'深圳五個女人聊了一晚上的房子：創業15年不如買房子……'

“都想著靠房子賺錢時，就賺不到錢了？"

在中國，要問哪個城市的人對房子最熱衷，哪個城市的人在飯局上聊的都是房子，哪個城市的人一見面第一句話就是：“你買了幾套房”......

作為一名從北京遷徙來深圳生活的人，在深切地感受著這兩個城市文化的差異外，更體會到深圳人對房子的熱愛已經到了登峰造極之地步：

要問深圳人一生追求的終極目標是什麼，那就是買房，買房，再買房......

撰文/俊萍

十年了，我感覺自己也成為了一枚深圳人，朋友間聊天除了聊工作聊孩子，就愛聊房子，不管說什麼，說來說去，說到最後，又會繞到房子上去。

這個週末的晚上，以北京老友為主的幾家人相聚，地點仍然選在深圳花卉中心內一個鳥語花香的會所，大家還是聚在一起包餃子，來一頓北方人都喜愛、南方人也不嫌棄的餃子宴。

幾位北京人因為各種機緣巧合相識，又因為童年青少年生活在老北京的記憶，初次見面一聊，便覺得格外親熱。於是乎，有空就招呼著一起聚聚。

在這個移民城市，找到了兒時生活在老北京的記憶，找到了非常熟悉的感覺。

因此，在深圳生活的幾家北京人再約上幾個相互的好友，經常沒事兒就找機會聚聚，聊聊天，吃吃飯。

吃什麼，照舊還是一起整幾個涼菜，自己擀麵皮，一起包餃子。

這次來的有M姐夫婦倆兒、小X夫婦倆兒、L夫婦倆兒以及兩名中年女人Y和Z，一共五個女人，除了小X年輕些，其餘四個女人年齡均在50歲左右，大都是半退休狀態了。

每次聚會，都是北京人小X的先生張先生和Y姐擀好面，拌好餡兒，這次的餡兒準備了三種，一種是豬肉餡兒，另外兩種是韭菜雞蛋和蝦皮等素餡兒的。

於是，大家圍著裝餡兒的盆，一邊包餃子一邊聊起了天。

NO. 1｜創業15年不如買套房

M姐的先生懵哥90年代就從北京辭掉中科院的公職，下海來到深圳，M姐之後跟隨而來，夫妻倆都是大學畢業。

懵哥2005年開始自己創業，創辦了一家半導體工廠，一晃已近15年。

這些年，兩口子把所有的財力和精力都投入進去，除去工人的工資等各種開銷，利潤非常薄；遇到經濟大環境不好的時候，還虧本，非常難熬。

為了節省開支，夫妻倆都是一起在生產線上，有時週末都不休息。真是又辛苦又不賺錢。

來深圳二十五年了，直到M姐後來跟隨而來，到深圳就琢磨著買房，終於於2014年，在南山區花246萬買了一套小三房，現在市值已七八百萬，四年漲了500萬。

總之，辛苦創業近二十年，賺的錢還不如四年前買房升值賺的多。 用懵哥的話說：“我們開工廠的都是SB，真的不如買房。 ”

因為這幾年女兒也工作了，所以懵哥兩口子手頭更加寬裕，除了公司資金週轉，手頭的錢就拿來投資。

似乎家裡買房理財的事都是女人的事，相比於懵哥專注琢磨公司的事，Y姐更愛投資，除了關注買房，她也炒股。

愛投資的人都有個共性，任何時候都在搜尋合適的下手機會。

Y姐說，小X，看你每天寫房地產的新聞，我一直想來討教一下，現在買哪個區域好，哪裡潛力大？或者東莞、惠州？

我告訴她：我現在還不會考慮東莞和惠州的房子，除非在深圳沒有房票了，或者我有很多錢，在深圳買夠了，再到深圳周邊去買個別墅度假用（不過現實是——我沒錢）。

NO. 2｜十年前揣著

二百萬一直沒買房

小X，從2009年就揣著近兩百萬來深圳，那時的她還沒結婚，到處看房，但是由於年輕，覺得買房這事自己不敢做主。

於是，每次等當時還是男朋友的張先生來深圳，就拉著他一起看房，希望他能拿個主意。

可是沒料到，張先生是個極其挑剔又猶豫不決的人，看了不下一百套房子，也覺得沒有特別滿意的。

不是說前海和蛇口是填海區不安全，就是說那裡交通不方便，哪哪還太亂了......

總之，那時小X還年輕，一味地聽張先生的，自己不敢“輕舉妄動”，導致來深圳兩年還沒買房。

一到2011年，深圳開始實行限購政策，規定要有深戶或在深圳繳滿13個月社保，才有深圳的購房資格，而小X因為戶口和社保都還在北京，這下就在深圳買不了房了。

十年後房子漲了十幾倍。 而這十年，小X一家曾經去美國待了幾年，直到2015年下半年回國，一年後，也即2017年年底，小X入了深戶，才咬咬牙買了套小三房，總算在深圳“上車”了。

一說起這段經歷，小X就欲哭無淚，如果倒回去十年，她一定能將手上近兩百萬的現金換回五六七八套不錯的房子，

那時前海的標杆樓盤鼎太風華才七千多一平，龍華的萬科金域華府才八千多一平。

這時，L姐一聽到房子也來勁了，馬上湊過來笑問：“小X，那你覺得接下來買哪裡最好？”

“我想買南山區和光明區啊，光明區的規劃好，它將來就是下一個南山，趁著現在價錢還沒漲上去，趕緊動手買啊，否則以後來不及了；

但如果是錢足夠的情況下，首選還是南山區、深圳灣。 ”

