關於學區房的重要性，我們就不再贅述了，學區房的概念不只是師資優越，更重要的是你的孩子所在的同學層次比較高而這樣的學區房才是真正受到市場所追捧的好房子了。對於北上廣的家長來說，這教育的重要性毋庸置疑，尤其是在上海的週末，你會發現孩子們不是在玩而更多的是家長陪著參加各種補習班。對於教育的重視，也讓我們看到近年來這學區房在房地產市場上的受歡迎程度了。
不少人在買學區房的時候其實是存在一定誤區的，而這也讓不少中介朋友將”老破小“都標上了學區概念，似乎有了這個概念加持這房子就可以漲價不少。實際情況是不少不明就裡的朋友在買入這樣的所謂學區房後才發現自己上當了，畢竟在上海買房不容易，而好的學區房單價更是不菲。那麼作為普通人究竟如何在上海挑選合適的學區房呢？
對於學區房我們一定要有一個概念，好的學區房更重要的是學生而並非是老師，所謂的好學區就是整個學校的孩子層次比較高，家長對於教育比較重視。而具有這樣特點的房子才可以真正稱得上學區房，我們以閔行的七寶為例，曾經這裡的學區也是一般但是由於上海房價上揚，越來越多的新上海人開始選擇近郊七寶置業而這些家長普遍對於教育比較重視，同時能夠在上海買房的新上海人本身層次也不錯。而正是這樣一些學生及家長的聚集就讓今天的七寶成為了名副其實的學區板塊了。
當然有朋友說我房子買在市區而且是次新商品樓盤，整個板塊的房價也都不便宜，那麼恭喜你，這樣的板塊也是我們所說的學區所在的。比如浦東的世紀公園板塊，虹橋的古北板塊以及徐匯濱江等區域，這些板塊由於商品樓盤扎堆，這裡的孩子家庭條件普遍比較優越而父母對於教育也是非常重視，無論是國內教育還是海外教育，這種高價商品樓盤聚集的小區往往是那些具有一定經濟條件的買房人所看重的學區板塊。
我們今天所說的學區房選擇很重要的一點就是大家一定要學會將”老破小“與學區房區分開來，雖說目前市場上不少老房子具有學區概念，但是隨著人們買房需求的提升以及老房板塊內的人群構成的變化，曾經的學區也會發生改變。而今天我們在購買學區的時候，一定要學會對整個板塊的人群進行分析，同時在買房的時候我們依舊建議大家買新不買舊，畢竟越是新的樓盤，這買房的家長對於教育的重視程度也就越高。當整個小區及板塊都能形成這種一種對教育重視的氛圍時，新的學區房以及學區板塊也就應然而生了，記住學區房更多的是以板塊出現，至少也是扎堆的幾個同類型小區才行。