NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
內容不多，但信息量依然很大。
通俗點理解，加掛兩大管委會的牌子，一是對於集聚區建設重視度的進一步提升；二則是行政層面會實現更為高效的協同管理。
NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
內容不多，但信息量依然很大。
通俗點理解，加掛兩大管委會的牌子，一是對於集聚區建設重視度的進一步提升；二則是行政層面會實現更為高效的協同管理。
台州灣集聚區管委會實景圖，
來源台州灣集聚區
而在託管備忘錄方面，此前有消息說，三甲、下陳、海門部分區域將被集聚區所託管。儘管沒有進一步的官方消息作為佐證，但託管本身，同樣也是為了提升效率，理順產業平臺和行政區劃的關係，統一規劃，減少多頭管理。
一個以集聚區為核心的，更為完整和協同的大城東時代，呼之欲出。
NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
內容不多，但信息量依然很大。
通俗點理解，加掛兩大管委會的牌子，一是對於集聚區建設重視度的進一步提升；二則是行政層面會實現更為高效的協同管理。
台州灣集聚區管委會實景圖，
來源台州灣集聚區
而在託管備忘錄方面，此前有消息說，三甲、下陳、海門部分區域將被集聚區所託管。儘管沒有進一步的官方消息作為佐證，但託管本身，同樣也是為了提升效率，理順產業平臺和行政區劃的關係，統一規劃，減少多頭管理。
一個以集聚區為核心的，更為完整和協同的大城東時代，呼之欲出。
台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式，
來源台州灣集聚區
這一重磅利好的產生並非無跡可尋。台州市中心曾經歷兩個重要的階段：2014年之前的基礎設施建設，以及2014年-2017年的外溢發展。
前者為中心城區核心價值打下了堅實的基礎，後者則推動了椒黃路三區的融合。
2018年後，市中心開始進入第三階段的拓展期，城市框架有望進一步打開。其中，不管從地理層面，還是行政利好來看，城東都將承載中心城區更大的想象和期待。
既是底牌，亦是彩蛋。
NO. 2｜貳
對於台州灣循環經濟產業集聚區而言，名稱略長，且不容易記憶。民間語境更習慣於簡稱為集聚區。
目前來看，該板塊的核心組團（又名市區東部組團或東部新區），由於背靠中心城區，已然坐擁四大紅利保障。
首先，灣區建設屬於大勢所趨。從國際經驗來看，全球經濟總量的60%來自港口海灣地帶及相應的直接腹地。灣區可以說集中了一個地區，或者整個國家的重要資本。
而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
內容不多，但信息量依然很大。
通俗點理解，加掛兩大管委會的牌子，一是對於集聚區建設重視度的進一步提升；二則是行政層面會實現更為高效的協同管理。
台州灣集聚區管委會實景圖，
來源台州灣集聚區
而在託管備忘錄方面，此前有消息說，三甲、下陳、海門部分區域將被集聚區所託管。儘管沒有進一步的官方消息作為佐證，但託管本身，同樣也是為了提升效率，理順產業平臺和行政區劃的關係，統一規劃，減少多頭管理。
一個以集聚區為核心的，更為完整和協同的大城東時代，呼之欲出。
台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式，
來源台州灣集聚區
這一重磅利好的產生並非無跡可尋。台州市中心曾經歷兩個重要的階段：2014年之前的基礎設施建設，以及2014年-2017年的外溢發展。
前者為中心城區核心價值打下了堅實的基礎，後者則推動了椒黃路三區的融合。
2018年後，市中心開始進入第三階段的拓展期，城市框架有望進一步打開。其中，不管從地理層面，還是行政利好來看，城東都將承載中心城區更大的想象和期待。
既是底牌，亦是彩蛋。
NO. 2｜貳
對於台州灣循環經濟產業集聚區而言，名稱略長，且不容易記憶。民間語境更習慣於簡稱為集聚區。
目前來看，該板塊的核心組團（又名市區東部組團或東部新區），由於背靠中心城區，已然坐擁四大紅利保障。
首先，灣區建設屬於大勢所趨。從國際經驗來看，全球經濟總量的60%來自港口海灣地帶及相應的直接腹地。灣區可以說集中了一個地區，或者整個國家的重要資本。
而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
台州灣集聚區效果圖，來源網絡
台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
2011年6月28日，台州灣循環經濟產業集聚區管委會正式掛牌成立，揭開了再造一座城的恢弘序幕。
“一核”（台州市區東部組團），“三區”（臨海東部、大港灣圍墾區、溫嶺東部三個重點片區）的格局，逐步清晰。
NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
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台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式，
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這一重磅利好的產生並非無跡可尋。台州市中心曾經歷兩個重要的階段：2014年之前的基礎設施建設，以及2014年-2017年的外溢發展。
前者為中心城區核心價值打下了堅實的基礎，後者則推動了椒黃路三區的融合。
2018年後，市中心開始進入第三階段的拓展期，城市框架有望進一步打開。其中，不管從地理層面，還是行政利好來看，城東都將承載中心城區更大的想象和期待。
既是底牌，亦是彩蛋。
NO. 2｜貳
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目前來看，該板塊的核心組團（又名市區東部組團或東部新區），由於背靠中心城區，已然坐擁四大紅利保障。
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而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
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台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
2011年6月28日，台州灣循環經濟產業集聚區管委會正式掛牌成立，揭開了再造一座城的恢弘序幕。
“一核”（台州市區東部組團），“三區”（臨海東部、大港灣圍墾區、溫嶺東部三個重點片區）的格局，逐步清晰。
台州灣集聚區市區東部組團項目分佈，來源台州灣集聚區
十三五期間，該板塊進一步被定義為“產業集聚區、城市新組團、濱海生態城、休閒遊憩地”，產城融合，宜居宜業。
從產業端來說，光市區東部組團便已累計引進150多家企業，航天彩虹、北航長鷹、華強方特、中國聯塑、傑克股份、南洋科技等一批行業龍頭企業相繼落位。無人機航空小鎮還被列入了省級“萬畝千億”新產業平臺創建名單和第三批特色小鎮名單。
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台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式，
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前者為中心城區核心價值打下了堅實的基礎，後者則推動了椒黃路三區的融合。
2018年後，市中心開始進入第三階段的拓展期，城市框架有望進一步打開。其中，不管從地理層面，還是行政利好來看，城東都將承載中心城區更大的想象和期待。
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對於台州灣循環經濟產業集聚區而言，名稱略長，且不容易記憶。民間語境更習慣於簡稱為集聚區。
目前來看，該板塊的核心組團（又名市區東部組團或東部新區），由於背靠中心城區，已然坐擁四大紅利保障。
首先，灣區建設屬於大勢所趨。從國際經驗來看，全球經濟總量的60%來自港口海灣地帶及相應的直接腹地。灣區可以說集中了一個地區，或者整個國家的重要資本。
而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
台州灣集聚區效果圖，來源網絡
台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
