2019上半年呼市土拍狂攬67.8億，新城區獨佔鰲頭，大牌房企搶地忙
2019年上半年告結束。作為內蒙古本地的樓市觀察員，樓市年中報怎麼能少？今天奉上呼和浩特土地市場報告——
上半年，呼和浩特共進行2次土地拍賣，共掛牌28宗地，流拍4宗，成交24宗，其中有16宗商住用地，3宗批發零售用地，4宗科教用地，1宗倉儲用地。土地成交面積共計 1370.918畝，合計913949.90㎡，成交額高達67.77億。
四大主城區對比，新城區出讓土地最多，達15宗，成交佔比近60%，攬金44.9億元，獨佔鰲頭，主要集中在第二次土地拍賣，且誕生了上半年最高樓面價，即由呼和浩特金碧天下房地產開發有限公司競得的2019015地塊，樓面價達5525元/㎡。
此外，賽罕區成交4宗，種類最豐富，僅1宗位於保全莊的商住用地，另外則有1宗倉儲用地、1宗零售用地，以及1宗科教用地（2019009），該地掛牌說明為中小學用地，有消息稱將建設萬錦國際雙語實驗學校，不過目前尚未官宣。賽罕區延續了去年的放地量稀少的情況。
玉泉區上半年土地拍賣成交3宗，帶熱了範家營板塊。
而去年的賣地熱門回民區在上半年僅成交2宗地；在5月22日，回民區曾單獨掛牌8宗城西一體化高質量發展土地，採用預申請形式，但截至6月底，這次土拍尚未公佈摘牌結果。
2019年上半年呼和浩特土地市場依然火爆，同比2018年，土地成交面積和交易額都有大幅上升，也延續了去年以來的大趨勢——
全國知名房地產開發企業爭相進入呼和浩特開疆拓土，僅2019年上半年，就有碧桂園、融創、天福等外來企業進駐，而在呼市深耕多年的恆大、中海、富力也繼續加大土地儲備。再加上去年入呼的華潤、金地、祥生、中樑等，出現了百舸爭流的局面。
土地市場一直是樓市風向標，在過去的兩年中，呼和浩特房價暴漲，四大主城區漲幅均超20%。對應的，2018年上半年土地市場火熱，所掛牌土地均溢價賣出，下半年則進入相對的平淡期，土拍多以起始價成交，也出現了多宗土地流拍的現場，到了年關，“唱衰”之聲四起…
但從2019年已經過去的6個月來看，呼和浩特已經連續半年房價漲幅位列全國70城前5位，土地市場也並沒有出現頹勢，全國20強房企及其他外來開發商依然競相來呼圈地，或尋求與本土開發商合作，聯合開發，如綠城玖悅府、融創鵬輝玉蘭天宸等。
最值得關注的就是2019年的第二次土地拍賣，將市場預期再度推向高峰，單次土拍就狂攬42億，有著名房企溢價逾2億拿地，多家知名企業盤踞毫沁營，再度鎖定了新城區的土拍熱門寶座。
土地市場火熱，意味著下半年呼和浩特市場將有大量新盤新房源入市。而2019年的下半年，對於首府呼和浩特也是一個至關重要的節點——
赴京高鐵開通、地鐵開通、多個城市主幹道、快速路完工投入使用，城市發展動力十足，進入發展快車道。地產開發是城市建設的重要一環，而城市基礎設施的完備，也反哺了樓市，為房價做支撐。
下半年土地市場走勢如何？諸多外來品牌房企如何亮劍？請和搜狐焦點/房青城共同關注。
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