'遂寧年輕人集體“逃離”中央商務區，川中第一街為何衰敗？'
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
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“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
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……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
從流量池密集度、交通通達率、物理中心度、發展規劃等核心指標來看，河東核心商圈明顯優於老城的中央商務區。
河東核心商圈—遂寧的“春熙路”
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
從流量池密集度、交通通達率、物理中心度、發展規劃等核心指標來看，河東核心商圈明顯優於老城的中央商務區。
河東核心商圈—遂寧的“春熙路”
東平幹道—遂寧“總府路”
香林南路—遂寧的“東大街”
東昇路—遂寧的“紅星路”
五彩之心—遂寧的“春熙路”
萬達金街—遂寧的“鹽市口”
市政府廣場—遂寧的“天府廣場”
五彩繽紛溼地公園—遂寧的“人民公園”
3丨
2019年以來，世界經濟格局波譎雲詭，股市哀鴻遍野，三四線城市住宅“炒”性頓失。
於是，近期有不少投資型購房朋友諮詢「遂寧說房」：
在遂寧，商鋪值得投資嗎？有沒有值得推薦的？
我們的回答是：
就目前行情，商鋪投資“九死一生”，但你若有能力作出對的選擇，有中長期持有的想法，商鋪值得投資！
在經濟低迷，電商一統江湖，實體遍地哀鴻的當下，普通購房者視商鋪為敝履，情理之中！
然而，5年或10年後，今天被大多投資者所唾棄的商鋪，還會是敝履嗎？
2017年11月20日，阿里巴巴投入約224億港幣，直接和間接持有大潤發（高鑫零售）36.16%的股份。
2018年起，阿里巴巴加快佈局新零售，重倉線下實體，打造盒馬鮮生、天貓優品。乾死實體店的中國電商教父馬雲為何逆市而動？
否極泰來，實體店（商鋪）或將再迎春天！
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
從流量池密集度、交通通達率、物理中心度、發展規劃等核心指標來看，河東核心商圈明顯優於老城的中央商務區。
河東核心商圈—遂寧的“春熙路”
東平幹道—遂寧“總府路”
香林南路—遂寧的“東大街”
東昇路—遂寧的“紅星路”
五彩之心—遂寧的“春熙路”
萬達金街—遂寧的“鹽市口”
市政府廣場—遂寧的“天府廣場”
五彩繽紛溼地公園—遂寧的“人民公園”
3丨
2019年以來，世界經濟格局波譎雲詭，股市哀鴻遍野，三四線城市住宅“炒”性頓失。
於是，近期有不少投資型購房朋友諮詢「遂寧說房」：
在遂寧，商鋪值得投資嗎？有沒有值得推薦的？
我們的回答是：
就目前行情，商鋪投資“九死一生”，但你若有能力作出對的選擇，有中長期持有的想法，商鋪值得投資！
在經濟低迷，電商一統江湖，實體遍地哀鴻的當下，普通購房者視商鋪為敝履，情理之中！
然而，5年或10年後，今天被大多投資者所唾棄的商鋪，還會是敝履嗎？
2017年11月20日，阿里巴巴投入約224億港幣，直接和間接持有大潤發（高鑫零售）36.16%的股份。
2018年起，阿里巴巴加快佈局新零售，重倉線下實體，打造盒馬鮮生、天貓優品。乾死實體店的中國電商教父馬雲為何逆市而動？
否極泰來，實體店（商鋪）或將再迎春天！
4丨
接著購房朋友的問題：有值得推薦商鋪的嗎？
在遂寧，能幫助投資者實現財務自由的商鋪，一定是在河東核心商圈內。
「遂寧說房」認為，處於河東核心商圈內的尚城.河東天街項目，值得有投資意願的朋友關注！
「遂寧說房」推薦朋友們關注尚城.河東天街，原因有6點：
1、項目周邊大型流量池眾多
萬達廣場、體育中心、鼎盛國際、東旭錦江酒店、五彩之心、五彩繽紛溼地公園、觀音文化公園、遂外小學、河東實驗小學等多個公共資源型流量池，均在項目周邊100-1000米範圍內，而這些公共資源型流量池洽洽是遂寧最為稀缺的資源。
奧園、中鐵龍城、東城一品、錦繡源著、置信麗府、中鐵尚城（雅庭、酈苑、麓苑、瀾庭）、金域峰景等高端社區型流量池，均在項目300米範圍內，而這些流量池內蓄積的是數萬中高端消費群體。
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
從流量池密集度、交通通達率、物理中心度、發展規劃等核心指標來看，河東核心商圈明顯優於老城的中央商務區。
河東核心商圈—遂寧的“春熙路”
東平幹道—遂寧“總府路”
香林南路—遂寧的“東大街”
東昇路—遂寧的“紅星路”
五彩之心—遂寧的“春熙路”
萬達金街—遂寧的“鹽市口”
市政府廣場—遂寧的“天府廣場”
五彩繽紛溼地公園—遂寧的“人民公園”
3丨
2019年以來，世界經濟格局波譎雲詭，股市哀鴻遍野，三四線城市住宅“炒”性頓失。
於是，近期有不少投資型購房朋友諮詢「遂寧說房」：
在遂寧，商鋪值得投資嗎？有沒有值得推薦的？
我們的回答是：
就目前行情，商鋪投資“九死一生”，但你若有能力作出對的選擇，有中長期持有的想法，商鋪值得投資！
在經濟低迷，電商一統江湖，實體遍地哀鴻的當下，普通購房者視商鋪為敝履，情理之中！
然而，5年或10年後，今天被大多投資者所唾棄的商鋪，還會是敝履嗎？
2017年11月20日，阿里巴巴投入約224億港幣，直接和間接持有大潤發（高鑫零售）36.16%的股份。
2018年起，阿里巴巴加快佈局新零售，重倉線下實體，打造盒馬鮮生、天貓優品。乾死實體店的中國電商教父馬雲為何逆市而動？
否極泰來，實體店（商鋪）或將再迎春天！
4丨
接著購房朋友的問題：有值得推薦商鋪的嗎？
在遂寧，能幫助投資者實現財務自由的商鋪，一定是在河東核心商圈內。
