上週，青島新房市場持續維持低迷狀態。
根據青島網上房地產統計數據顯示，
上週(7月7日-7月13日)青島新房共成交2770套，
環比前一週（2946套）下降了6%，
其中新建住宅成交2335套，
占上周新房成交總量的84.29%。
"上週，青島新房市場持續維持低迷狀態。
根據青島網上房地產統計數據顯示，
上週(7月7日-7月13日)青島新房共成交2770套，
環比前一週（2946套）下降了6%，
其中新建住宅成交2335套，
占上周新房成交總量的84.29%。
上週，青島新房市場持續維持低迷狀態。
根據青島網上房地產統計數據顯示，
上週(7月7日-7月13日)青島新房共成交2770套，
環比前一週（2946套）下降了6%，
其中新建住宅成交2335套，
占上周新房成交總量的84.29%。
從上週新房市場表現來看，除7月7日（週日）和7月13日（週六）這兩天之外，其餘五天的新房成交量比較平均。其中7月8日達到峰值，單日新房成交達到548套。7月9日至7月12日單日新房成交量均在400套左右。谷底出現在週末的7月7日，單日新房成交量僅為229套。
"上週，青島新房市場持續維持低迷狀態。
根據青島網上房地產統計數據顯示，
上週(7月7日-7月13日)青島新房共成交2770套，
環比前一週（2946套）下降了6%，
其中新建住宅成交2335套，
占上周新房成交總量的84.29%。
從上週新房市場表現來看，除7月7日（週日）和7月13日（週六）這兩天之外，其餘五天的新房成交量比較平均。其中7月8日達到峰值，單日新房成交達到548套。7月9日至7月12日單日新房成交量均在400套左右。谷底出現在週末的7月7日，單日新房成交量僅為229套。
上週，青島新房市場持續維持低迷狀態。
根據青島網上房地產統計數據顯示，
上週(7月7日-7月13日)青島新房共成交2770套，
環比前一週（2946套）下降了6%，
其中新建住宅成交2335套，
占上周新房成交總量的84.29%。
從上週新房市場表現來看，除7月7日（週日）和7月13日（週六）這兩天之外，其餘五天的新房成交量比較平均。其中7月8日達到峰值，單日新房成交達到548套。7月9日至7月12日單日新房成交量均在400套左右。谷底出現在週末的7月7日，單日新房成交量僅為229套。
從上週各區新房成交來看，西海岸依然領跑各區。在全市新房成交進入淡季普遍下滑的狀態之下，西海岸上週新房成交卻出現了逆勢上揚，新房成交達到1031套，環比前一週微漲了0.7%。即墨、膠州和城陽僅次於西海岸，單週新房成交均在400套上下，分別為414套、363套和429套（城陽市區263，高新166）。
如果說第一梯隊是被近郊區包攬，那麼第二梯隊則是主城區的天下。雖說7月已到樓市淡季，全市新房成交均有下滑，但是市內四區新房成交卻均有不同程度的上漲。其中，市北區上週新房成交125套，位列主城區成交榜榜首，環比前一週也出現了13.6%的小幅微漲。李滄區次之，上週成交87套，環比前一週上漲了26%；嶗山區成交58套，環比前一週微漲7.4%；市南區雖然依然墊底，新房成交量僅為28套，但是環比卻上漲了133%。
遠郊區域中，平度上週新房成交151套，萊西新房成交84套。
另據統計，上週青島新房住宅成交總面積278823.45平米，住宅成交套均面積為119.4㎡，可見大戶型依舊是青島新房市場上的成交主流。
進入7月，青島樓市彷彿也進入了“避暑”模式，即將在7月開盤的項目預計僅有21個，數量比6月開盤的少了一半，還大多集中在西海岸。也預示著青島樓市經歷2018年的瘋狂後，正在逐步迴歸正軌、步入理性。
專家分析稱，下半年在宏觀經濟壓力下，政策不能過“緊”，但在房地產風險防控的大方向下，政策也不會“鬆”。“穩”+“一城一策”仍是政策主基調，青島樓市也將保持平穩健康發展。
