上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
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目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
在售情況：
SOHO：總高15層，3梯23戶，層高3.6米，主力面積47㎡，均價18000左右，精裝交付。
Loft：總高22層，4梯23戶，層高4.5米，主力面積48-50平，最大57平，均價18500，毛坯交付，2020年交房。
商鋪：一樓層高5米，單價6-8萬，主力面積30-48㎡，得房率87%。
二樓層高4.5米，單價3.3萬左右，主力面積：53-75㎡，得房率46%。
交房時間：2019年底
物業公司：第一太平戴維斯公司
總價：80萬左右
樓盤賣點：明星IP，地鐵盤，商圈。
濱江裕花園目前在售建築面積約69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的裝修現房高層房源，在售房源樓棟為10#、11#、13#樓，在售均價約22500-23000元/㎡。後期還有16#樓房源待推出，年底還有洋房和別墅開盤。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
在售情況：
SOHO：總高15層，3梯23戶，層高3.6米，主力面積47㎡，均價18000左右，精裝交付。
Loft：總高22層，4梯23戶，層高4.5米，主力面積48-50平，最大57平，均價18500，毛坯交付，2020年交房。
商鋪：一樓層高5米，單價6-8萬，主力面積30-48㎡，得房率87%。
二樓層高4.5米，單價3.3萬左右，主力面積：53-75㎡，得房率46%。
交房時間：2019年底
物業公司：第一太平戴維斯公司
總價：80萬左右
樓盤賣點：明星IP，地鐵盤，商圈。
濱江裕花園目前在售建築面積約69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的裝修現房高層房源，在售房源樓棟為10#、11#、13#樓，在售均價約22500-23000元/㎡。後期還有16#樓房源待推出，年底還有洋房和別墅開盤。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
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交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
在售情況：
SOHO：總高15層，3梯23戶，層高3.6米，主力面積47㎡，均價18000左右，精裝交付。
Loft：總高22層，4梯23戶，層高4.5米，主力面積48-50平，最大57平，均價18500，毛坯交付，2020年交房。
商鋪：一樓層高5米，單價6-8萬，主力面積30-48㎡，得房率87%。
二樓層高4.5米，單價3.3萬左右，主力面積：53-75㎡，得房率46%。
交房時間：2019年底
物業公司：第一太平戴維斯公司
總價：80萬左右
樓盤賣點：明星IP，地鐵盤，商圈。
濱江裕花園目前在售建築面積約69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的裝修現房高層房源，在售房源樓棟為10#、11#、13#樓，在售均價約22500-23000元/㎡。後期還有16#樓房源待推出，年底還有洋房和別墅開盤。
樓層狀況：
共16棟樓，分為2期銷售，一期為1-9#，二期為10-16#，層高基本為33層，部分28層。戶型建築面積69-107㎡，均朝南。
容積率：2.50
綠化率：45%
總戶數：3390戶
物業公司：崑山市天合物業管理有限公司
物業費：2.20元/㎡·月
樓盤賣點：裝修交付、緊鄰公園。
這個樓盤可以稱得上花橋最有賣點的盤之一了，它是和政府合作推出的人才房，均價只要1萬7左右，與周邊2萬+的房子比不要太划算！
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
在售情況：
SOHO：總高15層，3梯23戶，層高3.6米，主力面積47㎡，均價18000左右，精裝交付。
Loft：總高22層，4梯23戶，層高4.5米，主力面積48-50平，最大57平，均價18500，毛坯交付，2020年交房。
商鋪：一樓層高5米，單價6-8萬，主力面積30-48㎡，得房率87%。
二樓層高4.5米，單價3.3萬左右，主力面積：53-75㎡，得房率46%。
交房時間：2019年底
物業公司：第一太平戴維斯公司
