因為限價，南京房價的想象力被限制住了，不得不交給二手房了！
不過，最近，一批樓盤靠著不同產品在限價中殺出一條血路，讓南京房價又膨脹了一些！
今天，我聽到一個消息，河西地王盤新房預期價格：8萬/平！絕不服“蘇”，哈哈！
NO.1 | 壹
據樓事南京報道，今年上海建工計劃進入武漢、鄭州、深圳拿地打造新項目；此外，南京河西地王項目G68地塊預計今年7、8月份公開，在最後一個季度銷售，期望售價高達8萬元/㎡！
G68地塊於2016年被上海建工以總價64.8億元競得，樓面價高達42561元/平，當時，河西中部新房限價4.5萬/平。
上海建工在河西打造的首個樓盤為海玥名都，目前已交付，小區整體品質、口碑都無可挑剔，成為河西中的標杆豪宅盤！當初新盤均價4.5萬/平，現在要6.5-7萬/平了，妥妥得靠品質吊打啊！
要知道開發商當初對於海玥名都的預期新房售價就是6萬/平，不過被限價4.5萬/平，但二手房隨隨便便就超預期了！海玥名都素顏照，真是純色滿園關不住啊！悔恨當年沒有錢去買啊！
海玥萬物是上海建工河西的第二子，海玥萬物繼續沿用9H生命科技系統，但標準會更高，進行迭代升級。項目將打造成為南京頂級的豪宅產品，是海玥名都的升級版，將從產品精裝修交付標準、物業管理和小區景觀做全方位的升級，打造河西全新豪宅。
海玥萬物位於河西中部，東臨黃山路，西臨虹苑騰達初級中學，南臨興隆大街，北臨白鷺東街。在地鐵2號線興隆大街站附近，西邊有海玥名都，東邊是金隅紫京府，北邊則是宏圖上水雲錦。
海玥萬物共打造20幢住宅，限高60米，住宅均為16-18層小高層，共約500戶。項目分為AB兩個地塊，擬建20棟住宅：
A地塊規劃建設8棟住宅，1、3、4、5、6、8號樓為18層，2、6、7號樓為17層。
B地塊規劃建設打造12棟住宅，12、13、15、20、21號樓為18層，11、14、16、18、19號樓為17層，17號樓為16層。
據悉，海玥萬物戶型面積為240-480㎡，有著超高的得房率，比如其中一種三層複式戶型，打造了很多的露臺，每一層朝南面寬是15米，三層便是45米；還有的戶型室內10米挑高，單層層高達到了3.5米，很多都是目前市場上所沒有的。（具體以開發商公佈信息為準）
來自開發商自己的總結——為什麼說海玥萬物將會是真正的高層豪宅，就說兩個數據吧，第一、平均戶型最小是240㎡，最大480㎡；第二、所有的用材、配套都是奔著南京第一高層豪宅的目標在做。
我買不起啊！你們呢？
NO.2 | 貳
說到海玥萬物，怎麼能不提葛洲壩南京中國府呢？這個盤，今年據說也要上市，價格嘛，肯定不是3.5萬/平！
論地價，海玥萬物還是比葛洲壩南京中國府要稍微低一丟丟的，一個4萬2，一個4萬5。
從2016年5月13日葛洲壩以樓面價45213元/㎡、總價65億的天價拿地，3年了，河西南仍然還是限價3.5萬/平，也只有央企才有這樣的魄力，耗得起！好幾棟都封頂了，土豪們別急啊，再拖拖直接拿現房了！
左（青奧村） 右（葛洲壩中國府）
目前，葛洲壩南京中國府樣板間已接受預約參觀，需驗資300萬，每次一組客戶，保證體驗感和服務感，三大戶型為190、230、290平，適合終極改善人群。
據說葛洲壩南京中國府此前邀請了多家媒體過去參觀，大家在現場紛紛為它鼓掌，說壕壕壕！
然後其實很多媒體人根本買不起，當然葛洲壩南京中國府的客群肯定也不是我們的啦！
近日，有媒體報道，河西葛洲壩南京中國府的價格已經內部敲定，售價或將達到6萬5，與項目前期的放風價持平，據說銷許價格應該是在5萬5左右，另外要加一萬塊的精裝包。
290㎡四房三廳兩衛：
230㎡四房三廳兩衛：
190㎡三房三廳兩衛：
據說，這個項目目標是幹掉江灣城在南京的神話地位，畢竟人家案名都帶上了“中國”這麼牛逼的代名詞了，江灣城此刻有沒有感受到一絲絲的威脅？
NO.3 | 叄
其實說到河西高價地豪宅，還得算上河西金茂府，不過相比較海玥萬物、葛洲壩南京中國府，地價總歸不是太高哎！
作為金茂旗下最高端“府”系產品，河西金茂府將打造15棟大平層豪宅產品。根據項目之前的一些宣傳材料顯示，河西金茂府將打造科技住宅，主打控水、控溫、靜音和智能家居等12項科技系統。
項目由兩幅相鄰地塊G12、G13地塊組成，其中G12地塊為37027元/㎡，G13地塊為36890元/㎡，兩幅地價就已經超過了區域3.5萬元/㎡的限價，這也令買房人對項目後期的價格與產品都充滿想象和好奇。目前G13地塊正在建設，而G12地塊還沒有動工跡象。
（項目沙盤模型，目前只有一期G13地塊8棟建築）
戶型圖：
140㎡三房戶型：
180㎡四房戶型：
220㎡五房戶型：
220㎡五房戶型：
河西金茂府什麼時候會上市？我也不知道，開發商也不知道，還是價格原因唄！
NO.4 | 肆
哈哈哈，感覺我現在越來越膨脹了，簡直像在菜場買菜一樣來點評這些豪宅嘞！
話不多說，我先去搬磚了，你們有什麼牢騷就對匯大人（微信號：huidaren777）吐槽吧！我已經心碎了！