2011年6月28日，台州灣循環經濟產業集聚區管委會正式掛牌成立，揭開了再造一座城的恢弘序幕。
“一核”（台州市區東部組團），“三區”（臨海東部、大港灣圍墾區、溫嶺東部三個重點片區）的格局，逐步清晰。
台州灣集聚區市區東部組團項目分佈，來源台州灣集聚區
十三五期間，該板塊進一步被定義為“產業集聚區、城市新組團、濱海生態城、休閒遊憩地”，產城融合，宜居宜業。
從產業端來說，光市區東部組團便已累計引進150多家企業，航天彩虹、北航長鷹、華強方特、中國聯塑、傑克股份、南洋科技等一批行業龍頭企業相繼落位。無人機航空小鎮還被列入了省級“萬畝千億”新產業平臺創建名單和第三批特色小鎮名單。
台州方特項目現場簡介，來源無限台州APP
就在近期，集聚區剛剛敲定了吉利科技集團的商業航天項目等多個重點招商引資項目。
從配套來說，市區東部組團也是喜訊不斷，月湖雅苑一期組團已交付，入住率以及商鋪開業率都較高；月湖幼兒園和月湖小學已開學；月湖中學和也在推進當中；以五星級酒店標準進行設計的台州灣招商服務中心年初竣工；動物園一期已經開業；月湖、農業觀光園、台州灣溼地公園、體育公園等都在建設或完善當中；較為矚目的華強方特旅遊度假區也已動工。
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通俗點理解，加掛兩大管委會的牌子，一是對於集聚區建設重視度的進一步提升；二則是行政層面會實現更為高效的協同管理。
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目前來看，該板塊的核心組團（又名市區東部組團或東部新區），由於背靠中心城區，已然坐擁四大紅利保障。
首先，灣區建設屬於大勢所趨。從國際經驗來看，全球經濟總量的60%來自港口海灣地帶及相應的直接腹地。灣區可以說集中了一個地區，或者整個國家的重要資本。
而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
台州灣集聚區效果圖，來源網絡
台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
2011年6月28日，台州灣循環經濟產業集聚區管委會正式掛牌成立，揭開了再造一座城的恢弘序幕。
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台州灣集聚區市區東部組團項目分佈，來源台州灣集聚區
十三五期間，該板塊進一步被定義為“產業集聚區、城市新組團、濱海生態城、休閒遊憩地”，產城融合，宜居宜業。
從產業端來說，光市區東部組團便已累計引進150多家企業，航天彩虹、北航長鷹、華強方特、中國聯塑、傑克股份、南洋科技等一批行業龍頭企業相繼落位。無人機航空小鎮還被列入了省級“萬畝千億”新產業平臺創建名單和第三批特色小鎮名單。
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就在近期，集聚區剛剛敲定了吉利科技集團的商業航天項目等多個重點招商引資項目。
從配套來說，市區東部組團也是喜訊不斷，月湖雅苑一期組團已交付，入住率以及商鋪開業率都較高；月湖幼兒園和月湖小學已開學；月湖中學和也在推進當中；以五星級酒店標準進行設計的台州灣招商服務中心年初竣工；動物園一期已經開業；月湖、農業觀光園、台州灣溼地公園、體育公園等都在建設或完善當中；較為矚目的華強方特旅遊度假區也已動工。
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而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
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台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
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台州灣集聚區實景圖，來源網絡
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根據規劃，集聚區未來將建成港產城灣一體化發展的國際化灣區城市。
其次，作為純新區，集聚區的地緣概念較為淡薄，更有利於打破組團限制，吸引其他區域的購房者前來置業，從而進一步促進融合，提升中心城市的首位度。
而在這個過程中，台州灣大橋、沿海高速、市府大道、開發大道、現代大道、海城路（建設）及軌道交通S2線（規劃）等交通路網相互交織，為板塊引入了更多的人群和資本。
NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
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而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
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台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
2011年6月28日，台州灣循環經濟產業集聚區管委會正式掛牌成立，揭開了再造一座城的恢弘序幕。
“一核”（台州市區東部組團），“三區”（臨海東部、大港灣圍墾區、溫嶺東部三個重點片區）的格局，逐步清晰。
台州灣集聚區市區東部組團項目分佈，來源台州灣集聚區
十三五期間，該板塊進一步被定義為“產業集聚區、城市新組團、濱海生態城、休閒遊憩地”，產城融合，宜居宜業。
從產業端來說，光市區東部組團便已累計引進150多家企業，航天彩虹、北航長鷹、華強方特、中國聯塑、傑克股份、南洋科技等一批行業龍頭企業相繼落位。無人機航空小鎮還被列入了省級“萬畝千億”新產業平臺創建名單和第三批特色小鎮名單。
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從配套來說，市區東部組團也是喜訊不斷，月湖雅苑一期組團已交付，入住率以及商鋪開業率都較高；月湖幼兒園和月湖小學已開學；月湖中學和也在推進當中；以五星級酒店標準進行設計的台州灣招商服務中心年初竣工；動物園一期已經開業；月湖、農業觀光園、台州灣溼地公園、體育公園等都在建設或完善當中；較為矚目的華強方特旅遊度假區也已動工。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
根據規劃，集聚區未來將建成港產城灣一體化發展的國際化灣區城市。
其次，作為純新區，集聚區的地緣概念較為淡薄，更有利於打破組團限制，吸引其他區域的購房者前來置業，從而進一步促進融合，提升中心城市的首位度。
而在這個過程中，台州灣大橋、沿海高速、市府大道、開發大道、現代大道、海城路（建設）及軌道交通S2線（規劃）等交通路網相互交織，為板塊引入了更多的人群和資本。
台州軌道交通S2規劃站點圖，來源網絡
此外，集聚區建設，也十分符合台州經濟轉型以及產業升級的戰略訴求。
我們這座城市曾經擁有了獨具特色的傳統制造業，但固有模式已經嚴重限制了行業的後續發展以及競爭力，只有轉型，才能重新挺起台州製造業的脊樑。在這個過程中，集聚區被賦予了極其重要的使命。
未來，該板塊還計劃以骨幹企業為主，圍繞汽車、通用航空、高鐵等三大主導產業，打造重量級產業研發中心；重點謀劃北航3800畝航空產業園區和以新能源汽車、智能製造為核心的汽車產業園等等。
還有一點不能忽略的紅利是，作為成長型板塊，集聚區還擁有更大的想象空間，這與房地產預期型市場的特點是非常契合的。
NO. 3｜叄
在集聚區市區東部組團，正在推進打造一個住宅集中區，從而以人氣、商氣以及財氣等方面激活區位優勢。
板塊的預期價值已經在部分住宅項目的市場層面，被充分的印證。
從二手房來說，部分交付的月湖雅苑早已突破萬元單價；從一手房來說，方遠國強悅海城兩開兩罄，成為2019年的實力紅盤。
NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
內容不多，但信息量依然很大。
通俗點理解，加掛兩大管委會的牌子，一是對於集聚區建設重視度的進一步提升；二則是行政層面會實現更為高效的協同管理。
台州灣集聚區管委會實景圖，
來源台州灣集聚區
而在託管備忘錄方面，此前有消息說，三甲、下陳、海門部分區域將被集聚區所託管。儘管沒有進一步的官方消息作為佐證，但託管本身，同樣也是為了提升效率，理順產業平臺和行政區劃的關係，統一規劃，減少多頭管理。