總價：80萬左右
樓盤賣點：明星IP，地鐵盤，商圈。
濱江裕花園目前在售建築面積約69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的裝修現房高層房源，在售房源樓棟為10#、11#、13#樓，在售均價約22500-23000元/㎡。後期還有16#樓房源待推出，年底還有洋房和別墅開盤。
樓層狀況：
共16棟樓，分為2期銷售，一期為1-9#，二期為10-16#，層高基本為33層，部分28層。戶型建築面積69-107㎡，均朝南。
容積率：2.50
綠化率：45%
總戶數：3390戶
物業公司：崑山市天合物業管理有限公司
物業費：2.20元/㎡·月
樓盤賣點：裝修交付、緊鄰公園。
這個樓盤可以稱得上花橋最有賣點的盤之一了，它是和政府合作推出的人才房，均價只要1萬7左右，與周邊2萬+的房子比不要太划算！
該樓盤價格是由政府定的，專門賣給具有本科及以上學歷在花橋大企業上班的人，不過，賣到現在，第一批房源已經所剩無幾，銷售透露說7月中旬會有第二批房源開出來，優惠政策跟之前一樣，而且戶型從65平米（2房）、85平米（3房）、87平米（3房）到118平米（4房）都有。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
在售情況：
SOHO：總高15層，3梯23戶，層高3.6米，主力面積47㎡，均價18000左右，精裝交付。
Loft：總高22層，4梯23戶，層高4.5米，主力面積48-50平，最大57平，均價18500，毛坯交付，2020年交房。
商鋪：一樓層高5米，單價6-8萬，主力面積30-48㎡，得房率87%。
二樓層高4.5米，單價3.3萬左右，主力面積：53-75㎡，得房率46%。
交房時間：2019年底
物業公司：第一太平戴維斯公司
總價：80萬左右
樓盤賣點：明星IP，地鐵盤，商圈。
濱江裕花園目前在售建築面積約69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的裝修現房高層房源，在售房源樓棟為10#、11#、13#樓，在售均價約22500-23000元/㎡。後期還有16#樓房源待推出，年底還有洋房和別墅開盤。
樓層狀況：
共16棟樓，分為2期銷售，一期為1-9#，二期為10-16#，層高基本為33層，部分28層。戶型建築面積69-107㎡，均朝南。
容積率：2.50
綠化率：45%
總戶數：3390戶
物業公司：崑山市天合物業管理有限公司
物業費：2.20元/㎡·月
樓盤賣點：裝修交付、緊鄰公園。
這個樓盤可以稱得上花橋最有賣點的盤之一了，它是和政府合作推出的人才房，均價只要1萬7左右，與周邊2萬+的房子比不要太划算！
該樓盤價格是由政府定的，專門賣給具有本科及以上學歷在花橋大企業上班的人，不過，賣到現在，第一批房源已經所剩無幾，銷售透露說7月中旬會有第二批房源開出來，優惠政策跟之前一樣，而且戶型從65平米（2房）、85平米（3房）、87平米（3房）到118平米（4房）都有。
樓盤賣點：價格低，距離學校一路之隔。
象嶼•西郊御府應該是花橋這裡距離上海最近的一個盤了，和上海安亭只有一街之隔，緊鄰兆豐99陽光新生活廣場、嘉亭薈城市生活廣場等繁華商圈，步行就能享受到和上海同等的繁華繽紛生活。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
在售情況：
SOHO：總高15層，3梯23戶，層高3.6米，主力面積47㎡，均價18000左右，精裝交付。
Loft：總高22層，4梯23戶，層高4.5米，主力面積48-50平，最大57平，均價18500，毛坯交付，2020年交房。
商鋪：一樓層高5米，單價6-8萬，主力面積30-48㎡，得房率87%。
二樓層高4.5米，單價3.3萬左右，主力面積：53-75㎡，得房率46%。
交房時間：2019年底
物業公司：第一太平戴維斯公司
總價：80萬左右
樓盤賣點：明星IP，地鐵盤，商圈。
濱江裕花園目前在售建築面積約69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的裝修現房高層房源，在售房源樓棟為10#、11#、13#樓，在售均價約22500-23000元/㎡。後期還有16#樓房源待推出，年底還有洋房和別墅開盤。
樓層狀況：
共16棟樓，分為2期銷售，一期為1-9#，二期為10-16#，層高基本為33層，部分28層。戶型建築面積69-107㎡，均朝南。
容積率：2.50
綠化率：45%
總戶數：3390戶
物業公司：崑山市天合物業管理有限公司
物業費：2.20元/㎡·月
樓盤賣點：裝修交付、緊鄰公園。
這個樓盤可以稱得上花橋最有賣點的盤之一了，它是和政府合作推出的人才房，均價只要1萬7左右，與周邊2萬+的房子比不要太划算！
