'上半年萬達商管營收330.48億元，新開萬達廣場輕資產模式將佔七成'

8月30日，大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“萬達商管”）發佈了2019年上半年的運營數據。

根據披露，萬達商管營業收入為330.48億元，同比下降36.19%，歸屬於母公司所有者的淨利潤為94.85億元，同比下降34.94%。對於營收及利潤下滑的原因，萬達商管表示，主要是由於銷售物業收入下降所致。

通過進一步梳理髮現，今年上半年萬達商管物業銷售約134.44億元，同比下降61.81%。在銷售板塊收入下滑的同時，報告期內萬達商管的商業板塊表現依然穩健，其中，投資物業租賃收入同比增長20.09%至171.82億元，毛利為133.01億元，同比增長14%；酒店運營業務收入7.3億元，同比增長30.17%，毛利潤約3.29億元，同比增長66%。

可以看到，選擇以“輕資產”作為轉型方向後的萬達地產，短期仍在經歷逐漸退出住宅開發業務的“陣痛”。

不過，相較於前兩年的束手束腳，今年以來萬達對於市場的態度更為積極。2019年以來，萬達密集與遼寧、四川、陝西、廣州、甘肅等多地政府簽下大單，宣佈萬達城、萬達廣場、萬達文化旅遊等多種業態即將落戶，截至目前，萬達年內簽約項目的總投資額已高達3550億元。

在此背景下，萬達也展露出更高的發展目標。據公告顯示，萬達商管將持續提高開業輕資產項目的數量和佔比，預計每年開業50個廣場，而在2018年，新開業萬達廣場的總數則為43個。此外，萬達商管還表示，今年以後，新開業萬達廣場預計70%左右為輕資產，同時將依靠企業創新推動持續發展，探索線上線下結合的消費模式。

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