L姐說：“我也看好光明，好，小X，我們加油啊，到時一起上車光明啊”。

小X：“爭取今年年底上車，一定要快，不能再拖了，現在光明的樓盤普遍接近5萬，之前才3萬，這兩年漲了不少。”

“再不買又買不了了，光明現在下手，500萬能一步到位，買個100多平4房的，即便小孩子長大，以後回來住也夠了，這樣的一套房是可以住著養老的。”

NO. 3｜08年金融危

機低價拋售了十套房

L夫婦倆兒此前都是做房地產的，L姐在2008年金融危機之前，在深圳羅湖就有十套房。

2008年金融危機一來，房價開始下跌，那時，深圳龍華有個別樓盤跌了30%-40%。

那時的行情是，當時不少人看形勢不對，趕緊低價拋售，可越跌越脫不了手，接盤者寥寥，大家都只是觀望，不敢出手。

那段時間，深圳人買漲不買跌的行情非常明顯。不過進入危機過去後，也有大把人後悔得捶胸頓背：“2008年進入危機，當時要在最低點出手了多好！”

那時，L姐也非常擔心房價就此崩盤，在市場稍有點回暖、開始出現成交之際，把手上的十套房都趕緊出了。

“當時覺得手上的房子就是燙手山芋，有人要，就趕緊拋了。”

這是後來L先生經常講起的故事，他認為，這是他們夫婦倆一輩子最大的失誤。

金融危機一過，房價又開始上漲，L姐夫婦看著日漸上漲的房價，在後悔的同時，想著還是要把那十套房子變現的錢再變成房子。

於是，他們又開始了買房之路，先後在深圳、惠州和貴州都買了房，後來又置換了蛇口的一處標杆‍豪宅項目。可是，他們在2015年把這套豪宅賣了，置換了旁邊的另外一處豪宅。

2015年至今，此前出售的那處標杆豪宅樓盤上漲的幅度比後來置換的那個項目高得多。

但是不管怎樣，這幾處房子的漲幅遠不如最初那十套房子的漲幅。

NO. 4｜“沒有20

套房那都不叫炒房”

三個女人都聊起了房子，還有兩個女人能不參與嗎？

Y姐，她過得比較清閒，兒子去澳洲唸書去了，實現了財務自由，較早就是退休狀態。

也不清楚她到底有多少套房子，只知道在北京、深圳和杭州都有價值不菲的房產，光聽她自己說過深圳就有兩套。

不過，她現在表現得對房子最冷淡，“你們怎麼還想買房，這麼看來，還真有炒房的啊？”

另外一個R姐，看起來是對房子最狂熱的，她立馬接話說：“我們這哪叫炒房啊，沒有20套房子，都不叫炒房，都是剛需”。

R姐認為，擁有20套房，每天靠收租就能過上富裕生活的人，那才是投資客。

R姐，深圳的房票早就用完了，現在，她還想通過各種操作，在深圳一直買買買。從她談房子喜形於色的表情，看得出她對房子的熱愛到了登峰造極的地步。

NO. 5｜“大家都想靠買房賺錢，就賺不到錢了”

五個女人中，就現在的Y姐對房子表現冷淡，不過她似乎對一切都冷淡，非常的佛系，我想也許是她的房子夠多，早已實現了財務自由，對房子已經沒有太多熱情。

並且Y姐一直認為，一個人是否有錢都是上天註定，你是貧窮還是富貴，一切都由上天安排，“小錢可以靠努力得來，但是大富靠命，沒有這個命，拼命買房投資也賺不到錢。”

於是，她聊起了當年自己買房的經歷。“那年我在北京和杭州，看一個樓盤現場沒什麼人買，我看了，立馬就買了，後來，才想起來那年是非典。

還有一次買房，也是看了就買了，當時沒什麼人買，那年正好碰上金融危機。

Y姐的意思是，她每次買房都不是帶著炒房的心態，卻買在最低點，隨著房價大漲，達到了財富自由，甚至大富大貴，這一切都是命運的安排。

Y姐還表示，到這個年紀了，不想再繼續買房還貸，節衣縮食，影響了生活質量。

Y姐強調說：“現在靠買房投資已經不可能了，當所有的人都在想靠買房投資時，就賺不到錢了，你們再買就是最後的接盤俠。

我雖然不認同Y姐所說一切都是命運的安排，我一直認為，人的命運很大程度是可以靠自己把握的，敢想敢幹敢闖，你就能一定程度地改變自己的命運。

比如很多成功的房企大佬，王健林、許家印、孫宏斌等，都是出生在普通甚至貧寒的家庭，但是通過自己的努力獲得成功，類似的例子不勝枚舉。

雖然大部分人都是普通人，也並不追求大富大貴，只要通常意義的財務自由就行了，所以，我認為通過自己的努力，認真工作、積極生活，適當投資，是可以達到的。

但是，對於Y姐說的幾句話，我也有認同之處：“所有的人都在想靠買房投資時，就賺不到錢了”，

目前隨著國家政策的收緊，以及房價上漲已經不大可能像此前那樣，如2015年房價一年翻番，現在靠買房投資或許只能賺點小錢了，暴富的現象會越來越少。

其實，一說起房子，幾乎所有的人都會悔不該當初，遺憾自己沒有早買房或者多買房，而錯失了賺大錢的機會。

但是，除了買房，還有更重要的，那就是基本的生活，擁有平安、健康和快樂，這才是幸福人生。

而遺憾也會如影隨形，貫穿於人一生當中，每個人都會如此，但是最重要的是把幸福把握住了，你就是成功的人生。

來源：洪波大視野

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