該樓盤價格是由政府定的，專門賣給具有本科及以上學歷在花橋大企業上班的人，不過，賣到現在，第一批房源已經所剩無幾，銷售透露說7月中旬會有第二批房源開出來，優惠政策跟之前一樣，而且戶型從65平米（2房）、85平米（3房）、87平米（3房）到118平米（4房）都有。
樓盤賣點：價格低，距離學校一路之隔。
象嶼•西郊御府應該是花橋這裡距離上海最近的一個盤了，和上海安亭只有一街之隔，緊鄰兆豐99陽光新生活廣場、嘉亭薈城市生活廣場等繁華商圈，步行就能享受到和上海同等的繁華繽紛生活。
但是該項目目前也是在清盤階段了，均價2.2萬/平米，所剩房源不多了，銷售透露說5月份賣了70多套、6月份賣了80多套，戶型包括70，89，93，98平的。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
在售情況：
SOHO：總高15層，3梯23戶，層高3.6米，主力面積47㎡，均價18000左右，精裝交付。
Loft：總高22層，4梯23戶，層高4.5米，主力面積48-50平，最大57平，均價18500，毛坯交付，2020年交房。
商鋪：一樓層高5米，單價6-8萬，主力面積30-48㎡，得房率87%。
二樓層高4.5米，單價3.3萬左右，主力面積：53-75㎡，得房率46%。
交房時間：2019年底
物業公司：第一太平戴維斯公司
總價：80萬左右
樓盤賣點：明星IP，地鐵盤，商圈。
濱江裕花園目前在售建築面積約69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的裝修現房高層房源，在售房源樓棟為10#、11#、13#樓，在售均價約22500-23000元/㎡。後期還有16#樓房源待推出，年底還有洋房和別墅開盤。
樓層狀況：
共16棟樓，分為2期銷售，一期為1-9#，二期為10-16#，層高基本為33層，部分28層。戶型建築面積69-107㎡，均朝南。
容積率：2.50
綠化率：45%
總戶數：3390戶
物業公司：崑山市天合物業管理有限公司
物業費：2.20元/㎡·月
樓盤賣點：裝修交付、緊鄰公園。
這個樓盤可以稱得上花橋最有賣點的盤之一了，它是和政府合作推出的人才房，均價只要1萬7左右，與周邊2萬+的房子比不要太划算！
該樓盤價格是由政府定的，專門賣給具有本科及以上學歷在花橋大企業上班的人，不過，賣到現在，第一批房源已經所剩無幾，銷售透露說7月中旬會有第二批房源開出來，優惠政策跟之前一樣，而且戶型從65平米（2房）、85平米（3房）、87平米（3房）到118平米（4房）都有。
樓盤賣點：價格低，距離學校一路之隔。
象嶼•西郊御府應該是花橋這裡距離上海最近的一個盤了，和上海安亭只有一街之隔，緊鄰兆豐99陽光新生活廣場、嘉亭薈城市生活廣場等繁華商圈，步行就能享受到和上海同等的繁華繽紛生活。
但是該項目目前也是在清盤階段了，均價2.2萬/平米，所剩房源不多了，銷售透露說5月份賣了70多套、6月份賣了80多套，戶型包括70，89，93，98平的。
樓盤賣點：位置好，小戶型，同步上海。
浦西玫瑰園是象嶼和融創合作開發的一個樓盤，也是這塊區域的一個地王盤，價格也相對高一點，高層均價2萬7左右，洋房均價3萬2左右。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
在售情況：
SOHO：總高15層，3梯23戶，層高3.6米，主力面積47㎡，均價18000左右，精裝交付。
Loft：總高22層，4梯23戶，層高4.5米，主力面積48-50平，最大57平，均價18500，毛坯交付，2020年交房。
商鋪：一樓層高5米，單價6-8萬，主力面積30-48㎡，得房率87%。
二樓層高4.5米，單價3.3萬左右，主力面積：53-75㎡，得房率46%。
交房時間：2019年底
物業公司：第一太平戴維斯公司
總價：80萬左右
樓盤賣點：明星IP，地鐵盤，商圈。
濱江裕花園目前在售建築面積約69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的裝修現房高層房源，在售房源樓棟為10#、11#、13#樓，在售均價約22500-23000元/㎡。後期還有16#樓房源待推出，年底還有洋房和別墅開盤。
樓層狀況：
共16棟樓，分為2期銷售，一期為1-9#，二期為10-16#，層高基本為33層，部分28層。戶型建築面積69-107㎡，均朝南。
容積率：2.50
綠化率：45%
總戶數：3390戶
物業公司：崑山市天合物業管理有限公司
物業費：2.20元/㎡·月
樓盤賣點：裝修交付、緊鄰公園。
這個樓盤可以稱得上花橋最有賣點的盤之一了，它是和政府合作推出的人才房，均價只要1萬7左右，與周邊2萬+的房子比不要太划算！
