專家都說三四線城市房價會跌，為什麼到現在都沒動靜？
這幾年隨著樓市調控的逐漸鋪開，一線城市高漲的房價漸漸的迴歸了相對平穩的狀態，雖然現在房價依然還處在一個高位狀態下，但是對比以前來說真的是好太多了，在這一輪樓市調控下北京和深圳的房價還出現了連續多月的停漲情況，這要是放在以前是不可能發生的事情，而現在確確實實發生了，對於想在一線城市買房的外地人來說是好事，畢竟誰都知道一線城市的房子價值有多大，誰都想在一線城市買房。
專家都說三四線城市房價會跌，為什麼到現在都沒動靜？
這幾年隨著樓市調控的逐漸鋪開，一線城市高漲的房價漸漸的迴歸了相對平穩的狀態，雖然現在房價依然還處在一個高位狀態下，但是對比以前來說真的是好太多了，在這一輪樓市調控下北京和深圳的房價還出現了連續多月的停漲情況，這要是放在以前是不可能發生的事情，而現在確確實實發生了，對於想在一線城市買房的外地人來說是好事，畢竟誰都知道一線城市的房子價值有多大，誰都想在一線城市買房。
但是這幾年曾經樓市平靜的三四線城市迎來了房價上漲的紅利期，很多從一線城市出來的炒房者將目標對準了樓市待開發的三四線城市，一時間三四線城市樓市成為了整體房地產市場的主角，曾經房價三四千元的小城市，現在房價都達到了七八千元左右，甚至有些三四線城市房價達到了一萬多元，完全可以與部分二線城市的房價相媲美了。對此很多當地人都表示難以適應這種房價，因為對比他們大部分人兩三千的收入水平來說，這樣的房價消費起來一點都不比一二線城市低。
對此很多專家也發表了自己的觀念認為，三四線城市本輪的房價上漲都要是因為棚改貨幣化的影響以及炒房者的滲透所導致的，一二線城市樓市調控嚴格炒房者無處炒房，只能轉向三四線城市，但是房價的支撐是需要經濟實力和人口的，展望這些年中國人口的流動方向我們可以發現，基本上都是小城市往大城市轉移，因為大城市經濟實力好能夠給就業者提供更多的就業機會和更高的收入水平，這就是為什麼大城市房價能夠達到高水平重要原因之一。
專家都說三四線城市房價會跌，為什麼到現在都沒動靜？
這幾年隨著樓市調控的逐漸鋪開，一線城市高漲的房價漸漸的迴歸了相對平穩的狀態，雖然現在房價依然還處在一個高位狀態下，但是對比以前來說真的是好太多了，在這一輪樓市調控下北京和深圳的房價還出現了連續多月的停漲情況，這要是放在以前是不可能發生的事情，而現在確確實實發生了，對於想在一線城市買房的外地人來說是好事，畢竟誰都知道一線城市的房子價值有多大，誰都想在一線城市買房。
但是這幾年曾經樓市平靜的三四線城市迎來了房價上漲的紅利期，很多從一線城市出來的炒房者將目標對準了樓市待開發的三四線城市，一時間三四線城市樓市成為了整體房地產市場的主角，曾經房價三四千元的小城市，現在房價都達到了七八千元左右，甚至有些三四線城市房價達到了一萬多元，完全可以與部分二線城市的房價相媲美了。對此很多當地人都表示難以適應這種房價，因為對比他們大部分人兩三千的收入水平來說，這樣的房價消費起來一點都不比一二線城市低。
對此很多專家也發表了自己的觀念認為，三四線城市本輪的房價上漲都要是因為棚改貨幣化的影響以及炒房者的滲透所導致的，一二線城市樓市調控嚴格炒房者無處炒房，只能轉向三四線城市，但是房價的支撐是需要經濟實力和人口的，展望這些年中國人口的流動方向我們可以發現，基本上都是小城市往大城市轉移，因為大城市經濟實力好能夠給就業者提供更多的就業機會和更高的收入水平，這就是為什麼大城市房價能夠達到高水平重要原因之一。
所以在一些專家看來三四線城市房價很難長久的持續下去，並預測接下來三四線城市房價將會出現下跌的情況，但是截至今年上半年三四線城市的房價漲幅雖然出現了降溫的情況，但是暫時還沒有出現房價下跌的情況。