上週青島二手房成交1194套小漲7.2% 置業者再陷“觀望”狀態
盛夏的高溫並未能加熱青島二手房市場,
近期成交行情繼續保持平穩。
據青島網上房地產數據統計,
上週(2019.7.7-2019.7.13)青島二手房共計成交1194套,
環比小漲7.2%,
成交面積為109355.97㎡。
"上週，青島新房市場持續維持低迷狀態。
根據青島網上房地產統計數據顯示，
上週(7月7日-7月13日)青島新房共成交2770套，
環比前一週（2946套）下降了6%，
其中新建住宅成交2335套，
占上周新房成交總量的84.29%。
從上週新房市場表現來看，除7月7日（週日）和7月13日（週六）這兩天之外，其餘五天的新房成交量比較平均。其中7月8日達到峰值，單日新房成交達到548套。7月9日至7月12日單日新房成交量均在400套左右。谷底出現在週末的7月7日，單日新房成交量僅為229套。
從上週各區新房成交來看，西海岸依然領跑各區。在全市新房成交進入淡季普遍下滑的狀態之下，西海岸上週新房成交卻出現了逆勢上揚，新房成交達到1031套，環比前一週微漲了0.7%。即墨、膠州和城陽僅次於西海岸，單週新房成交均在400套上下，分別為414套、363套和429套（城陽市區263，高新166）。
如果說第一梯隊是被近郊區包攬，那麼第二梯隊則是主城區的天下。雖說7月已到樓市淡季，全市新房成交均有下滑，但是市內四區新房成交卻均有不同程度的上漲。其中，市北區上週新房成交125套，位列主城區成交榜榜首，環比前一週也出現了13.6%的小幅微漲。李滄區次之，上週成交87套，環比前一週上漲了26%；嶗山區成交58套，環比前一週微漲7.4%；市南區雖然依然墊底，新房成交量僅為28套，但是環比卻上漲了133%。
遠郊區域中，平度上週新房成交151套，萊西新房成交84套。
另據統計，上週青島新房住宅成交總面積278823.45平米，住宅成交套均面積為119.4㎡，可見大戶型依舊是青島新房市場上的成交主流。
進入7月，青島樓市彷彿也進入了“避暑”模式，即將在7月開盤的項目預計僅有21個，數量比6月開盤的少了一半，還大多集中在西海岸。也預示著青島樓市經歷2018年的瘋狂後，正在逐步迴歸正軌、步入理性。
專家分析稱，下半年在宏觀經濟壓力下，政策不能過“緊”，但在房地產風險防控的大方向下，政策也不會“鬆”。“穩”+“一城一策”仍是政策主基調，青島樓市也將保持平穩健康發展。
上週青島二手房成交1194套小漲7.2% 置業者再陷“觀望”狀態
盛夏的高溫並未能加熱青島二手房市場,
近期成交行情繼續保持平穩。
據青島網上房地產數據統計,
上週(2019.7.7-2019.7.13)青島二手房共計成交1194套,
環比小漲7.2%,
成交面積為109355.97㎡。
從每日成交行情來看，上週共有5個單日二手房成交套數超過200套，比前一週增加一天。成交套數和麵積的峰值均出現在7月8日，當日青島成交二手房272套，成交面積24610.75㎡。
從區域成交行情來看，西海岸繼續領跑，上週共成交二手房237套，成交面積21263.19㎡，但與市北差距快速縮小；市北區緊隨其後，上週共成交二手房224套，成交面積16591.21㎡；區域成交第三名被城陽區奪得，上週共成交二手房132套，成交面積13910.35㎡。
其他區域，李滄上週成交二手房125套，成交面積10857.5㎡；市南成交二手房92套，成交面積7717.46㎡；膠州上週成交二手房90套，成交面積7986.76㎡;萊西成交二手房88套，成交面積7820.85㎡；即墨上週成交二手房87套，成交面積10867.56㎡；嶗山上週成交二手房54套，成交面積5873.03㎡；平度上週成交二手房52套，成交面積4769.14㎡；高新區上週僅成交二手房13套。
"上週，青島新房市場持續維持低迷狀態。
根據青島網上房地產統計數據顯示，