該樓盤價格是由政府定的，專門賣給具有本科及以上學歷在花橋大企業上班的人，不過，賣到現在，第一批房源已經所剩無幾，銷售透露說7月中旬會有第二批房源開出來，優惠政策跟之前一樣，而且戶型從65平米（2房）、85平米（3房）、87平米（3房）到118平米（4房）都有。
樓盤賣點：價格低，距離學校一路之隔。
象嶼•西郊御府應該是花橋這裡距離上海最近的一個盤了，和上海安亭只有一街之隔，緊鄰兆豐99陽光新生活廣場、嘉亭薈城市生活廣場等繁華商圈，步行就能享受到和上海同等的繁華繽紛生活。
但是該項目目前也是在清盤階段了，均價2.2萬/平米，所剩房源不多了，銷售透露說5月份賣了70多套、6月份賣了80多套，戶型包括70，89，93，98平的。
樓盤賣點：位置好，小戶型，同步上海。
浦西玫瑰園是象嶼和融創合作開發的一個樓盤，也是這塊區域的一個地王盤，價格也相對高一點，高層均價2萬7左右，洋房均價3萬2左右。
銷售透露一期9棟樓已經售完，二期僅剩2棟樓未開，每週看房量在150組左右，項目“贈送”面積比較多，74平米可做2房、86平米可做3房，而且帶泳池會所，上海高收入剛需很喜歡。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
在售情況：
SOHO：總高15層，3梯23戶，層高3.6米，主力面積47㎡，均價18000左右，精裝交付。
Loft：總高22層，4梯23戶，層高4.5米，主力面積48-50平，最大57平，均價18500，毛坯交付，2020年交房。
商鋪：一樓層高5米，單價6-8萬，主力面積30-48㎡，得房率87%。
二樓層高4.5米，單價3.3萬左右，主力面積：53-75㎡，得房率46%。
交房時間：2019年底
物業公司：第一太平戴維斯公司
總價：80萬左右
樓盤賣點：明星IP，地鐵盤，商圈。
濱江裕花園目前在售建築面積約69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的裝修現房高層房源，在售房源樓棟為10#、11#、13#樓，在售均價約22500-23000元/㎡。後期還有16#樓房源待推出，年底還有洋房和別墅開盤。
樓層狀況：
共16棟樓，分為2期銷售，一期為1-9#，二期為10-16#，層高基本為33層，部分28層。戶型建築面積69-107㎡，均朝南。
容積率：2.50
綠化率：45%
總戶數：3390戶
物業公司：崑山市天合物業管理有限公司
物業費：2.20元/㎡·月
樓盤賣點：裝修交付、緊鄰公園。
這個樓盤可以稱得上花橋最有賣點的盤之一了，它是和政府合作推出的人才房，均價只要1萬7左右，與周邊2萬+的房子比不要太划算！
該樓盤價格是由政府定的，專門賣給具有本科及以上學歷在花橋大企業上班的人，不過，賣到現在，第一批房源已經所剩無幾，銷售透露說7月中旬會有第二批房源開出來，優惠政策跟之前一樣，而且戶型從65平米（2房）、85平米（3房）、87平米（3房）到118平米（4房）都有。
樓盤賣點：價格低，距離學校一路之隔。
象嶼•西郊御府應該是花橋這裡距離上海最近的一個盤了，和上海安亭只有一街之隔，緊鄰兆豐99陽光新生活廣場、嘉亭薈城市生活廣場等繁華商圈，步行就能享受到和上海同等的繁華繽紛生活。
但是該項目目前也是在清盤階段了，均價2.2萬/平米，所剩房源不多了，銷售透露說5月份賣了70多套、6月份賣了80多套，戶型包括70，89，93，98平的。
樓盤賣點：位置好，小戶型，同步上海。
浦西玫瑰園是象嶼和融創合作開發的一個樓盤，也是這塊區域的一個地王盤，價格也相對高一點，高層均價2萬7左右，洋房均價3萬2左右。
銷售透露一期9棟樓已經售完，二期僅剩2棟樓未開，每週看房量在150組左右，項目“贈送”面積比較多，74平米可做2房、86平米可做3房，而且帶泳池會所，上海高收入剛需很喜歡。
綠化率：43%
得房率：超85%
容積率:2.5
拿地時間:2016年6月
交房時間:2019年10月
主力面積:71-86-88-100-110
交付標準:毛坯（送中央空調）
樓盤賣點：自帶高端會所，地鐵盤，綠化較好。
不久前，有人測算了花橋－上海中心城區的長距離通勤流，並與上海7個郊區新城比較。結果顯示，花橋至上海中心城區工作的人數已高於上海市域範圍內的4個新城。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
在售情況：
SOHO：總高15層，3梯23戶，層高3.6米，主力面積47㎡，均價18000左右，精裝交付。
Loft：總高22層，4梯23戶，層高4.5米，主力面積48-50平，最大57平，均價18500，毛坯交付，2020年交房。
商鋪：一樓層高5米，單價6-8萬，主力面積30-48㎡，得房率87%。
