'到2049年，你將會怎樣？有錢人做了這樣的準備……'
原創：老龍 城樓
原創：老龍 城樓
投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
原創：老龍 城樓
投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
▲保利國際中心寫字樓實景圖
什麼是“兩個100年”？
十八大報告首次提出“兩個100年”奮鬥目標：第一個100年是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個100年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧、美麗的社會主義現代化國家。
用大白話來講就是，第一個100年（1921-2021）老闆們先富起來，然後帶動我們共同富裕，這個目標我們已經快完成了。
第二個100年（1949-2049），老闆把公司做大，做到上市，員工成股東，到2049年光榮退休，鶴髮童顏，在美麗富強的“社會主義現代化國家”頤養天年。這個我們正在路上。
激盪40年，改革再出發，國家戰略來到新階段，經濟發展迎來新常態，企業家背起行囊二次創業，投資者盤點資產再佈局，中產白領打開腦門再學習、再鍍金……
在“第二個100年”剩餘的30年時間裡，寫字樓投資會穿越若干個金融週期，有起有伏，不驚不亂。這是大勢，是戰略家的主流心態。
乘風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
原創：老龍 城樓
投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
▲保利國際中心寫字樓實景圖
什麼是“兩個100年”？
十八大報告首次提出“兩個100年”奮鬥目標：第一個100年是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個100年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧、美麗的社會主義現代化國家。
用大白話來講就是，第一個100年（1921-2021）老闆們先富起來，然後帶動我們共同富裕，這個目標我們已經快完成了。
第二個100年（1949-2049），老闆把公司做大，做到上市，員工成股東，到2049年光榮退休，鶴髮童顏，在美麗富強的“社會主義現代化國家”頤養天年。這個我們正在路上。
激盪40年，改革再出發，國家戰略來到新階段，經濟發展迎來新常態，企業家背起行囊二次創業，投資者盤點資產再佈局，中產白領打開腦門再學習、再鍍金……
在“第二個100年”剩餘的30年時間裡，寫字樓投資會穿越若干個金融週期，有起有伏，不驚不亂。這是大勢，是戰略家的主流心態。
乘風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
▲圖片來源網絡
說完這個時間維度，我們再來梳理柳州寫字樓投資有沒有搞頭，前景就明朗多了。
柳州是中國五大汽車城之一，是廣西第二大經濟體，這是國家戰略；柳州國有經濟強大，圍繞國有經濟，金融業，科技服務業，銷售業，培訓業，還有上下游產業供給等等，形成互生關係。
這樣柳州的寫字樓需求就有了一個基本面，寫字樓裡與國有經濟息息相關的公司，都大呼“國企的錢好賺”。
原創：老龍 城樓
投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
▲保利國際中心寫字樓實景圖
什麼是“兩個100年”？
十八大報告首次提出“兩個100年”奮鬥目標：第一個100年是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個100年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧、美麗的社會主義現代化國家。
用大白話來講就是，第一個100年（1921-2021）老闆們先富起來，然後帶動我們共同富裕，這個目標我們已經快完成了。
第二個100年（1949-2049），老闆把公司做大，做到上市，員工成股東，到2049年光榮退休，鶴髮童顏，在美麗富強的“社會主義現代化國家”頤養天年。這個我們正在路上。
激盪40年，改革再出發，國家戰略來到新階段，經濟發展迎來新常態，企業家背起行囊二次創業，投資者盤點資產再佈局，中產白領打開腦門再學習、再鍍金……
在“第二個100年”剩餘的30年時間裡，寫字樓投資會穿越若干個金融週期，有起有伏，不驚不亂。這是大勢，是戰略家的主流心態。
乘風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
▲圖片來源網絡
說完這個時間維度，我們再來梳理柳州寫字樓投資有沒有搞頭，前景就明朗多了。
柳州是中國五大汽車城之一，是廣西第二大經濟體，這是國家戰略；柳州國有經濟強大，圍繞國有經濟，金融業，科技服務業，銷售業，培訓業，還有上下游產業供給等等，形成互生關係。
這樣柳州的寫字樓需求就有了一個基本面，寫字樓裡與國有經濟息息相關的公司，都大呼“國企的錢好賺”。
▲1993年的柳州城
其實柳州寫字樓起步較晚，迭代卻很快。
“七五”期間即1986-1990年，柳州工業總產值平均增速高達26%，全國最有競爭力的城市排名，柳州最巔峰的時候位列26位；大家注意沒有，這一時期柳州竟然沒有寫字樓！柳化，柳工，車輛廠、西船等國企矩陣，都在自建樓大院裡辦公。
時間來到千禧年，當柳州第一代真正意義的寫字樓華信國際、居上V8誕生的時候，市場一下爆了，企業搶著進駐，搶著投資。
為什麼這麼火？因為再造一個工業柳州，地火燃燒得通紅，GDP、工業增加值、固投都實現了翻番。
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投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
▲保利國際中心寫字樓實景圖
什麼是“兩個100年”？
十八大報告首次提出“兩個100年”奮鬥目標：第一個100年是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個100年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧、美麗的社會主義現代化國家。
用大白話來講就是，第一個100年（1921-2021）老闆們先富起來，然後帶動我們共同富裕，這個目標我們已經快完成了。
第二個100年（1949-2049），老闆把公司做大，做到上市，員工成股東，到2049年光榮退休，鶴髮童顏，在美麗富強的“社會主義現代化國家”頤養天年。這個我們正在路上。
激盪40年，改革再出發，國家戰略來到新階段，經濟發展迎來新常態，企業家背起行囊二次創業，投資者盤點資產再佈局，中產白領打開腦門再學習、再鍍金……
在“第二個100年”剩餘的30年時間裡，寫字樓投資會穿越若干個金融週期，有起有伏，不驚不亂。這是大勢，是戰略家的主流心態。
乘風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
▲圖片來源網絡
說完這個時間維度，我們再來梳理柳州寫字樓投資有沒有搞頭，前景就明朗多了。
柳州是中國五大汽車城之一，是廣西第二大經濟體，這是國家戰略；柳州國有經濟強大，圍繞國有經濟，金融業，科技服務業，銷售業，培訓業，還有上下游產業供給等等，形成互生關係。
這樣柳州的寫字樓需求就有了一個基本面，寫字樓裡與國有經濟息息相關的公司，都大呼“國企的錢好賺”。
▲1993年的柳州城
其實柳州寫字樓起步較晚，迭代卻很快。
“七五”期間即1986-1990年，柳州工業總產值平均增速高達26%，全國最有競爭力的城市排名，柳州最巔峰的時候位列26位；大家注意沒有，這一時期柳州竟然沒有寫字樓！柳化，柳工，車輛廠、西船等國企矩陣，都在自建樓大院裡辦公。
