民宿投資站上了風口，各種民宿創業項目湧現，遍地開花，國內民宿市場仍在不斷增長。在中國，民宿市場在2011年起步。2015年莫干山民宿發展成為民宿行業的旗幟，80多家精品民宿聚集在浙江省莫干山，共創造了3.5億元的經濟收入。隨後，莫干山的民宿效應在全國被紛紛模仿，國內也掀起民宿熱潮，資本和創業者不斷湧入。
在各種鼓勵民宿發展政策的持續利好下，中國民宿市場將越來越繁榮。民宿行業順應時代潮流，將業務與互聯網相結合。截止2016年底，客棧民宿線上註冊量總數達到50200家，較去年增加近8000家。2017年中國在線民宿預訂交易規模突破100億元，預計2018年交易規模將近200億元。
在這樣的趨勢之下，民宿行業還有大的上升空間，美團旗下民宿預訂平臺榛果民宿馮威赫認為，城市民宿在近兩年迎來了風口。“目前，中國的民宿在大住宿中的滲透率只有2.5%，相比英國的37%還有很大空間。中國民宿市場未來五年仍有6到8倍增長空間，預計到2023年，國內民宿在大住宿中的滲透率將達到15%。”
總的看來，民宿的發展看起來比酒店業好太多，但是事實真是如此嗎？
是否是“金玉其外敗絮其中”！
第一個安全難保證
連酒店的偷拍事件都是頻頻爆出，民宿同樣也是偷怕事件頻出的聚集地，筆者隨便一搜民宿偷拍，都能有458萬條結果，可能是好壞參半的，但是也是一個非常值得重視的問題。且某些民宿預訂APP安全性不高，用戶個人隱私也面臨洩露危機。總之就安全而言，民宿的體制尚未完全完善，門檻還是較低，不少民宿存在經營資質不健全、安全保障不到位、住戶隱私保護不周等問題。
第二盈利難
最重要的對經營者來說，一方面，民宿多為屋主租賃給經營者，他們的契約意識相對較弱，注重直接利益和即時影響，會在不符合市場規律的情況下盲目提高租金，壓縮租憑年限，給經營者帶來高額成本，加大經營者盈利難度。
另一方面，在旅遊淡季的時候，房源處於閒置狀態，且民宿還在星級酒店的硬件基礎上有機結合非標準化的文化服務。在此情況下，經營者還需花費高額資金來維持運營，成本壓力不斷增加。
第三同質化現象嚴重
不管哪一個行業，現在都不可能“一招鮮、吃遍天”了，市場的需求讓民宿領域中的“玩家”越來越多，市場也越來越擁擠。在此民宿浪潮下，民宿產品同質化現象越發地嚴重。“千遍一律沒特色”是不少遊客對民宿最直接的看法。由於多數民宿缺乏個性化、特色化的巧妙創意和服務供給，不能滿足遊客對農業體驗、精神文化等的需求，加上單調的經營模式，大大降低消費者回頭率。
所以有什麼辦法能打造出下一個莫干山？