園系首啟，全面升級
——青島印象·灣閱山園全新組團即將加推
繼生活家、夢想家之後，青島印象·灣的全新組團“閱山園”即將首發亮相。在“家”系列組團即將落幕之際，閱山園首先開啟了“園”系列，觀瀾園、伴溪園等也將後續亮相。“園”系列是一個全新的產品序列，產品品質在“家”系列的基礎上得到了全面的提升，建築、景觀、裝修、物業等各環節匠心加持，品質遞進，全面展示了青島印象產品的獨特質地。
閱山園組團位於大盤的東北，獨立組團，偏安一隅。南依虎山森林公園，北臨樓山河公園，南山北水，自然景觀天然而設，在喧鬧的市區之內，彰顯幽靜與優雅。
閱山園組團佔地3.2萬平方米，建築面積8.3萬平方米，容積率只有1.8，整個組團僅有570戶。組團共規劃有八個樓座，全部為16～18層的小高層，公攤小，舒適度高。建築風格延續青島印象產品特色，石砌地基，牆體將酒紅色磚牆融入了淡黃色，顯得沉靜而柔和；頂部山花造型，典雅厚重。
紅框為閱山園組團
閱山園產品以88平米三開間套二和110、130平米的三陽臺套三為主，在空間開發與設計上注重人性化，三陽臺設置成就了180度視野，全面滿足了採光的需求。該組團為精裝房，每種戶型推出木色森林和白色浪漫兩種風格套餐供客戶選擇，滿足了客戶的個性化需求。該組團將於2020年11月份左右交付，是周邊最早交付的項目之一。
閱山園組團預計於6月加推銷售，將是青島市區內為數不多的開盤項目之一。
【閱山園的六大核心賣點】
1、城品——百萬大盤·開啟時代
在主城李滄，佔地千餘畝、總建面超百萬的大盤實屬珍罕。青島印象·灣以“城”的視野和氣魄開啟李滄北部品質社區建設大幕，繼“浮山後”之後，一個嶄新的“虎山後”呼之欲出。
項目整體鳥瞰圖
2、境品——南北公園·山水環繞
十梅庵生態公園——佔地約5.4萬平方公里——中國江北最大梅園，綿亙項目南側；北側偎依樓山河溼地公園，一條生態休閒走廊貫通南北。南山北水，山水環繞，彰顯幽靜與優雅。
十梅庵公園實景
樓山河公園改造效果圖
3、居品——小高層·低公攤
青島印象·灣以市內珍稀小高層建築形態為主，這種形態樓間距大、公攤小（得房率高）、通風好、採光條件好，將舒適性和經濟性完美結合在一起，相對於大高層更宜居，更有生活質感。
閱山園園區效果圖
4、築品——青島原築·本色傳承
青島印象·灣的建築設計源自青島本土，石材築基，屋頂則以陡坡瓦屋面為標誌，柔和而連續的山花造型沉靜而飄逸。獨特的建築語言與青島的建築傳統一脈相承，在青島獨樹一幟。
青島印象·灣實景圖
5、景品——青島園林·紅瓦綠樹
借鑑青島歷史城區園林設計手法，依託地勢而成五重園林，移植於集團即墨苗圃基地的各種樹木在這裡安家。馬牙石地面鋪裝，純實木葡萄廊架，青島印象小涼亭……紅瓦綠樹之中，彰顯青島地域特色。
青島印象·灣實景圖
6、品裝——定製裝修·細節服務
從“灣美家1.0”到“灣美家3.0”，青島印象·灣裝修設計一路升級。現代和簡歐兩種裝修風格給客戶提供了個性化的選擇空間，定製的鞋櫃與陽臺櫃全系贈送，細節服務無處不在。
閱山園樣板間實景圖
百萬大盤 民生工程
青島印象·灣位於李滄區北部，規劃總建築面積約111萬平方米，是青島市重點村改項目——灣頭村舊村改造項目的重要組成部分，包括安置用房、廉租房7000餘套。目前村改項目順利結束，居民順利回遷灣頭馨苑小區，極大地改善了居民的生活條件，有力地提升了區域形象。“整個安置房的外表以歐式風格為主，都是多層房，房屋間距大，後續配套設施也將採用統一的建築風格”。李滄區湘潭路街道辦事處灣頭社區回遷安置處工作人員這樣評價說。居民的回遷和人群的集中帶動了區域的發展，促進了周邊區域的經濟繁榮增長。
作為李滄區百萬平米大盤，在寸土寸金的青島市區極為罕見。項目自開發以來，便肩負著舊城改造和新城創造的雙重歷史使命。集團按照青島市和李滄區民生工作的要求，樹立“高品質，促民生”的開發思路，積極協調相關部門，穩步推進灣頭社區舊村改造項目，目前青島印象·灣逐漸成長為李滄區獨具風格的高品質大盤，與項目配套的各項民生工程以及項目內部惠民的配套設施日臻完善，社會各界和廣大業主紛紛點贊。