一個以集聚區為核心的，更為完整和協同的大城東時代，呼之欲出。
台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式，
來源台州灣集聚區
這一重磅利好的產生並非無跡可尋。台州市中心曾經歷兩個重要的階段：2014年之前的基礎設施建設，以及2014年-2017年的外溢發展。
前者為中心城區核心價值打下了堅實的基礎，後者則推動了椒黃路三區的融合。
2018年後，市中心開始進入第三階段的拓展期，城市框架有望進一步打開。其中，不管從地理層面，還是行政利好來看，城東都將承載中心城區更大的想象和期待。
既是底牌，亦是彩蛋。
NO. 2｜貳
對於台州灣循環經濟產業集聚區而言，名稱略長，且不容易記憶。民間語境更習慣於簡稱為集聚區。
目前來看，該板塊的核心組團（又名市區東部組團或東部新區），由於背靠中心城區，已然坐擁四大紅利保障。
首先，灣區建設屬於大勢所趨。從國際經驗來看，全球經濟總量的60%來自港口海灣地帶及相應的直接腹地。灣區可以說集中了一個地區，或者整個國家的重要資本。
而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
台州灣集聚區效果圖，來源網絡
台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
2011年6月28日，台州灣循環經濟產業集聚區管委會正式掛牌成立，揭開了再造一座城的恢弘序幕。
“一核”（台州市區東部組團），“三區”（臨海東部、大港灣圍墾區、溫嶺東部三個重點片區）的格局，逐步清晰。
台州灣集聚區市區東部組團項目分佈，來源台州灣集聚區
十三五期間，該板塊進一步被定義為“產業集聚區、城市新組團、濱海生態城、休閒遊憩地”，產城融合，宜居宜業。
從產業端來說，光市區東部組團便已累計引進150多家企業，航天彩虹、北航長鷹、華強方特、中國聯塑、傑克股份、南洋科技等一批行業龍頭企業相繼落位。無人機航空小鎮還被列入了省級“萬畝千億”新產業平臺創建名單和第三批特色小鎮名單。
台州方特項目現場簡介，來源無限台州APP
就在近期，集聚區剛剛敲定了吉利科技集團的商業航天項目等多個重點招商引資項目。
從配套來說，市區東部組團也是喜訊不斷，月湖雅苑一期組團已交付，入住率以及商鋪開業率都較高；月湖幼兒園和月湖小學已開學；月湖中學和也在推進當中；以五星級酒店標準進行設計的台州灣招商服務中心年初竣工；動物園一期已經開業；月湖、農業觀光園、台州灣溼地公園、體育公園等都在建設或完善當中；較為矚目的華強方特旅遊度假區也已動工。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
根據規劃，集聚區未來將建成港產城灣一體化發展的國際化灣區城市。
其次，作為純新區，集聚區的地緣概念較為淡薄，更有利於打破組團限制，吸引其他區域的購房者前來置業，從而進一步促進融合，提升中心城市的首位度。
而在這個過程中，台州灣大橋、沿海高速、市府大道、開發大道、現代大道、海城路（建設）及軌道交通S2線（規劃）等交通路網相互交織，為板塊引入了更多的人群和資本。
台州軌道交通S2規劃站點圖，來源網絡
此外，集聚區建設，也十分符合台州經濟轉型以及產業升級的戰略訴求。
我們這座城市曾經擁有了獨具特色的傳統制造業，但固有模式已經嚴重限制了行業的後續發展以及競爭力，只有轉型，才能重新挺起台州製造業的脊樑。在這個過程中，集聚區被賦予了極其重要的使命。
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還有一點不能忽略的紅利是，作為成長型板塊，集聚區還擁有更大的想象空間，這與房地產預期型市場的特點是非常契合的。
NO. 3｜叄
在集聚區市區東部組團，正在推進打造一個住宅集中區，從而以人氣、商氣以及財氣等方面激活區位優勢。
板塊的預期價值已經在部分住宅項目的市場層面，被充分的印證。
從二手房來說，部分交付的月湖雅苑早已突破萬元單價；從一手房來說，方遠國強悅海城兩開兩罄，成為2019年的實力紅盤。
悅海城開盤人氣圖
除了前文所提及的集聚區本身政策紅利和發展機遇以外，悅海城的熱銷還有著五大保障性因素：
第一，豐富的人群保障。作為產城相融的新區，以吉利、方特為首的一大批知名企業，不斷帶來了數量可觀的高淨值人才；方特動漫主題園、動物園、月湖藍色旅遊項目等成為吸引旅遊人群的利器；月湖小學、康橋國際學校台州校區（規劃）等帶來了優質的師生以及家長人群。
NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
內容不多，但信息量依然很大。
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台州灣集聚區管委會實景圖，
來源台州灣集聚區
而在託管備忘錄方面，此前有消息說，三甲、下陳、海門部分區域將被集聚區所託管。儘管沒有進一步的官方消息作為佐證，但託管本身，同樣也是為了提升效率，理順產業平臺和行政區劃的關係，統一規劃，減少多頭管理。
一個以集聚區為核心的，更為完整和協同的大城東時代，呼之欲出。
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來源台州灣集聚區
這一重磅利好的產生並非無跡可尋。台州市中心曾經歷兩個重要的階段：2014年之前的基礎設施建設，以及2014年-2017年的外溢發展。
前者為中心城區核心價值打下了堅實的基礎，後者則推動了椒黃路三區的融合。
2018年後，市中心開始進入第三階段的拓展期，城市框架有望進一步打開。其中，不管從地理層面，還是行政利好來看，城東都將承載中心城區更大的想象和期待。
既是底牌，亦是彩蛋。
NO. 2｜貳
對於台州灣循環經濟產業集聚區而言，名稱略長，且不容易記憶。民間語境更習慣於簡稱為集聚區。
目前來看，該板塊的核心組團（又名市區東部組團或東部新區），由於背靠中心城區，已然坐擁四大紅利保障。
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而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
台州灣集聚區效果圖，來源網絡
台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
2011年6月28日，台州灣循環經濟產業集聚區管委會正式掛牌成立，揭開了再造一座城的恢弘序幕。
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台州灣集聚區市區東部組團項目分佈，來源台州灣集聚區
十三五期間，該板塊進一步被定義為“產業集聚區、城市新組團、濱海生態城、休閒遊憩地”，產城融合，宜居宜業。
從產業端來說，光市區東部組團便已累計引進150多家企業，航天彩虹、北航長鷹、華強方特、中國聯塑、傑克股份、南洋科技等一批行業龍頭企業相繼落位。無人機航空小鎮還被列入了省級“萬畝千億”新產業平臺創建名單和第三批特色小鎮名單。
台州方特項目現場簡介，來源無限台州APP
就在近期，集聚區剛剛敲定了吉利科技集團的商業航天項目等多個重點招商引資項目。
從配套來說，市區東部組團也是喜訊不斷，月湖雅苑一期組團已交付，入住率以及商鋪開業率都較高；月湖幼兒園和月湖小學已開學；月湖中學和也在推進當中；以五星級酒店標準進行設計的台州灣招商服務中心年初竣工；動物園一期已經開業；月湖、農業觀光園、台州灣溼地公園、體育公園等都在建設或完善當中；較為矚目的華強方特旅遊度假區也已動工。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
根據規劃，集聚區未來將建成港產城灣一體化發展的國際化灣區城市。
其次，作為純新區，集聚區的地緣概念較為淡薄，更有利於打破組團限制，吸引其他區域的購房者前來置業，從而進一步促進融合，提升中心城市的首位度。
而在這個過程中，台州灣大橋、沿海高速、市府大道、開發大道、現代大道、海城路（建設）及軌道交通S2線（規劃）等交通路網相互交織，為板塊引入了更多的人群和資本。
台州軌道交通S2規劃站點圖，來源網絡
此外，集聚區建設，也十分符合台州經濟轉型以及產業升級的戰略訴求。
我們這座城市曾經擁有了獨具特色的傳統制造業，但固有模式已經嚴重限制了行業的後續發展以及競爭力，只有轉型，才能重新挺起台州製造業的脊樑。在這個過程中，集聚區被賦予了極其重要的使命。
未來，該板塊還計劃以骨幹企業為主，圍繞汽車、通用航空、高鐵等三大主導產業，打造重量級產業研發中心；重點謀劃北航3800畝航空產業園區和以新能源汽車、智能製造為核心的汽車產業園等等。