二樓層高4.5米，單價3.3萬左右，主力面積：53-75㎡，得房率46%。
交房時間：2019年底
物業公司：第一太平戴維斯公司
總價：80萬左右
樓盤賣點：明星IP，地鐵盤，商圈。
濱江裕花園目前在售建築面積約69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的裝修現房高層房源，在售房源樓棟為10#、11#、13#樓，在售均價約22500-23000元/㎡。後期還有16#樓房源待推出，年底還有洋房和別墅開盤。
樓層狀況：
共16棟樓，分為2期銷售，一期為1-9#，二期為10-16#，層高基本為33層，部分28層。戶型建築面積69-107㎡，均朝南。
容積率：2.50
綠化率：45%
總戶數：3390戶
物業公司：崑山市天合物業管理有限公司
物業費：2.20元/㎡·月
樓盤賣點：裝修交付、緊鄰公園。
這個樓盤可以稱得上花橋最有賣點的盤之一了，它是和政府合作推出的人才房，均價只要1萬7左右，與周邊2萬+的房子比不要太划算！
該樓盤價格是由政府定的，專門賣給具有本科及以上學歷在花橋大企業上班的人，不過，賣到現在，第一批房源已經所剩無幾，銷售透露說7月中旬會有第二批房源開出來，優惠政策跟之前一樣，而且戶型從65平米（2房）、85平米（3房）、87平米（3房）到118平米（4房）都有。
樓盤賣點：價格低，距離學校一路之隔。
象嶼•西郊御府應該是花橋這裡距離上海最近的一個盤了，和上海安亭只有一街之隔，緊鄰兆豐99陽光新生活廣場、嘉亭薈城市生活廣場等繁華商圈，步行就能享受到和上海同等的繁華繽紛生活。
但是該項目目前也是在清盤階段了，均價2.2萬/平米，所剩房源不多了，銷售透露說5月份賣了70多套、6月份賣了80多套，戶型包括70，89，93，98平的。
樓盤賣點：位置好，小戶型，同步上海。
浦西玫瑰園是象嶼和融創合作開發的一個樓盤，也是這塊區域的一個地王盤，價格也相對高一點，高層均價2萬7左右，洋房均價3萬2左右。
銷售透露一期9棟樓已經售完，二期僅剩2棟樓未開，每週看房量在150組左右，項目“贈送”面積比較多，74平米可做2房、86平米可做3房，而且帶泳池會所，上海高收入剛需很喜歡。
綠化率：43%
得房率：超85%
容積率:2.5
拿地時間:2016年6月
交房時間:2019年10月
主力面積:71-86-88-100-110
交付標準:毛坯（送中央空調）
樓盤賣點：自帶高端會所，地鐵盤，綠化較好。
不久前，有人測算了花橋－上海中心城區的長距離通勤流，並與上海7個郊區新城比較。結果顯示，花橋至上海中心城區工作的人數已高於上海市域範圍內的4個新城。
流入通勤率（至上海中心城區就業的人數佔街鎮總人口的比例）僅次於嘉定和松江；流入和流出通勤比（與上海中心城區的雙向通勤量之比，比值越高，表明“臥城”屬性越明顯）遠高於所有上海新城。可見在行政邊界影響下，相比上海郊區新城，花橋有著更明顯的上海“臥城”屬性。
其實，現階段的崑山花橋已經可以和“大都市”比拼了，“長三角都市圈”絕對有花橋的一席之地。光是交通這一項，就讓多少城市“望塵莫及”。
2013年10月16日 中國首條跨省(市)地鐵線路 上海軌道交通11號線北段延伸工程 (上海安亭站—江蘇崑山花橋站) 開通試運營。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
在售情況：
SOHO：總高15層，3梯23戶，層高3.6米，主力面積47㎡，均價18000左右，精裝交付。
Loft：總高22層，4梯23戶，層高4.5米，主力面積48-50平，最大57平，均價18500，毛坯交付，2020年交房。
商鋪：一樓層高5米，單價6-8萬，主力面積30-48㎡，得房率87%。
二樓層高4.5米，單價3.3萬左右，主力面積：53-75㎡，得房率46%。
交房時間：2019年底
物業公司：第一太平戴維斯公司
總價：80萬左右
樓盤賣點：明星IP，地鐵盤，商圈。
濱江裕花園目前在售建築面積約69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的裝修現房高層房源，在售房源樓棟為10#、11#、13#樓，在售均價約22500-23000元/㎡。後期還有16#樓房源待推出，年底還有洋房和別墅開盤。
樓層狀況：
共16棟樓，分為2期銷售，一期為1-9#，二期為10-16#，層高基本為33層，部分28層。戶型建築面積69-107㎡，均朝南。
容積率：2.50
綠化率：45%
總戶數：3390戶
物業公司：崑山市天合物業管理有限公司
物業費：2.20元/㎡·月
樓盤賣點：裝修交付、緊鄰公園。
這個樓盤可以稱得上花橋最有賣點的盤之一了，它是和政府合作推出的人才房，均價只要1萬7左右，與周邊2萬+的房子比不要太划算！
