在農村可以一戶多宅，真的嗎？
“一戶一宅”在土地確權的當下是農村村民們特別耳熟的一個詞，但是這個詞到底如何理解？一戶多宅是否違法？今天，浩碩律師為您詳述“一戶多宅”。
一、何為“一戶多宅”
“一戶一宅”的法律規定來源於《土地管理法》第62條第一款的規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市的標準。”但是“戶”如何鑑定，法律沒有明文規定，實踐中是通過戶口本來確認，有一個戶主為一戶。
在農村可以一戶多宅，真的嗎？
“一戶一宅”在土地確權的當下是農村村民們特別耳熟的一個詞，但是這個詞到底如何理解？一戶多宅是否違法？今天，浩碩律師為您詳述“一戶多宅”。
一、何為“一戶多宅”
“一戶一宅”的法律規定來源於《土地管理法》第62條第一款的規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市的標準。”但是“戶”如何鑑定，法律沒有明文規定，實踐中是通過戶口本來確認，有一個戶主為一戶。
二、一戶如何多宅
有的一戶有很多人口，原本就小的宅基地房屋不足以容納更多人口的生活和生產，勢必需要新的房屋，農村村民可以選擇到城鎮購買房子，或者得到新的宅基地，去城鎮買房簡單有錢就可以，所以浩碩律師只講關於在新的宅基地上建房的知識。
第一，人口增多時可以與原戶主分戶，申請新的宅基地建房。這樣就不再是一戶，不用再受一戶一宅的限制。但是何種情況下可以分戶呢，各地都有比較嚴格的規定，通常年滿18週歲或者嫁娶後可以分戶。
第二，不是隻要一戶多宅就違法。首先，通過繼承取得的宅基地房屋是合法的。比如農村獨生子小A 原本就在宅基地上有一套房屋，其父母也有一套，其父母去世後小A繼承了父母的房屋，此時小A 有兩套宅子均是合法的，因為根據《土地管理法》宅基地上的房屋作為私有財產是可以繼承的。其次，如果雖有兩套以上宅基地房屋但是加起來的面積卻不超過本地明文規定的宅基地面積標準，那麼仍應當按照一宅確定。
在農村可以一戶多宅，真的嗎？
“一戶一宅”在土地確權的當下是農村村民們特別耳熟的一個詞，但是這個詞到底如何理解？一戶多宅是否違法？今天，浩碩律師為您詳述“一戶多宅”。
一、何為“一戶多宅”
“一戶一宅”的法律規定來源於《土地管理法》第62條第一款的規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市的標準。”但是“戶”如何鑑定，法律沒有明文規定，實踐中是通過戶口本來確認，有一個戶主為一戶。
二、一戶如何多宅
有的一戶有很多人口，原本就小的宅基地房屋不足以容納更多人口的生活和生產，勢必需要新的房屋，農村村民可以選擇到城鎮購買房子，或者得到新的宅基地，去城鎮買房簡單有錢就可以，所以浩碩律師只講關於在新的宅基地上建房的知識。
第一，人口增多時可以與原戶主分戶，申請新的宅基地建房。這樣就不再是一戶，不用再受一戶一宅的限制。但是何種情況下可以分戶呢，各地都有比較嚴格的規定，通常年滿18週歲或者嫁娶後可以分戶。
第二，不是隻要一戶多宅就違法。首先，通過繼承取得的宅基地房屋是合法的。比如農村獨生子小A 原本就在宅基地上有一套房屋，其父母也有一套，其父母去世後小A繼承了父母的房屋，此時小A 有兩套宅子均是合法的，因為根據《土地管理法》宅基地上的房屋作為私有財產是可以繼承的。其次，如果雖有兩套以上宅基地房屋但是加起來的面積卻不超過本地明文規定的宅基地面積標準，那麼仍應當按照一宅確定。
三、徵收時一戶多宅能得到補償嗎
現實中農村有很多人將購買宅基地作為一種投資理財方式，這樣就會出現一戶多宅但是卻不屬於以上合法的一戶多宅的任一情況，此時，有可能面臨因違反“一戶多宅”原則而難以得到補償的困難，但是這些宅基地明明是被徵收人真金白銀買來的，一分拿不到豈不是很虧。浩碩律師專門為您排憂解難，因此遇到此種情況時，浩碩律師建議您這樣做。
第一，如果您有孩子且滿足分戶條件，可以立即申請分戶，如果您的戶口本上的人口難以實現分戶，您可以考慮找本村沒有宅基地的農戶轉賣。第二確權登記，如果相關部門駁回，您可以申請行政複議。第三，提起行政訴訟要求徵收方支付合理的補償費用。
最後浩碩律師提醒您，由於歷史原因，很多一戶多宅情況是合法的，但是被徵收人不要心存僥倖心理，認為是合法獲得的就是安全的，如果不是合法的一戶多宅，在徵收來臨時要通過上述方法使它合法化，以避免更多的利益損失。
在農村可以一戶多宅，真的嗎？
“一戶一宅”在土地確權的當下是農村村民們特別耳熟的一個詞，但是這個詞到底如何理解？一戶多宅是否違法？今天，浩碩律師為您詳述“一戶多宅”。
一、何為“一戶多宅”
“一戶一宅”的法律規定來源於《土地管理法》第62條第一款的規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市的標準。”但是“戶”如何鑑定，法律沒有明文規定，實踐中是通過戶口本來確認，有一個戶主為一戶。
二、一戶如何多宅
有的一戶有很多人口，原本就小的宅基地房屋不足以容納更多人口的生活和生產，勢必需要新的房屋，農村村民可以選擇到城鎮購買房子，或者得到新的宅基地，去城鎮買房簡單有錢就可以，所以浩碩律師只講關於在新的宅基地上建房的知識。
第一，人口增多時可以與原戶主分戶，申請新的宅基地建房。這樣就不再是一戶，不用再受一戶一宅的限制。但是何種情況下可以分戶呢，各地都有比較嚴格的規定，通常年滿18週歲或者嫁娶後可以分戶。
第二，不是隻要一戶多宅就違法。首先，通過繼承取得的宅基地房屋是合法的。比如農村獨生子小A 原本就在宅基地上有一套房屋，其父母也有一套，其父母去世後小A繼承了父母的房屋，此時小A 有兩套宅子均是合法的，因為根據《土地管理法》宅基地上的房屋作為私有財產是可以繼承的。其次，如果雖有兩套以上宅基地房屋但是加起來的面積卻不超過本地明文規定的宅基地面積標準，那麼仍應當按照一宅確定。
三、徵收時一戶多宅能得到補償嗎
現實中農村有很多人將購買宅基地作為一種投資理財方式，這樣就會出現一戶多宅但是卻不屬於以上合法的一戶多宅的任一情況，此時，有可能面臨因違反“一戶多宅”原則而難以得到補償的困難，但是這些宅基地明明是被徵收人真金白銀買來的，一分拿不到豈不是很虧。浩碩律師專門為您排憂解難，因此遇到此種情況時，浩碩律師建議您這樣做。
第一，如果您有孩子且滿足分戶條件，可以立即申請分戶，如果您的戶口本上的人口難以實現分戶，您可以考慮找本村沒有宅基地的農戶轉賣。第二確權登記，如果相關部門駁回，您可以申請行政複議。第三，提起行政訴訟要求徵收方支付合理的補償費用。
最後浩碩律師提醒您，由於歷史原因，很多一戶多宅情況是合法的，但是被徵收人不要心存僥倖心理，認為是合法獲得的就是安全的，如果不是合法的一戶多宅，在徵收來臨時要通過上述方法使它合法化，以避免更多的利益損失。