還有一點不能忽略的紅利是，作為成長型板塊，集聚區還擁有更大的想象空間，這與房地產預期型市場的特點是非常契合的。
NO. 3｜叄
在集聚區市區東部組團，正在推進打造一個住宅集中區，從而以人氣、商氣以及財氣等方面激活區位優勢。
板塊的預期價值已經在部分住宅項目的市場層面，被充分的印證。
從二手房來說，部分交付的月湖雅苑早已突破萬元單價；從一手房來說，方遠國強悅海城兩開兩罄，成為2019年的實力紅盤。
悅海城開盤人氣圖
除了前文所提及的集聚區本身政策紅利和發展機遇以外，悅海城的熱銷還有著五大保障性因素：
第一，豐富的人群保障。作為產城相融的新區，以吉利、方特為首的一大批知名企業，不斷帶來了數量可觀的高淨值人才；方特動漫主題園、動物園、月湖藍色旅遊項目等成為吸引旅遊人群的利器；月湖小學、康橋國際學校台州校區（規劃）等帶來了優質的師生以及家長人群。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
此外，該區域人群還包括了經商人群、軌道交通出行人群、參與各項目建設的人群以及周邊鄉鎮的原住民等。
人群基數往往決定了項目的客群規模。
第二，宜居的環境保障。對於購房者來說，集聚區與傳統的產業新城大不相同。比如悅海城不遠處的一湖三園打造等等，提供了優質的生活場景。
NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
內容不多，但信息量依然很大。
通俗點理解，加掛兩大管委會的牌子，一是對於集聚區建設重視度的進一步提升；二則是行政層面會實現更為高效的協同管理。
台州灣集聚區管委會實景圖，
來源台州灣集聚區
而在託管備忘錄方面，此前有消息說，三甲、下陳、海門部分區域將被集聚區所託管。儘管沒有進一步的官方消息作為佐證，但託管本身，同樣也是為了提升效率，理順產業平臺和行政區劃的關係，統一規劃，減少多頭管理。
一個以集聚區為核心的，更為完整和協同的大城東時代，呼之欲出。
台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式，
來源台州灣集聚區
這一重磅利好的產生並非無跡可尋。台州市中心曾經歷兩個重要的階段：2014年之前的基礎設施建設，以及2014年-2017年的外溢發展。
前者為中心城區核心價值打下了堅實的基礎，後者則推動了椒黃路三區的融合。
2018年後，市中心開始進入第三階段的拓展期，城市框架有望進一步打開。其中，不管從地理層面，還是行政利好來看，城東都將承載中心城區更大的想象和期待。
既是底牌，亦是彩蛋。
NO. 2｜貳
對於台州灣循環經濟產業集聚區而言，名稱略長，且不容易記憶。民間語境更習慣於簡稱為集聚區。
目前來看，該板塊的核心組團（又名市區東部組團或東部新區），由於背靠中心城區，已然坐擁四大紅利保障。
首先，灣區建設屬於大勢所趨。從國際經驗來看，全球經濟總量的60%來自港口海灣地帶及相應的直接腹地。灣區可以說集中了一個地區，或者整個國家的重要資本。
而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
台州灣集聚區效果圖，來源網絡
台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
2011年6月28日，台州灣循環經濟產業集聚區管委會正式掛牌成立，揭開了再造一座城的恢弘序幕。
“一核”（台州市區東部組團），“三區”（臨海東部、大港灣圍墾區、溫嶺東部三個重點片區）的格局，逐步清晰。
台州灣集聚區市區東部組團項目分佈，來源台州灣集聚區
十三五期間，該板塊進一步被定義為“產業集聚區、城市新組團、濱海生態城、休閒遊憩地”，產城融合，宜居宜業。
從產業端來說，光市區東部組團便已累計引進150多家企業，航天彩虹、北航長鷹、華強方特、中國聯塑、傑克股份、南洋科技等一批行業龍頭企業相繼落位。無人機航空小鎮還被列入了省級“萬畝千億”新產業平臺創建名單和第三批特色小鎮名單。
台州方特項目現場簡介，來源無限台州APP
就在近期，集聚區剛剛敲定了吉利科技集團的商業航天項目等多個重點招商引資項目。
從配套來說，市區東部組團也是喜訊不斷，月湖雅苑一期組團已交付，入住率以及商鋪開業率都較高；月湖幼兒園和月湖小學已開學；月湖中學和也在推進當中；以五星級酒店標準進行設計的台州灣招商服務中心年初竣工；動物園一期已經開業；月湖、農業觀光園、台州灣溼地公園、體育公園等都在建設或完善當中；較為矚目的華強方特旅遊度假區也已動工。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
根據規劃，集聚區未來將建成港產城灣一體化發展的國際化灣區城市。
其次，作為純新區，集聚區的地緣概念較為淡薄，更有利於打破組團限制，吸引其他區域的購房者前來置業，從而進一步促進融合，提升中心城市的首位度。
而在這個過程中，台州灣大橋、沿海高速、市府大道、開發大道、現代大道、海城路（建設）及軌道交通S2線（規劃）等交通路網相互交織，為板塊引入了更多的人群和資本。
台州軌道交通S2規劃站點圖，來源網絡
此外，集聚區建設，也十分符合台州經濟轉型以及產業升級的戰略訴求。
我們這座城市曾經擁有了獨具特色的傳統制造業，但固有模式已經嚴重限制了行業的後續發展以及競爭力，只有轉型，才能重新挺起台州製造業的脊樑。在這個過程中，集聚區被賦予了極其重要的使命。
未來，該板塊還計劃以骨幹企業為主，圍繞汽車、通用航空、高鐵等三大主導產業，打造重量級產業研發中心；重點謀劃北航3800畝航空產業園區和以新能源汽車、智能製造為核心的汽車產業園等等。
還有一點不能忽略的紅利是，作為成長型板塊，集聚區還擁有更大的想象空間，這與房地產預期型市場的特點是非常契合的。
NO. 3｜叄
在集聚區市區東部組團，正在推進打造一個住宅集中區，從而以人氣、商氣以及財氣等方面激活區位優勢。
板塊的預期價值已經在部分住宅項目的市場層面，被充分的印證。
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悅海城開盤人氣圖
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第一，豐富的人群保障。作為產城相融的新區，以吉利、方特為首的一大批知名企業，不斷帶來了數量可觀的高淨值人才；方特動漫主題園、動物園、月湖藍色旅遊項目等成為吸引旅遊人群的利器；月湖小學、康橋國際學校台州校區（規劃）等帶來了優質的師生以及家長人群。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
此外，該區域人群還包括了經商人群、軌道交通出行人群、參與各項目建設的人群以及周邊鄉鎮的原住民等。
人群基數往往決定了項目的客群規模。
第二，宜居的環境保障。對於購房者來說，集聚區與傳統的產業新城大不相同。比如悅海城不遠處的一湖三園打造等等，提供了優質的生活場景。
集聚區溼地公園實景圖，來源台州19樓網友一花一世界_
同時，該區域還引入了海綿城市這一高新技術打造理念。以透水人行道這一應用場景為例，一下雨，大部分水會直接滲透下去。等遇到乾旱天氣，這部分水又會慢慢蒸發上來，可以保持地面溼潤適宜。
NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
內容不多，但信息量依然很大。
通俗點理解，加掛兩大管委會的牌子，一是對於集聚區建設重視度的進一步提升；二則是行政層面會實現更為高效的協同管理。
台州灣集聚區管委會實景圖，
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台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式，
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前者為中心城區核心價值打下了堅實的基礎，後者則推動了椒黃路三區的融合。
2018年後，市中心開始進入第三階段的拓展期，城市框架有望進一步打開。其中，不管從地理層面，還是行政利好來看，城東都將承載中心城區更大的想象和期待。
既是底牌，亦是彩蛋。
NO. 2｜貳
對於台州灣循環經濟產業集聚區而言，名稱略長，且不容易記憶。民間語境更習慣於簡稱為集聚區。
目前來看，該板塊的核心組團（又名市區東部組團或東部新區），由於背靠中心城區，已然坐擁四大紅利保障。
首先，灣區建設屬於大勢所趨。從國際經驗來看，全球經濟總量的60%來自港口海灣地帶及相應的直接腹地。灣區可以說集中了一個地區，或者整個國家的重要資本。