「遂寧說房」認為，處於河東核心商圈內的尚城.河東天街項目，值得有投資意願的朋友關注！
「遂寧說房」推薦朋友們關注尚城.河東天街，原因有6點：
1、項目周邊大型流量池眾多
萬達廣場、體育中心、鼎盛國際、東旭錦江酒店、五彩之心、五彩繽紛溼地公園、觀音文化公園、遂外小學、河東實驗小學等多個公共資源型流量池，均在項目周邊100-1000米範圍內，而這些公共資源型流量池洽洽是遂寧最為稀缺的資源。
奧園、中鐵龍城、東城一品、錦繡源著、置信麗府、中鐵尚城（雅庭、酈苑、麓苑、瀾庭）、金域峰景等高端社區型流量池，均在項目300米範圍內，而這些流量池內蓄積的是數萬中高端消費群體。
2、項目交通極為便捷
河東天街位於得水中路與五彩之心交匯處，與東平幹道、靈雲路、五彩繽紛路等幾大交通主幹線零距離相連。周邊路網密集，道路寬敞，擁有較高的客流通達率和交通通暢率，而交通問題正是老城中央商務區衰落的核心原因！
3、有不可複製的規劃
五彩之心被譽為遂寧的“春熙路”，尚城.河東天街剛好位於五彩之心的腹地。
五彩之心橫貫河東核心商圈，80米寬的公園式街區，交通動線“海納百川”，可謂神來之筆。五彩之心能得以呈現，天時地利人和缺一不可。
而五彩之心的規劃，在未來，遂寧幾乎不會再有！
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
從流量池密集度、交通通達率、物理中心度、發展規劃等核心指標來看，河東核心商圈明顯優於老城的中央商務區。
河東核心商圈—遂寧的“春熙路”
東平幹道—遂寧“總府路”
香林南路—遂寧的“東大街”
東昇路—遂寧的“紅星路”
五彩之心—遂寧的“春熙路”
萬達金街—遂寧的“鹽市口”
市政府廣場—遂寧的“天府廣場”
五彩繽紛溼地公園—遂寧的“人民公園”
3丨
2019年以來，世界經濟格局波譎雲詭，股市哀鴻遍野，三四線城市住宅“炒”性頓失。
於是，近期有不少投資型購房朋友諮詢「遂寧說房」：
在遂寧，商鋪值得投資嗎？有沒有值得推薦的？
我們的回答是：
就目前行情，商鋪投資“九死一生”，但你若有能力作出對的選擇，有中長期持有的想法，商鋪值得投資！
在經濟低迷，電商一統江湖，實體遍地哀鴻的當下，普通購房者視商鋪為敝履，情理之中！
然而，5年或10年後，今天被大多投資者所唾棄的商鋪，還會是敝履嗎？
2017年11月20日，阿里巴巴投入約224億港幣，直接和間接持有大潤發（高鑫零售）36.16%的股份。
2018年起，阿里巴巴加快佈局新零售，重倉線下實體，打造盒馬鮮生、天貓優品。乾死實體店的中國電商教父馬雲為何逆市而動？
否極泰來，實體店（商鋪）或將再迎春天！
4丨
接著購房朋友的問題：有值得推薦商鋪的嗎？
在遂寧，能幫助投資者實現財務自由的商鋪，一定是在河東核心商圈內。
「遂寧說房」認為，處於河東核心商圈內的尚城.河東天街項目，值得有投資意願的朋友關注！
「遂寧說房」推薦朋友們關注尚城.河東天街，原因有6點：
1、項目周邊大型流量池眾多
萬達廣場、體育中心、鼎盛國際、東旭錦江酒店、五彩之心、五彩繽紛溼地公園、觀音文化公園、遂外小學、河東實驗小學等多個公共資源型流量池，均在項目周邊100-1000米範圍內，而這些公共資源型流量池洽洽是遂寧最為稀缺的資源。
奧園、中鐵龍城、東城一品、錦繡源著、置信麗府、中鐵尚城（雅庭、酈苑、麓苑、瀾庭）、金域峰景等高端社區型流量池，均在項目300米範圍內，而這些流量池內蓄積的是數萬中高端消費群體。
2、項目交通極為便捷
河東天街位於得水中路與五彩之心交匯處，與東平幹道、靈雲路、五彩繽紛路等幾大交通主幹線零距離相連。周邊路網密集，道路寬敞，擁有較高的客流通達率和交通通暢率，而交通問題正是老城中央商務區衰落的核心原因！
3、有不可複製的規劃
五彩之心被譽為遂寧的“春熙路”，尚城.河東天街剛好位於五彩之心的腹地。
五彩之心橫貫河東核心商圈，80米寬的公園式街區，交通動線“海納百川”，可謂神來之筆。五彩之心能得以呈現，天時地利人和缺一不可。
而五彩之心的規劃，在未來，遂寧幾乎不會再有！
4、社區商鋪價，擁有步行街的未來。
尚城.河東天街屬於五彩之心步行街最核心的組成部分，不過，目前商鋪價格尚屬於社區商業的價格水平，定價比較“溫柔”，離核心商圈步行街的價格還有較大的空間。
畢竟，就算如今沒落的老城商務區步行街，其二手商鋪的價格都在5萬元以上。
「遂寧說房」估計，尚城.河東天街當前的價格，是開發商為了實現快速銷售，而採取的“以價換量”。
5、商鋪有不錯的物理格局
尚城.河東天街的商鋪均為外街鋪，直接臨街；
商鋪一樓層高為5.7米，二樓層高為5.7米，均可設置loft商業空間；
所有商鋪均為獨立商業（非住宅底商），商業業態範圍較大，限制少；
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
從流量池密集度、交通通達率、物理中心度、發展規劃等核心指標來看，河東核心商圈明顯優於老城的中央商務區。
河東核心商圈—遂寧的“春熙路”
東平幹道—遂寧“總府路”
香林南路—遂寧的“東大街”
東昇路—遂寧的“紅星路”
五彩之心—遂寧的“春熙路”
萬達金街—遂寧的“鹽市口”
市政府廣場—遂寧的“天府廣場”
五彩繽紛溼地公園—遂寧的“人民公園”
3丨
2019年以來，世界經濟格局波譎雲詭，股市哀鴻遍野，三四線城市住宅“炒”性頓失。
於是，近期有不少投資型購房朋友諮詢「遂寧說房」：
在遂寧，商鋪值得投資嗎？有沒有值得推薦的？
我們的回答是：
就目前行情，商鋪投資“九死一生”，但你若有能力作出對的選擇，有中長期持有的想法，商鋪值得投資！
在經濟低迷，電商一統江湖，實體遍地哀鴻的當下，普通購房者視商鋪為敝履，情理之中！
然而，5年或10年後，今天被大多投資者所唾棄的商鋪，還會是敝履嗎？
2017年11月20日，阿里巴巴投入約224億港幣，直接和間接持有大潤發（高鑫零售）36.16%的股份。
2018年起，阿里巴巴加快佈局新零售，重倉線下實體，打造盒馬鮮生、天貓優品。乾死實體店的中國電商教父馬雲為何逆市而動？
