住宅、建築工程質量問題為何屢禁不止？
建築工程質量問題受外部資源、內部架構和國家現行規範的影響，包括：
設計單位對工程質量的影響
監理單位對工程質量的影響
施工單位對工程質量的影響
工程管理架構對工程質量的影響
國家現行規範對工程質量的影響
下面我們分別說說各方對建築工程質量影響的具體因素，希望大家能明確認識到工程質量問題形成的前因後果，不要只盯著施工單位看，有些時候小小乙方也很無奈，畢竟他們上頭還有強勢的甲方和更加強勢的……你懂得。
住宅、建築工程質量問題為何屢禁不止？
建築工程質量問題受外部資源、內部架構和國家現行規範的影響，包括：
設計單位對工程質量的影響
監理單位對工程質量的影響
施工單位對工程質量的影響
工程管理架構對工程質量的影響
國家現行規範對工程質量的影響
下面我們分別說說各方對建築工程質量影響的具體因素，希望大家能明確認識到工程質量問題形成的前因後果，不要只盯著施工單位看，有些時候小小乙方也很無奈，畢竟他們上頭還有強勢的甲方和更加強勢的……你懂得。
一、設計單位對工程質量的影響
1、施工圖設計深度普遍不夠、構造要求不明確，不配設計節點圖或不滿足施工需要。
2、設計施工圖“錯、漏、碰、缺”嚴重，違反強制性設計規範要求現象普遍。
住建部2019年對全國設計單位做的強制性設計規範執行情況的普查，全中國沒有一家設計單位的設計施工圖，沒有出現違反的強制性設計規範的情況。最少的2條/套，最多420條/套。
某國內知名地產公司對歷年所用幾百套設計施工圖所做的設計後評估審查：不算簡單的專業交圈、設計標註等“錯、漏、碰、缺”，僅存在嚴重滲漏隱患的設計錯誤，平均37處/套。
3、設計人員對房地產企業普遍關注的防滲漏、防開裂的重點認識不足。
4、部分設計人員不瞭解施工中的難點、重點，設計施工圖與工程質量保障性和施工易建性脫節。
5、部分房地產企業對施工圖的設計審查往往流於程序和形式，期望工程管理人員或設計管理人員去檢查所有並發現的設計隱患和設計問題，實際工作中不具備操作性。
6、施工單位和監理單位的審圖，更多關注施工可行性和易建性，很少考慮功能性設計缺陷的審核，無法對防滲漏、防開裂等關鍵功能性設計進行有效審查。
7、設計造成的質量隱患，相當一部分屬於先天不足。單純依靠加強現場工程管理的方法，在當前施工單位、監理單位的質量能力水平下，很難避免不出現工程質量問題。
二、監理單位對工程質量的影響
1、市場發展不均衡，有些地區相當多的監理公司不履行監理職責，企業制度不健全，責任制不落實，監理工程師行為不規範。
2、監理旁站的區域範圍、方法要求不明確。監理旁站和旁站記錄往往走過場。
3、儘管監理提供的時間長，人員多，但監理費用遠低於設計費、銷售代理費，顯示出行業內普遍不看中監理的地位與作用。
4、監理工程師的總體專業能力和專業素質有待提升，監理行業人員流失比例過高，制約監理行業的發展。
三、施工單位對工程質量的影響
1、建築施工企業總體素質不是太好，註冊資本低資信差，需要進行嚴格的管理。需要甲方重點考察，輸出技術、管理標準，協助其建立質量保證體系。
2、勞務隊伍非職業化，不穩定，技術能力有限，責任心不強。施工單位全面的技術指導及嚴格的過程控制，是施工質量保證的重要前提。
四、房地產開發公司內部架構對工程質量的影響
工程管理部負責工程技術管理，供貨商、承建商管理，（工程及材料）招投標管理，工程質量、進度監督。但在實際運作中，工程部大部分的工作是工程招標和材料採購，技術管理及質量、進度監督的職能往往發揮得較少。
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