而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
台州灣集聚區效果圖，來源網絡
台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
2011年6月28日，台州灣循環經濟產業集聚區管委會正式掛牌成立，揭開了再造一座城的恢弘序幕。
“一核”（台州市區東部組團），“三區”（臨海東部、大港灣圍墾區、溫嶺東部三個重點片區）的格局，逐步清晰。
台州灣集聚區市區東部組團項目分佈，來源台州灣集聚區
十三五期間，該板塊進一步被定義為“產業集聚區、城市新組團、濱海生態城、休閒遊憩地”，產城融合，宜居宜業。
從產業端來說，光市區東部組團便已累計引進150多家企業，航天彩虹、北航長鷹、華強方特、中國聯塑、傑克股份、南洋科技等一批行業龍頭企業相繼落位。無人機航空小鎮還被列入了省級“萬畝千億”新產業平臺創建名單和第三批特色小鎮名單。
台州方特項目現場簡介，來源無限台州APP
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從配套來說，市區東部組團也是喜訊不斷，月湖雅苑一期組團已交付，入住率以及商鋪開業率都較高；月湖幼兒園和月湖小學已開學；月湖中學和也在推進當中；以五星級酒店標準進行設計的台州灣招商服務中心年初竣工；動物園一期已經開業；月湖、農業觀光園、台州灣溼地公園、體育公園等都在建設或完善當中；較為矚目的華強方特旅遊度假區也已動工。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
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而在這個過程中，台州灣大橋、沿海高速、市府大道、開發大道、現代大道、海城路（建設）及軌道交通S2線（規劃）等交通路網相互交織，為板塊引入了更多的人群和資本。
台州軌道交通S2規劃站點圖，來源網絡
此外，集聚區建設，也十分符合台州經濟轉型以及產業升級的戰略訴求。
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未來，該板塊還計劃以骨幹企業為主，圍繞汽車、通用航空、高鐵等三大主導產業，打造重量級產業研發中心；重點謀劃北航3800畝航空產業園區和以新能源汽車、智能製造為核心的汽車產業園等等。
還有一點不能忽略的紅利是，作為成長型板塊，集聚區還擁有更大的想象空間，這與房地產預期型市場的特點是非常契合的。
NO. 3｜叄
在集聚區市區東部組團，正在推進打造一個住宅集中區，從而以人氣、商氣以及財氣等方面激活區位優勢。
板塊的預期價值已經在部分住宅項目的市場層面，被充分的印證。
從二手房來說，部分交付的月湖雅苑早已突破萬元單價；從一手房來說，方遠國強悅海城兩開兩罄，成為2019年的實力紅盤。
悅海城開盤人氣圖
除了前文所提及的集聚區本身政策紅利和發展機遇以外，悅海城的熱銷還有著五大保障性因素：
第一，豐富的人群保障。作為產城相融的新區，以吉利、方特為首的一大批知名企業，不斷帶來了數量可觀的高淨值人才；方特動漫主題園、動物園、月湖藍色旅遊項目等成為吸引旅遊人群的利器；月湖小學、康橋國際學校台州校區（規劃）等帶來了優質的師生以及家長人群。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
此外，該區域人群還包括了經商人群、軌道交通出行人群、參與各項目建設的人群以及周邊鄉鎮的原住民等。
人群基數往往決定了項目的客群規模。
第二，宜居的環境保障。對於購房者來說，集聚區與傳統的產業新城大不相同。比如悅海城不遠處的一湖三園打造等等，提供了優質的生活場景。
集聚區溼地公園實景圖，來源台州19樓網友一花一世界_
同時，該區域還引入了海綿城市這一高新技術打造理念。以透水人行道這一應用場景為例，一下雨，大部分水會直接滲透下去。等遇到乾旱天氣，這部分水又會慢慢蒸發上來，可以保持地面溼潤適宜。
集聚區溼地公園實景圖，來源台州19樓網友一花一世界_
NO. 4｜肆
第三大保障，來自於悅海城自成體系的綜合體業態。
對於綜合體而言，最大的優勢在於內部就有豐富的配套，可以在最短距離之內滿足業主的基本生活所需。即使外圍配套還在建設當中，綜合體不僅不會讓業主受到影響，同時還能帶動所在板塊的發展。
NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
內容不多，但信息量依然很大。
通俗點理解，加掛兩大管委會的牌子，一是對於集聚區建設重視度的進一步提升；二則是行政層面會實現更為高效的協同管理。
台州灣集聚區管委會實景圖，
來源台州灣集聚區
而在託管備忘錄方面，此前有消息說，三甲、下陳、海門部分區域將被集聚區所託管。儘管沒有進一步的官方消息作為佐證，但託管本身，同樣也是為了提升效率，理順產業平臺和行政區劃的關係，統一規劃，減少多頭管理。
一個以集聚區為核心的，更為完整和協同的大城東時代，呼之欲出。
台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式，
來源台州灣集聚區
這一重磅利好的產生並非無跡可尋。台州市中心曾經歷兩個重要的階段：2014年之前的基礎設施建設，以及2014年-2017年的外溢發展。
前者為中心城區核心價值打下了堅實的基礎，後者則推動了椒黃路三區的融合。
2018年後，市中心開始進入第三階段的拓展期，城市框架有望進一步打開。其中，不管從地理層面，還是行政利好來看，城東都將承載中心城區更大的想象和期待。
既是底牌，亦是彩蛋。
NO. 2｜貳
對於台州灣循環經濟產業集聚區而言，名稱略長，且不容易記憶。民間語境更習慣於簡稱為集聚區。
目前來看，該板塊的核心組團（又名市區東部組團或東部新區），由於背靠中心城區，已然坐擁四大紅利保障。
首先，灣區建設屬於大勢所趨。從國際經驗來看，全球經濟總量的60%來自港口海灣地帶及相應的直接腹地。灣區可以說集中了一個地區，或者整個國家的重要資本。
而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
台州灣集聚區效果圖，來源網絡
台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
2011年6月28日，台州灣循環經濟產業集聚區管委會正式掛牌成立，揭開了再造一座城的恢弘序幕。
“一核”（台州市區東部組團），“三區”（臨海東部、大港灣圍墾區、溫嶺東部三個重點片區）的格局，逐步清晰。
台州灣集聚區市區東部組團項目分佈，來源台州灣集聚區
十三五期間，該板塊進一步被定義為“產業集聚區、城市新組團、濱海生態城、休閒遊憩地”，產城融合，宜居宜業。
從產業端來說，光市區東部組團便已累計引進150多家企業，航天彩虹、北航長鷹、華強方特、中國聯塑、傑克股份、南洋科技等一批行業龍頭企業相繼落位。無人機航空小鎮還被列入了省級“萬畝千億”新產業平臺創建名單和第三批特色小鎮名單。
台州方特項目現場簡介，來源無限台州APP
就在近期，集聚區剛剛敲定了吉利科技集團的商業航天項目等多個重點招商引資項目。
從配套來說，市區東部組團也是喜訊不斷，月湖雅苑一期組團已交付，入住率以及商鋪開業率都較高；月湖幼兒園和月湖小學已開學；月湖中學和也在推進當中；以五星級酒店標準進行設計的台州灣招商服務中心年初竣工；動物園一期已經開業；月湖、農業觀光園、台州灣溼地公園、體育公園等都在建設或完善當中；較為矚目的華強方特旅遊度假區也已動工。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
根據規劃，集聚區未來將建成港產城灣一體化發展的國際化灣區城市。
其次，作為純新區，集聚區的地緣概念較為淡薄，更有利於打破組團限制，吸引其他區域的購房者前來置業，從而進一步促進融合，提升中心城市的首位度。
而在這個過程中，台州灣大橋、沿海高速、市府大道、開發大道、現代大道、海城路（建設）及軌道交通S2線（規劃）等交通路網相互交織，為板塊引入了更多的人群和資本。
台州軌道交通S2規劃站點圖，來源網絡
此外，集聚區建設，也十分符合台州經濟轉型以及產業升級的戰略訴求。
我們這座城市曾經擁有了獨具特色的傳統制造業，但固有模式已經嚴重限制了行業的後續發展以及競爭力，只有轉型，才能重新挺起台州製造業的脊樑。在這個過程中，集聚區被賦予了極其重要的使命。
未來，該板塊還計劃以骨幹企業為主，圍繞汽車、通用航空、高鐵等三大主導產業，打造重量級產業研發中心；重點謀劃北航3800畝航空產業園區和以新能源汽車、智能製造為核心的汽車產業園等等。