否極泰來，實體店（商鋪）或將再迎春天！
4丨
接著購房朋友的問題：有值得推薦商鋪的嗎？
在遂寧，能幫助投資者實現財務自由的商鋪，一定是在河東核心商圈內。
「遂寧說房」認為，處於河東核心商圈內的尚城.河東天街項目，值得有投資意願的朋友關注！
「遂寧說房」推薦朋友們關注尚城.河東天街，原因有6點：
1、項目周邊大型流量池眾多
萬達廣場、體育中心、鼎盛國際、東旭錦江酒店、五彩之心、五彩繽紛溼地公園、觀音文化公園、遂外小學、河東實驗小學等多個公共資源型流量池，均在項目周邊100-1000米範圍內，而這些公共資源型流量池洽洽是遂寧最為稀缺的資源。
奧園、中鐵龍城、東城一品、錦繡源著、置信麗府、中鐵尚城（雅庭、酈苑、麓苑、瀾庭）、金域峰景等高端社區型流量池，均在項目300米範圍內，而這些流量池內蓄積的是數萬中高端消費群體。
2、項目交通極為便捷
河東天街位於得水中路與五彩之心交匯處，與東平幹道、靈雲路、五彩繽紛路等幾大交通主幹線零距離相連。周邊路網密集，道路寬敞，擁有較高的客流通達率和交通通暢率，而交通問題正是老城中央商務區衰落的核心原因！
3、有不可複製的規劃
五彩之心被譽為遂寧的“春熙路”，尚城.河東天街剛好位於五彩之心的腹地。
五彩之心橫貫河東核心商圈，80米寬的公園式街區，交通動線“海納百川”，可謂神來之筆。五彩之心能得以呈現，天時地利人和缺一不可。
而五彩之心的規劃，在未來，遂寧幾乎不會再有！
4、社區商鋪價，擁有步行街的未來。
尚城.河東天街屬於五彩之心步行街最核心的組成部分，不過，目前商鋪價格尚屬於社區商業的價格水平，定價比較“溫柔”，離核心商圈步行街的價格還有較大的空間。
畢竟，就算如今沒落的老城商務區步行街，其二手商鋪的價格都在5萬元以上。
「遂寧說房」估計，尚城.河東天街當前的價格，是開發商為了實現快速銷售，而採取的“以價換量”。
5、商鋪有不錯的物理格局
尚城.河東天街的商鋪均為外街鋪，直接臨街；
商鋪一樓層高為5.7米，二樓層高為5.7米，均可設置loft商業空間；
所有商鋪均為獨立商業（非住宅底商），商業業態範圍較大，限制少；
6、全是現房銷售
尚城.河東天街由實力開發商中鐵開發建設的，所售的商鋪，均為現房，尺寸格局可以一目瞭然，不用擔心爛尾，且可以很快接到房。
最後，「遂寧說房」提醒3點：
第1點：尚城.河東天街各方條件都非常不錯，但價格決定價值，所以價格是關鍵，有意入手的朋友一定要考量性價比；
至於價格是否合適，需要大家自己去判斷。
第2點：雖然在未來，實體經濟逆襲是趨勢，但若想要獲得不錯的投資回報，商鋪需要中長期持有。商鋪若在短期內轉手套現，增值空間不足以覆蓋成本，就有虧損的風險，所以不建議做短期的朋友去投資。
第3點：對於還沒有解決住房問題的剛需朋友，不建議投資商鋪，安居才能樂業，住房依然是第一位的；
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
從流量池密集度、交通通達率、物理中心度、發展規劃等核心指標來看，河東核心商圈明顯優於老城的中央商務區。
河東核心商圈—遂寧的“春熙路”
東平幹道—遂寧“總府路”
香林南路—遂寧的“東大街”
東昇路—遂寧的“紅星路”
五彩之心—遂寧的“春熙路”
萬達金街—遂寧的“鹽市口”
市政府廣場—遂寧的“天府廣場”
五彩繽紛溼地公園—遂寧的“人民公園”
3丨
2019年以來，世界經濟格局波譎雲詭，股市哀鴻遍野，三四線城市住宅“炒”性頓失。
於是，近期有不少投資型購房朋友諮詢「遂寧說房」：
在遂寧，商鋪值得投資嗎？有沒有值得推薦的？
我們的回答是：
就目前行情，商鋪投資“九死一生”，但你若有能力作出對的選擇，有中長期持有的想法，商鋪值得投資！
在經濟低迷，電商一統江湖，實體遍地哀鴻的當下，普通購房者視商鋪為敝履，情理之中！
然而，5年或10年後，今天被大多投資者所唾棄的商鋪，還會是敝履嗎？
2017年11月20日，阿里巴巴投入約224億港幣，直接和間接持有大潤發（高鑫零售）36.16%的股份。
2018年起，阿里巴巴加快佈局新零售，重倉線下實體，打造盒馬鮮生、天貓優品。乾死實體店的中國電商教父馬雲為何逆市而動？
否極泰來，實體店（商鋪）或將再迎春天！
4丨
接著購房朋友的問題：有值得推薦商鋪的嗎？
在遂寧，能幫助投資者實現財務自由的商鋪，一定是在河東核心商圈內。
「遂寧說房」認為，處於河東核心商圈內的尚城.河東天街項目，值得有投資意願的朋友關注！
「遂寧說房」推薦朋友們關注尚城.河東天街，原因有6點：
1、項目周邊大型流量池眾多
萬達廣場、體育中心、鼎盛國際、東旭錦江酒店、五彩之心、五彩繽紛溼地公園、觀音文化公園、遂外小學、河東實驗小學等多個公共資源型流量池，均在項目周邊100-1000米範圍內，而這些公共資源型流量池洽洽是遂寧最為稀缺的資源。
奧園、中鐵龍城、東城一品、錦繡源著、置信麗府、中鐵尚城（雅庭、酈苑、麓苑、瀾庭）、金域峰景等高端社區型流量池，均在項目300米範圍內，而這些流量池內蓄積的是數萬中高端消費群體。
2、項目交通極為便捷
河東天街位於得水中路與五彩之心交匯處，與東平幹道、靈雲路、五彩繽紛路等幾大交通主幹線零距離相連。周邊路網密集，道路寬敞，擁有較高的客流通達率和交通通暢率，而交通問題正是老城中央商務區衰落的核心原因！
3、有不可複製的規劃
五彩之心被譽為遂寧的“春熙路”，尚城.河東天街剛好位於五彩之心的腹地。
五彩之心橫貫河東核心商圈，80米寬的公園式街區，交通動線“海納百川”，可謂神來之筆。五彩之心能得以呈現，天時地利人和缺一不可。
而五彩之心的規劃，在未來，遂寧幾乎不會再有！
4、社區商鋪價，擁有步行街的未來。
尚城.河東天街屬於五彩之心步行街最核心的組成部分，不過，目前商鋪價格尚屬於社區商業的價格水平，定價比較“溫柔”，離核心商圈步行街的價格還有較大的空間。
畢竟，就算如今沒落的老城商務區步行街，其二手商鋪的價格都在5萬元以上。
「遂寧說房」估計，尚城.河東天街當前的價格，是開發商為了實現快速銷售，而採取的“以價換量”。
