港中旅30.6億斬獲亦莊地塊首進京，談未來亦莊發展潛力

港中旅30.6億斬獲亦莊地塊首進京，談未來亦莊發展潛力

港中旅地產首次進京

"孫河明珠"餘熱未消，6月21日，北京土拍硝煙再起。亦莊純住宅X92R2地塊究竟施展何等"魅惑魂技"，引得22家品牌房企競相爭搶？最終，經過36輪的激烈角逐，港中旅以30.6億收入囊中。另一姊妹地塊X92R1，被雅居樂斬獲，巧合的是兩家房企均為首次進京，可見亦莊魅力之大。

新時代首都發展新高地

北京經濟技術開發區（北京亦莊），作為首都"三城一區"中的一區，正打造成集科技創新，產城融合、低密生態於一體的產業新城。亦莊已成為北京發展速度非常快的區域之一，該區域生活、商業、交通等配套相當成熟，不僅經濟發展前景不可限量，並且公園林立環境良好，已經成為北京南大門宜居的區域。

北京亦莊，是北京市同時享受國家級經濟技術開發區和國家高新技術產業園區雙重優惠政策的開發區。在大興新城最新規劃中指出，高水平建設北京經濟技術開發區,建設新時代首都新國門。新城範圍將會擴展至225平方公里，到2035年，該區域就業人口增至65萬人，將會打造成世界先進的產業綜合新城。

首都橋頭堡 世界一流的產業新城

在亦莊新城最新規劃中指出，新城範圍將會擴展至225平方公里，到2035年，該區域就業人口增至65萬人，將會打造成世界先進的產業綜合新城。

將亦莊建成全球具有影響力的創新型產業集群和科技服務中心、首都東南部區域創新發展協同區、戰略性新興產業基地及製造業轉型升級示範區、宜居宜業綠色新城為戰略定位；將建成集生態綠城、科技智城、活力新城為一體的世界一流的產業新城為發展目標。

政府對亦莊新城規劃極其重視，相關領導多次對亦莊新城建設情況進行調研視察，並且亦莊新城規劃建設在北京市整體分區規劃中，佔有極其重要的位置。政府的重視、在北京未來發展中的重要地位、新國門輻射區的巨大地理優勢，都讓亦莊新城具備了進一步騰飛的先決條件，亦莊未來，未來可期。

世界五百強集聚地 千億美元投資發展區

亦莊是北京南城極具活力的經濟開發區。入區企業目前有2萬餘家，包括奔馳、GE、拜耳、ABB、京東等80多家世界五百強企業的120多個項目，投資總額近千億美元，形成了電子信息、裝備製造、生物工程和醫藥、汽車及交通設備四大主導產業。

北大助力教育發展 人大附中定居亦莊

北大副校長龔旗煌表示，北京經濟技術開發區是高端產業集聚之地，產業規劃合理，發展思路清晰，有著突出的區位優勢和產業轉化優勢，也是信息科學等應用學科發展的理想之地。近年來，北京大學加大前沿基礎研究，積極服務國家重大戰略需求，也為北京市產業轉型發展和"三城一區"建設積極提供服務與支持。北大和開發區有著良好的合作基礎，北大將全力支持和助力開發區建設發展，進一步推進產業優化和科研成果轉化等方面的合作，實現雙方共同的發展和飛躍。

港中旅摘得X92R2地塊位於經濟技術開發區11-6街區，地塊南邊緊鄰正在建設的人大附亦莊學校西校區，區域內還有已建成的亦莊實驗學校（十一學校亦莊分校）、中芯國際學校及在建的北京二中亦莊中學，具體劃片政策目前尚未公佈。

亦莊發展迅猛，交通軌道組網不斷升級

構建"7+1+4"軌道交通體系

亦莊構建以區域快線、地鐵快線、地鐵普線、中低運量系統為主體的多層次軌道交通系統，形成七條軌道交通線路、一條城際鐵路聯絡線、四條中低運量軌道交通線路的"7+1+4"軌道交通體系。

同時，建立公交優先的交通出行結構，引導城市空間結構優化和用地開發建設，軌道交通站點覆蓋率達70%以上。未來的亦莊，發展不容小覷，藉由同區域的大興國際機場，7+1+4規劃；今天的亦莊已有"一飛沖天"之勢。

醫保定點醫療機構，家門口的三甲醫院

醫療方面，亦莊目前有同仁醫院南院和東方醫院南院兩家三甲醫院分院。X92R2地塊附近東方醫院南院，為醫保定點醫療機構，開設的門診為綜合型科室，日常生病、護理都能基本滿足。

隨著已啟動的第三階段城南計劃及北京新機場的即將啟用，大興區域的關注熱度正在節節攀升。亦莊作為大興高端居住的明星板塊，加之"三城一區"的政策催化，未來發展潛力巨大。

亦莊河西區作為後起之秀，因交通發展利好、區域規劃完整、配套設施完備、生活氛圍良好、生態環境優越，成為目前亦莊板塊新增供應最集中的片區。

亦莊兩限競住宅地塊二十多家企業競相爭搶，正是看重未來的亦莊發展和整個企業的未來佈局，此次港中旅、雅居樂力壓群雄，也彰顯了進軍北京的決心和信心，未來能否在強者如雲、競爭激烈的亦莊市場技驚四座、脫穎而出，我們拭目以待。