記者 | 楊秋月
作為北京發展夜經濟的重要地標，三里屯太古里正加速推進升級改造。
近日，北京三里屯太古裡相關負責人對《北京商報》表示，為滿足“夜經濟”發展需求，三里屯太古裡將對商業項目升級改造，增加外擺店鋪、鼓勵商戶延長營業時間、優化夜間停車設置。
業態上，三里屯太古里正在從過去餐飲集中的業態向零售、休閒時尚、生活方式等領域拓展。“在北京，預期市場對奢侈品、時裝及生活品味品牌以及餐飲的需求堅穩。”針對內地零售業務發展，太古地產在2019年半年報中稱。
為滿足消費者對生活休閒業態的需求，擁有外擺設施的店鋪正在增加。官方數據顯示，三里屯太古裡南北區擁有外擺設施店鋪已從6家發展為14家，總面積達750平方米。未來，這類項目會繼續增加16家，佔地面積將翻倍達近1700平方米。
業態場景升級外，夜間經濟也需要商圈在經營時間、交通等問題上做出調整。
三里屯太古裡夜間影業的商戶類型正在增多，除了原本夜間經營的電影院，還拓展了休閒娛樂、餐飲服務等，目前已有18家商戶的影業時間延至22點後。同時，商場還推出了夜間停車優惠政策，規定晚點10點到次日上午11點的停車場收費標準為1元/小時。
這些升級改造，也是三里屯太古裡欲借北京“夜經濟”東風，提升業績的舉措。
夜間經濟（night-time economy）是20世紀70年代英國為改善城市中心區夜晚“空巢”現象提出的經濟學名詞，是現代城市業態之一，指從當日下午6點到次日凌晨6點所包含的經濟文化活動，其業態包括晚間購物、餐飲、旅遊、娛樂、學習、影視、休閒等。
商務部相關數據顯示，60%以上的城市人群消費都發生在夜間，夜間經濟對於城市活力、經濟增長有積極作用。不少發達國家城市都將其歸入城市發展戰略。
為促進夜間經濟消費增長，北京市從2019年開始出臺了繁榮夜間經濟促銷費的政策，鼓勵重點街區及商場、超市、便利店適當延長營業時間。今年5月，三里屯區域就計劃打造“深夜食堂”特色餐飲街區。7月，三里屯與前門和大柵欄、國貿、五棵松共同成為了首批“夜京城”地標，其中三里屯主題設定為“活力時尚”。
這一風口下，三里屯太古裡也可發揮“時尚地標”的特色，借勢升級改造，以吸引更多國內外消費者。
北京三里屯太古裡也是太古地產內地零售業務中的重要組成。根據太古地產2019年半年報，報告期內，北京三里屯太古裡的租金收入總額上升，零售銷售額增長9%。至2019年6月30日，商場整體租用率為100%。
“隨著三里屯太古裡不斷強化其作為北京時尚零售地標的定位，市場對其零售樓面的需求仍然堅穩。”財報中稱，三里屯太古里正進行優化工程，料將對租金帶來正面影響。三里屯太古裡西區將翻新成為三里屯太古裡的延伸部分，預計將於2020年竣工。
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