5、商鋪有不錯的物理格局
尚城.河東天街的商鋪均為外街鋪，直接臨街；
商鋪一樓層高為5.7米，二樓層高為5.7米，均可設置loft商業空間；
所有商鋪均為獨立商業（非住宅底商），商業業態範圍較大，限制少；
6、全是現房銷售
尚城.河東天街由實力開發商中鐵開發建設的，所售的商鋪，均為現房，尺寸格局可以一目瞭然，不用擔心爛尾，且可以很快接到房。
最後，「遂寧說房」提醒3點：
第1點：尚城.河東天街各方條件都非常不錯，但價格決定價值，所以價格是關鍵，有意入手的朋友一定要考量性價比；
至於價格是否合適，需要大家自己去判斷。
第2點：雖然在未來，實體經濟逆襲是趨勢，但若想要獲得不錯的投資回報，商鋪需要中長期持有。商鋪若在短期內轉手套現，增值空間不足以覆蓋成本，就有虧損的風險，所以不建議做短期的朋友去投資。
第3點：對於還沒有解決住房問題的剛需朋友，不建議投資商鋪，安居才能樂業，住房依然是第一位的；
9月1日，遂寧河東-五彩之心步行街已正式開始施工，施工方為中電三局。五彩之心步行街總投資約2億元，東西走向，寬80米，橫貫河東核心商圈。
計劃工期720天，預計在2021年8月，五彩之心步行街將全面呈現！
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
從流量池密集度、交通通達率、物理中心度、發展規劃等核心指標來看，河東核心商圈明顯優於老城的中央商務區。
河東核心商圈—遂寧的“春熙路”
東平幹道—遂寧“總府路”
香林南路—遂寧的“東大街”
東昇路—遂寧的“紅星路”
五彩之心—遂寧的“春熙路”
萬達金街—遂寧的“鹽市口”
市政府廣場—遂寧的“天府廣場”
五彩繽紛溼地公園—遂寧的“人民公園”
3丨
2019年以來，世界經濟格局波譎雲詭，股市哀鴻遍野，三四線城市住宅“炒”性頓失。
於是，近期有不少投資型購房朋友諮詢「遂寧說房」：
在遂寧，商鋪值得投資嗎？有沒有值得推薦的？
我們的回答是：
就目前行情，商鋪投資“九死一生”，但你若有能力作出對的選擇，有中長期持有的想法，商鋪值得投資！
在經濟低迷，電商一統江湖，實體遍地哀鴻的當下，普通購房者視商鋪為敝履，情理之中！
然而，5年或10年後，今天被大多投資者所唾棄的商鋪，還會是敝履嗎？
2017年11月20日，阿里巴巴投入約224億港幣，直接和間接持有大潤發（高鑫零售）36.16%的股份。
2018年起，阿里巴巴加快佈局新零售，重倉線下實體，打造盒馬鮮生、天貓優品。乾死實體店的中國電商教父馬雲為何逆市而動？
否極泰來，實體店（商鋪）或將再迎春天！
4丨
接著購房朋友的問題：有值得推薦商鋪的嗎？
在遂寧，能幫助投資者實現財務自由的商鋪，一定是在河東核心商圈內。
「遂寧說房」認為，處於河東核心商圈內的尚城.河東天街項目，值得有投資意願的朋友關注！
「遂寧說房」推薦朋友們關注尚城.河東天街，原因有6點：
1、項目周邊大型流量池眾多
萬達廣場、體育中心、鼎盛國際、東旭錦江酒店、五彩之心、五彩繽紛溼地公園、觀音文化公園、遂外小學、河東實驗小學等多個公共資源型流量池，均在項目周邊100-1000米範圍內，而這些公共資源型流量池洽洽是遂寧最為稀缺的資源。
奧園、中鐵龍城、東城一品、錦繡源著、置信麗府、中鐵尚城（雅庭、酈苑、麓苑、瀾庭）、金域峰景等高端社區型流量池，均在項目300米範圍內，而這些流量池內蓄積的是數萬中高端消費群體。
2、項目交通極為便捷
河東天街位於得水中路與五彩之心交匯處，與東平幹道、靈雲路、五彩繽紛路等幾大交通主幹線零距離相連。周邊路網密集，道路寬敞，擁有較高的客流通達率和交通通暢率，而交通問題正是老城中央商務區衰落的核心原因！
3、有不可複製的規劃
五彩之心被譽為遂寧的“春熙路”，尚城.河東天街剛好位於五彩之心的腹地。
五彩之心橫貫河東核心商圈，80米寬的公園式街區，交通動線“海納百川”，可謂神來之筆。五彩之心能得以呈現，天時地利人和缺一不可。
而五彩之心的規劃，在未來，遂寧幾乎不會再有！
4、社區商鋪價，擁有步行街的未來。
尚城.河東天街屬於五彩之心步行街最核心的組成部分，不過，目前商鋪價格尚屬於社區商業的價格水平，定價比較“溫柔”，離核心商圈步行街的價格還有較大的空間。
畢竟，就算如今沒落的老城商務區步行街，其二手商鋪的價格都在5萬元以上。
「遂寧說房」估計，尚城.河東天街當前的價格，是開發商為了實現快速銷售，而採取的“以價換量”。
5、商鋪有不錯的物理格局
尚城.河東天街的商鋪均為外街鋪，直接臨街；
商鋪一樓層高為5.7米，二樓層高為5.7米，均可設置loft商業空間；
所有商鋪均為獨立商業（非住宅底商），商業業態範圍較大，限制少；
6、全是現房銷售
尚城.河東天街由實力開發商中鐵開發建設的，所售的商鋪，均為現房，尺寸格局可以一目瞭然，不用擔心爛尾，且可以很快接到房。
最後，「遂寧說房」提醒3點：
第1點：尚城.河東天街各方條件都非常不錯，但價格決定價值，所以價格是關鍵，有意入手的朋友一定要考量性價比；
至於價格是否合適，需要大家自己去判斷。
第2點：雖然在未來，實體經濟逆襲是趨勢，但若想要獲得不錯的投資回報，商鋪需要中長期持有。商鋪若在短期內轉手套現，增值空間不足以覆蓋成本，就有虧損的風險，所以不建議做短期的朋友去投資。
第3點：對於還沒有解決住房問題的剛需朋友，不建議投資商鋪，安居才能樂業，住房依然是第一位的；
9月1日，遂寧河東-五彩之心步行街已正式開始施工，施工方為中電三局。五彩之心步行街總投資約2億元，東西走向，寬80米，橫貫河東核心商圈。
計劃工期720天，預計在2021年8月，五彩之心步行街將全面呈現！
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
從流量池密集度、交通通達率、物理中心度、發展規劃等核心指標來看，河東核心商圈明顯優於老城的中央商務區。
河東核心商圈—遂寧的“春熙路”
東平幹道—遂寧“總府路”
香林南路—遂寧的“東大街”
東昇路—遂寧的“紅星路”
五彩之心—遂寧的“春熙路”