時間來到千禧年，當柳州第一代真正意義的寫字樓華信國際、居上V8誕生的時候，市場一下爆了，企業搶著進駐，搶著投資。
為什麼這麼火？因為再造一個工業柳州，地火燃燒得通紅，GDP、工業增加值、固投都實現了翻番。
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
柳州第一代甲寫的熱銷，可以說是十幾二十年的蓄勢，這是產業和時間帶來的紅利。
然而緊接登場的河東CBD“甲寫熱”就糟糕了。第一代寫字樓剛收割一批，第二代又想猛收割，錢哪有這麼好賺？
結局我們都看見了，以河東CBD為主陣地的第二代寫字樓並沒有盤活用戶市場，大家圍繞一個字——炒！
那一年，香港股東分到大筆錢笑掉了大牙；高價接盤的投資客們悔青了腸子；使得跟在後面面市的東環路一些寫字樓項目，首期開盤不得不亮出了價格底褲……其中的情節，我們就不一一細說了。
原創：老龍 城樓
投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
▲保利國際中心寫字樓實景圖
什麼是“兩個100年”？
十八大報告首次提出“兩個100年”奮鬥目標：第一個100年是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個100年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧、美麗的社會主義現代化國家。
用大白話來講就是，第一個100年（1921-2021）老闆們先富起來，然後帶動我們共同富裕，這個目標我們已經快完成了。
第二個100年（1949-2049），老闆把公司做大，做到上市，員工成股東，到2049年光榮退休，鶴髮童顏，在美麗富強的“社會主義現代化國家”頤養天年。這個我們正在路上。
激盪40年，改革再出發，國家戰略來到新階段，經濟發展迎來新常態，企業家背起行囊二次創業，投資者盤點資產再佈局，中產白領打開腦門再學習、再鍍金……
在“第二個100年”剩餘的30年時間裡，寫字樓投資會穿越若干個金融週期，有起有伏，不驚不亂。這是大勢，是戰略家的主流心態。
乘風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
▲圖片來源網絡
說完這個時間維度，我們再來梳理柳州寫字樓投資有沒有搞頭，前景就明朗多了。
柳州是中國五大汽車城之一，是廣西第二大經濟體，這是國家戰略；柳州國有經濟強大，圍繞國有經濟，金融業，科技服務業，銷售業，培訓業，還有上下游產業供給等等，形成互生關係。
這樣柳州的寫字樓需求就有了一個基本面，寫字樓裡與國有經濟息息相關的公司，都大呼“國企的錢好賺”。
▲1993年的柳州城
其實柳州寫字樓起步較晚，迭代卻很快。
“七五”期間即1986-1990年，柳州工業總產值平均增速高達26%，全國最有競爭力的城市排名，柳州最巔峰的時候位列26位；大家注意沒有，這一時期柳州竟然沒有寫字樓！柳化，柳工，車輛廠、西船等國企矩陣，都在自建樓大院裡辦公。
時間來到千禧年，當柳州第一代真正意義的寫字樓華信國際、居上V8誕生的時候，市場一下爆了，企業搶著進駐，搶著投資。
為什麼這麼火？因為再造一個工業柳州，地火燃燒得通紅，GDP、工業增加值、固投都實現了翻番。
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
柳州第一代甲寫的熱銷，可以說是十幾二十年的蓄勢，這是產業和時間帶來的紅利。
然而緊接登場的河東CBD“甲寫熱”就糟糕了。第一代寫字樓剛收割一批，第二代又想猛收割，錢哪有這麼好賺？
結局我們都看見了，以河東CBD為主陣地的第二代寫字樓並沒有盤活用戶市場，大家圍繞一個字——炒！
那一年，香港股東分到大筆錢笑掉了大牙；高價接盤的投資客們悔青了腸子；使得跟在後面面市的東環路一些寫字樓項目，首期開盤不得不亮出了價格底褲……其中的情節，我們就不一一細說了。
▲柳州第一代寫字樓/華信國際
/ 貳
眼下柳州寫字樓“堰塞湖”，需求水位正在上升
2019年，是柳州寫字樓投資的時間分水嶺。
2019年柳州經濟背景是什麼？柳州GDP已經突破3000億元，規模以上工業增加值1398.4億元，固定資產投資增長15.4%。
汽車、機械、冶金三大支柱產業構築柳州經濟底盤，越來越穩；四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，牽引著一批批國家級高新技術企業紛紛紮根柳州！
汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，研發試驗中心比肩國際，機器人、新能源、生物技術等領域的企業，吸引大批尖端人才長久居住柳州。柳州成功引進了北斗導航、玲瓏輪胎、聯合電子等新產業。
原創：老龍 城樓
投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
▲保利國際中心寫字樓實景圖
什麼是“兩個100年”？
十八大報告首次提出“兩個100年”奮鬥目標：第一個100年是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個100年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧、美麗的社會主義現代化國家。
用大白話來講就是，第一個100年（1921-2021）老闆們先富起來，然後帶動我們共同富裕，這個目標我們已經快完成了。
第二個100年（1949-2049），老闆把公司做大，做到上市，員工成股東，到2049年光榮退休，鶴髮童顏，在美麗富強的“社會主義現代化國家”頤養天年。這個我們正在路上。
激盪40年，改革再出發，國家戰略來到新階段，經濟發展迎來新常態，企業家背起行囊二次創業，投資者盤點資產再佈局，中產白領打開腦門再學習、再鍍金……
在“第二個100年”剩餘的30年時間裡，寫字樓投資會穿越若干個金融週期，有起有伏，不驚不亂。這是大勢，是戰略家的主流心態。
乘風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
▲圖片來源網絡
說完這個時間維度，我們再來梳理柳州寫字樓投資有沒有搞頭，前景就明朗多了。
柳州是中國五大汽車城之一，是廣西第二大經濟體，這是國家戰略；柳州國有經濟強大，圍繞國有經濟，金融業，科技服務業，銷售業，培訓業，還有上下游產業供給等等，形成互生關係。
這樣柳州的寫字樓需求就有了一個基本面，寫字樓裡與國有經濟息息相關的公司，都大呼“國企的錢好賺”。
▲1993年的柳州城
其實柳州寫字樓起步較晚，迭代卻很快。
“七五”期間即1986-1990年，柳州工業總產值平均增速高達26%，全國最有競爭力的城市排名，柳州最巔峰的時候位列26位；大家注意沒有，這一時期柳州竟然沒有寫字樓！柳化，柳工，車輛廠、西船等國企矩陣，都在自建樓大院裡辦公。
時間來到千禧年，當柳州第一代真正意義的寫字樓華信國際、居上V8誕生的時候，市場一下爆了，企業搶著進駐，搶著投資。
為什麼這麼火？因為再造一個工業柳州，地火燃燒得通紅，GDP、工業增加值、固投都實現了翻番。
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
柳州第一代甲寫的熱銷，可以說是十幾二十年的蓄勢，這是產業和時間帶來的紅利。
然而緊接登場的河東CBD“甲寫熱”就糟糕了。第一代寫字樓剛收割一批，第二代又想猛收割，錢哪有這麼好賺？
結局我們都看見了，以河東CBD為主陣地的第二代寫字樓並沒有盤活用戶市場，大家圍繞一個字——炒！
那一年，香港股東分到大筆錢笑掉了大牙；高價接盤的投資客們悔青了腸子；使得跟在後面面市的東環路一些寫字樓項目，首期開盤不得不亮出了價格底褲……其中的情節，我們就不一一細說了。
▲柳州第一代寫字樓/華信國際
