8月22日，融創中國披露2019年上半年業績報告。公告數據顯示，融創上半年實現營業收入768.4億元，同比增長64.9%；歸母淨利潤102.9億元，同比增長61.7%，過去的高速增長正在釋放盈利。不過，今年上半年，融創的簽約銷售金額為2141.6億元，同比增長11.8%，明顯出現放緩跡象，在行業排名中也下滑一位至第五位。
融創中國董事局主席孫宏斌在業績會上多次提出要管控風險，2019年上半年融創做了一些併購，但5月份之後基本就停止了，今年下半年也沒有明確的拿地目標。
"8月22日，融創中國披露2019年上半年業績報告。公告數據顯示，融創上半年實現營業收入768.4億元，同比增長64.9%；歸母淨利潤102.9億元，同比增長61.7%，過去的高速增長正在釋放盈利。不過，今年上半年，融創的簽約銷售金額為2141.6億元，同比增長11.8%，明顯出現放緩跡象，在行業排名中也下滑一位至第五位。
融創中國董事局主席孫宏斌在業績會上多次提出要管控風險，2019年上半年融創做了一些併購，但5月份之後基本就停止了，今年下半年也沒有明確的拿地目標。
（2019年中期業績發佈會）
核心財務指標上漲 但銷售增速下滑
從2016年到2018年，融創的營業收入複合增長率是88%，銷售額也從1553.1億元增至4608.3億元，實現了75%的複合增長率，成為行業內增長最快的企業之一。
2019年上半年，融創的核心財務指標仍然亮眼，半年實現營業收入768.4億元，同比增長64.9%；歸母淨利潤102.9億元，同比增長61.7%。剔除業務合併收益及其攤銷、金融資產及投資物業公允價值變動損益、非核心業務的資產減值損失等事項影響後的歸母淨利潤126.6億元，同比增長128.4%。
但與此同時出現了銷售額增長放緩的跡象。上半年融創實現簽約銷售額2141.6億元，同比增長11.8%，被保利地產超越。
在業績發佈會上，孫宏斌表示，融資端嚴控會常態化，將對樓市產生非常大的影響，一些做得不好的項目將會出現流動性問題。
2019年下半年，融創預計將有超過420個項目在售，累計可售資源超5700億元。孫宏斌定下的目標是保住前五的位置。
放緩拿地
融創中報披露的數據顯示，截至8月22日，融創的總土地儲備面積約為2.13億平方 米，權益土地儲備面積約為1.42億平方米，對應的貨值預計約為2.82萬億元，平均土地成本約為4307元/平方米。
孫宏斌判斷，今年整體土地市場處於下行通道，低點在今年年底或者明年，融創在下半年沒有明確的拿地指標，只會拿一些符合戰略標準的項目。
重點降槓桿
上半年融創的債務淨額與資產總額比率為18.9%，比去年底上漲了3.7個百分點。資本負債比率也漲至67.3%，債務槓桿有所上升。
融創中國行政總裁汪孟德表示，今年、明年、未來，管控公司負債的下降是管理層的重要任務之一，長期負債率的下降是確定的。
截至2019年6月底，融創賬面現金1380億元，剛性到期的有息負債約442億元，賬面現金覆蓋下半年剛性到期有息負債超3.1倍。但在賬面資金中，有387.6億元受限資金，實際流動資金覆蓋一年內到期有息負債超比率為1.1倍，越過安全性並不多。
融創表示，在目前的土地儲備中，有超過83%的土儲位於一二線城市，將會成為融創後續實現快速銷售、釋放經營現金流和利潤的重要支撐，併為融創保持充裕的流動性和槓桿率的持續下降提供保障。與此同時，融創會嚴格控制土地投資，審慎拿地。
"