對於這種情況筆者覺得只是時候還沒有到而已，對於三四線城市來說房價經過一兩年的時間漲到了如今的一個高位，即便房價有很大概率出現下跌也不可能是這麼快，畢竟房價上漲或者下跌是一個過程問題，現在對於三四線城市的投資者來說，雖然出現了漲幅下降的情況，但是他們對於當地樓市的支撐還有一定的能力，不可能任由房價出現直接下降，他們已經將資金投到了三四線城市，如此一來他們的損失太直接了，而且從當地經濟來說，如果房價出現明顯的下跌情況，對於當地經濟和樓市的衝擊是非常明顯的，我們都知道三四線城市房價有水分，但不可能一下子就抽出來，必須一點一滴的擠出水分才正常，這樣對各方面都好。
專家都說三四線城市房價會跌，為什麼到現在都沒動靜？
這幾年隨著樓市調控的逐漸鋪開，一線城市高漲的房價漸漸的迴歸了相對平穩的狀態，雖然現在房價依然還處在一個高位狀態下，但是對比以前來說真的是好太多了，在這一輪樓市調控下北京和深圳的房價還出現了連續多月的停漲情況，這要是放在以前是不可能發生的事情，而現在確確實實發生了，對於想在一線城市買房的外地人來說是好事，畢竟誰都知道一線城市的房子價值有多大，誰都想在一線城市買房。
但是這幾年曾經樓市平靜的三四線城市迎來了房價上漲的紅利期，很多從一線城市出來的炒房者將目標對準了樓市待開發的三四線城市，一時間三四線城市樓市成為了整體房地產市場的主角，曾經房價三四千元的小城市，現在房價都達到了七八千元左右，甚至有些三四線城市房價達到了一萬多元，完全可以與部分二線城市的房價相媲美了。對此很多當地人都表示難以適應這種房價，因為對比他們大部分人兩三千的收入水平來說，這樣的房價消費起來一點都不比一二線城市低。
對此很多專家也發表了自己的觀念認為，三四線城市本輪的房價上漲都要是因為棚改貨幣化的影響以及炒房者的滲透所導致的，一二線城市樓市調控嚴格炒房者無處炒房，只能轉向三四線城市，但是房價的支撐是需要經濟實力和人口的，展望這些年中國人口的流動方向我們可以發現，基本上都是小城市往大城市轉移，因為大城市經濟實力好能夠給就業者提供更多的就業機會和更高的收入水平，這就是為什麼大城市房價能夠達到高水平重要原因之一。
所以在一些專家看來三四線城市房價很難長久的持續下去，並預測接下來三四線城市房價將會出現下跌的情況，但是截至今年上半年三四線城市的房價漲幅雖然出現了降溫的情況，但是暫時還沒有出現房價下跌的情況。
對於這種情況筆者覺得只是時候還沒有到而已，對於三四線城市來說房價經過一兩年的時間漲到了如今的一個高位，即便房價有很大概率出現下跌也不可能是這麼快，畢竟房價上漲或者下跌是一個過程問題，現在對於三四線城市的投資者來說，雖然出現了漲幅下降的情況，但是他們對於當地樓市的支撐還有一定的能力，不可能任由房價出現直接下降，他們已經將資金投到了三四線城市，如此一來他們的損失太直接了，而且從當地經濟來說，如果房價出現明顯的下跌情況，對於當地經濟和樓市的衝擊是非常明顯的，我們都知道三四線城市房價有水分，但不可能一下子就抽出來，必須一點一滴的擠出水分才正常，這樣對各方面都好。
專家們對於三四線城市房價會跌的預測筆者是相信的也是認同的，三四線城市房價確實太高了，更多的還是房產投資者的參與所導致的，今年以來，我們也聽到過一些三四線城市房價低至幾百元上千元一平米的消息，對於經濟水平一般甚至差的三四線城市來說，他們沒有足夠的能力留住當地人口，而人口的流出那麼對於當地購房的需求將會下降，房價即便是不漲也很難有人接盤，所以三四線城市房價下跌只是時間問題，現在漲幅已經放緩了，接下來很大概率會出現下跌的情況，就看各三四線城市具體情況如何，有些可能跌的少，有些可能跌的多。