還有一點不能忽略的紅利是，作為成長型板塊，集聚區還擁有更大的想象空間，這與房地產預期型市場的特點是非常契合的。
NO. 3｜叄
在集聚區市區東部組團，正在推進打造一個住宅集中區，從而以人氣、商氣以及財氣等方面激活區位優勢。
板塊的預期價值已經在部分住宅項目的市場層面，被充分的印證。
從二手房來說，部分交付的月湖雅苑早已突破萬元單價；從一手房來說，方遠國強悅海城兩開兩罄，成為2019年的實力紅盤。
悅海城開盤人氣圖
除了前文所提及的集聚區本身政策紅利和發展機遇以外，悅海城的熱銷還有著五大保障性因素：
第一，豐富的人群保障。作為產城相融的新區，以吉利、方特為首的一大批知名企業，不斷帶來了數量可觀的高淨值人才；方特動漫主題園、動物園、月湖藍色旅遊項目等成為吸引旅遊人群的利器；月湖小學、康橋國際學校台州校區（規劃）等帶來了優質的師生以及家長人群。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
此外，該區域人群還包括了經商人群、軌道交通出行人群、參與各項目建設的人群以及周邊鄉鎮的原住民等。
人群基數往往決定了項目的客群規模。
第二，宜居的環境保障。對於購房者來說，集聚區與傳統的產業新城大不相同。比如悅海城不遠處的一湖三園打造等等，提供了優質的生活場景。
集聚區溼地公園實景圖，來源台州19樓網友一花一世界_
同時，該區域還引入了海綿城市這一高新技術打造理念。以透水人行道這一應用場景為例，一下雨，大部分水會直接滲透下去。等遇到乾旱天氣，這部分水又會慢慢蒸發上來，可以保持地面溼潤適宜。
集聚區溼地公園實景圖，來源台州19樓網友一花一世界_
NO. 4｜肆
第三大保障，來自於悅海城自成體系的綜合體業態。
對於綜合體而言，最大的優勢在於內部就有豐富的配套，可以在最短距離之內滿足業主的基本生活所需。即使外圍配套還在建設當中，綜合體不僅不會讓業主受到影響，同時還能帶動所在板塊的發展。
悅海城效果圖
作為21萬方全能綜合體，悅海城擁有住宅、商業、公寓、鄰里中心等多元業態。
其中，沿街商業主題街區以及商業步行街組成的約50000餘方環形商業步行街，科技時尚為主題的約7000方鄰里中心（現代農貿市場）等等，對於項目自身業主，或者板塊內居民而言都是重量級配套。
同時，正如前文所說，悅海城所在的市區東部組團本身就具有豐富的配套資源。
NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
內容不多，但信息量依然很大。
通俗點理解，加掛兩大管委會的牌子，一是對於集聚區建設重視度的進一步提升；二則是行政層面會實現更為高效的協同管理。
台州灣集聚區管委會實景圖，
來源台州灣集聚區
而在託管備忘錄方面，此前有消息說，三甲、下陳、海門部分區域將被集聚區所託管。儘管沒有進一步的官方消息作為佐證，但託管本身，同樣也是為了提升效率，理順產業平臺和行政區劃的關係，統一規劃，減少多頭管理。
一個以集聚區為核心的，更為完整和協同的大城東時代，呼之欲出。
台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式，
來源台州灣集聚區
這一重磅利好的產生並非無跡可尋。台州市中心曾經歷兩個重要的階段：2014年之前的基礎設施建設，以及2014年-2017年的外溢發展。
前者為中心城區核心價值打下了堅實的基礎，後者則推動了椒黃路三區的融合。
2018年後，市中心開始進入第三階段的拓展期，城市框架有望進一步打開。其中，不管從地理層面，還是行政利好來看，城東都將承載中心城區更大的想象和期待。
既是底牌，亦是彩蛋。
NO. 2｜貳
對於台州灣循環經濟產業集聚區而言，名稱略長，且不容易記憶。民間語境更習慣於簡稱為集聚區。
目前來看，該板塊的核心組團（又名市區東部組團或東部新區），由於背靠中心城區，已然坐擁四大紅利保障。
首先，灣區建設屬於大勢所趨。從國際經驗來看，全球經濟總量的60%來自港口海灣地帶及相應的直接腹地。灣區可以說集中了一個地區，或者整個國家的重要資本。
而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
台州灣集聚區效果圖，來源網絡
台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
2011年6月28日，台州灣循環經濟產業集聚區管委會正式掛牌成立，揭開了再造一座城的恢弘序幕。
“一核”（台州市區東部組團），“三區”（臨海東部、大港灣圍墾區、溫嶺東部三個重點片區）的格局，逐步清晰。
台州灣集聚區市區東部組團項目分佈，來源台州灣集聚區
十三五期間，該板塊進一步被定義為“產業集聚區、城市新組團、濱海生態城、休閒遊憩地”，產城融合，宜居宜業。
從產業端來說，光市區東部組團便已累計引進150多家企業，航天彩虹、北航長鷹、華強方特、中國聯塑、傑克股份、南洋科技等一批行業龍頭企業相繼落位。無人機航空小鎮還被列入了省級“萬畝千億”新產業平臺創建名單和第三批特色小鎮名單。
台州方特項目現場簡介，來源無限台州APP
就在近期，集聚區剛剛敲定了吉利科技集團的商業航天項目等多個重點招商引資項目。
從配套來說，市區東部組團也是喜訊不斷，月湖雅苑一期組團已交付，入住率以及商鋪開業率都較高；月湖幼兒園和月湖小學已開學；月湖中學和也在推進當中；以五星級酒店標準進行設計的台州灣招商服務中心年初竣工；動物園一期已經開業；月湖、農業觀光園、台州灣溼地公園、體育公園等都在建設或完善當中；較為矚目的華強方特旅遊度假區也已動工。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
根據規劃，集聚區未來將建成港產城灣一體化發展的國際化灣區城市。
其次，作為純新區，集聚區的地緣概念較為淡薄，更有利於打破組團限制，吸引其他區域的購房者前來置業，從而進一步促進融合，提升中心城市的首位度。
而在這個過程中，台州灣大橋、沿海高速、市府大道、開發大道、現代大道、海城路（建設）及軌道交通S2線（規劃）等交通路網相互交織，為板塊引入了更多的人群和資本。
台州軌道交通S2規劃站點圖，來源網絡
此外，集聚區建設，也十分符合台州經濟轉型以及產業升級的戰略訴求。
我們這座城市曾經擁有了獨具特色的傳統制造業，但固有模式已經嚴重限制了行業的後續發展以及競爭力，只有轉型，才能重新挺起台州製造業的脊樑。在這個過程中，集聚區被賦予了極其重要的使命。
未來，該板塊還計劃以骨幹企業為主，圍繞汽車、通用航空、高鐵等三大主導產業，打造重量級產業研發中心；重點謀劃北航3800畝航空產業園區和以新能源汽車、智能製造為核心的汽車產業園等等。
還有一點不能忽略的紅利是，作為成長型板塊，集聚區還擁有更大的想象空間，這與房地產預期型市場的特點是非常契合的。
NO. 3｜叄
在集聚區市區東部組團，正在推進打造一個住宅集中區，從而以人氣、商氣以及財氣等方面激活區位優勢。
板塊的預期價值已經在部分住宅項目的市場層面，被充分的印證。
從二手房來說，部分交付的月湖雅苑早已突破萬元單價；從一手房來說，方遠國強悅海城兩開兩罄，成為2019年的實力紅盤。
悅海城開盤人氣圖
除了前文所提及的集聚區本身政策紅利和發展機遇以外，悅海城的熱銷還有著五大保障性因素：
第一，豐富的人群保障。作為產城相融的新區，以吉利、方特為首的一大批知名企業，不斷帶來了數量可觀的高淨值人才；方特動漫主題園、動物園、月湖藍色旅遊項目等成為吸引旅遊人群的利器；月湖小學、康橋國際學校台州校區（規劃）等帶來了優質的師生以及家長人群。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
此外，該區域人群還包括了經商人群、軌道交通出行人群、參與各項目建設的人群以及周邊鄉鎮的原住民等。
人群基數往往決定了項目的客群規模。
第二，宜居的環境保障。對於購房者來說，集聚區與傳統的產業新城大不相同。比如悅海城不遠處的一湖三園打造等等，提供了優質的生活場景。
集聚區溼地公園實景圖，來源台州19樓網友一花一世界_
同時，該區域還引入了海綿城市這一高新技術打造理念。以透水人行道這一應用場景為例，一下雨，大部分水會直接滲透下去。等遇到乾旱天氣，這部分水又會慢慢蒸發上來，可以保持地面溼潤適宜。
集聚區溼地公園實景圖，來源台州19樓網友一花一世界_
NO. 4｜肆
第三大保障，來自於悅海城自成體系的綜合體業態。
對於綜合體而言，最大的優勢在於內部就有豐富的配套，可以在最短距離之內滿足業主的基本生活所需。即使外圍配套還在建設當中，綜合體不僅不會讓業主受到影響，同時還能帶動所在板塊的發展。
悅海城效果圖
作為21萬方全能綜合體，悅海城擁有住宅、商業、公寓、鄰里中心等多元業態。