該樓盤價格是由政府定的，專門賣給具有本科及以上學歷在花橋大企業上班的人，不過，賣到現在，第一批房源已經所剩無幾，銷售透露說7月中旬會有第二批房源開出來，優惠政策跟之前一樣，而且戶型從65平米（2房）、85平米（3房）、87平米（3房）到118平米（4房）都有。
樓盤賣點：價格低，距離學校一路之隔。
象嶼•西郊御府應該是花橋這裡距離上海最近的一個盤了，和上海安亭只有一街之隔，緊鄰兆豐99陽光新生活廣場、嘉亭薈城市生活廣場等繁華商圈，步行就能享受到和上海同等的繁華繽紛生活。
但是該項目目前也是在清盤階段了，均價2.2萬/平米，所剩房源不多了，銷售透露說5月份賣了70多套、6月份賣了80多套，戶型包括70，89，93，98平的。
樓盤賣點：位置好，小戶型，同步上海。
浦西玫瑰園是象嶼和融創合作開發的一個樓盤，也是這塊區域的一個地王盤，價格也相對高一點，高層均價2萬7左右，洋房均價3萬2左右。
銷售透露一期9棟樓已經售完，二期僅剩2棟樓未開，每週看房量在150組左右，項目“贈送”面積比較多，74平米可做2房、86平米可做3房，而且帶泳池會所，上海高收入剛需很喜歡。
綠化率：43%
得房率：超85%
容積率:2.5
拿地時間:2016年6月
交房時間:2019年10月
主力面積:71-86-88-100-110
交付標準:毛坯（送中央空調）
樓盤賣點：自帶高端會所，地鐵盤，綠化較好。
不久前，有人測算了花橋－上海中心城區的長距離通勤流，並與上海7個郊區新城比較。結果顯示，花橋至上海中心城區工作的人數已高於上海市域範圍內的4個新城。
流入通勤率（至上海中心城區就業的人數佔街鎮總人口的比例）僅次於嘉定和松江；流入和流出通勤比（與上海中心城區的雙向通勤量之比，比值越高，表明“臥城”屬性越明顯）遠高於所有上海新城。可見在行政邊界影響下，相比上海郊區新城，花橋有著更明顯的上海“臥城”屬性。
其實，現階段的崑山花橋已經可以和“大都市”比拼了，“長三角都市圈”絕對有花橋的一席之地。光是交通這一項，就讓多少城市“望塵莫及”。
2013年10月16日 中國首條跨省(市)地鐵線路 上海軌道交通11號線北段延伸工程 (上海安亭站—江蘇崑山花橋站) 開通試運營。
規劃中的S1號線全長41.27km，共設28座車站，全部為地下車站，西起蘇州工業園區陽澄湖半島南側的唯亭站，東至崑山花橋鎮的花橋站，預計於2023年12月開通試運營。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
在售情況：
SOHO：總高15層，3梯23戶，層高3.6米，主力面積47㎡，均價18000左右，精裝交付。
Loft：總高22層，4梯23戶，層高4.5米，主力面積48-50平，最大57平，均價18500，毛坯交付，2020年交房。
商鋪：一樓層高5米，單價6-8萬，主力面積30-48㎡，得房率87%。
二樓層高4.5米，單價3.3萬左右，主力面積：53-75㎡，得房率46%。
交房時間：2019年底
物業公司：第一太平戴維斯公司
總價：80萬左右
樓盤賣點：明星IP，地鐵盤，商圈。
濱江裕花園目前在售建築面積約69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的裝修現房高層房源，在售房源樓棟為10#、11#、13#樓，在售均價約22500-23000元/㎡。後期還有16#樓房源待推出，年底還有洋房和別墅開盤。
樓層狀況：
共16棟樓，分為2期銷售，一期為1-9#，二期為10-16#，層高基本為33層，部分28層。戶型建築面積69-107㎡，均朝南。
容積率：2.50
綠化率：45%
總戶數：3390戶
物業公司：崑山市天合物業管理有限公司
物業費：2.20元/㎡·月
樓盤賣點：裝修交付、緊鄰公園。
這個樓盤可以稱得上花橋最有賣點的盤之一了，它是和政府合作推出的人才房，均價只要1萬7左右，與周邊2萬+的房子比不要太划算！
該樓盤價格是由政府定的，專門賣給具有本科及以上學歷在花橋大企業上班的人，不過，賣到現在，第一批房源已經所剩無幾，銷售透露說7月中旬會有第二批房源開出來，優惠政策跟之前一樣，而且戶型從65平米（2房）、85平米（3房）、87平米（3房）到118平米（4房）都有。
樓盤賣點：價格低，距離學校一路之隔。
象嶼•西郊御府應該是花橋這裡距離上海最近的一個盤了，和上海安亭只有一街之隔，緊鄰兆豐99陽光新生活廣場、嘉亭薈城市生活廣場等繁華商圈，步行就能享受到和上海同等的繁華繽紛生活。
但是該項目目前也是在清盤階段了，均價2.2萬/平米，所剩房源不多了，銷售透露說5月份賣了70多套、6月份賣了80多套，戶型包括70，89，93，98平的。
樓盤賣點：位置好，小戶型，同步上海。
浦西玫瑰園是象嶼和融創合作開發的一個樓盤，也是這塊區域的一個地王盤，價格也相對高一點，高層均價2萬7左右，洋房均價3萬2左右。