萬達金街—遂寧的“鹽市口”
市政府廣場—遂寧的“天府廣場”
五彩繽紛溼地公園—遂寧的“人民公園”
3丨
2019年以來，世界經濟格局波譎雲詭，股市哀鴻遍野，三四線城市住宅“炒”性頓失。
於是，近期有不少投資型購房朋友諮詢「遂寧說房」：
在遂寧，商鋪值得投資嗎？有沒有值得推薦的？
我們的回答是：
就目前行情，商鋪投資“九死一生”，但你若有能力作出對的選擇，有中長期持有的想法，商鋪值得投資！
在經濟低迷，電商一統江湖，實體遍地哀鴻的當下，普通購房者視商鋪為敝履，情理之中！
然而，5年或10年後，今天被大多投資者所唾棄的商鋪，還會是敝履嗎？
2017年11月20日，阿里巴巴投入約224億港幣，直接和間接持有大潤發（高鑫零售）36.16%的股份。
2018年起，阿里巴巴加快佈局新零售，重倉線下實體，打造盒馬鮮生、天貓優品。乾死實體店的中國電商教父馬雲為何逆市而動？
否極泰來，實體店（商鋪）或將再迎春天！
4丨
接著購房朋友的問題：有值得推薦商鋪的嗎？
在遂寧，能幫助投資者實現財務自由的商鋪，一定是在河東核心商圈內。
「遂寧說房」認為，處於河東核心商圈內的尚城.河東天街項目，值得有投資意願的朋友關注！
「遂寧說房」推薦朋友們關注尚城.河東天街，原因有6點：
1、項目周邊大型流量池眾多
萬達廣場、體育中心、鼎盛國際、東旭錦江酒店、五彩之心、五彩繽紛溼地公園、觀音文化公園、遂外小學、河東實驗小學等多個公共資源型流量池，均在項目周邊100-1000米範圍內，而這些公共資源型流量池洽洽是遂寧最為稀缺的資源。
奧園、中鐵龍城、東城一品、錦繡源著、置信麗府、中鐵尚城（雅庭、酈苑、麓苑、瀾庭）、金域峰景等高端社區型流量池，均在項目300米範圍內，而這些流量池內蓄積的是數萬中高端消費群體。
2、項目交通極為便捷
河東天街位於得水中路與五彩之心交匯處，與東平幹道、靈雲路、五彩繽紛路等幾大交通主幹線零距離相連。周邊路網密集，道路寬敞，擁有較高的客流通達率和交通通暢率，而交通問題正是老城中央商務區衰落的核心原因！
3、有不可複製的規劃
五彩之心被譽為遂寧的“春熙路”，尚城.河東天街剛好位於五彩之心的腹地。
五彩之心橫貫河東核心商圈，80米寬的公園式街區，交通動線“海納百川”，可謂神來之筆。五彩之心能得以呈現，天時地利人和缺一不可。
而五彩之心的規劃，在未來，遂寧幾乎不會再有！
4、社區商鋪價，擁有步行街的未來。
尚城.河東天街屬於五彩之心步行街最核心的組成部分，不過，目前商鋪價格尚屬於社區商業的價格水平，定價比較“溫柔”，離核心商圈步行街的價格還有較大的空間。
畢竟，就算如今沒落的老城商務區步行街，其二手商鋪的價格都在5萬元以上。
「遂寧說房」估計，尚城.河東天街當前的價格，是開發商為了實現快速銷售，而採取的“以價換量”。
5、商鋪有不錯的物理格局
尚城.河東天街的商鋪均為外街鋪，直接臨街；
商鋪一樓層高為5.7米，二樓層高為5.7米，均可設置loft商業空間；
所有商鋪均為獨立商業（非住宅底商），商業業態範圍較大，限制少；
6、全是現房銷售
尚城.河東天街由實力開發商中鐵開發建設的，所售的商鋪，均為現房，尺寸格局可以一目瞭然，不用擔心爛尾，且可以很快接到房。
最後，「遂寧說房」提醒3點：
第1點：尚城.河東天街各方條件都非常不錯，但價格決定價值，所以價格是關鍵，有意入手的朋友一定要考量性價比；
至於價格是否合適，需要大家自己去判斷。
第2點：雖然在未來，實體經濟逆襲是趨勢，但若想要獲得不錯的投資回報，商鋪需要中長期持有。商鋪若在短期內轉手套現，增值空間不足以覆蓋成本，就有虧損的風險，所以不建議做短期的朋友去投資。
第3點：對於還沒有解決住房問題的剛需朋友，不建議投資商鋪，安居才能樂業，住房依然是第一位的；
9月1日，遂寧河東-五彩之心步行街已正式開始施工，施工方為中電三局。五彩之心步行街總投資約2億元，東西走向，寬80米，橫貫河東核心商圈。
計劃工期720天，預計在2021年8月，五彩之心步行街將全面呈現！
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
從流量池密集度、交通通達率、物理中心度、發展規劃等核心指標來看，河東核心商圈明顯優於老城的中央商務區。
河東核心商圈—遂寧的“春熙路”
東平幹道—遂寧“總府路”
香林南路—遂寧的“東大街”
東昇路—遂寧的“紅星路”
五彩之心—遂寧的“春熙路”
萬達金街—遂寧的“鹽市口”
市政府廣場—遂寧的“天府廣場”
五彩繽紛溼地公園—遂寧的“人民公園”
3丨
2019年以來，世界經濟格局波譎雲詭，股市哀鴻遍野，三四線城市住宅“炒”性頓失。
於是，近期有不少投資型購房朋友諮詢「遂寧說房」：
在遂寧，商鋪值得投資嗎？有沒有值得推薦的？
我們的回答是：
就目前行情，商鋪投資“九死一生”，但你若有能力作出對的選擇，有中長期持有的想法，商鋪值得投資！
在經濟低迷，電商一統江湖，實體遍地哀鴻的當下，普通購房者視商鋪為敝履，情理之中！
然而，5年或10年後，今天被大多投資者所唾棄的商鋪，還會是敝履嗎？
2017年11月20日，阿里巴巴投入約224億港幣，直接和間接持有大潤發（高鑫零售）36.16%的股份。
2018年起，阿里巴巴加快佈局新零售，重倉線下實體，打造盒馬鮮生、天貓優品。乾死實體店的中國電商教父馬雲為何逆市而動？
否極泰來，實體店（商鋪）或將再迎春天！
4丨
接著購房朋友的問題：有值得推薦商鋪的嗎？
在遂寧，能幫助投資者實現財務自由的商鋪，一定是在河東核心商圈內。
「遂寧說房」認為，處於河東核心商圈內的尚城.河東天街項目，值得有投資意願的朋友關注！
「遂寧說房」推薦朋友們關注尚城.河東天街，原因有6點：
1、項目周邊大型流量池眾多
萬達廣場、體育中心、鼎盛國際、東旭錦江酒店、五彩之心、五彩繽紛溼地公園、觀音文化公園、遂外小學、河東實驗小學等多個公共資源型流量池，均在項目周邊100-1000米範圍內，而這些公共資源型流量池洽洽是遂寧最為稀缺的資源。