隨著灣頭村以及周邊大棗園村等城中村改造項目順利完成，李滄北部的居住品質逐漸提升，城區發展面貌日新月異，以青島印象·灣、中南世紀城等為代表的大盤橫空出世，引領了本區域高品質住區建設的潮流。
市區項目 配套醇熟
“紅瓦綠樹”是對青島老城的描述，在簡潔冷靜的四字中飽含著豐富的價值認知和感情認同。在城市化的演進中，這種認知和認同逐漸減弱甚至消失，取而代之的是模仿下的美學拼湊以及機械的套取，完全割裂了城市歷史和情感，與青島老城毫無呼應。
項目位於李滄市區
對城市情感的濃淡往往與地理的遠近成正比。在城市發軔的市南、市北以及李滄，人們對於城市的認知全面、系統而富有成果，這裡不僅有建築、街道、園林等豐富的歷史載體，更有百年來豐厚的文化積澱以及以此為核心而形成的系統性的優質的配套服務設施。相較而言，在目前“三灣三城”的大戰略規劃之下，“紅（島）、黃（島）、藍（谷）”蓬勃興起，但是它們普遍遠離主城，系統性的優質的服務配套還有待時日，這裡相對單一的“綠樹紅房”，暫時難以與主城形成情感的呼應與互動。
青島印象·灣解決了這些問題。它位於李滄主城區，擁有完善而優質的醫療、教育、商業、休閒等資源，豐厚而溫暖的城市文化在這裡生長沉澱，其距離之親近，交通之便捷，配套之成熟，遠非城郊可比。
南山北水 綠色生態
青島市是第二批全國海綿城市建設試點城市，根據青島市的規劃，李滄區西北部樓山河一帶約25平方公里將作為試點區域，2018年底這裡將變成可吸水的城市“海綿”。目前橫貫青島印象·灣的樓山河上游一改過去臭水溝的模樣，河道變得通暢寬闊，河水清澈見底；河岸進行了精心的規整，以堅固的石塊護坡養堤；兩岸楊柳依依，青草茵茵，構成了一幅唯美的自然圖景。河岸上每隔幾步就有供人休憩的長椅，還建設了健身設施、兒童活動區、老年活動室等配套便民設施。“我們現在帶孩子玩都不用去公園，家門口就跟公園差不多！ ”業主張女士說出了大家的心聲。在接下來的開發中，項目將繼續“借河入景”，沿水系營建一條私家化的濱水休閒長廊，長廊設置木棧道、休憩亭、健身區等公共休閒設施，將河兩岸打造成為集觀光、休閒、健身於一體的高端示範住區，全心全意為業主營造舒適環境。
如果說樓山河公園是小家碧玉的話，那麼項目南側佔地更大的十梅庵公園則是大家閨秀了。十梅庵公園總佔地面積110公頃，為我國北方最大的梅花園林，1999年被國家農業部命名為“中國梅花之鄉”。兩個公園分居項目南北，遙相呼應。更為難得的是，已經交付的青島印象·灣一期和二期綠化率高達40%以上，園區本身就是一個經過精心設計和搭建的公園，一個生態型的大盤呼之欲出。
青島原築 本色傳承
“青島印象·灣”帶給李滄區乃至青島市的，不只是體量上的宏大。項目是青島城市建設集團推出的“青島印象”系列的又一精品，這裡的建築和園林充滿著濃郁的青島地域特色，進入項目的每一個人都會感覺到“回到青島”，回到童年時的記憶，回到一座城市的人文關懷中去。
走入青島印象·灣，首先要踏入“印象大道”。這是一條用馬牙石鋪就的道路，平直中缺少了傳統意義上的坡度，嶄新的石頭泛著微光，一切感覺起來非常現代。在印象大道的盡頭，是一座石板鋪就的小石橋。這些石板是集團苦心蒐集來的，每一塊已經有幾十年甚至上百年的歷史，上面承載著時間的印跡。走過小橋，便來到了一個下沉式廣場——時光廣場。廣場呈圓形，四圍以石頭砌成，給人沉穩、厚重、細膩、粗獷、堅不可摧和歷久不衰的恆久感，這大概也是對“時光”的一種本源解讀吧。
青島印象·灣的建築群體空間和建築藝術風格，以鮮明的青島地域特色和建築傳統特色為主線和基調來進行創作設計。住宅採用了熟悉的黃牆、紅磚組合系列，屋頂以“英紅”——“橡樹棕”平板瓦為主塑造天際線空間變化，以體現深邃溫暖且不失質樸高雅的情調。多層屋頂連續的出現的山花造型，使建築在典雅沉靜中透出輕盈飄動的姿態，使人情不自禁的聯想到海邊“紅瓦、黃牆、藍天、綠樹”的風情。
青島園林 綠樹紅瓦