/ 貳
眼下柳州寫字樓“堰塞湖”，需求水位正在上升
2019年，是柳州寫字樓投資的時間分水嶺。
2019年柳州經濟背景是什麼？柳州GDP已經突破3000億元，規模以上工業增加值1398.4億元，固定資產投資增長15.4%。
汽車、機械、冶金三大支柱產業構築柳州經濟底盤，越來越穩；四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，牽引著一批批國家級高新技術企業紛紛紮根柳州！
汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，研發試驗中心比肩國際，機器人、新能源、生物技術等領域的企業，吸引大批尖端人才長久居住柳州。柳州成功引進了北斗導航、玲瓏輪胎、聯合電子等新產業。
▲圖片來源網絡
工業產業集群不斷壯大升級，服務業，貿易業，金融業的蛋糕不斷增大，長住人口持續淨增長……柳州經濟與世界接軌，越來越緊密，專業寫字樓的市場需求水位，正一步步升高。
這個時候，恰恰是柳州第三代寫字樓應運而生。種瓜得瓜種豆得豆，柳州專業寫字樓市場，是時候開始深耕了。
說到深耕，這裡有個小插曲。
這幾年柳州寫字樓開發商們都充滿野心，佔據好地段好配套，都想大幹一場。市調，可研，出品，招商，銷售，每走一步背後都有智囊團推動。
原創：老龍 城樓
投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
▲保利國際中心寫字樓實景圖
什麼是“兩個100年”？
十八大報告首次提出“兩個100年”奮鬥目標：第一個100年是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個100年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧、美麗的社會主義現代化國家。
用大白話來講就是，第一個100年（1921-2021）老闆們先富起來，然後帶動我們共同富裕，這個目標我們已經快完成了。
第二個100年（1949-2049），老闆把公司做大，做到上市，員工成股東，到2049年光榮退休，鶴髮童顏，在美麗富強的“社會主義現代化國家”頤養天年。這個我們正在路上。
激盪40年，改革再出發，國家戰略來到新階段，經濟發展迎來新常態，企業家背起行囊二次創業，投資者盤點資產再佈局，中產白領打開腦門再學習、再鍍金……
在“第二個100年”剩餘的30年時間裡，寫字樓投資會穿越若干個金融週期，有起有伏，不驚不亂。這是大勢，是戰略家的主流心態。
乘風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
▲圖片來源網絡
說完這個時間維度，我們再來梳理柳州寫字樓投資有沒有搞頭，前景就明朗多了。
柳州是中國五大汽車城之一，是廣西第二大經濟體，這是國家戰略；柳州國有經濟強大，圍繞國有經濟，金融業，科技服務業，銷售業，培訓業，還有上下游產業供給等等，形成互生關係。
這樣柳州的寫字樓需求就有了一個基本面，寫字樓裡與國有經濟息息相關的公司，都大呼“國企的錢好賺”。
▲1993年的柳州城
其實柳州寫字樓起步較晚，迭代卻很快。
“七五”期間即1986-1990年，柳州工業總產值平均增速高達26%，全國最有競爭力的城市排名，柳州最巔峰的時候位列26位；大家注意沒有，這一時期柳州竟然沒有寫字樓！柳化，柳工，車輛廠、西船等國企矩陣，都在自建樓大院裡辦公。
時間來到千禧年，當柳州第一代真正意義的寫字樓華信國際、居上V8誕生的時候，市場一下爆了，企業搶著進駐，搶著投資。
為什麼這麼火？因為再造一個工業柳州，地火燃燒得通紅，GDP、工業增加值、固投都實現了翻番。
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
柳州第一代甲寫的熱銷，可以說是十幾二十年的蓄勢，這是產業和時間帶來的紅利。
然而緊接登場的河東CBD“甲寫熱”就糟糕了。第一代寫字樓剛收割一批，第二代又想猛收割，錢哪有這麼好賺？
結局我們都看見了，以河東CBD為主陣地的第二代寫字樓並沒有盤活用戶市場，大家圍繞一個字——炒！
那一年，香港股東分到大筆錢笑掉了大牙；高價接盤的投資客們悔青了腸子；使得跟在後面面市的東環路一些寫字樓項目，首期開盤不得不亮出了價格底褲……其中的情節，我們就不一一細說了。
▲柳州第一代寫字樓/華信國際
/ 貳
眼下柳州寫字樓“堰塞湖”，需求水位正在上升
2019年，是柳州寫字樓投資的時間分水嶺。
2019年柳州經濟背景是什麼？柳州GDP已經突破3000億元，規模以上工業增加值1398.4億元，固定資產投資增長15.4%。
汽車、機械、冶金三大支柱產業構築柳州經濟底盤，越來越穩；四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，牽引著一批批國家級高新技術企業紛紛紮根柳州！
汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，研發試驗中心比肩國際，機器人、新能源、生物技術等領域的企業，吸引大批尖端人才長久居住柳州。柳州成功引進了北斗導航、玲瓏輪胎、聯合電子等新產業。
▲圖片來源網絡
工業產業集群不斷壯大升級，服務業，貿易業，金融業的蛋糕不斷增大，長住人口持續淨增長……柳州經濟與世界接軌，越來越緊密，專業寫字樓的市場需求水位，正一步步升高。
這個時候，恰恰是柳州第三代寫字樓應運而生。種瓜得瓜種豆得豆，柳州專業寫字樓市場，是時候開始深耕了。
說到深耕，這裡有個小插曲。
這幾年柳州寫字樓開發商們都充滿野心，佔據好地段好配套，都想大幹一場。市調，可研，出品，招商，銷售，每走一步背後都有智囊團推動。
▲圖片來源網絡
然而戰線推進緩慢，市場培育期需要下血本，無奈公司資金要回籠，老闆要賣高價，幾十人的團隊要拿高薪……
在內外壓力下，一個原本有著遠大抱負的項目，就這樣底下了高貴的頭顱：發開商把龐大、華麗的寫字樓劈碎成公寓集群，把窗外旖旎的天際線風光分給千家萬戶，重新開盤。
降低身價，迎合低門檻的用戶市場，看似如神駒掛車於鬧市，然而從操盤的角度來看，追求短平快也未嘗不可。
這個案例說明了一點：柳州專業寫字樓市場，就像一罈美酒，要歷經時間的釀作，就看你有沒有足夠的勇氣和信心去等待。
原創：老龍 城樓
投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
▲保利國際中心寫字樓實景圖
什麼是“兩個100年”？
十八大報告首次提出“兩個100年”奮鬥目標：第一個100年是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個100年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧、美麗的社會主義現代化國家。
用大白話來講就是，第一個100年（1921-2021）老闆們先富起來，然後帶動我們共同富裕，這個目標我們已經快完成了。
第二個100年（1949-2049），老闆把公司做大，做到上市，員工成股東，到2049年光榮退休，鶴髮童顏，在美麗富強的“社會主義現代化國家”頤養天年。這個我們正在路上。
激盪40年，改革再出發，國家戰略來到新階段，經濟發展迎來新常態，企業家背起行囊二次創業，投資者盤點資產再佈局，中產白領打開腦門再學習、再鍍金……
在“第二個100年”剩餘的30年時間裡，寫字樓投資會穿越若干個金融週期，有起有伏，不驚不亂。這是大勢，是戰略家的主流心態。
乘風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
▲圖片來源網絡
說完這個時間維度，我們再來梳理柳州寫字樓投資有沒有搞頭，前景就明朗多了。
柳州是中國五大汽車城之一，是廣西第二大經濟體，這是國家戰略；柳州國有經濟強大，圍繞國有經濟，金融業，科技服務業，銷售業，培訓業，還有上下游產業供給等等，形成互生關係。