上週(7月7日-7月13日)青島新房共成交2770套，
環比前一週（2946套）下降了6%，
其中新建住宅成交2335套，
占上周新房成交總量的84.29%。
從上週新房市場表現來看，除7月7日（週日）和7月13日（週六）這兩天之外，其餘五天的新房成交量比較平均。其中7月8日達到峰值，單日新房成交達到548套。7月9日至7月12日單日新房成交量均在400套左右。谷底出現在週末的7月7日，單日新房成交量僅為229套。
從上週各區新房成交來看，西海岸依然領跑各區。在全市新房成交進入淡季普遍下滑的狀態之下，西海岸上週新房成交卻出現了逆勢上揚，新房成交達到1031套，環比前一週微漲了0.7%。即墨、膠州和城陽僅次於西海岸，單週新房成交均在400套上下，分別為414套、363套和429套（城陽市區263，高新166）。
如果說第一梯隊是被近郊區包攬，那麼第二梯隊則是主城區的天下。雖說7月已到樓市淡季，全市新房成交均有下滑，但是市內四區新房成交卻均有不同程度的上漲。其中，市北區上週新房成交125套，位列主城區成交榜榜首，環比前一週也出現了13.6%的小幅微漲。李滄區次之，上週成交87套，環比前一週上漲了26%；嶗山區成交58套，環比前一週微漲7.4%；市南區雖然依然墊底，新房成交量僅為28套，但是環比卻上漲了133%。
遠郊區域中，平度上週新房成交151套，萊西新房成交84套。
另據統計，上週青島新房住宅成交總面積278823.45平米，住宅成交套均面積為119.4㎡，可見大戶型依舊是青島新房市場上的成交主流。
進入7月，青島樓市彷彿也進入了“避暑”模式，即將在7月開盤的項目預計僅有21個，數量比6月開盤的少了一半，還大多集中在西海岸。也預示著青島樓市經歷2018年的瘋狂後，正在逐步迴歸正軌、步入理性。
專家分析稱，下半年在宏觀經濟壓力下，政策不能過“緊”，但在房地產風險防控的大方向下，政策也不會“鬆”。“穩”+“一城一策”仍是政策主基調，青島樓市也將保持平穩健康發展。
上週青島二手房成交1194套小漲7.2% 置業者再陷“觀望”狀態
盛夏的高溫並未能加熱青島二手房市場,
近期成交行情繼續保持平穩。
據青島網上房地產數據統計,
上週(2019.7.7-2019.7.13)青島二手房共計成交1194套,
環比小漲7.2%,
成交面積為109355.97㎡。
從每日成交行情來看，上週共有5個單日二手房成交套數超過200套，比前一週增加一天。成交套數和麵積的峰值均出現在7月8日，當日青島成交二手房272套，成交面積24610.75㎡。
從區域成交行情來看，西海岸繼續領跑，上週共成交二手房237套，成交面積21263.19㎡，但與市北差距快速縮小；市北區緊隨其後，上週共成交二手房224套，成交面積16591.21㎡；區域成交第三名被城陽區奪得，上週共成交二手房132套，成交面積13910.35㎡。
其他區域，李滄上週成交二手房125套，成交面積10857.5㎡；市南成交二手房92套，成交面積7717.46㎡；膠州上週成交二手房90套，成交面積7986.76㎡;萊西成交二手房88套，成交面積7820.85㎡；即墨上週成交二手房87套，成交面積10867.56㎡；嶗山上週成交二手房54套，成交面積5873.03㎡；平度上週成交二手房52套，成交面積4769.14㎡；高新區上週僅成交二手房13套。
另據粗略計算，上週青島二手房成交套均面積為91.6㎡。
業內受訪表示，近期青島二手房較之6月份之前成交量有所下降，信貸政策的收緊讓部分置業者再次陷入觀望狀態，特別是大戶型改善需求，受此影響較大。目前市場成交主力房源仍是中小戶型，主要購買力為剛需自住型置業者。
作者：王亞男 於灝源
編輯：子瑜
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