6月13日，南陽——984萬元/畝單價，“地王”！（昨晚一大批南陽人來鄭州買房子，都是“地王”惹的禍！）
+ 6月21日，距離上次“地王”僅隔8天，南陽再次爆出新“地王”——1153萬元/畝單價，（半天兩“地王”，南陽購房者慌了！）
近幾天，中國科學院預測科學研究中心發佈了《2019年中國房地產行業走勢展望》預測報告。報告預計，2019年全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米，同比增長6.7%，增速較2018年下降約3.4個百分點。
2019年上半年河南省18地市商品房銷售均價平穩上漲。2019年上半年河南省商品房銷售面積5747.8萬平方米，同比增長7.7%。商品房銷售額3683.45億元，增長20%。全省商品房銷售均價約為6408元/㎡！
其中省會鄭州市商品住宅銷售均價以14013元/㎡繼續領跑全省各地市，其他地市商品住宅銷售均價均有不同程度上漲，其中以洛陽、南陽、信陽上漲較為明顯。
2019上半年河南省18地市商品住宅銷售均價排行榜
2019上半年河南省土地交易市場先抑後揚
2019年上半年，河南省房地產開發企業土地購置面積289.83萬平方米，同比下降21.5%，降幅比1-5月份擴大5.2個百分點；土地成交價款159.80億元，下降7.1%。
2019年對地產來說是個誰也看不透的一年，所以改善、投資應謹慎，未來房價緩慢上漲趨勢不會改變。剛需可以隨時上車，但投資還是仔仔細細分析一下，根據自己的情況看是否需要買房。
關於南陽爛尾樓
2019年8月初，南陽市領導召開市中心城區整頓規範提高房地產市場工作例會，聽取市中心城區整頓規範提高房地產市場工作指揮部辦公室近期工作開展情況彙報，並對有關問題及建議進行集中研究，並形成會議紀要。
通篇看下去，都是硬梆梆的乾貨。
我們可以看到，在問題樓盤的推進上，南陽相關部門沒有知難而退，而是下大功夫尋找突破口，並結合開發企業實際，給予大量的政策傾斜，連拉帶拽，爭取早日讓爛尾樓盤問題樓盤擺脫泥沼，成功上岸。
我們能做的，惟有信任，等待，祈禱。
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