這樣柳州的寫字樓需求就有了一個基本面，寫字樓裡與國有經濟息息相關的公司，都大呼“國企的錢好賺”。
▲1993年的柳州城
其實柳州寫字樓起步較晚，迭代卻很快。
“七五”期間即1986-1990年，柳州工業總產值平均增速高達26%，全國最有競爭力的城市排名，柳州最巔峰的時候位列26位；大家注意沒有，這一時期柳州竟然沒有寫字樓！柳化，柳工，車輛廠、西船等國企矩陣，都在自建樓大院裡辦公。
時間來到千禧年，當柳州第一代真正意義的寫字樓華信國際、居上V8誕生的時候，市場一下爆了，企業搶著進駐，搶著投資。
為什麼這麼火？因為再造一個工業柳州，地火燃燒得通紅，GDP、工業增加值、固投都實現了翻番。
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
柳州第一代甲寫的熱銷，可以說是十幾二十年的蓄勢，這是產業和時間帶來的紅利。
然而緊接登場的河東CBD“甲寫熱”就糟糕了。第一代寫字樓剛收割一批，第二代又想猛收割，錢哪有這麼好賺？
結局我們都看見了，以河東CBD為主陣地的第二代寫字樓並沒有盤活用戶市場，大家圍繞一個字——炒！
那一年，香港股東分到大筆錢笑掉了大牙；高價接盤的投資客們悔青了腸子；使得跟在後面面市的東環路一些寫字樓項目，首期開盤不得不亮出了價格底褲……其中的情節，我們就不一一細說了。
▲柳州第一代寫字樓/華信國際
/ 貳
眼下柳州寫字樓“堰塞湖”，需求水位正在上升
2019年，是柳州寫字樓投資的時間分水嶺。
2019年柳州經濟背景是什麼？柳州GDP已經突破3000億元，規模以上工業增加值1398.4億元，固定資產投資增長15.4%。
汽車、機械、冶金三大支柱產業構築柳州經濟底盤，越來越穩；四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，牽引著一批批國家級高新技術企業紛紛紮根柳州！
汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，研發試驗中心比肩國際，機器人、新能源、生物技術等領域的企業，吸引大批尖端人才長久居住柳州。柳州成功引進了北斗導航、玲瓏輪胎、聯合電子等新產業。
▲圖片來源網絡
工業產業集群不斷壯大升級，服務業，貿易業，金融業的蛋糕不斷增大，長住人口持續淨增長……柳州經濟與世界接軌，越來越緊密，專業寫字樓的市場需求水位，正一步步升高。
這個時候，恰恰是柳州第三代寫字樓應運而生。種瓜得瓜種豆得豆，柳州專業寫字樓市場，是時候開始深耕了。
說到深耕，這裡有個小插曲。
這幾年柳州寫字樓開發商們都充滿野心，佔據好地段好配套，都想大幹一場。市調，可研，出品，招商，銷售，每走一步背後都有智囊團推動。
▲圖片來源網絡
然而戰線推進緩慢，市場培育期需要下血本，無奈公司資金要回籠，老闆要賣高價，幾十人的團隊要拿高薪……
在內外壓力下，一個原本有著遠大抱負的項目，就這樣底下了高貴的頭顱：發開商把龐大、華麗的寫字樓劈碎成公寓集群，把窗外旖旎的天際線風光分給千家萬戶，重新開盤。
降低身價，迎合低門檻的用戶市場，看似如神駒掛車於鬧市，然而從操盤的角度來看，追求短平快也未嘗不可。
這個案例說明了一點：柳州專業寫字樓市場，就像一罈美酒，要歷經時間的釀作，就看你有沒有足夠的勇氣和信心去等待。
▲保利專業甲級寫字樓實景圖
/ 叄
緊跟大佬，入陣地，保利國際中心此時受大量資本關注！
與城市經濟發展同脈搏，同呼吸，共命運，讓每一筆投資都賺到最後的發展紅利——這就是寫字樓深耕者的時代使命！
當代頂尖經濟學家愛德華·格萊澤，在他的著作《城市的勝利》裡論述：高效的城市，高效的經濟體，必須要裝進摩天寫字樓群裡。
所以說，一座城市的寫字樓發展史，記錄了該城市的經濟發展史歷程。甚至一棟寫字樓，能成為時代大轉折、大變革的象徵。
原創：老龍 城樓
投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
▲保利國際中心寫字樓實景圖
什麼是“兩個100年”？
十八大報告首次提出“兩個100年”奮鬥目標：第一個100年是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個100年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧、美麗的社會主義現代化國家。
用大白話來講就是，第一個100年（1921-2021）老闆們先富起來，然後帶動我們共同富裕，這個目標我們已經快完成了。
第二個100年（1949-2049），老闆把公司做大，做到上市，員工成股東，到2049年光榮退休，鶴髮童顏，在美麗富強的“社會主義現代化國家”頤養天年。這個我們正在路上。
激盪40年，改革再出發，國家戰略來到新階段，經濟發展迎來新常態，企業家背起行囊二次創業，投資者盤點資產再佈局，中產白領打開腦門再學習、再鍍金……
在“第二個100年”剩餘的30年時間裡，寫字樓投資會穿越若干個金融週期，有起有伏，不驚不亂。這是大勢，是戰略家的主流心態。
乘風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
▲圖片來源網絡
說完這個時間維度，我們再來梳理柳州寫字樓投資有沒有搞頭，前景就明朗多了。
柳州是中國五大汽車城之一，是廣西第二大經濟體，這是國家戰略；柳州國有經濟強大，圍繞國有經濟，金融業，科技服務業，銷售業，培訓業，還有上下游產業供給等等，形成互生關係。
這樣柳州的寫字樓需求就有了一個基本面，寫字樓裡與國有經濟息息相關的公司，都大呼“國企的錢好賺”。
▲1993年的柳州城
其實柳州寫字樓起步較晚，迭代卻很快。
“七五”期間即1986-1990年，柳州工業總產值平均增速高達26%，全國最有競爭力的城市排名，柳州最巔峰的時候位列26位；大家注意沒有，這一時期柳州竟然沒有寫字樓！柳化，柳工，車輛廠、西船等國企矩陣，都在自建樓大院裡辦公。
時間來到千禧年，當柳州第一代真正意義的寫字樓華信國際、居上V8誕生的時候，市場一下爆了，企業搶著進駐，搶著投資。
為什麼這麼火？因為再造一個工業柳州，地火燃燒得通紅，GDP、工業增加值、固投都實現了翻番。
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
柳州第一代甲寫的熱銷，可以說是十幾二十年的蓄勢，這是產業和時間帶來的紅利。
然而緊接登場的河東CBD“甲寫熱”就糟糕了。第一代寫字樓剛收割一批，第二代又想猛收割，錢哪有這麼好賺？
結局我們都看見了，以河東CBD為主陣地的第二代寫字樓並沒有盤活用戶市場，大家圍繞一個字——炒！
那一年，香港股東分到大筆錢笑掉了大牙；高價接盤的投資客們悔青了腸子；使得跟在後面面市的東環路一些寫字樓項目，首期開盤不得不亮出了價格底褲……其中的情節，我們就不一一細說了。
▲柳州第一代寫字樓/華信國際
/ 貳
眼下柳州寫字樓“堰塞湖”，需求水位正在上升
2019年，是柳州寫字樓投資的時間分水嶺。
2019年柳州經濟背景是什麼？柳州GDP已經突破3000億元，規模以上工業增加值1398.4億元，固定資產投資增長15.4%。
汽車、機械、冶金三大支柱產業構築柳州經濟底盤，越來越穩；四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，牽引著一批批國家級高新技術企業紛紛紮根柳州！
汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，研發試驗中心比肩國際，機器人、新能源、生物技術等領域的企業，吸引大批尖端人才長久居住柳州。柳州成功引進了北斗導航、玲瓏輪胎、聯合電子等新產業。
▲圖片來源網絡
工業產業集群不斷壯大升級，服務業，貿易業，金融業的蛋糕不斷增大，長住人口持續淨增長……柳州經濟與世界接軌，越來越緊密，專業寫字樓的市場需求水位，正一步步升高。
