'超20家房企佈局大健康領域 專家：機遇與挑戰並存'
華夏時報記者李貝貝 上海報道
普華永道中國近期發佈的研報指出，近年來我國房企紛紛謀求轉型找尋增值途徑。而在房企轉型的風口中，大健康產業與文旅、金融一道成為熱門領域。《華夏時報》記者不完全統計，目前已有包括萬達、恆大、遠洋、融僑等超20家房企發力大健康板塊。
以近年圍繞房地產主業加強“地產+”產業協同的綠地控股為例，其近日與復旦大學簽約擬共同建設“復旦綠地全球醫學中心”，進行在健康醫療等領域的深化合作。據悉，該中心擬在長三角一體化綠色生態示範區選址，建設週期5年，預計總投資超過160億元。
綠地控股董事長、總裁張玉良告訴《華夏時報》記者，下半年還將推動青浦市西科技園等一批重大戰略性項目取得突破，推動科技、醫療、文旅等協同產業資源落地。同時繼續以賦能投資的理念，發展前沿科創投資項目，希望形成醫康養相結合的新模式，並使之成為產業協同、資源配置的重要手段。
而在大健康行業的眾多細分子領域中，健康養老產業的發展速度則高於其他醫療、醫藥等傳統領域。在需求和政策雙重利好下，近年來，從萬科170餘個養老項目佈局、保利養老產業全產業鏈資本切入，再到中國人壽百億資本升級注入康養產業，各路資本大鱷陸續瞄準康養市場，優勢企業紛紛佈局，康養產業迎來風口。
例如，遠洋自2012年開始佈局養老產業，去年5月，在多年實踐運營椿萱茂3C產品線（CLRC、CB、CC）之後，推出椿萱悅護理院（CBN）產品線。而綠城在健康生態體系的搭建之外，很大一部分精力在於為其養老產業籌謀。綠城今年年初則通過入股百年人壽佈局康養產業，計劃在養老地產、康養小鎮、醫療服務等領域，塑造“地產+健康+醫療+保險+養老”的產品優勢。
值得注意的是，在中國房企積極佈局養老地產的同時，一些海外房企也將擴張的觸角伸進國內。例如，澳大利亞聯實Lendlease集團近期就公開了位於上海青浦朱家角的“養生享老”項目“逸浦薈”。聯實亞洲首席執行官龍騰（Tony Lombardo）向華夏時報記者透露，項目預計建成之後的總價值大約是20億人民幣，由聯實100%全部擁有。
作為聯實在華打造的首個項目，這“標誌著聯實積極履行對中國市場的長期承諾，正式在中國開啟活力長者社區的首次試煉”。龍騰強調，聯實將充分利用自身在前期開發、設計建造與後期管理方面的優勢，確保社區的長遠健康發展。同時，嚴格遵循全球領先的環保指標，確保逸浦薈達到綠色建築二星標準和中國健康建築二星標準。
但不可忽視的是，蓬勃發展的大健康行業中，亦是機遇與挑戰並存。北京聚康銀齡健康管理有限公司董事長張柏林直言，大健康產業是一個公共福利事業，如何用產業思維把城市發展、地產、金融與大健康服務有效構建成一個可以兌現價值的商業模式是產業發展的難點。而泰康健康產業投資控股有限公司助理總裁紀瓊驍認為，即便在今天，一些實力雄厚的企業在殺入養老健康產業後，也很難賺到快錢：“投入大、週期長、回報慢，考驗著投資者的耐心。大健康產業並非想象的那般’遍地黃金’。”（來源：華夏時報）
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文章來源:華夏時報
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