銷售透露一期9棟樓已經售完，二期僅剩2棟樓未開，每週看房量在150組左右，項目“贈送”面積比較多，74平米可做2房、86平米可做3房，而且帶泳池會所，上海高收入剛需很喜歡。
綠化率：43%
得房率：超85%
容積率:2.5
拿地時間:2016年6月
交房時間:2019年10月
主力面積:71-86-88-100-110
交付標準:毛坯（送中央空調）
樓盤賣點：自帶高端會所，地鐵盤，綠化較好。
不久前，有人測算了花橋－上海中心城區的長距離通勤流，並與上海7個郊區新城比較。結果顯示，花橋至上海中心城區工作的人數已高於上海市域範圍內的4個新城。
流入通勤率（至上海中心城區就業的人數佔街鎮總人口的比例）僅次於嘉定和松江；流入和流出通勤比（與上海中心城區的雙向通勤量之比，比值越高，表明“臥城”屬性越明顯）遠高於所有上海新城。可見在行政邊界影響下，相比上海郊區新城，花橋有著更明顯的上海“臥城”屬性。
其實，現階段的崑山花橋已經可以和“大都市”比拼了，“長三角都市圈”絕對有花橋的一席之地。光是交通這一項，就讓多少城市“望塵莫及”。
2013年10月16日 中國首條跨省(市)地鐵線路 上海軌道交通11號線北段延伸工程 (上海安亭站—江蘇崑山花橋站) 開通試運營。
規劃中的S1號線全長41.27km，共設28座車站，全部為地下車站，西起蘇州工業園區陽澄湖半島南側的唯亭站，東至崑山花橋鎮的花橋站，預計於2023年12月開通試運營。
S1依次會經過花橋，陸家，城東，中心城區，和城西五大板塊，S1號線有4站在花橋。花橋一度被稱為上海的後花園，也是崑山最早通地鐵的區域，花橋房價也是經過幾輪上漲。
從嘉定交發集團獲悉，連接安亭地區和虹橋樞紐的直達班線——嘉虹3線將於7月中旬開通。
上週我們淘房記團隊又去到了花橋，雖然已經進入了傳統樓市所謂的的淡季，但是天氣的炎熱並沒有阻擋住看房人心中的火熱。各大樓盤依舊人擠人。
目前花橋樓市整體均價已經飆升到接近2.4萬元/平，這個價格相對於嘉善、太倉、南通等環滬城市群來說已經是高的了。那麼花橋樓市的房價潛力是否已經到頂？未來會不會跌？對於這個兩個疑問，只要我們看看花橋最新的現狀，最新規劃就能自然有數。
部分人對花橋有著刻板印象，認為花橋不僅在地理位置上比較偏遠，發展也比較落後。但其實，來到花橋你會發現，他早已不再是你想象中的不發達：小編在地鐵沿途中就可以看到高樓林立的房子、寬闊的馬路、商業以及生活配套，隨處可見。據花橋國際商務城最新消息，花橋最新城市發展規劃目前已經出爐，新規旨在打造花橋國際創新港，總面積達15平方公里，致力於承接、轉化、提升、上海、蘇州兩地的前沿創新資源，成為聚焦大數據應用、大健康醫療、大通訊設計、大智慧交通，全力打造人才創新創業首選地。
看似簡單的規劃，背後卻融合了大決心、大資源。中國最大的經濟城市、最強的地級市與最強的縣級市將在花橋實現產業一體化融合發展。這在國內尚屬首例。這個區域規劃的產業群將為花橋樓市提供優質的市場需求。花橋的樓市配套發展也將迎來新一輪投資發展的熱潮。
在我們踩盤的過程中瞭解到花橋當前市場，是一個自住市場，而非外來客蜂擁的投資市場。附近中介告訴我們來買花橋的有7成是在上海工作的人。買在上海的大多數是剛需，打個比方，上海安亭7月份的均價在3萬1左右，如果買在花橋，相當於地鐵多坐三站，可以省三分之一的預算。對於這些剛需客來說買在花橋是再合適不過了。
象嶼都城位於花橋商務區，售樓處現場比較火熱，附近中介也透露說這個盤是花橋新城區賣的最好的。
該項目擁有84萬方黃墅江溼地公園和周浦河溼地公園（規劃中），45%高綠化率。家門口有康橋國際學校，更有集善小學及中學等學府彙集；更有自建約2200㎡社區商業、約8萬㎡鄰里中心。
均價：23000元/平
面積：69-107㎡
總價：145-280萬
物業費：2.3/㎡/月
兩梯四戶和兩梯六戶
首付：首套首貸3成，有貸款記錄已還清5成，貸款在還8成。
樓盤賣點：準現房，小戶型，低總價。
嘉寶夢之悅這個項目是花橋新城區距離地鐵站最近的一個盤，S1離該項目*近站點為花橋國際會展中心，步行5分鐘路程不到，妥妥的地鐵盤。
售樓處當天人並不是很多，不過可能是因為房源剩餘較少，小戶型的基本售罄。有兩棟戶型較好的還未開售，銷售透露說是因為沒有拿到預售證，具體開售時間並不清楚。
面積：87—110平
總高：27層
均價：21500-25500（首付3成）
綠化率：40%
物業公司：嘉寶物業服務有限公司
車位配比：1：1
交付標準：毛坯交付
交付時間：2019年12月31日
樓盤賣點：地鐵盤、價格相對低，性價比高。
花橋夢世界是崑山對接上海迪士尼開建的一個重要旅遊項目，也是國內第一個正在研發虛擬電影的主題樂園。
該項目的一個賣點就是有明星投資，周杰倫和朗朗都成為該項目的明星，還投資了魔傑電競網咖，項目的一個古堡以他的歌曲命名。