這個時候，恰恰是柳州第三代寫字樓應運而生。種瓜得瓜種豆得豆，柳州專業寫字樓市場，是時候開始深耕了。
說到深耕，這裡有個小插曲。
這幾年柳州寫字樓開發商們都充滿野心，佔據好地段好配套，都想大幹一場。市調，可研，出品，招商，銷售，每走一步背後都有智囊團推動。
▲圖片來源網絡
然而戰線推進緩慢，市場培育期需要下血本，無奈公司資金要回籠，老闆要賣高價，幾十人的團隊要拿高薪……
在內外壓力下，一個原本有著遠大抱負的項目，就這樣底下了高貴的頭顱：發開商把龐大、華麗的寫字樓劈碎成公寓集群，把窗外旖旎的天際線風光分給千家萬戶，重新開盤。
降低身價，迎合低門檻的用戶市場，看似如神駒掛車於鬧市，然而從操盤的角度來看，追求短平快也未嘗不可。
這個案例說明了一點：柳州專業寫字樓市場，就像一罈美酒，要歷經時間的釀作，就看你有沒有足夠的勇氣和信心去等待。
▲保利專業甲級寫字樓實景圖
/ 叄
緊跟大佬，入陣地，保利國際中心此時受大量資本關注！
與城市經濟發展同脈搏，同呼吸，共命運，讓每一筆投資都賺到最後的發展紅利——這就是寫字樓深耕者的時代使命！
當代頂尖經濟學家愛德華·格萊澤，在他的著作《城市的勝利》裡論述：高效的城市，高效的經濟體，必須要裝進摩天寫字樓群裡。
所以說，一座城市的寫字樓發展史，記錄了該城市的經濟發展史歷程。甚至一棟寫字樓，能成為時代大轉折、大變革的象徵。
▲ 保利專業寫字樓，30年來記錄著國家經濟發展的宏偉篇章
比如1990年的北京保利大廈，可以說是市場經濟的春風吹遍神州大地的一個信號，最早活躍於大廈裡的企業家，都是時代的弄潮人。
後來1997年的上海證券大廈，成了中國金融中心的地標，滬A股上市，催生了一批又一批優秀的民營企業。同樣是1997年建成的廣州中信廣場，領銜天河商務圈，成了世界500強的聚集之地，企業家們在樓宇裡運籌帷幄，決勝千里。
再到2007年的武漢保利廣場，中部崛起的發展紅利，讓這棟城市地標成為武漢三鎮租金最貴的寫字樓之一。
原創：老龍 城樓
投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
▲保利國際中心寫字樓實景圖
什麼是“兩個100年”？
十八大報告首次提出“兩個100年”奮鬥目標：第一個100年是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個100年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧、美麗的社會主義現代化國家。
用大白話來講就是，第一個100年（1921-2021）老闆們先富起來，然後帶動我們共同富裕，這個目標我們已經快完成了。
第二個100年（1949-2049），老闆把公司做大，做到上市，員工成股東，到2049年光榮退休，鶴髮童顏，在美麗富強的“社會主義現代化國家”頤養天年。這個我們正在路上。
激盪40年，改革再出發，國家戰略來到新階段，經濟發展迎來新常態，企業家背起行囊二次創業，投資者盤點資產再佈局，中產白領打開腦門再學習、再鍍金……
在“第二個100年”剩餘的30年時間裡，寫字樓投資會穿越若干個金融週期，有起有伏，不驚不亂。這是大勢，是戰略家的主流心態。
乘風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
▲圖片來源網絡
說完這個時間維度，我們再來梳理柳州寫字樓投資有沒有搞頭，前景就明朗多了。
柳州是中國五大汽車城之一，是廣西第二大經濟體，這是國家戰略；柳州國有經濟強大，圍繞國有經濟，金融業，科技服務業，銷售業，培訓業，還有上下游產業供給等等，形成互生關係。
這樣柳州的寫字樓需求就有了一個基本面，寫字樓裡與國有經濟息息相關的公司，都大呼“國企的錢好賺”。
▲1993年的柳州城
其實柳州寫字樓起步較晚，迭代卻很快。
“七五”期間即1986-1990年，柳州工業總產值平均增速高達26%，全國最有競爭力的城市排名，柳州最巔峰的時候位列26位；大家注意沒有，這一時期柳州竟然沒有寫字樓！柳化，柳工，車輛廠、西船等國企矩陣，都在自建樓大院裡辦公。
時間來到千禧年，當柳州第一代真正意義的寫字樓華信國際、居上V8誕生的時候，市場一下爆了，企業搶著進駐，搶著投資。
為什麼這麼火？因為再造一個工業柳州，地火燃燒得通紅，GDP、工業增加值、固投都實現了翻番。
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
柳州第一代甲寫的熱銷，可以說是十幾二十年的蓄勢，這是產業和時間帶來的紅利。
然而緊接登場的河東CBD“甲寫熱”就糟糕了。第一代寫字樓剛收割一批，第二代又想猛收割，錢哪有這麼好賺？
結局我們都看見了，以河東CBD為主陣地的第二代寫字樓並沒有盤活用戶市場，大家圍繞一個字——炒！
那一年，香港股東分到大筆錢笑掉了大牙；高價接盤的投資客們悔青了腸子；使得跟在後面面市的東環路一些寫字樓項目，首期開盤不得不亮出了價格底褲……其中的情節，我們就不一一細說了。
▲柳州第一代寫字樓/華信國際
/ 貳
眼下柳州寫字樓“堰塞湖”，需求水位正在上升
2019年，是柳州寫字樓投資的時間分水嶺。
2019年柳州經濟背景是什麼？柳州GDP已經突破3000億元，規模以上工業增加值1398.4億元，固定資產投資增長15.4%。
汽車、機械、冶金三大支柱產業構築柳州經濟底盤，越來越穩；四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，牽引著一批批國家級高新技術企業紛紛紮根柳州！
汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，研發試驗中心比肩國際，機器人、新能源、生物技術等領域的企業，吸引大批尖端人才長久居住柳州。柳州成功引進了北斗導航、玲瓏輪胎、聯合電子等新產業。
▲圖片來源網絡
工業產業集群不斷壯大升級，服務業，貿易業，金融業的蛋糕不斷增大，長住人口持續淨增長……柳州經濟與世界接軌，越來越緊密，專業寫字樓的市場需求水位，正一步步升高。
這個時候，恰恰是柳州第三代寫字樓應運而生。種瓜得瓜種豆得豆，柳州專業寫字樓市場，是時候開始深耕了。
說到深耕，這裡有個小插曲。
這幾年柳州寫字樓開發商們都充滿野心，佔據好地段好配套，都想大幹一場。市調，可研，出品，招商，銷售，每走一步背後都有智囊團推動。
▲圖片來源網絡
然而戰線推進緩慢，市場培育期需要下血本，無奈公司資金要回籠，老闆要賣高價，幾十人的團隊要拿高薪……
在內外壓力下，一個原本有著遠大抱負的項目，就這樣底下了高貴的頭顱：發開商把龐大、華麗的寫字樓劈碎成公寓集群，把窗外旖旎的天際線風光分給千家萬戶，重新開盤。
降低身價，迎合低門檻的用戶市場，看似如神駒掛車於鬧市，然而從操盤的角度來看，追求短平快也未嘗不可。
這個案例說明了一點：柳州專業寫字樓市場，就像一罈美酒，要歷經時間的釀作，就看你有沒有足夠的勇氣和信心去等待。
▲保利專業甲級寫字樓實景圖
/ 叄
緊跟大佬，入陣地，保利國際中心此時受大量資本關注！
與城市經濟發展同脈搏，同呼吸，共命運，讓每一筆投資都賺到最後的發展紅利——這就是寫字樓深耕者的時代使命！
當代頂尖經濟學家愛德華·格萊澤，在他的著作《城市的勝利》裡論述：高效的城市，高效的經濟體，必須要裝進摩天寫字樓群裡。
所以說，一座城市的寫字樓發展史，記錄了該城市的經濟發展史歷程。甚至一棟寫字樓，能成為時代大轉折、大變革的象徵。
▲ 保利專業寫字樓，30年來記錄著國家經濟發展的宏偉篇章
比如1990年的北京保利大廈，可以說是市場經濟的春風吹遍神州大地的一個信號，最早活躍於大廈裡的企業家，都是時代的弄潮人。
後來1997年的上海證券大廈，成了中國金融中心的地標，滬A股上市，催生了一批又一批優秀的民營企業。同樣是1997年建成的廣州中信廣場，領銜天河商務圈，成了世界500強的聚集之地，企業家們在樓宇裡運籌帷幄，決勝千里。
再到2007年的武漢保利廣場，中部崛起的發展紅利，讓這棟城市地標成為武漢三鎮租金最貴的寫字樓之一。