青島印象·灣園林借鑑青島歷史城區園林設計手法，依託地勢而成五重園林，移植於集團即墨苗圃基地的各種樹木在這裡安家。馬牙石地面鋪裝，純實木葡萄廊架，青島印象小涼亭……綠樹紅瓦之中，彰顯地域特色。
小高層組團景觀設計充分利用了樓間距大的優勢，採用圍合式園林佈局手法，地提供了青島特色樹種和低層灌木，大中小喬木和灌木、花草形成了五重園林設計。園區中央設有跌水噴泉和純實木葡萄廊架，搭配以青島印象小涼亭和馬牙石小路等硬景，極具青島地域特色。組團深處的小涼亭，採用“鐵夾杉” 純實木木材，仿照德國士兵頭盔形狀，以室內精裝修工藝打造而成，造價高達60餘萬元，是老青島建築元素在青島印象·灣的又一體現。
將具有濃郁青島特色的景觀元素融入園區中，是在觀照城市文化底蘊的基礎上進行的規劃和策劃，這反映出青島印象的創意感和傳承意識。
定製精裝 細節關懷
與市場上普通的精裝房不同，青島印象·灣不斷延伸並提升產品服務線長度和質量，提供給各戶多種裝修風格以供選擇，這解決了單一裝修風格帶來的單調與被動，滿足了客戶的多樣化需求。
2015年，“灣美家1.0”精裝產品面市，使青島印象·灣最早成為青島市真正實現定製家裝的社區之一。經過幾年的摸索和改進，“灣美家3.0”即將在閱山園組團上市。閱山園產品瞄準城市精英和中高端成功人士，覆蓋了舒適型、豪華型戶型；其設計強調知性和品質感，注重空間的實用功能，空間分割更加合理和具有美感。每種戶型推出木色森林和白色浪漫兩種風格套餐供客戶選擇。這些多樣的風格是在全面考量客戶需求的基礎上確立的，最大化地滿足了客戶的個性需求，提升了客戶的尊重感和參與度。
【周邊配套梳理】
□環境
青島印象·灣項目位於十梅庵居住區的核心位置，南側有十梅庵公園和虎山公園，其中十梅庵公園被譽為“中國梅花之鄉”，是中國江北最大的梅園。青島印象·灣北側是李滄區政府正在建設的婁山河公園，規劃為綠地和河道公園，公園景觀建成後將為周邊居民提供休憩和遊玩的場所。
□交通
項目周邊交通便捷。東西兩側分別為城市南北交通大動脈黑龍江路和重慶中路；北接青銀高速（夏莊收費站），西接膠州灣高速和新機場（膠東機場）高速，青島市重要的交通樞紐汽車北站、火車北站和流亭機場均在15分鐘之內可以到達，這種立體交通網絡使進出青島十分便捷。
項目居大青島地理中心位置，向南可以從容進入市南、市北、李滄三區，向東直達嶗山，向北可以便捷到達城陽區和高新區。從項目出發15分鐘便可以到達李村商圈、滄口商圈。
重慶路和黑龍江路分別規劃7號和15號地鐵線，從項目出發5分鐘車程便可到達地鐵口，地鐵帶動了青島北部的經濟發展，也方便了您的出行。目前文昌路上現有4條公交線路通往市北、李滄、城陽三區；我們項目對面，文昌路西側將建大型的公交總站，建成之後會有10條左右的公交線路在此始發或中轉。
□商業
項目周邊商業發達，向北5分鐘便可到達東方城購物中心所在的丹山商圈；15分鐘可達滄口商圈和李滄商圈，李滄商圈萬達、樂客城、銀座、嶗山百
貨、維客廣場等大型購物廣場可全方位滿足購物和休閒需求。
項目北側湘潭路現有兩處大型農貿市場和一處利客來超市，步行即可到達；項目西側規劃有一個大型商業綜合體，準備引進像利群、佳世客、麥凱樂這樣的大型商業連鎖機構。同時項目自身規劃有11萬平米商業配套，首批商業街區已經招商運營。
□教育
周邊現配套有湘潭路小學、文昌路小學、49中和27中等公辦學校。項目西側地塊還規劃了一所公立小學和一所公立中學，預計近年即可動工建設，屆時將成為區域內唯一的一所九年制一貫制學校。
項目規劃有5所幼兒園，目前已建成兩所，其中一所為全國知名的紅黃藍幼兒園，現已對外招生，其硬件設施和教學質量均屬國內一流。
□醫療
項目開車15分鐘便可以到達青島市第三人民醫院和第八人民醫院這兩所大型綜合醫院。同時項目還將配套大型社區醫療體系，建設醫療水平和硬件設施一流的社區醫院，將來居民足不出社區，便可享受到優質、完善、便利的醫療體驗。
閱山園
建面約85平2+x創新兩居|建面約111-132平三陽臺三居
六月載譽加推，恭迎品鑑
項目地址：李滄區·十梅庵公園北