買房子賣房子已經成為老百姓最關注的話題之一。有人戲稱房子買的好，家庭關係好。有人買就涉及到有人賣。今天的買家或許會是未來的賣家。近年來很多人開始意識到房產投資是一個高收益的項目，所以紛紛進入樓市或小投一套或大掃幾套。只要是投資就會涉及到出貨，不賣如何變現呢？到底何時該留何時該賣一直也是有產者關心的話題，下面駐家金陵來盤點一下哪兩種房子現在可以考慮出貨了。
城中老破小
中國的大部分城市開始由原來的單一中心城市向多中心城市發展，以南京為例以前南京市的中心是新街口，而現在各個區塊都有它的商業中心。以至於很多中老年人到了他們眼中以前的農村“河西”“江寧”發現這裡原來有這麼多大商場。他們眼中當做寶的城中老破小房子，現在已經不吃香了。這些房子大都有公房的歷史，設計落後房齡非常老，很多房子已經不下30年的房齡了，現在的政策下出售已經做不了商業貸款。外加戶型偏小，居住體驗不好，小區沒有正規的管理居住安全度私密度都得不到保證。雖然缺點多，但是它依然有它的市場，畢竟地理位置優越，面積小總價較低，很多事業剛起步的年輕人買來居住就很合適。這樣的房子如果現在手中持有可以考慮出掉。
符合出售標準的拆遷償還房
如果你家剛好持有拆遷償還的房子，且滿足國家的出售政策，我們建議您可以出售掉。首先這些小區建築質量並不好，小區雖然表面建設的不錯可居住體驗卻不行。由於拆遷戶小區人員素質參差不齊，幾乎百分之70以上的住戶不繳納物業費，物業公司不賺錢那基本上就形同虛設。且這樣的小區衛生情況堪憂，”駐家金陵”團隊就曾經實地考察過幾個南京的拆遷安置小區，樓道通常停滿了電動車，電梯破損率高，最讓人揪心的是地下車庫隨地大小便的現象尤為嚴重。這樣的小區你覺得未來的前景會比得過同期的高品質商品住宅嗎？
我國的樓市已經進入了一個新的階段，更多的居民在投資置業時不再是圖便宜了，他們更多的是考慮這個開發商的品質，未來物業管理是否達標，配套完成度等。只有這樣的房子才是可投資的優質資產，而那些不適合持有的房子應該在合適的時機早點出掉，