▲ 柳州保利國際中心夜景
如果說時代的勝利，城市的勝利，寫字樓的勝利，這三者有怎樣的關聯？梳理一下保利專業甲級寫字樓的30年沉澱，就一目瞭然了。
好的寫字樓，永遠都不會過時，永遠都是優秀企業投資、入駐的首選。
2010年保利團隊進駐柳州的時候，就部署了一個“優質企業大容器”，一路過來雖然誘惑頗多，但始終秉承著寫字樓的專業運作手法，初心未改。
這些年我們一直跟保利柳州團隊保持聯繫。他們從保利大江郡住宅組團到保利廣場商業組團，僅用2年半；而從保利廣場到保利國際中心組團，加上前策時間，保利已經熬了6年！
原創：老龍 城樓
投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
▲保利國際中心寫字樓實景圖
什麼是“兩個100年”？
十八大報告首次提出“兩個100年”奮鬥目標：第一個100年是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個100年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧、美麗的社會主義現代化國家。
用大白話來講就是，第一個100年（1921-2021）老闆們先富起來，然後帶動我們共同富裕，這個目標我們已經快完成了。
第二個100年（1949-2049），老闆把公司做大，做到上市，員工成股東，到2049年光榮退休，鶴髮童顏，在美麗富強的“社會主義現代化國家”頤養天年。這個我們正在路上。
激盪40年，改革再出發，國家戰略來到新階段，經濟發展迎來新常態，企業家背起行囊二次創業，投資者盤點資產再佈局，中產白領打開腦門再學習、再鍍金……
在“第二個100年”剩餘的30年時間裡，寫字樓投資會穿越若干個金融週期，有起有伏，不驚不亂。這是大勢，是戰略家的主流心態。
乘風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
▲圖片來源網絡
說完這個時間維度，我們再來梳理柳州寫字樓投資有沒有搞頭，前景就明朗多了。
柳州是中國五大汽車城之一，是廣西第二大經濟體，這是國家戰略；柳州國有經濟強大，圍繞國有經濟，金融業，科技服務業，銷售業，培訓業，還有上下游產業供給等等，形成互生關係。
這樣柳州的寫字樓需求就有了一個基本面，寫字樓裡與國有經濟息息相關的公司，都大呼“國企的錢好賺”。
▲1993年的柳州城
其實柳州寫字樓起步較晚，迭代卻很快。
“七五”期間即1986-1990年，柳州工業總產值平均增速高達26%，全國最有競爭力的城市排名，柳州最巔峰的時候位列26位；大家注意沒有，這一時期柳州竟然沒有寫字樓！柳化，柳工，車輛廠、西船等國企矩陣，都在自建樓大院裡辦公。
時間來到千禧年，當柳州第一代真正意義的寫字樓華信國際、居上V8誕生的時候，市場一下爆了，企業搶著進駐，搶著投資。
為什麼這麼火？因為再造一個工業柳州，地火燃燒得通紅，GDP、工業增加值、固投都實現了翻番。
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
柳州第一代甲寫的熱銷，可以說是十幾二十年的蓄勢，這是產業和時間帶來的紅利。
然而緊接登場的河東CBD“甲寫熱”就糟糕了。第一代寫字樓剛收割一批，第二代又想猛收割，錢哪有這麼好賺？
結局我們都看見了，以河東CBD為主陣地的第二代寫字樓並沒有盤活用戶市場，大家圍繞一個字——炒！
那一年，香港股東分到大筆錢笑掉了大牙；高價接盤的投資客們悔青了腸子；使得跟在後面面市的東環路一些寫字樓項目，首期開盤不得不亮出了價格底褲……其中的情節，我們就不一一細說了。
▲柳州第一代寫字樓/華信國際
/ 貳
眼下柳州寫字樓“堰塞湖”，需求水位正在上升
2019年，是柳州寫字樓投資的時間分水嶺。
2019年柳州經濟背景是什麼？柳州GDP已經突破3000億元，規模以上工業增加值1398.4億元，固定資產投資增長15.4%。
汽車、機械、冶金三大支柱產業構築柳州經濟底盤，越來越穩；四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，牽引著一批批國家級高新技術企業紛紛紮根柳州！
汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，研發試驗中心比肩國際，機器人、新能源、生物技術等領域的企業，吸引大批尖端人才長久居住柳州。柳州成功引進了北斗導航、玲瓏輪胎、聯合電子等新產業。
▲圖片來源網絡
工業產業集群不斷壯大升級，服務業，貿易業，金融業的蛋糕不斷增大，長住人口持續淨增長……柳州經濟與世界接軌，越來越緊密，專業寫字樓的市場需求水位，正一步步升高。
這個時候，恰恰是柳州第三代寫字樓應運而生。種瓜得瓜種豆得豆，柳州專業寫字樓市場，是時候開始深耕了。
說到深耕，這裡有個小插曲。
這幾年柳州寫字樓開發商們都充滿野心，佔據好地段好配套，都想大幹一場。市調，可研，出品，招商，銷售，每走一步背後都有智囊團推動。
▲圖片來源網絡
然而戰線推進緩慢，市場培育期需要下血本，無奈公司資金要回籠，老闆要賣高價，幾十人的團隊要拿高薪……
在內外壓力下，一個原本有著遠大抱負的項目，就這樣底下了高貴的頭顱：發開商把龐大、華麗的寫字樓劈碎成公寓集群，把窗外旖旎的天際線風光分給千家萬戶，重新開盤。
降低身價，迎合低門檻的用戶市場，看似如神駒掛車於鬧市，然而從操盤的角度來看，追求短平快也未嘗不可。
這個案例說明了一點：柳州專業寫字樓市場，就像一罈美酒，要歷經時間的釀作，就看你有沒有足夠的勇氣和信心去等待。
▲保利專業甲級寫字樓實景圖
/ 叄
緊跟大佬，入陣地，保利國際中心此時受大量資本關注！
與城市經濟發展同脈搏，同呼吸，共命運，讓每一筆投資都賺到最後的發展紅利——這就是寫字樓深耕者的時代使命！
當代頂尖經濟學家愛德華·格萊澤，在他的著作《城市的勝利》裡論述：高效的城市，高效的經濟體，必須要裝進摩天寫字樓群裡。
所以說，一座城市的寫字樓發展史，記錄了該城市的經濟發展史歷程。甚至一棟寫字樓，能成為時代大轉折、大變革的象徵。
▲ 保利專業寫字樓，30年來記錄著國家經濟發展的宏偉篇章
比如1990年的北京保利大廈，可以說是市場經濟的春風吹遍神州大地的一個信號，最早活躍於大廈裡的企業家，都是時代的弄潮人。
後來1997年的上海證券大廈，成了中國金融中心的地標，滬A股上市，催生了一批又一批優秀的民營企業。同樣是1997年建成的廣州中信廣場，領銜天河商務圈，成了世界500強的聚集之地，企業家們在樓宇裡運籌帷幄，決勝千里。
再到2007年的武漢保利廣場，中部崛起的發展紅利，讓這棟城市地標成為武漢三鎮租金最貴的寫字樓之一。
▲ 柳州保利國際中心夜景
如果說時代的勝利，城市的勝利，寫字樓的勝利，這三者有怎樣的關聯？梳理一下保利專業甲級寫字樓的30年沉澱，就一目瞭然了。
好的寫字樓，永遠都不會過時，永遠都是優秀企業投資、入駐的首選。
2010年保利團隊進駐柳州的時候，就部署了一個“優質企業大容器”，一路過來雖然誘惑頗多，但始終秉承著寫字樓的專業運作手法，初心未改。
這些年我們一直跟保利柳州團隊保持聯繫。他們從保利大江郡住宅組團到保利廣場商業組團，僅用2年半；而從保利廣場到保利國際中心組團，加上前策時間，保利已經熬了6年！
▲保利國際中心仰視（實景圖）
項目組好多成員從翩翩“騷年”熬成了超級奶爸和迷媽，一批批新業主也都成了老業主……
從項目組來說，這6年是團結奮進的6年；從公司層面來說，這6年是燒錢的6年！
比如項目引進了美國上市公司凱悅嘉軒酒店，完全是為企業招來優質服務配套，是不賺錢的；商業綜合體裡的影院、品牌旗艦店、餐飲、文娛等業態，都是花了高成本招來。
甲級寫字樓的建築用材，古堡灰大理石地板，木紋洞石牆磚、雙色異形LOW-E單元式玻璃“龍鱗”幕牆，都是比普通用材高出幾倍；而梯田式的空中花園設計，光設計費就是一串嚇人的數字……
保利人相信，紮根柳州，時間會彌補前期的虧損。
原創：老龍 城樓
