作為寶山目前的新房供應大頭，羅店的新房均價已經到了4萬塊的關口，讓住在寶山外環內的阿瘦無法理解。
但從最新的市場表現看，羅店的新房和二手房，在整個寶山的成交情況都是靠前的。
羅店板塊在整個二月的寶山各板塊中，成交182套，排名第一。其中，羅店三兄弟的雲麓之城、萬科啟宸和招商主城，分別位於寶山新房成交套數榜的3、4、6位，排名靠前。
二手房方面，因為羅店是動遷基地，二手成交則更為集中，2萬多3萬不到的均價，價格優勢明顯。無論是賣的數量還是套數，都是寶山區最熱門，銷售速度最快的。
那麼，羅店的新房三兄弟值得買嗎？
雖然成交表現寶山突出，但從心理上，阿瘦還是很難接受4萬均價的。憑什麼7號線美蘭湖終點站之後，還要坐3公里車的地方，入門價要近300萬一套？再往北一點就要到太倉了鴨……
和所有的遠郊板塊一樣，這裡也需要一個足以支撐房價的故事，哦不，是規劃。
北郊未來產業園
上海北郊在充分發揮張江國家級園區品牌效應基礎上，深化與金橋股份的合作，以"園中園"的形式共同建設"上海北郊未來產業園"。
金橋股份負責國際學校、高端醫療、服務業配套等資源導入，園區內將按照規劃建設居住、人才公寓、教育、醫療、文化、休閒等生活配套設施，形成媲美"碧雲社區"的北郊；上海北郊負責做好土地整合開發，公立配套建設等。
區域交通的完善也將助力留住企業及人才，政府正積極推進羅羅線、滬宜高速（S16公路）、滬太路快速路等省省對接道路、滬通鐵路（二期）、S7（三期）等規劃實施。
北郊位於太倉與上海市區的中間點，佔據長三角產業及城市協同的咽喉位置（劃重點這個已經上升到國家級戰略），北郊未來產業園將在5年內建設完工，完工時間為2023年左右。
北郊未來產業園本身配有約36萬平方米future office park內商業街區、無人超市，另有約3.5-5萬平方米國際雙語學校——上海外國語大學附屬北郊雙語學校，是一個九年一貫制公立學校。這對有學區需求的新上海父母來說，也是極具吸引力的。
畫一個大餅，如果北郊未來產業園能做成張江現在這樣。房產價值前景還是很可觀的。
現在的羅店會不會是未來的張江呢？當羅店美蘭湖3000塊的時候，阿瘦想象不出未來，但羅店美蘭湖現在的房價卻真實擺在眼前。
最後放張張江的房價圖，做個美夢吧～