奧園、中鐵龍城、東城一品、錦繡源著、置信麗府、中鐵尚城（雅庭、酈苑、麓苑、瀾庭）、金域峰景等高端社區型流量池，均在項目300米範圍內，而這些流量池內蓄積的是數萬中高端消費群體。
2、項目交通極為便捷
河東天街位於得水中路與五彩之心交匯處，與東平幹道、靈雲路、五彩繽紛路等幾大交通主幹線零距離相連。周邊路網密集，道路寬敞，擁有較高的客流通達率和交通通暢率，而交通問題正是老城中央商務區衰落的核心原因！
3、有不可複製的規劃
五彩之心被譽為遂寧的“春熙路”，尚城.河東天街剛好位於五彩之心的腹地。
五彩之心橫貫河東核心商圈，80米寬的公園式街區，交通動線“海納百川”，可謂神來之筆。五彩之心能得以呈現，天時地利人和缺一不可。
而五彩之心的規劃，在未來，遂寧幾乎不會再有！
4、社區商鋪價，擁有步行街的未來。
尚城.河東天街屬於五彩之心步行街最核心的組成部分，不過，目前商鋪價格尚屬於社區商業的價格水平，定價比較“溫柔”，離核心商圈步行街的價格還有較大的空間。
畢竟，就算如今沒落的老城商務區步行街，其二手商鋪的價格都在5萬元以上。
「遂寧說房」估計，尚城.河東天街當前的價格，是開發商為了實現快速銷售，而採取的“以價換量”。
5、商鋪有不錯的物理格局
尚城.河東天街的商鋪均為外街鋪，直接臨街；
商鋪一樓層高為5.7米，二樓層高為5.7米，均可設置loft商業空間；
所有商鋪均為獨立商業（非住宅底商），商業業態範圍較大，限制少；
6、全是現房銷售
尚城.河東天街由實力開發商中鐵開發建設的，所售的商鋪，均為現房，尺寸格局可以一目瞭然，不用擔心爛尾，且可以很快接到房。
最後，「遂寧說房」提醒3點：
第1點：尚城.河東天街各方條件都非常不錯，但價格決定價值，所以價格是關鍵，有意入手的朋友一定要考量性價比；
至於價格是否合適，需要大家自己去判斷。
第2點：雖然在未來，實體經濟逆襲是趨勢，但若想要獲得不錯的投資回報，商鋪需要中長期持有。商鋪若在短期內轉手套現，增值空間不足以覆蓋成本，就有虧損的風險，所以不建議做短期的朋友去投資。
第3點：對於還沒有解決住房問題的剛需朋友，不建議投資商鋪，安居才能樂業，住房依然是第一位的；
9月1日，遂寧河東-五彩之心步行街已正式開始施工，施工方為中電三局。五彩之心步行街總投資約2億元，東西走向，寬80米，橫貫河東核心商圈。
計劃工期720天，預計在2021年8月，五彩之心步行街將全面呈現！
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
從流量池密集度、交通通達率、物理中心度、發展規劃等核心指標來看，河東核心商圈明顯優於老城的中央商務區。
河東核心商圈—遂寧的“春熙路”
東平幹道—遂寧“總府路”
香林南路—遂寧的“東大街”
東昇路—遂寧的“紅星路”
五彩之心—遂寧的“春熙路”
萬達金街—遂寧的“鹽市口”
市政府廣場—遂寧的“天府廣場”
五彩繽紛溼地公園—遂寧的“人民公園”
3丨
2019年以來，世界經濟格局波譎雲詭，股市哀鴻遍野，三四線城市住宅“炒”性頓失。
於是，近期有不少投資型購房朋友諮詢「遂寧說房」：
在遂寧，商鋪值得投資嗎？有沒有值得推薦的？
我們的回答是：
就目前行情，商鋪投資“九死一生”，但你若有能力作出對的選擇，有中長期持有的想法，商鋪值得投資！
在經濟低迷，電商一統江湖，實體遍地哀鴻的當下，普通購房者視商鋪為敝履，情理之中！
然而，5年或10年後，今天被大多投資者所唾棄的商鋪，還會是敝履嗎？
2017年11月20日，阿里巴巴投入約224億港幣，直接和間接持有大潤發（高鑫零售）36.16%的股份。
2018年起，阿里巴巴加快佈局新零售，重倉線下實體，打造盒馬鮮生、天貓優品。乾死實體店的中國電商教父馬雲為何逆市而動？
否極泰來，實體店（商鋪）或將再迎春天！
4丨
接著購房朋友的問題：有值得推薦商鋪的嗎？
在遂寧，能幫助投資者實現財務自由的商鋪，一定是在河東核心商圈內。
「遂寧說房」認為，處於河東核心商圈內的尚城.河東天街項目，值得有投資意願的朋友關注！
「遂寧說房」推薦朋友們關注尚城.河東天街，原因有6點：
1、項目周邊大型流量池眾多
萬達廣場、體育中心、鼎盛國際、東旭錦江酒店、五彩之心、五彩繽紛溼地公園、觀音文化公園、遂外小學、河東實驗小學等多個公共資源型流量池，均在項目周邊100-1000米範圍內，而這些公共資源型流量池洽洽是遂寧最為稀缺的資源。
奧園、中鐵龍城、東城一品、錦繡源著、置信麗府、中鐵尚城（雅庭、酈苑、麓苑、瀾庭）、金域峰景等高端社區型流量池，均在項目300米範圍內，而這些流量池內蓄積的是數萬中高端消費群體。
2、項目交通極為便捷
河東天街位於得水中路與五彩之心交匯處，與東平幹道、靈雲路、五彩繽紛路等幾大交通主幹線零距離相連。周邊路網密集，道路寬敞，擁有較高的客流通達率和交通通暢率，而交通問題正是老城中央商務區衰落的核心原因！
3、有不可複製的規劃
五彩之心被譽為遂寧的“春熙路”，尚城.河東天街剛好位於五彩之心的腹地。
五彩之心橫貫河東核心商圈，80米寬的公園式街區，交通動線“海納百川”，可謂神來之筆。五彩之心能得以呈現，天時地利人和缺一不可。
而五彩之心的規劃，在未來，遂寧幾乎不會再有！
4、社區商鋪價，擁有步行街的未來。
尚城.河東天街屬於五彩之心步行街最核心的組成部分，不過，目前商鋪價格尚屬於社區商業的價格水平，定價比較“溫柔”，離核心商圈步行街的價格還有較大的空間。
畢竟，就算如今沒落的老城商務區步行街，其二手商鋪的價格都在5萬元以上。
「遂寧說房」估計，尚城.河東天街當前的價格，是開發商為了實現快速銷售，而採取的“以價換量”。
5、商鋪有不錯的物理格局
尚城.河東天街的商鋪均為外街鋪，直接臨街；
商鋪一樓層高為5.7米，二樓層高為5.7米，均可設置loft商業空間；
所有商鋪均為獨立商業（非住宅底商），商業業態範圍較大，限制少；
6、全是現房銷售
尚城.河東天街由實力開發商中鐵開發建設的，所售的商鋪，均為現房，尺寸格局可以一目瞭然，不用擔心爛尾，且可以很快接到房。
最後，「遂寧說房」提醒3點：