投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
▲保利國際中心寫字樓實景圖
什麼是“兩個100年”？
十八大報告首次提出“兩個100年”奮鬥目標：第一個100年是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個100年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧、美麗的社會主義現代化國家。
用大白話來講就是，第一個100年（1921-2021）老闆們先富起來，然後帶動我們共同富裕，這個目標我們已經快完成了。
第二個100年（1949-2049），老闆把公司做大，做到上市，員工成股東，到2049年光榮退休，鶴髮童顏，在美麗富強的“社會主義現代化國家”頤養天年。這個我們正在路上。
激盪40年，改革再出發，國家戰略來到新階段，經濟發展迎來新常態，企業家背起行囊二次創業，投資者盤點資產再佈局，中產白領打開腦門再學習、再鍍金……
在“第二個100年”剩餘的30年時間裡，寫字樓投資會穿越若干個金融週期，有起有伏，不驚不亂。這是大勢，是戰略家的主流心態。
乘風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
▲圖片來源網絡
說完這個時間維度，我們再來梳理柳州寫字樓投資有沒有搞頭，前景就明朗多了。
柳州是中國五大汽車城之一，是廣西第二大經濟體，這是國家戰略；柳州國有經濟強大，圍繞國有經濟，金融業，科技服務業，銷售業，培訓業，還有上下游產業供給等等，形成互生關係。
這樣柳州的寫字樓需求就有了一個基本面，寫字樓裡與國有經濟息息相關的公司，都大呼“國企的錢好賺”。
▲1993年的柳州城
其實柳州寫字樓起步較晚，迭代卻很快。
“七五”期間即1986-1990年，柳州工業總產值平均增速高達26%，全國最有競爭力的城市排名，柳州最巔峰的時候位列26位；大家注意沒有，這一時期柳州竟然沒有寫字樓！柳化，柳工，車輛廠、西船等國企矩陣，都在自建樓大院裡辦公。
時間來到千禧年，當柳州第一代真正意義的寫字樓華信國際、居上V8誕生的時候，市場一下爆了，企業搶著進駐，搶著投資。
為什麼這麼火？因為再造一個工業柳州，地火燃燒得通紅，GDP、工業增加值、固投都實現了翻番。
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
柳州第一代甲寫的熱銷，可以說是十幾二十年的蓄勢，這是產業和時間帶來的紅利。
然而緊接登場的河東CBD“甲寫熱”就糟糕了。第一代寫字樓剛收割一批，第二代又想猛收割，錢哪有這麼好賺？
結局我們都看見了，以河東CBD為主陣地的第二代寫字樓並沒有盤活用戶市場，大家圍繞一個字——炒！
那一年，香港股東分到大筆錢笑掉了大牙；高價接盤的投資客們悔青了腸子；使得跟在後面面市的東環路一些寫字樓項目，首期開盤不得不亮出了價格底褲……其中的情節，我們就不一一細說了。
▲柳州第一代寫字樓/華信國際
/ 貳
眼下柳州寫字樓“堰塞湖”，需求水位正在上升
2019年，是柳州寫字樓投資的時間分水嶺。
2019年柳州經濟背景是什麼？柳州GDP已經突破3000億元，規模以上工業增加值1398.4億元，固定資產投資增長15.4%。
汽車、機械、冶金三大支柱產業構築柳州經濟底盤，越來越穩；四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，牽引著一批批國家級高新技術企業紛紛紮根柳州！
汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，研發試驗中心比肩國際，機器人、新能源、生物技術等領域的企業，吸引大批尖端人才長久居住柳州。柳州成功引進了北斗導航、玲瓏輪胎、聯合電子等新產業。
▲圖片來源網絡
工業產業集群不斷壯大升級，服務業，貿易業，金融業的蛋糕不斷增大，長住人口持續淨增長……柳州經濟與世界接軌，越來越緊密，專業寫字樓的市場需求水位，正一步步升高。
這個時候，恰恰是柳州第三代寫字樓應運而生。種瓜得瓜種豆得豆，柳州專業寫字樓市場，是時候開始深耕了。
說到深耕，這裡有個小插曲。
這幾年柳州寫字樓開發商們都充滿野心，佔據好地段好配套，都想大幹一場。市調，可研，出品，招商，銷售，每走一步背後都有智囊團推動。
▲圖片來源網絡
然而戰線推進緩慢，市場培育期需要下血本，無奈公司資金要回籠，老闆要賣高價，幾十人的團隊要拿高薪……
在內外壓力下，一個原本有著遠大抱負的項目，就這樣底下了高貴的頭顱：發開商把龐大、華麗的寫字樓劈碎成公寓集群，把窗外旖旎的天際線風光分給千家萬戶，重新開盤。
降低身價，迎合低門檻的用戶市場，看似如神駒掛車於鬧市，然而從操盤的角度來看，追求短平快也未嘗不可。
這個案例說明了一點：柳州專業寫字樓市場，就像一罈美酒，要歷經時間的釀作，就看你有沒有足夠的勇氣和信心去等待。
▲保利專業甲級寫字樓實景圖
/ 叄
緊跟大佬，入陣地，保利國際中心此時受大量資本關注！
與城市經濟發展同脈搏，同呼吸，共命運，讓每一筆投資都賺到最後的發展紅利——這就是寫字樓深耕者的時代使命！
當代頂尖經濟學家愛德華·格萊澤，在他的著作《城市的勝利》裡論述：高效的城市，高效的經濟體，必須要裝進摩天寫字樓群裡。
所以說，一座城市的寫字樓發展史，記錄了該城市的經濟發展史歷程。甚至一棟寫字樓，能成為時代大轉折、大變革的象徵。
▲ 保利專業寫字樓，30年來記錄著國家經濟發展的宏偉篇章
比如1990年的北京保利大廈，可以說是市場經濟的春風吹遍神州大地的一個信號，最早活躍於大廈裡的企業家，都是時代的弄潮人。
後來1997年的上海證券大廈，成了中國金融中心的地標，滬A股上市，催生了一批又一批優秀的民營企業。同樣是1997年建成的廣州中信廣場，領銜天河商務圈，成了世界500強的聚集之地，企業家們在樓宇裡運籌帷幄，決勝千里。
再到2007年的武漢保利廣場，中部崛起的發展紅利，讓這棟城市地標成為武漢三鎮租金最貴的寫字樓之一。
▲ 柳州保利國際中心夜景
如果說時代的勝利，城市的勝利，寫字樓的勝利，這三者有怎樣的關聯？梳理一下保利專業甲級寫字樓的30年沉澱，就一目瞭然了。
好的寫字樓，永遠都不會過時，永遠都是優秀企業投資、入駐的首選。
2010年保利團隊進駐柳州的時候，就部署了一個“優質企業大容器”，一路過來雖然誘惑頗多，但始終秉承著寫字樓的專業運作手法，初心未改。
這些年我們一直跟保利柳州團隊保持聯繫。他們從保利大江郡住宅組團到保利廣場商業組團，僅用2年半；而從保利廣場到保利國際中心組團，加上前策時間，保利已經熬了6年！
▲保利國際中心仰視（實景圖）
項目組好多成員從翩翩“騷年”熬成了超級奶爸和迷媽，一批批新業主也都成了老業主……
從項目組來說，這6年是團結奮進的6年；從公司層面來說，這6年是燒錢的6年！
比如項目引進了美國上市公司凱悅嘉軒酒店，完全是為企業招來優質服務配套，是不賺錢的；商業綜合體裡的影院、品牌旗艦店、餐飲、文娛等業態，都是花了高成本招來。
甲級寫字樓的建築用材，古堡灰大理石地板，木紋洞石牆磚、雙色異形LOW-E單元式玻璃“龍鱗”幕牆，都是比普通用材高出幾倍；而梯田式的空中花園設計，光設計費就是一串嚇人的數字……
保利人相信，紮根柳州，時間會彌補前期的虧損。
▲保利國際中心“空中畫廊”實景圖
保利這麼敢燒錢，是立足於長遠，產業帶動優質企業的聚集，優質企業又推動城市經濟的藍圖。而保利國際中心的使命是——走進這個藍圖的卷軸中心。
柳江河水有多深？龍城之路有多遠？
我們展望未來，廣西第二大經濟體的鴻篇將一幀幀地鋪開，有生之年能見證柳州的“第二個100年”，這是你我的幸運。
原創：老龍 城樓
投資寫字樓，是入股城市經濟發展藍圖最明朗的途徑之一。
你站在寫字樓上，可以清清楚楚地看見城市產業鏈的勾連、壯大、分叉，甚至可以真切地感受到大時代奔騰的偉大。
所以寫字樓投資的最高綱領，是賺取時代紅利，以時間換空間！
/ 壹