在售情況：
SOHO：總高15層，3梯23戶，層高3.6米，主力面積47㎡，均價18000左右，精裝交付。
Loft：總高22層，4梯23戶，層高4.5米，主力面積48-50平，最大57平，均價18500，毛坯交付，2020年交房。
商鋪：一樓層高5米，單價6-8萬，主力面積30-48㎡，得房率87%。
二樓層高4.5米，單價3.3萬左右，主力面積：53-75㎡，得房率46%。
交房時間：2019年底
物業公司：第一太平戴維斯公司
總價：80萬左右
樓盤賣點：明星IP，地鐵盤，商圈。
濱江裕花園目前在售建築面積約69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的裝修現房高層房源，在售房源樓棟為10#、11#、13#樓，在售均價約22500-23000元/㎡。後期還有16#樓房源待推出，年底還有洋房和別墅開盤。
樓層狀況：
共16棟樓，分為2期銷售，一期為1-9#，二期為10-16#，層高基本為33層，部分28層。戶型建築面積69-107㎡，均朝南。
容積率：2.50
綠化率：45%
總戶數：3390戶
物業公司：崑山市天合物業管理有限公司
物業費：2.20元/㎡·月
樓盤賣點：裝修交付、緊鄰公園。
這個樓盤可以稱得上花橋最有賣點的盤之一了，它是和政府合作推出的人才房，均價只要1萬7左右，與周邊2萬+的房子比不要太划算！
該樓盤價格是由政府定的，專門賣給具有本科及以上學歷在花橋大企業上班的人，不過，賣到現在，第一批房源已經所剩無幾，銷售透露說7月中旬會有第二批房源開出來，優惠政策跟之前一樣，而且戶型從65平米（2房）、85平米（3房）、87平米（3房）到118平米（4房）都有。
樓盤賣點：價格低，距離學校一路之隔。
象嶼•西郊御府應該是花橋這裡距離上海最近的一個盤了，和上海安亭只有一街之隔，緊鄰兆豐99陽光新生活廣場、嘉亭薈城市生活廣場等繁華商圈，步行就能享受到和上海同等的繁華繽紛生活。
但是該項目目前也是在清盤階段了，均價2.2萬/平米，所剩房源不多了，銷售透露說5月份賣了70多套、6月份賣了80多套，戶型包括70，89，93，98平的。
樓盤賣點：位置好，小戶型，同步上海。
浦西玫瑰園是象嶼和融創合作開發的一個樓盤，也是這塊區域的一個地王盤，價格也相對高一點，高層均價2萬7左右，洋房均價3萬2左右。
銷售透露一期9棟樓已經售完，二期僅剩2棟樓未開，每週看房量在150組左右，項目“贈送”面積比較多，74平米可做2房、86平米可做3房，而且帶泳池會所，上海高收入剛需很喜歡。
綠化率：43%
得房率：超85%
容積率:2.5
拿地時間:2016年6月
交房時間:2019年10月
主力面積:71-86-88-100-110
交付標準:毛坯（送中央空調）
樓盤賣點：自帶高端會所，地鐵盤，綠化較好。
不久前，有人測算了花橋－上海中心城區的長距離通勤流，並與上海7個郊區新城比較。結果顯示，花橋至上海中心城區工作的人數已高於上海市域範圍內的4個新城。
流入通勤率（至上海中心城區就業的人數佔街鎮總人口的比例）僅次於嘉定和松江；流入和流出通勤比（與上海中心城區的雙向通勤量之比，比值越高，表明“臥城”屬性越明顯）遠高於所有上海新城。可見在行政邊界影響下，相比上海郊區新城，花橋有著更明顯的上海“臥城”屬性。
其實，現階段的崑山花橋已經可以和“大都市”比拼了，“長三角都市圈”絕對有花橋的一席之地。光是交通這一項，就讓多少城市“望塵莫及”。
2013年10月16日 中國首條跨省(市)地鐵線路 上海軌道交通11號線北段延伸工程 (上海安亭站—江蘇崑山花橋站) 開通試運營。
規劃中的S1號線全長41.27km，共設28座車站，全部為地下車站，西起蘇州工業園區陽澄湖半島南側的唯亭站，東至崑山花橋鎮的花橋站，預計於2023年12月開通試運營。
S1依次會經過花橋，陸家，城東，中心城區，和城西五大板塊，S1號線有4站在花橋。花橋一度被稱為上海的後花園，也是崑山最早通地鐵的區域，花橋房價也是經過幾輪上漲。
從嘉定交發集團獲悉，連接安亭地區和虹橋樞紐的直達班線——嘉虹3線將於7月中旬開通。
該線由安亭汽車站始發，沿墨玉路往南設置安亭地鐵站停靠站，經G2京滬高速、嘉閔高架直達虹橋樞紐西交通中心，線路長度約26公里，單程行車時間約30分鐘，將有效縮短兩地居民往返虹橋樞紐的時間。
最後，小編想說：大家不要總拿花橋和上海中環以內比，覺得花橋房價還是太高，拿花橋上海外環好多地方比，就知道花橋多麼幸福了。可以去金山啊，臨港啊，松江啊，青浦啊，奉賢啊很多鎮鄉看看，就知道生活在花橋是多麼的美好。又有地鐵，又有高鐵，上高速18分鐘就到虹橋機場和火車站。這交通簡直就是無敵的！
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