第1點：尚城.河東天街各方條件都非常不錯，但價格決定價值，所以價格是關鍵，有意入手的朋友一定要考量性價比；
至於價格是否合適，需要大家自己去判斷。
第2點：雖然在未來，實體經濟逆襲是趨勢，但若想要獲得不錯的投資回報，商鋪需要中長期持有。商鋪若在短期內轉手套現，增值空間不足以覆蓋成本，就有虧損的風險，所以不建議做短期的朋友去投資。
第3點：對於還沒有解決住房問題的剛需朋友，不建議投資商鋪，安居才能樂業，住房依然是第一位的；
9月1日，遂寧河東-五彩之心步行街已正式開始施工，施工方為中電三局。五彩之心步行街總投資約2億元，東西走向，寬80米，橫貫河東核心商圈。
計劃工期720天，預計在2021年8月，五彩之心步行街將全面呈現！
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
從流量池密集度、交通通達率、物理中心度、發展規劃等核心指標來看，河東核心商圈明顯優於老城的中央商務區。
河東核心商圈—遂寧的“春熙路”
東平幹道—遂寧“總府路”
香林南路—遂寧的“東大街”
東昇路—遂寧的“紅星路”
五彩之心—遂寧的“春熙路”
萬達金街—遂寧的“鹽市口”
市政府廣場—遂寧的“天府廣場”
五彩繽紛溼地公園—遂寧的“人民公園”
3丨
2019年以來，世界經濟格局波譎雲詭，股市哀鴻遍野，三四線城市住宅“炒”性頓失。
於是，近期有不少投資型購房朋友諮詢「遂寧說房」：
在遂寧，商鋪值得投資嗎？有沒有值得推薦的？
我們的回答是：
就目前行情，商鋪投資“九死一生”，但你若有能力作出對的選擇，有中長期持有的想法，商鋪值得投資！
在經濟低迷，電商一統江湖，實體遍地哀鴻的當下，普通購房者視商鋪為敝履，情理之中！
然而，5年或10年後，今天被大多投資者所唾棄的商鋪，還會是敝履嗎？
2017年11月20日，阿里巴巴投入約224億港幣，直接和間接持有大潤發（高鑫零售）36.16%的股份。
2018年起，阿里巴巴加快佈局新零售，重倉線下實體，打造盒馬鮮生、天貓優品。乾死實體店的中國電商教父馬雲為何逆市而動？
否極泰來，實體店（商鋪）或將再迎春天！
4丨
接著購房朋友的問題：有值得推薦商鋪的嗎？
在遂寧，能幫助投資者實現財務自由的商鋪，一定是在河東核心商圈內。
「遂寧說房」認為，處於河東核心商圈內的尚城.河東天街項目，值得有投資意願的朋友關注！
「遂寧說房」推薦朋友們關注尚城.河東天街，原因有6點：
1、項目周邊大型流量池眾多
萬達廣場、體育中心、鼎盛國際、東旭錦江酒店、五彩之心、五彩繽紛溼地公園、觀音文化公園、遂外小學、河東實驗小學等多個公共資源型流量池，均在項目周邊100-1000米範圍內，而這些公共資源型流量池洽洽是遂寧最為稀缺的資源。
奧園、中鐵龍城、東城一品、錦繡源著、置信麗府、中鐵尚城（雅庭、酈苑、麓苑、瀾庭）、金域峰景等高端社區型流量池，均在項目300米範圍內，而這些流量池內蓄積的是數萬中高端消費群體。
2、項目交通極為便捷
河東天街位於得水中路與五彩之心交匯處，與東平幹道、靈雲路、五彩繽紛路等幾大交通主幹線零距離相連。周邊路網密集，道路寬敞，擁有較高的客流通達率和交通通暢率，而交通問題正是老城中央商務區衰落的核心原因！
3、有不可複製的規劃
五彩之心被譽為遂寧的“春熙路”，尚城.河東天街剛好位於五彩之心的腹地。
五彩之心橫貫河東核心商圈，80米寬的公園式街區，交通動線“海納百川”，可謂神來之筆。五彩之心能得以呈現，天時地利人和缺一不可。
而五彩之心的規劃，在未來，遂寧幾乎不會再有！
4、社區商鋪價，擁有步行街的未來。
尚城.河東天街屬於五彩之心步行街最核心的組成部分，不過，目前商鋪價格尚屬於社區商業的價格水平，定價比較“溫柔”，離核心商圈步行街的價格還有較大的空間。
畢竟，就算如今沒落的老城商務區步行街，其二手商鋪的價格都在5萬元以上。
「遂寧說房」估計，尚城.河東天街當前的價格，是開發商為了實現快速銷售，而採取的“以價換量”。
5、商鋪有不錯的物理格局
尚城.河東天街的商鋪均為外街鋪，直接臨街；
商鋪一樓層高為5.7米，二樓層高為5.7米，均可設置loft商業空間；
所有商鋪均為獨立商業（非住宅底商），商業業態範圍較大，限制少；
6、全是現房銷售
尚城.河東天街由實力開發商中鐵開發建設的，所售的商鋪，均為現房，尺寸格局可以一目瞭然，不用擔心爛尾，且可以很快接到房。
最後，「遂寧說房」提醒3點：
第1點：尚城.河東天街各方條件都非常不錯，但價格決定價值，所以價格是關鍵，有意入手的朋友一定要考量性價比；
至於價格是否合適，需要大家自己去判斷。
第2點：雖然在未來，實體經濟逆襲是趨勢，但若想要獲得不錯的投資回報，商鋪需要中長期持有。商鋪若在短期內轉手套現，增值空間不足以覆蓋成本，就有虧損的風險，所以不建議做短期的朋友去投資。
第3點：對於還沒有解決住房問題的剛需朋友，不建議投資商鋪，安居才能樂業，住房依然是第一位的；
9月1日，遂寧河東-五彩之心步行街已正式開始施工，施工方為中電三局。五彩之心步行街總投資約2億元，東西走向，寬80米，橫貫河東核心商圈。
計劃工期720天，預計在2021年8月，五彩之心步行街將全面呈現！
3天前，朋友老克發了一條朋友圈：
“很久沒有去中央商務區了，今天發現這裡快廢了！”。
他配了一張中央商務區的圖片。圖片中，樹蔭下的長凳上坐滿了大爺太婆！
……
1天前，筆者也去了一趟老城的中央商務區。
中央商務區的各個商場裡，人不少，但來來往往的，多為在此遛娃、蹭空調的老弱婦孺。
步行街上，“折扣”店、“吼貨”店是一家挨一家，但顧客鮮有年輕人！
規劃先天不足，建築形象老舊。
中央商務區一圈逛下來，“懷舊”之氣撲面而來！
老克似乎沒說錯，這裡快“廢了”！
1丨
2002年，遂寧“咽喉之地”遂州幹道被攔腰截斷，遂寧“中央商務區”就此隆重登場！讓遂寧成為四川地級市中第一個擁有中央商務區的城市。
雖然，當年的中央商務區除了“中央”沾邊外，“商務區”基本無從談起，但絲毫不影響其走上神壇，登頂遂寧第一街區。
