環滬必漲，從前是戲言，如今已實錘。

環滬城市土拍熱度猛增

剛剛傳來消息，鎮江拍出兩塊地，瘋狂競價89輪！最高成交樓面地價4850元/㎡！

這是丹陽今年首場土拍，地價居高不下。G1901地塊競價89輪，溢價率高達62%；G1902地塊競拍85輪，溢價率38%。

由於今天土拍，丹陽地王盤中南君悅府發佈通知：所有房源上漲300元/㎡。土拍效應瞬間顯現！

“瘋狂”的不止鎮江。

隨著長三角一體化上升國家戰略，本就火熱的長三角，熱情更是高漲，開發商正在瘋狂殺入熱點城市買地了！

1、杭州：10分鐘溢價率封頂，地王又回來了

杭州從從年後開始就每拍一次就狂一次，3月29日的杭州土拍，又是一波封頂加自持，讓地價重燃高點！

在此背景下，有開發商竟放話：我們不缺客戶！

2、無錫：4幅地60家房企廝殺，半天內誕生2個地王

4月3日，無錫迎來了一次標誌性的土地拍賣，半天內就誕生了2個地王，有近60家（次）報名參與，報名參與房企數量是歷年來之最，濱湖區的四院北側地塊也是直接達到了最高限價！

這場土拍，可以說是大大刺激了無錫的一批買房人！

當晚，無錫一批樓盤就開始喊漲！買房人也是連夜到售樓處選房，看來，無錫樓市回暖的速度又要加快了！

3、徐州：土拍瘋了，樓盤宣佈漲價

3月27日的徐州土拍，成功掀起徐州樓市高潮！

尤其是新城控股拿下2019—4號S2—2、S2—4地塊，超8000元/平的樓面價不僅讓普通市民目瞪口呆，也刺激了全徐州的在建在售樓盤，而最直接的表現就是：發佈漲價聲明。

4、南通：392輪競價，海門房價進入2W+

3月20日，在經歷了6小時鏖戰，392輪競價後，CR19002地塊最終以總價6.72億出讓，樓面價11272元/㎡，溢價率51.29%。

本次土拍更是將海門直接送上了頂峰，以海門目前房價均價來看，按目前該地塊樓面價看，售價預估破2萬，這個價格已經超開發區，和港閘齊平了。

炙手可熱的不止以上提到的城市：安徽合肥出讓6宗地塊，總成交價格達124.47億元，其中三宗地塊溢價率都超100%；蘇州，歷時近7小時，6宗涉宅用地共攬金98.25億；南京，3月份賣出15塊地，4月2日上午，江北掛出3幅地塊，橋北1幅宅地、高新2幅商業地……

二手房成交量猛增

要論這個市場上嗅覺最靈敏的一群人，二手房東一定是其中之一。

每一次重大事件或政策轉變，他們總能在第一時間做出反應。臨時調價、毀約撤單的事，一個晚上就能上演。

那麼，“瘋狂”的土拍過後，周邊的二手房究竟漲了沒？房東們又是什麼心態？

杭州二手房交易擠滿大廳

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4月2日上午南京華僑路房地產交易大廳

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據統計，3月1號到24號，上海二手房成交了19400套，3月18日到24日那一週成交6000多套，整個3月成交在2.6萬套左右。

蘇州一二手房成交量雙雙上漲。3月商品房成交8585套，環比2月上漲118.17%；二手房成交6630套，環比2月上漲了38.56%。

冰山指數漲幅排名中，蘇州不小心拿了個第一……

有朋友形容現在的市場是，一眨眼，地是別人的了，房子是別人的了，就現在這行情看來，全國市場行情都啟動了！

南通，長三角北翼經濟中心

長三角一體化上升為國家戰略，給周邊城市群帶來的不僅僅是土拍的狂歡，更迎來前所未有的發展機遇。

南通作為長三角北翼經濟中心，一直是長三角潛力巨大的城市之一。以前因長江阻隔，與上海和蘇南的融合受到一定的制約。

而現在，南通近年來經濟實力穩居全省第四，南通新機場確定選址海門四甲，高鐵、地鐵都在建設中，值得一提的是南通到上海的滬通鐵路將於明年6月（2020年）開通運營，那時，南通到上海僅需1小時不是夢。

規劃中的北沿江高鐵，也有望在今年開工，屆時，南通融入上海將更加便利。

長三角一體化給南通帶來了無窮的機遇和想象空間，南通新機場、北沿江高鐵、正在申報的國家級南通江海新區，這三大項目開工之時，南通在長三角和全國的城市地位將大大提升，讓我們拭目以待吧！