其中，沿街商業主題街區以及商業步行街組成的約50000餘方環形商業步行街，科技時尚為主題的約7000方鄰里中心（現代農貿市場）等等，對於項目自身業主，或者板塊內居民而言都是重量級配套。
同時，正如前文所說，悅海城所在的市區東部組團本身就具有豐富的配套資源。
悅海城區位圖
以教育資源為例，即使用走路來丈量都不算遠的月湖小學、月湖中學（規劃）、康橋國際學校台州校區（規劃）等，大大提升了業主子女上學的安全性和便捷性。要知道，哪怕早上晚起，都能不慌不忙的送子女上學，是家長們多麼期待的畫面。
尤其康橋國際還是一所從幼兒園到高中，十五年一貫制的國際高端學校。
第四大保障，來源於項目的開發商品牌以及產品。
應該說，方遠、國強作為深耕台州的兩大龍頭企業，在臺州市民當中擁有很高的品牌認可度。不僅慕名而來的粉絲數量龐大，而且也提升了購房者的信任感。
在產品方面，約3500方的中庭景觀、約350米的夜光跑道、約2500方泛會所架空層、約730方碧水泳池，加上通透大氣的戶型設計，都傾注了開發者的誠意和用心。
NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
內容不多，但信息量依然很大。
通俗點理解，加掛兩大管委會的牌子，一是對於集聚區建設重視度的進一步提升；二則是行政層面會實現更為高效的協同管理。
台州灣集聚區管委會實景圖，
來源台州灣集聚區
而在託管備忘錄方面，此前有消息說，三甲、下陳、海門部分區域將被集聚區所託管。儘管沒有進一步的官方消息作為佐證，但託管本身，同樣也是為了提升效率，理順產業平臺和行政區劃的關係，統一規劃，減少多頭管理。
一個以集聚區為核心的，更為完整和協同的大城東時代，呼之欲出。
台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式，
來源台州灣集聚區
這一重磅利好的產生並非無跡可尋。台州市中心曾經歷兩個重要的階段：2014年之前的基礎設施建設，以及2014年-2017年的外溢發展。
前者為中心城區核心價值打下了堅實的基礎，後者則推動了椒黃路三區的融合。
2018年後，市中心開始進入第三階段的拓展期，城市框架有望進一步打開。其中，不管從地理層面，還是行政利好來看，城東都將承載中心城區更大的想象和期待。
既是底牌，亦是彩蛋。
NO. 2｜貳
對於台州灣循環經濟產業集聚區而言，名稱略長，且不容易記憶。民間語境更習慣於簡稱為集聚區。
目前來看，該板塊的核心組團（又名市區東部組團或東部新區），由於背靠中心城區，已然坐擁四大紅利保障。
首先，灣區建設屬於大勢所趨。從國際經驗來看，全球經濟總量的60%來自港口海灣地帶及相應的直接腹地。灣區可以說集中了一個地區，或者整個國家的重要資本。
而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
台州灣集聚區效果圖，來源網絡
台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
2011年6月28日，台州灣循環經濟產業集聚區管委會正式掛牌成立，揭開了再造一座城的恢弘序幕。
“一核”（台州市區東部組團），“三區”（臨海東部、大港灣圍墾區、溫嶺東部三個重點片區）的格局，逐步清晰。
台州灣集聚區市區東部組團項目分佈，來源台州灣集聚區
十三五期間，該板塊進一步被定義為“產業集聚區、城市新組團、濱海生態城、休閒遊憩地”，產城融合，宜居宜業。
從產業端來說，光市區東部組團便已累計引進150多家企業，航天彩虹、北航長鷹、華強方特、中國聯塑、傑克股份、南洋科技等一批行業龍頭企業相繼落位。無人機航空小鎮還被列入了省級“萬畝千億”新產業平臺創建名單和第三批特色小鎮名單。
台州方特項目現場簡介，來源無限台州APP
就在近期，集聚區剛剛敲定了吉利科技集團的商業航天項目等多個重點招商引資項目。
從配套來說，市區東部組團也是喜訊不斷，月湖雅苑一期組團已交付，入住率以及商鋪開業率都較高；月湖幼兒園和月湖小學已開學；月湖中學和也在推進當中；以五星級酒店標準進行設計的台州灣招商服務中心年初竣工；動物園一期已經開業；月湖、農業觀光園、台州灣溼地公園、體育公園等都在建設或完善當中；較為矚目的華強方特旅遊度假區也已動工。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
根據規劃，集聚區未來將建成港產城灣一體化發展的國際化灣區城市。
其次，作為純新區，集聚區的地緣概念較為淡薄，更有利於打破組團限制，吸引其他區域的購房者前來置業，從而進一步促進融合，提升中心城市的首位度。
而在這個過程中，台州灣大橋、沿海高速、市府大道、開發大道、現代大道、海城路（建設）及軌道交通S2線（規劃）等交通路網相互交織，為板塊引入了更多的人群和資本。
台州軌道交通S2規劃站點圖，來源網絡
此外，集聚區建設，也十分符合台州經濟轉型以及產業升級的戰略訴求。
我們這座城市曾經擁有了獨具特色的傳統制造業，但固有模式已經嚴重限制了行業的後續發展以及競爭力，只有轉型，才能重新挺起台州製造業的脊樑。在這個過程中，集聚區被賦予了極其重要的使命。
未來，該板塊還計劃以骨幹企業為主，圍繞汽車、通用航空、高鐵等三大主導產業，打造重量級產業研發中心；重點謀劃北航3800畝航空產業園區和以新能源汽車、智能製造為核心的汽車產業園等等。
還有一點不能忽略的紅利是，作為成長型板塊，集聚區還擁有更大的想象空間，這與房地產預期型市場的特點是非常契合的。
NO. 3｜叄
在集聚區市區東部組團，正在推進打造一個住宅集中區，從而以人氣、商氣以及財氣等方面激活區位優勢。
板塊的預期價值已經在部分住宅項目的市場層面，被充分的印證。
從二手房來說，部分交付的月湖雅苑早已突破萬元單價；從一手房來說，方遠國強悅海城兩開兩罄，成為2019年的實力紅盤。
悅海城開盤人氣圖
除了前文所提及的集聚區本身政策紅利和發展機遇以外，悅海城的熱銷還有著五大保障性因素：
第一，豐富的人群保障。作為產城相融的新區，以吉利、方特為首的一大批知名企業，不斷帶來了數量可觀的高淨值人才；方特動漫主題園、動物園、月湖藍色旅遊項目等成為吸引旅遊人群的利器；月湖小學、康橋國際學校台州校區（規劃）等帶來了優質的師生以及家長人群。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
此外，該區域人群還包括了經商人群、軌道交通出行人群、參與各項目建設的人群以及周邊鄉鎮的原住民等。
人群基數往往決定了項目的客群規模。
第二，宜居的環境保障。對於購房者來說，集聚區與傳統的產業新城大不相同。比如悅海城不遠處的一湖三園打造等等，提供了優質的生活場景。
集聚區溼地公園實景圖，來源台州19樓網友一花一世界_
同時，該區域還引入了海綿城市這一高新技術打造理念。以透水人行道這一應用場景為例，一下雨，大部分水會直接滲透下去。等遇到乾旱天氣，這部分水又會慢慢蒸發上來，可以保持地面溼潤適宜。
集聚區溼地公園實景圖，來源台州19樓網友一花一世界_
NO. 4｜肆
第三大保障，來自於悅海城自成體系的綜合體業態。
對於綜合體而言，最大的優勢在於內部就有豐富的配套，可以在最短距離之內滿足業主的基本生活所需。即使外圍配套還在建設當中，綜合體不僅不會讓業主受到影響，同時還能帶動所在板塊的發展。
悅海城效果圖
作為21萬方全能綜合體，悅海城擁有住宅、商業、公寓、鄰里中心等多元業態。
其中，沿街商業主題街區以及商業步行街組成的約50000餘方環形商業步行街，科技時尚為主題的約7000方鄰里中心（現代農貿市場）等等，對於項目自身業主，或者板塊內居民而言都是重量級配套。
同時，正如前文所說，悅海城所在的市區東部組團本身就具有豐富的配套資源。
悅海城區位圖
以教育資源為例，即使用走路來丈量都不算遠的月湖小學、月湖中學（規劃）、康橋國際學校台州校區（規劃）等，大大提升了業主子女上學的安全性和便捷性。要知道，哪怕早上晚起，都能不慌不忙的送子女上學，是家長們多麼期待的畫面。
尤其康橋國際還是一所從幼兒園到高中，十五年一貫制的國際高端學校。
第四大保障，來源於項目的開發商品牌以及產品。
應該說，方遠、國強作為深耕台州的兩大龍頭企業，在臺州市民當中擁有很高的品牌認可度。不僅慕名而來的粉絲數量龐大，而且也提升了購房者的信任感。
在產品方面，約3500方的中庭景觀、約350米的夜光跑道、約2500方泛會所架空層、約730方碧水泳池，加上通透大氣的戶型設計，都傾注了開發者的誠意和用心。
悅海城景觀效果圖
當然，從外圍環境來說，方遠此前以24011元/平的成交樓面價拿下天盛南地塊，第一次讓中心城區超過溫嶺，創下歷史紀錄，讓樓市掀起了一個高潮。中心首位度的提升，資本市場的追逐和認可，則可以視為集聚區市區東部組團的未來價值，以及悅海城熱銷的第五大保障。