到2049年，“兩個100年”的時代使命完成，一樓養三代可期、可信……
寫字樓的圈子裡有這麼個現象：一般投資客看金融週期，看就地段配套，看中短期；而戰略家則目光更長遠，看城市產業屬性，看天下大勢，看長遠期。
深聊柳州寫字樓投資之前，我們先以戰略家的視角，來梳理一個非常重要的時間維度。
▲保利國際中心寫字樓實景圖
什麼是“兩個100年”？
十八大報告首次提出“兩個100年”奮鬥目標：第一個100年是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個100年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧、美麗的社會主義現代化國家。
用大白話來講就是，第一個100年（1921-2021）老闆們先富起來，然後帶動我們共同富裕，這個目標我們已經快完成了。
第二個100年（1949-2049），老闆把公司做大，做到上市，員工成股東，到2049年光榮退休，鶴髮童顏，在美麗富強的“社會主義現代化國家”頤養天年。這個我們正在路上。
激盪40年，改革再出發，國家戰略來到新階段，經濟發展迎來新常態，企業家背起行囊二次創業，投資者盤點資產再佈局，中產白領打開腦門再學習、再鍍金……
在“第二個100年”剩餘的30年時間裡，寫字樓投資會穿越若干個金融週期，有起有伏，不驚不亂。這是大勢，是戰略家的主流心態。
乘風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
▲圖片來源網絡
說完這個時間維度，我們再來梳理柳州寫字樓投資有沒有搞頭，前景就明朗多了。
柳州是中國五大汽車城之一，是廣西第二大經濟體，這是國家戰略；柳州國有經濟強大，圍繞國有經濟，金融業，科技服務業，銷售業，培訓業，還有上下游產業供給等等，形成互生關係。
這樣柳州的寫字樓需求就有了一個基本面，寫字樓裡與國有經濟息息相關的公司，都大呼“國企的錢好賺”。
▲1993年的柳州城
其實柳州寫字樓起步較晚，迭代卻很快。
“七五”期間即1986-1990年，柳州工業總產值平均增速高達26%，全國最有競爭力的城市排名，柳州最巔峰的時候位列26位；大家注意沒有，這一時期柳州竟然沒有寫字樓！柳化，柳工，車輛廠、西船等國企矩陣，都在自建樓大院裡辦公。
時間來到千禧年，當柳州第一代真正意義的寫字樓華信國際、居上V8誕生的時候，市場一下爆了，企業搶著進駐，搶著投資。
為什麼這麼火？因為再造一個工業柳州，地火燃燒得通紅，GDP、工業增加值、固投都實現了翻番。
▲柳州製造、柳州創造的全球產業輻射
柳州第一代甲寫的熱銷，可以說是十幾二十年的蓄勢，這是產業和時間帶來的紅利。
然而緊接登場的河東CBD“甲寫熱”就糟糕了。第一代寫字樓剛收割一批，第二代又想猛收割，錢哪有這麼好賺？
結局我們都看見了，以河東CBD為主陣地的第二代寫字樓並沒有盤活用戶市場，大家圍繞一個字——炒！
那一年，香港股東分到大筆錢笑掉了大牙；高價接盤的投資客們悔青了腸子；使得跟在後面面市的東環路一些寫字樓項目，首期開盤不得不亮出了價格底褲……其中的情節，我們就不一一細說了。
▲柳州第一代寫字樓/華信國際
/ 貳
眼下柳州寫字樓“堰塞湖”，需求水位正在上升
2019年，是柳州寫字樓投資的時間分水嶺。
2019年柳州經濟背景是什麼？柳州GDP已經突破3000億元，規模以上工業增加值1398.4億元，固定資產投資增長15.4%。
汽車、機械、冶金三大支柱產業構築柳州經濟底盤，越來越穩；四大新興產業——新材料、生物醫藥、機電一體化與電子信息、新能源及環保，牽引著一批批國家級高新技術企業紛紛紮根柳州！
汽車城裡新車型研發緊鑼密鼓，研發試驗中心比肩國際，機器人、新能源、生物技術等領域的企業，吸引大批尖端人才長久居住柳州。柳州成功引進了北斗導航、玲瓏輪胎、聯合電子等新產業。
▲圖片來源網絡
工業產業集群不斷壯大升級，服務業，貿易業，金融業的蛋糕不斷增大，長住人口持續淨增長……柳州經濟與世界接軌，越來越緊密，專業寫字樓的市場需求水位，正一步步升高。
這個時候，恰恰是柳州第三代寫字樓應運而生。種瓜得瓜種豆得豆，柳州專業寫字樓市場，是時候開始深耕了。
說到深耕，這裡有個小插曲。
這幾年柳州寫字樓開發商們都充滿野心，佔據好地段好配套，都想大幹一場。市調，可研，出品，招商，銷售，每走一步背後都有智囊團推動。
▲圖片來源網絡
然而戰線推進緩慢，市場培育期需要下血本，無奈公司資金要回籠，老闆要賣高價，幾十人的團隊要拿高薪……
在內外壓力下，一個原本有著遠大抱負的項目，就這樣底下了高貴的頭顱：發開商把龐大、華麗的寫字樓劈碎成公寓集群，把窗外旖旎的天際線風光分給千家萬戶，重新開盤。
降低身價，迎合低門檻的用戶市場，看似如神駒掛車於鬧市，然而從操盤的角度來看，追求短平快也未嘗不可。
這個案例說明了一點：柳州專業寫字樓市場，就像一罈美酒，要歷經時間的釀作，就看你有沒有足夠的勇氣和信心去等待。
▲保利專業甲級寫字樓實景圖
/ 叄
緊跟大佬，入陣地，保利國際中心此時受大量資本關注！
與城市經濟發展同脈搏，同呼吸，共命運，讓每一筆投資都賺到最後的發展紅利——這就是寫字樓深耕者的時代使命！
當代頂尖經濟學家愛德華·格萊澤，在他的著作《城市的勝利》裡論述：高效的城市，高效的經濟體，必須要裝進摩天寫字樓群裡。
所以說，一座城市的寫字樓發展史，記錄了該城市的經濟發展史歷程。甚至一棟寫字樓，能成為時代大轉折、大變革的象徵。
▲ 保利專業寫字樓，30年來記錄著國家經濟發展的宏偉篇章
比如1990年的北京保利大廈，可以說是市場經濟的春風吹遍神州大地的一個信號，最早活躍於大廈裡的企業家，都是時代的弄潮人。
後來1997年的上海證券大廈，成了中國金融中心的地標，滬A股上市，催生了一批又一批優秀的民營企業。同樣是1997年建成的廣州中信廣場，領銜天河商務圈，成了世界500強的聚集之地，企業家們在樓宇裡運籌帷幄，決勝千里。
再到2007年的武漢保利廣場，中部崛起的發展紅利，讓這棟城市地標成為武漢三鎮租金最貴的寫字樓之一。
▲ 柳州保利國際中心夜景
如果說時代的勝利，城市的勝利，寫字樓的勝利，這三者有怎樣的關聯？梳理一下保利專業甲級寫字樓的30年沉澱，就一目瞭然了。
好的寫字樓，永遠都不會過時，永遠都是優秀企業投資、入駐的首選。
2010年保利團隊進駐柳州的時候，就部署了一個“優質企業大容器”，一路過來雖然誘惑頗多，但始終秉承著寫字樓的專業運作手法，初心未改。
這些年我們一直跟保利柳州團隊保持聯繫。他們從保利大江郡住宅組團到保利廣場商業組團，僅用2年半；而從保利廣場到保利國際中心組團，加上前策時間，保利已經熬了6年！
▲保利國際中心仰視（實景圖）
項目組好多成員從翩翩“騷年”熬成了超級奶爸和迷媽，一批批新業主也都成了老業主……
從項目組來說，這6年是團結奮進的6年；從公司層面來說，這6年是燒錢的6年！
比如項目引進了美國上市公司凱悅嘉軒酒店，完全是為企業招來優質服務配套，是不賺錢的；商業綜合體裡的影院、品牌旗艦店、餐飲、文娛等業態，都是花了高成本招來。
甲級寫字樓的建築用材，古堡灰大理石地板，木紋洞石牆磚、雙色異形LOW-E單元式玻璃“龍鱗”幕牆，都是比普通用材高出幾倍；而梯田式的空中花園設計，光設計費就是一串嚇人的數字……
保利人相信，紮根柳州，時間會彌補前期的虧損。
▲保利國際中心“空中畫廊”實景圖
保利這麼敢燒錢，是立足於長遠，產業帶動優質企業的聚集，優質企業又推動城市經濟的藍圖。而保利國際中心的使命是——走進這個藍圖的卷軸中心。
柳江河水有多深？龍城之路有多遠？
我們展望未來，廣西第二大經濟體的鴻篇將一幀幀地鋪開，有生之年能見證柳州的“第二個100年”，這是你我的幸運。
▲保利國際中心遠眺（實景圖）
接下來，我們也將會看到保利國際中心一層一層地亮起燈。每亮燈一層，就意味著一家傳奇的企業進駐龍城，等到這幾十層都亮起了燈，就表示百里柳江之濱成就了偉業，這棟光輝璀璨的甲級寫字樓，已經全部找到了它的主人。
至此，盡瞰龍城山水的“龍鱗”之巔，成了我們仰望的傳說。
（本篇完）