之後的十餘年裡，魅力四射的中央商務區，幾乎讓所有遂寧人為之拜倒，成為了遂寧最紅的打卡地和70、80後宅男們最佳的打望地！
中央商務區的形成，以及發展的進程，是一個頗具傳奇色彩的造富過程，遂寧幾大本土頭開發商初期的發展壯大，大多都得益於此。比如RZ、MT、RXY等。
另外，中央商務區十餘年的輝煌，也迅速為遂寧造就了一大批百萬甚至千萬富翁，2010、2011年，步行街二手商鋪的售價高達12萬/㎡。
然而，遂寧作為一個四五線城市，其老城中心的衰敗，註定是一個不可逆轉的趨勢！
「當年，在一份“苦戰40天，力爭創建優旅城市實現重大突破”的責任書中，共26項建設任務的第一大項便是“商務區”。
遂寧加快打造建設中央商務區，應市場呼聲只是動因之一，為遂寧創建優秀旅遊城市助力才是其核心動因。」
時代不仁，萬物芻狗！
交通“閉塞”，消費中堅“逃離”，河東強勢崛起，中央商務區“遂寧第一街區”的桂冠早已被摘下！
2丨
今天，遂寧的第一街區又在哪裡呢？
這個問題，對於絕大多數的遂寧人來說，無須太多思考，答案几乎能脫口而出！
“河東核心商圈！”
河東新區集萬千寵愛於一身，是遂寧的“浦東”，也是遂寧的政治中心、高端居住中心，更是遂寧的商業中心！
綜合多個指標，「遂寧說房」認為，下圖所示的區域當屬遂寧的“第一街區”。
河東核心商圈內，高端社區雲集，同時彙集了遂寧多個重量級流量池和品牌商家。
為助推遂寧經濟高質量發展，今年7月，《打造河東新區“夜經濟”集聚區實施方案》正式出臺。
河東核心商圈內的鼎盛國際、五彩之心、萬達廣場、體育中心等被納入打造範圍。
“夜經濟”是一座城市的軟實力，是衡量城市繁榮度、區域中心度的重要指標。
“夜經濟”聚集區必然是一座城市的“中心”。
比如成都的春熙路！
從流量池密集度、交通通達率、物理中心度、發展規劃等核心指標來看，河東核心商圈明顯優於老城的中央商務區。
河東核心商圈—遂寧的“春熙路”
東平幹道—遂寧“總府路”
香林南路—遂寧的“東大街”
東昇路—遂寧的“紅星路”
五彩之心—遂寧的“春熙路”
萬達金街—遂寧的“鹽市口”
市政府廣場—遂寧的“天府廣場”
五彩繽紛溼地公園—遂寧的“人民公園”
3丨
2019年以來，世界經濟格局波譎雲詭，股市哀鴻遍野，三四線城市住宅“炒”性頓失。
於是，近期有不少投資型購房朋友諮詢「遂寧說房」：
在遂寧，商鋪值得投資嗎？有沒有值得推薦的？
我們的回答是：
就目前行情，商鋪投資“九死一生”，但你若有能力作出對的選擇，有中長期持有的想法，商鋪值得投資！
在經濟低迷，電商一統江湖，實體遍地哀鴻的當下，普通購房者視商鋪為敝履，情理之中！
然而，5年或10年後，今天被大多投資者所唾棄的商鋪，還會是敝履嗎？
2017年11月20日，阿里巴巴投入約224億港幣，直接和間接持有大潤發（高鑫零售）36.16%的股份。
2018年起，阿里巴巴加快佈局新零售，重倉線下實體，打造盒馬鮮生、天貓優品。乾死實體店的中國電商教父馬雲為何逆市而動？
否極泰來，實體店（商鋪）或將再迎春天！
4丨
接著購房朋友的問題：有值得推薦商鋪的嗎？
在遂寧，能幫助投資者實現財務自由的商鋪，一定是在河東核心商圈內。
「遂寧說房」認為，處於河東核心商圈內的尚城.河東天街項目，值得有投資意願的朋友關注！
「遂寧說房」推薦朋友們關注尚城.河東天街，原因有6點：
1、項目周邊大型流量池眾多
萬達廣場、體育中心、鼎盛國際、東旭錦江酒店、五彩之心、五彩繽紛溼地公園、觀音文化公園、遂外小學、河東實驗小學等多個公共資源型流量池，均在項目周邊100-1000米範圍內，而這些公共資源型流量池洽洽是遂寧最為稀缺的資源。
奧園、中鐵龍城、東城一品、錦繡源著、置信麗府、中鐵尚城（雅庭、酈苑、麓苑、瀾庭）、金域峰景等高端社區型流量池，均在項目300米範圍內，而這些流量池內蓄積的是數萬中高端消費群體。
2、項目交通極為便捷
河東天街位於得水中路與五彩之心交匯處，與東平幹道、靈雲路、五彩繽紛路等幾大交通主幹線零距離相連。周邊路網密集，道路寬敞，擁有較高的客流通達率和交通通暢率，而交通問題正是老城中央商務區衰落的核心原因！
3、有不可複製的規劃
五彩之心被譽為遂寧的“春熙路”，尚城.河東天街剛好位於五彩之心的腹地。
五彩之心橫貫河東核心商圈，80米寬的公園式街區，交通動線“海納百川”，可謂神來之筆。五彩之心能得以呈現，天時地利人和缺一不可。
而五彩之心的規劃，在未來，遂寧幾乎不會再有！
4、社區商鋪價，擁有步行街的未來。
尚城.河東天街屬於五彩之心步行街最核心的組成部分，不過，目前商鋪價格尚屬於社區商業的價格水平，定價比較“溫柔”，離核心商圈步行街的價格還有較大的空間。
畢竟，就算如今沒落的老城商務區步行街，其二手商鋪的價格都在5萬元以上。
「遂寧說房」估計，尚城.河東天街當前的價格，是開發商為了實現快速銷售，而採取的“以價換量”。
5、商鋪有不錯的物理格局
尚城.河東天街的商鋪均為外街鋪，直接臨街；
商鋪一樓層高為5.7米，二樓層高為5.7米，均可設置loft商業空間；
所有商鋪均為獨立商業（非住宅底商），商業業態範圍較大，限制少；
6、全是現房銷售
尚城.河東天街由實力開發商中鐵開發建設的，所售的商鋪，均為現房，尺寸格局可以一目瞭然，不用擔心爛尾，且可以很快接到房。
最後，「遂寧說房」提醒3點：
第1點：尚城.河東天街各方條件都非常不錯，但價格決定價值，所以價格是關鍵，有意入手的朋友一定要考量性價比；
至於價格是否合適，需要大家自己去判斷。
第2點：雖然在未來，實體經濟逆襲是趨勢，但若想要獲得不錯的投資回報，商鋪需要中長期持有。商鋪若在短期內轉手套現，增值空間不足以覆蓋成本，就有虧損的風險，所以不建議做短期的朋友去投資。
第3點：對於還沒有解決住房問題的剛需朋友，不建議投資商鋪，安居才能樂業，住房依然是第一位的；
9月1日，遂寧河東-五彩之心步行街已正式開始施工，施工方為中電三局。五彩之心步行街總投資約2億元，東西走向，寬80米，橫貫河東核心商圈。
計劃工期720天，預計在2021年8月，五彩之心步行街將全面呈現！