NO. 5｜伍
政策端的歷史性紅利、板塊多年來的積累和沉澱、優質的配套、人群以及生活場景、自成體系的產品業態，還有不斷走高的中心城區預期，造就了悅海城的紅盤基因。
NO. 1｜壹
集聚區迎來了歷史性的發展機遇。
官方新聞的語境是這麼描述的：根據市委市政府《關於進一步深化市區體制機制改革工作的實施意見》，台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式舉行，並加掛台州高新技術產業園區管委會、台州綠心旅遊度假區管委會牌子。同時在會上，台州灣循環經濟產業集聚區管委會與椒江區簽署了託管備忘錄。
內容不多，但信息量依然很大。
通俗點理解，加掛兩大管委會的牌子，一是對於集聚區建設重視度的進一步提升；二則是行政層面會實現更為高效的協同管理。
台州灣集聚區管委會實景圖，
來源台州灣集聚區
而在託管備忘錄方面，此前有消息說，三甲、下陳、海門部分區域將被集聚區所託管。儘管沒有進一步的官方消息作為佐證，但託管本身，同樣也是為了提升效率，理順產業平臺和行政區劃的關係，統一規劃，減少多頭管理。
一個以集聚區為核心的，更為完整和協同的大城東時代，呼之欲出。
台州灣循環經濟產業集聚區新組建成立大會暨揭牌儀式，
來源台州灣集聚區
這一重磅利好的產生並非無跡可尋。台州市中心曾經歷兩個重要的階段：2014年之前的基礎設施建設，以及2014年-2017年的外溢發展。
前者為中心城區核心價值打下了堅實的基礎，後者則推動了椒黃路三區的融合。
2018年後，市中心開始進入第三階段的拓展期，城市框架有望進一步打開。其中，不管從地理層面，還是行政利好來看，城東都將承載中心城區更大的想象和期待。
既是底牌，亦是彩蛋。
NO. 2｜貳
對於台州灣循環經濟產業集聚區而言，名稱略長，且不容易記憶。民間語境更習慣於簡稱為集聚區。
目前來看，該板塊的核心組團（又名市區東部組團或東部新區），由於背靠中心城區，已然坐擁四大紅利保障。
首先，灣區建設屬於大勢所趨。從國際經驗來看，全球經濟總量的60%來自港口海灣地帶及相應的直接腹地。灣區可以說集中了一個地區，或者整個國家的重要資本。
而國內也早已明確，發展大灣區經濟對轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力和實現高質量發展，都具有十分重要的戰略意義。在這個大背景下，浙江開始全面實施大灣區大花園大通道大都市區的建設行動計劃，並同時規劃打造甬臺溫臨港產業帶。
台州灣集聚區效果圖，來源網絡
台州，其實早早便開始了灣區的佈局。
2011年6月28日，台州灣循環經濟產業集聚區管委會正式掛牌成立，揭開了再造一座城的恢弘序幕。
“一核”（台州市區東部組團），“三區”（臨海東部、大港灣圍墾區、溫嶺東部三個重點片區）的格局，逐步清晰。
台州灣集聚區市區東部組團項目分佈，來源台州灣集聚區
十三五期間，該板塊進一步被定義為“產業集聚區、城市新組團、濱海生態城、休閒遊憩地”，產城融合，宜居宜業。
從產業端來說，光市區東部組團便已累計引進150多家企業，航天彩虹、北航長鷹、華強方特、中國聯塑、傑克股份、南洋科技等一批行業龍頭企業相繼落位。無人機航空小鎮還被列入了省級“萬畝千億”新產業平臺創建名單和第三批特色小鎮名單。
台州方特項目現場簡介，來源無限台州APP
就在近期，集聚區剛剛敲定了吉利科技集團的商業航天項目等多個重點招商引資項目。
從配套來說，市區東部組團也是喜訊不斷，月湖雅苑一期組團已交付，入住率以及商鋪開業率都較高；月湖幼兒園和月湖小學已開學；月湖中學和也在推進當中；以五星級酒店標準進行設計的台州灣招商服務中心年初竣工；動物園一期已經開業；月湖、農業觀光園、台州灣溼地公園、體育公園等都在建設或完善當中；較為矚目的華強方特旅遊度假區也已動工。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
根據規劃，集聚區未來將建成港產城灣一體化發展的國際化灣區城市。
其次，作為純新區，集聚區的地緣概念較為淡薄，更有利於打破組團限制，吸引其他區域的購房者前來置業，從而進一步促進融合，提升中心城市的首位度。
而在這個過程中，台州灣大橋、沿海高速、市府大道、開發大道、現代大道、海城路（建設）及軌道交通S2線（規劃）等交通路網相互交織，為板塊引入了更多的人群和資本。
台州軌道交通S2規劃站點圖，來源網絡
此外，集聚區建設，也十分符合台州經濟轉型以及產業升級的戰略訴求。
我們這座城市曾經擁有了獨具特色的傳統制造業，但固有模式已經嚴重限制了行業的後續發展以及競爭力，只有轉型，才能重新挺起台州製造業的脊樑。在這個過程中，集聚區被賦予了極其重要的使命。
未來，該板塊還計劃以骨幹企業為主，圍繞汽車、通用航空、高鐵等三大主導產業，打造重量級產業研發中心；重點謀劃北航3800畝航空產業園區和以新能源汽車、智能製造為核心的汽車產業園等等。
還有一點不能忽略的紅利是，作為成長型板塊，集聚區還擁有更大的想象空間，這與房地產預期型市場的特點是非常契合的。
NO. 3｜叄
在集聚區市區東部組團，正在推進打造一個住宅集中區，從而以人氣、商氣以及財氣等方面激活區位優勢。
板塊的預期價值已經在部分住宅項目的市場層面，被充分的印證。
從二手房來說，部分交付的月湖雅苑早已突破萬元單價；從一手房來說，方遠國強悅海城兩開兩罄，成為2019年的實力紅盤。
悅海城開盤人氣圖
除了前文所提及的集聚區本身政策紅利和發展機遇以外，悅海城的熱銷還有著五大保障性因素：
第一，豐富的人群保障。作為產城相融的新區，以吉利、方特為首的一大批知名企業，不斷帶來了數量可觀的高淨值人才；方特動漫主題園、動物園、月湖藍色旅遊項目等成為吸引旅遊人群的利器；月湖小學、康橋國際學校台州校區（規劃）等帶來了優質的師生以及家長人群。
台州灣集聚區實景圖，來源網絡
此外，該區域人群還包括了經商人群、軌道交通出行人群、參與各項目建設的人群以及周邊鄉鎮的原住民等。
人群基數往往決定了項目的客群規模。
第二，宜居的環境保障。對於購房者來說，集聚區與傳統的產業新城大不相同。比如悅海城不遠處的一湖三園打造等等，提供了優質的生活場景。
集聚區溼地公園實景圖，來源台州19樓網友一花一世界_
同時，該區域還引入了海綿城市這一高新技術打造理念。以透水人行道這一應用場景為例，一下雨，大部分水會直接滲透下去。等遇到乾旱天氣，這部分水又會慢慢蒸發上來，可以保持地面溼潤適宜。
集聚區溼地公園實景圖，來源台州19樓網友一花一世界_
NO. 4｜肆
第三大保障，來自於悅海城自成體系的綜合體業態。
對於綜合體而言，最大的優勢在於內部就有豐富的配套，可以在最短距離之內滿足業主的基本生活所需。即使外圍配套還在建設當中，綜合體不僅不會讓業主受到影響，同時還能帶動所在板塊的發展。
悅海城效果圖
作為21萬方全能綜合體，悅海城擁有住宅、商業、公寓、鄰里中心等多元業態。
其中，沿街商業主題街區以及商業步行街組成的約50000餘方環形商業步行街，科技時尚為主題的約7000方鄰里中心（現代農貿市場）等等，對於項目自身業主，或者板塊內居民而言都是重量級配套。
同時，正如前文所說，悅海城所在的市區東部組團本身就具有豐富的配套資源。
悅海城區位圖
以教育資源為例，即使用走路來丈量都不算遠的月湖小學、月湖中學（規劃）、康橋國際學校台州校區（規劃）等，大大提升了業主子女上學的安全性和便捷性。要知道，哪怕早上晚起，都能不慌不忙的送子女上學，是家長們多麼期待的畫面。
尤其康橋國際還是一所從幼兒園到高中，十五年一貫制的國際高端學校。
第四大保障，來源於項目的開發商品牌以及產品。
應該說，方遠、國強作為深耕台州的兩大龍頭企業，在臺州市民當中擁有很高的品牌認可度。不僅慕名而來的粉絲數量龐大，而且也提升了購房者的信任感。
在產品方面，約3500方的中庭景觀、約350米的夜光跑道、約2500方泛會所架空層、約730方碧水泳池，加上通透大氣的戶型設計，都傾注了開發者的誠意和用心。
悅海城景觀效果圖
當然，從外圍環境來說，方遠此前以24011元/平的成交樓面價拿下天盛南地塊，第一次讓中心城區超過溫嶺，創下歷史紀錄，讓樓市掀起了一個高潮。中心首位度的提升，資本市場的追逐和認可，則可以視為集聚區市區東部組團的未來價值，以及悅海城熱銷的第五大保障。
NO. 5｜伍
政策端的歷史性紅利、板塊多年來的積累和沉澱、優質的配套、人群以及生活場景、自成體系的產品業態，還有不斷走高的中心城區預期，造就了悅海城的紅盤基因。
悅海城建築面積約135方戶型圖
目前，該項目三期房源將於9月13日啟動認籌，擬推出中央景觀樓棟135方戶型以及113方的花園洋房戶型。
期待，更多的驚喜。
備案名：悅海城
預售證號：201900404